Hytta inneholder alt på ett plan: Entrè, kjøkken, stue/spisestue, hyttebad og 2 soverom.

Terrasseplatting ved inngangsparti.

Denne lekre hytta med torvtak er laftet på Dokka av Randsfjord Bygg&laft, og tømmeret kommer fra skog i lokalmiljøet. Både lafting og snekkerarbeid er utført av erfarne fagfolk fra samme firma, som sikrer en solid og estetisk vakker hytte. Hytta har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Grevsjølia er et idyllisk og fredfullt område som gir perfekte muligheter for avslapning og turer året rundt. Her kan du nyte både roen og de mange naturopplevelsene, enten det er jakt, fiske, bærplukking eller oppkjørte skiløyper på vinteren. Dette er et perfekt sted for de som ønsker et avbrekk fra hverdagens mas og stress.

Kjøkkenet er utstyrt med innredning fra Ikea og Axstad fronter, og er klargjort for integrert komfyr og topp, samt plass til frittstående kjøleskap - en perfekt løsning for både enkelhet og komfort.

Lun og romslig stue, ideell for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Her er det plass til både spisebord, sofa og sittemøbler, noe som gjør det til et ideelt rom for koselige måltider og spillkvelder. Stuen har pusset elementpipe og Varde Shape 2 peisovn med glassdør, som gir både varme og en god atmosfære. Gulvet er dekket med kvalitetsvinyl fra Ka'hrs Luxury Tiles. Innvendig har hytta en delevegg i tømmer som skiller stue og gang, ellers består vegger av bindingsverk kledd med glattpanel, som gir et stilrent og naturlig uttrykk. De synlige åsene i taket gir rommet en ekstra følelse av åpenhet og karakter.

Alle vinduer og dører er levert av Natre, og de er omrammet med lister i en elegant, dempet sort farge som gir et moderne preg. Det er også en stor terrassedør fra spisestuen, som gir tilgang til muligheten for å bygge en koselig terrasse ute, hvor du kan nyte utsikten.

Badet er klargjort for både vask, dusj og forbrenningstoalett.

Hytta har to gode soverom, som gir god plass til ro og avslapning. Det er ideelt for å tilbringe rolige netter i et naturskjønt og fredelig miljø.

Hems over bad/soverom som er praktisk for ekstra oppbevaring og lagring.

Hytta er klargjort for solcelleanlegg, selv om anlegget ikke er inkludert eller montert.

Området har en idyllisk beliggenhet i naturrikt område på åsen mellom Begnadalen og Land, ca. 560 m.o.h. I Grevsjølia kan man nyte rolige dager på hytta med flott skogsterreng rett utenfor døren. Området er ypperlig for bl.a. turer til fots eller på sykkel, sopp- og bærplukking, jakt og fiske m.m. På vinterstid er området snøsikkert. Fine preparerte løyper i kupert terreng ca. 300-400 meter fra hyttefeltet. Det er flere småvann i området som egner seg godt for båt, fiske og bading. "Lille Grevsjøen" ligger nærmest og i meget kort avstand fra tomtene. Via en kanal (ca. 10 meter bred) i nord-enden går vannet over i "Grevsjøen" som er et større vann.

Iht. reguleringsplanen for området tillates det etablering av to småbåtanlegg på "Lille Grevsjøen".

Noen av tomtene på hyttefeltet er bebygd. Feltet består allerede av 8 eksisterende hytter. Flere tomter vil komme til å bli bebygd i årene som kommer.

Nærmeste større handelssentere finnes i Dokka og på Hov, hhv. 26 km og 23 km fra tomtene, et fint stoppested på vei til hytta.

Til Gjøvik er det ca. 45 km og ca. 140 km til Oslo.

Ved bruk av veibeskrivelse husk to s`er når søker på Grevssjødammen 15.

Kommunale avgifter, strøm, evt tv/internett, forsikringer, veg/brøyting etc. er eksempler på løpende kostnader.

Utgifter velforening er 5500,- pr år. Dette dekker brøyting på vegen inn og på eiendommen.

Egenerklæringsskjemaet ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven. Selger har ingen kommentarer til spørsmål i egenerklæringsskjemaet.

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm

Bruksareal: 60 m².

Primærrom: 57 m².

Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. Det er også en liten innvendig bod.

Oppgitt areal er målt på en tilsvarende hytte, og er å anse som et omtrentlig mål. Det kan ikke påberopes mangel hvis arealet avviker noe fra oppgitt areal.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 250 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enkel utvendig bygningsbeskrivelse fra selger:

Håndlaft i 8" malmet furutømmer, meddrag og hjørner er isolert med saueull.

Støpt plate på mark.

Natre vinduer og dører, omramminger og lister rundt dører er i fargen dempet sort.

Det er beiset ett strøk innvendig og utvendig.

Terrasseplatting ved inngangsparti og gruset opp rundt hytta.

Selger skal fremskaffe ferdigattest for eiendommen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 011 pr. år Beløpet gjelder faste gebyrer på: Eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg. og hytterenovasjon container. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringskart og reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er flere ubebygde hyttetomter i området, og dette er et hyttefelt, så kjøper må regne med at det vil bli ytterligere bygging i området i årene som kommer.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1935/900247-1/20  Erklæring/avtale 06.12.1935 

BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT

- 1985/664-1/20  Fredningsvedtak 28.01.1985

- 2006/190718-1/200  Kjøpekontrakt 06.04.2006

- 2010/482488-1/200  Bestemmelse om jaktrett 30.06.2010

Det er lagt opp til at det etableres vannposter inne på hytteområdet, og at dette er felles for hyttene på området.

Helårsveg frem til hytta, det må påregnes kostnader til brøyting og vegvedlikehold, samt evt årskort på vegen fra hovedvegen og opp til hytta.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som ledd i næringsvirksomhet og som nyoppført bolig etter avhendingsloven. Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Boligen selges mindre enn seks måneder etter ferdigstillelse , jf avhl. §2-11. Dette innebærer at selger, straks etter avtaleinngåelse , skal stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf bustadoppføringslova §12.

Garantien er pålydende 5% av kjøpesummen og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen , utvendige arealer , ev garasje, herunder ferdigstillelse av disse.

Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake et vederlag inntil det er dokumenter at garanti er stilt.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Grevssjødammen 15, 2863, Vestsida, Gnr. 35 bnr. 46 i Søndre Land kommune

61-21-0138

Oppdragsgiver betaler provisjon stor kr. 28 500,- inkl mva. pr. enhet.

Oppgjørsgenyr kr. 6900,-

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.