Velkommen til en moderne og lys enebolig som strekker seg over 3 plan. Boligen har en praktisk planløsning og byr blant annet på to stuer, kjøkken fra 2018, fire soverom og to bad fra 2020 og 2025. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er montert vedovn i stuen for hyggelig oppvarming. Boligen har et flott, solrikt uteområde med takterrasse, terrasse med jacuzzi og stor hage. På eiendommen er det en garasje på 45m² med to el-billadere. Boligen ble oppgradert med tilbygg i 2021.

Boligen ligger i blindvei i et meget attraktivt og populært boligfelt, rett utenfor Jessheim sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er gode kollektivmuligheter via tog og buss.

Boligen går over 3 plan

1.etasje: Entré, stue og kjøkken

Loft: Gang, bad, og 3 soverom

Kjeller: Gang, bad, soverom og tv-stue

Utgang fra soverom i 2.etasje til terrasse

Utgang fra stue til takterrasse

På eiendommen er det en garasje på 45m² med to el-billadere.

Velkommen inn! Innbydende og romslig entré gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til yttertøy i garderobeskap med speil. Det er pene fliser på gulvet. I rommet er det trapp til de andre etasjene. Det er et stort garderobeskap i gangen i kjelleretasjen for ekstra lagringsplass.

Boligen har en lys stue av god størrelse. Her kan man innrede i ulike soner. Det er plass til en større sofagruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon. Du kan samtidig ha et stort spisebord med plass til hele familien. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig og god romfølelse. I rommet er det en flott peisovn for hyggelig oppvarming. Boligen er vel gjennomført med delikate og tidløse overflater.

På varme sommerdager blir det naturlig å åpne den store glassdøren, så blir stuen forlenget med den herlige og solfylte terrassen på hele 24 kvm med videre adkomst til gressplen. Terrassen er innredet med jacuzzi, og har videre god plass til utemøblement, grill og blomsterkasser. Her kan du nyte solrike dager. Hagedelen er pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning.

Boligen har en kjellerstue av god størrelse. Her er det plass til sofagruppe, stuebord, tv-seksjon og annet ønsket møblement.

Boligen har et stilrent kjøkken med innredning fra 2018. Praktisk og fin kjøkkeninnredning med gode løsninger og godt med skap- og benkeplass. Det er pene fronter, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er videre utstyrt med stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin som medfølger handelen. Frittstående kjøl/frys medfølger ikke handelen. Et veldig godt kjøkken for de som er glad i å lage mat.

I loftsetasjen er det et delikat og flislagt baderom fra 2025 med gulvvarme. Rommet har en vegghengt servantinnredning med skuffer og nedfelt servant, samt dusjhjørne og vegghengt toalett.

I kjelleretasjen er det et romslig og pent baderom fra 2020 med flislagte vegger og gulv. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, nedfelt servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg til vaskemaskin og godt med benkeplass. I gulvet er det behagelig varme.

Boligen har fire soverom, hvor tre ligger i loftsetasjen og ett i kjelleretasjen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønsket møblement. Soverommet har et omkledningsrom med god plass til ulike garderobeløsninger. Fra rommet er det utgang til en fin takterrasse på 10m². Her er det plass til en sittegruppe og beplantning.

Det andre soverommet har plass til seng, skrivepult, garderobeløsning eller annet ønsket møblement. Dette egner seg ypperlig som barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor. Rommet i kjelleretasjen har en stor skyvedørsgarderobe med speil.

Areal: 696 kvm. Eierform: Eiet tomt

- Strømforbruk.

- Innboforsikring.

- Kommunale avgifter.

- Evnt. alarm

Kr. 23 544 pr. år

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 735 577 | Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 942 307 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer - eldre type

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

Konstruksjoner som ikke er undersøkt

- Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon om de ulike punktene.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Våtrom

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

2.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid 2.1.2 Årstall 2025

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?  Faglært  og ufaglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Bad 2 etasje. Mursystemer as: membran

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Bad 2 etasje: Legging av fliser

2.2.2 Årstall 2020

2.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

2.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Vaskerom/bad i kjeller: Membran, flislegging.

Tak, yttervegg og fasade

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja Beskriv feilen og omfanget Råttent undertak. Dette ble byttet i 2019.

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?  Ja

4.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

4.1.2 Årstall 2017

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Bytte av nesten alle vinduer.

4.2.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

4.2.2 Årstall 2021

4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært 

4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Satte opp tilbygg.

4.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Ullensaker bygg og vedlikehold as

4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

4.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Innvendig isolering, gips og gulvlegging.

4.3.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

4.3.2 Årstall 2019

4.3.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

4.3.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Nytt tak.

Kjeller

8 Er det utført arbeid med drenering? Ja

8.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

8.1.2 Årstall 2019

8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

8.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Det ble utført drenering.

Elektrisitet

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja

10.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

10.1.2 Årstall 2022

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Bytte av alt det elektriske anlegg.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Fuser elektro

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Rør

12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?  Ja Tett avløpsrør ved vei, det ble funnet en stein i røret, ikke vært noe problem etter.

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja

13.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

13.1.2 Årstall 2019

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

13.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Nytt vanninntak fra stoppekran. Vann og avløp til vaskerom og kjøkken

13.2.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

13.2.2 Årstall 2025

13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært

13.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Nytt vann og avløp til 2 etasje.

Skjevheter og sprekker

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja

Beskriv feilen eller endringen Murt igjen pipe i kjeller.

Sopp og skadedyr

19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Noe maur i teknisk bod i 2024, dette ble borte etter maurmiddel.

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja

Beskriv omfanget Påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

Planer og godkjenninger

23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja

Beskriv hva som mangler og hvorfor: Det foreligger ikke ferdigattest på hus grunnet husets alder. Men tilbygg har ferdigattest

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja

25.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

25.1.2 Årstall 2021

25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært

25.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Satt opp tilbygg.

25.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Ullensaker bygg og vedlikehold

25.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

25.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte Isolert, gipset og lagt gulv.

25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja

27 Er det utført radonmåling? Ja

Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene? Målingen utført i 2009. Dette er før ny støp og plastring. Verdiene Kjellerstue 210 bq/m Vaskerom kjeller 230 bq/m Trapperom kjeller 200 bq/m Stue 1 etasje 110 bq/m

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja,Tinglyst felles avløp fra kum på eiendom til kommunal avløp, kostnad deles 50/50.

Boligens totale areal er 177 kvm.

Kjeller:

BRA-i: 50 m²

Første etasje:

BRA-i: 75 m²

TBA: 24 m²

Loft:

BRA-i: 52 m²

TBA: 10 m²

Det er en garasje oppmålt til 45 m² (BRA-e)

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 696 kvm, Eierform: Eiet tomt

På eiendommen er det en isolert garasje på 45m², med to el-billadere. Garasjen er fra 2020. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Arealbekreftelse fra Ullensaker kommune følger vedlagt.

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Renner, nedløp og beslag av lakkert stål. Veggene på opprinnelig del har pusse siporex-konstruksjon med pussede fasader. Vegger på tilbygg av bindingsverk med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen har sadlet sperrekonstruksjon fra byggeår i opprinnelig del av boligen samt nyere konstruksjon med flatt tak over tilbygg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2017 og 2024. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags/ 2- lags glass, bl. a. på

kjøkken. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse ved stue: Konstruksjon av søyler/ fundamenter, bjelker og spaltegulv. Rekkverk av stående spiler. Overbygg/ pergola med søyler/ drager/ bjelker og korrugerte plastplater.

Takterrasse ved soverom: Spaltegulv av treverk. Ikke mulig å se tekking under spaltegulv. Rekkverk av stående spiler.

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betongplate på grunn. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Boligen har mursteinspipe. Rom under terreng: Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte profilerte dører, samt "enkel skapdør" til filmrom i kjeller.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med fordelerstokk i kott i kjeller. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eier opplyser at elektrisk anlegg ble rehabilitert i 2018 og senere.

Røykvarslere og pulverapparat.

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn. Drenering fra byggeår (del av grunnmur rundt inngangsparti) og fra 2018 (utført av eier ved egeninnsats). Bygningen på opprinnelig del av bolig har grunnmur i betongstein med ukjent fundamentering, tilbygg grunnmur av betongelementer med betongfundamenter iflg. eier. Flat tomt. Eier opplyser at utvendige avløpsrør er av plast (ukjent alder) og utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 2018. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Isolert garasje oppført med betongplate på grunn. Vegger av bindingsverk med utv. kledning og innv. kledning. Sadlet tak tekket med betongtakstein. Leddet port med automatikk og tett inngangsdør. Garasjen er et tilleggsbygg som ikke er tilstandsvurdert i forbindelse med tilstandsrapporten , kun enkelt beskrevet. Det kan derfor være avvik i bygget som ikke er påvist eller opplyst om. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggeår: 2020.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eneboligen.

Det foreligger ferdigattest for tilbygget av eneboligen datert 02.02.2022.

Det foreligger ikke tegninger for det opprinnelige bygget, men foreligger for tilbygget. Det foreligger ikke tegninger på garasje.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.  Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Boligen er en boenhet og kan leies ut i sin helhet.

Peis i stue. Gulvvarme på begge bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet/ varmekabler i gulv.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er ikke regulert.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Kommunedelplan for Jessheim, Byplan, er under rullering.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1999/7823-1/10  Bestemmelse om kloakkledn  

20.08.1999 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:142 Bnr:152  

Kostnader i forbindelse med felles kum og ledning til

hovedkloakk deles 45% på gnr 142/70 og 55% på 142/152.

Grunndata

1954/2398-1/10  Registrering av grunn  

26.07.1954 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3209 Gnr:142 Bnr:35

 

1977/5581-1/10  Registrering av grunn  

07.07.1977 

Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:3209 Gnr:142 Bnr:152

 

2020/1217048-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

2024/233123-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Ullensaker kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Tinglyst felles avløp fra kum på eiendom til kommunal avløp, kostnad deles 50/50.

Gjensidige Polisenummer: 87047655

Følgende medfølger ikke handelen:

Kinoanlegg kjeller, hjemmekino 1. etg, trafo 230-400v for elbil (blir koblet om før overtagelse) og ingen TV-er.

Kan være mulighet til å kjøpe etter egen avtale.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Schala & Partners Avd Sagene AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Sagene AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 69 24 27 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses. 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Linjevegen 3, 2068, Jessheim, Gnr. 142 bnr. 70 i Ullensaker kommune

19-25-0488

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 19 900,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Henrik Jensen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.