Romslig tomt i fint område på Synnfjell - Strøm v/tomtegrensa - Kort veg til løyper, turmuligheter etc - Gode solforhold
Nordre Land - Nord-Torpa
Fjellsjåvegen 21, 2880 Nord-torpa
Beskrivelse
Tomten ligger midt i det praktfulle Synnfjellområdet! Her har du mulighet til å realisere hyttedrømmen på
en stor, vestvendt selveier-tomt som ligger romlig til på et naturlig platå på ca 800 moh med fantastisk
utsikt.
Tomten er oppmålt og tilrettelagt for høystandard hytte.
Her er det allerede betalt for tilkobling vann/avløp, så her gjenstår å grave dette inn på tomta (ca. 100
meter) Det ligger også strøm rett ved tomtegrensa. Det må søkes om å koble til vann/avløp i forbindelse
med byggesakssøknad, og kommunen vil da vurdere kapasiteten på anlegget før man får godkjent.
Området er et eldorado for deg som liker å gå langrenn, da det finnes over 300 km med oppkjørte
skiløyper.
Fra tomten er det under 100 meter bort til flott skiløype.
Synnfjell er kjent for å være svært snøsikkert og sesongen starter gjerne tidlig i november og varer til
slutten av april. I tillegg er det også gode jakt- og fiskemuligheter.
Det er også flotte turområder i umiddelbar nærhet både på sykkel og til fots med blant annet
Spåtindtoppen på 1414 moh som høyeste punkt. Tomten bør besiktiges for å se hvor flott det er.
Det er ingen byggeklausul på tomten, så du står fritt til å velge hytte.
Spåtind Fjellstue ligger i nærheten med diverse fasiliteter, som kafe/restaurant, basseng, treningsrom,
tennisbane og liten alpinbakke.
Ellers er Hafjell kun 1 times kjøretur fra hytta.
Joker Torpa som ligger 13 km sør for hytta har åpent 7 dager i uken.
Dokka ligger 35 km sør for hytta og her finner du flere kjøpesentre, byggevareforretning, vinmonopol mm.
Fra Oslo er det ca. 2,5 times kjøring til Synnfjell.
Fasiliteter
Fiskemulighet
Turterreng
Fjell
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
950 000,-
Omkostninger
24 952,-
Totalpris inkl. omkostninger
974 952,-
Totalpris ekskl. omkostninger
950 000,-
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Antall rom
1
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1498m2
FINN-kode
216916522Presentert av
Visninger
Dersom du planlegger å delta på annonsert visning bes du som kunde om å gi beskjed i forkant til eiendomsmegler, trykk på påmeldingsknappen i annonsen. Vi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Velkommen til en trygg visning!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 950 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper202,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,-)23 750,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Tomten ligger midt i det praktfulle Synnfjellområdet! Her har du mulighet til å realisere hyttedrømmen på
en stor, vestvendt selveier-tomt som ligger romlig til på et naturlig platå på ca 800 moh med fantastisk
utsikt.
Tomten er oppmålt og tilrettelagt for høystandard hytte.
Her er det allerede betalt for tilkobling vann/avløp, så her gjenstår å grave dette inn på tomta (ca. 100
meter) Det ligger også strøm rett ved tomtegrensa. Det må søkes om å koble til vann/avløp i forbindelse
med byggesakssøknad, og kommunen vil da vurdere kapasiteten på anlegget før man får godkjent.
Området er et eldorado for deg som liker å gå langrenn, da det finnes over 300 km med oppkjørte
skiløyper.
Fra tomten er det under 100 meter bort til flott skiløype.
Synnfjell er kjent for å være svært snøsikkert og sesongen starter gjerne tidlig i november og varer til
slutten av april. I tillegg er det også gode jakt- og fiskemuligheter.
Det er også flotte turområder i umiddelbar nærhet både på sykkel og til fots med blant annet
Spåtindtoppen på 1414 moh som høyeste punkt. Tomten bør besiktiges for å se hvor flott det er.
Det er ingen byggeklausul på tomten, så du står fritt til å velge hytte.
Spåtind Fjellstue ligger i nærheten med diverse fasiliteter, som kafe/restaurant, basseng, treningsrom,
tennisbane og liten alpinbakke.
Ellers er Hafjell kun 1 times kjøretur fra hytta.
Joker Torpa som ligger 13 km sør for hytta har åpent 7 dager i uken.
Dokka ligger 35 km sør for hytta og her finner du flere kjøpesentre, byggevareforretning, vinmonopol mm.
Fra Oslo er det ca. 2,5 times kjøring til Synnfjell.
Innhold
Beliggenhet
Tomten har en flott beliggenhet på Synnfjellet, som er et eldorado for langrennsinteresserte!
Her er det flotte skiløyper rett i nærheten av hytta, og området er meget snøsikkert. Flere fjelltopper over
1200 m. i området.
Området byr også på flotte turområder på sommerstid, med mange fine toppturer på oppmerkede stier i
området.
Fint område for sykkelturer blant annet innover i Langsua nasjonalpark.
Synnfjellet har Spåtind Fjellstue hvor det også er en liten alpinbakke, og ellers aktiviteter året rundt.
Butikk ligger nede i Torpa, ca. 13 km fra hytta, akkurat der hvor man kjører av mot Synnfjellet, og denne
butikken holder søndagsåpent.
Fra Oslo bruker man ca. 2,5-3 timer opp på hytta, kjør Rv4 og oppover langs Randsfjorden, så har man
minimalt med kø!
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
-
-
-
-
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-
-
-
Eiendomsinfo
Ferdigattest / brukstillatelse
Ved oppføring av ny fritidsbolig må det søkes Nordre Land kommune for tillatelse til tilak. Det må også
søkes om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest hos Nordre Land kommune når arbeider er sluttført.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og er regulert til arealformål
fritidsbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor henssynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410) og Krav om felles
planlegging (H810_6) hvor det skal komme ny reguleringsplan. Fra bestemmelsene til
kommunedelplanen:
8.2 Soner med særlige krav til infrastruktur (jf. pbl § 11-8 bokstav b, jf. § 11-9 nr. 3)
8.2.1 B110 - Infrastruktursone - avløp
Innenfor område med hensynsone H410_1 vil det være krav om tilkobling til offentlig vann og avløpsnett
for alle nye og eksisterende fritidsboliger, næringsarealer og boliger med innlagt vann, jf. plan- og
bygningsloven § 30-6 første ledd, der betingelsene for å kreve slik tilknytning foreligger etter § 27-1 og
27-2. Tilknytningsplikten gjelder uavhengig
8.5 Soner med krav om felles planlegging (jf. pbl § 11-8 bokstav e)
8.5.1 B112 - Gjennomføringssoner - H810
Det er krav om felles reguleringsplan for de arealer som på plankartet er vist som hensynssone 810,
gjennomføringssoner:
H810_1 Spåtind Sport Hotell
H810_2 Gråberga
H810_3 Huldreheimen
H810_4 Klevmosætervegen
H810_5 Klevmosæterhøgda
H810_6 Storslåtte
H810_7 Åssætra
H810_8 Nylen
H810_9 Nysætra
H810_10 Synnfjellporten
I disse områdene kreves grunneiersamarbeid i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan,
oppfyllelse av rekkefølgekravene og opparbeidelse av områdene.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Diverse
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Diverse
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og
det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og
skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på
2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Fjellsjåvegen 21, 2880, Nord-torpa, Gnr. 77 bnr. 25 i Nordre Land kommune
Eier
Bente Avseth-Bakke
Rune Avseth-Bakke
Oppdragsnummer
61-21-0042
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart