Beskrivelse iht. tilstandsrapport fra Halvard Godø datert 28/03/2022.
På eiendommen er det oppført en opprinnelig hytte og naust. Det er i tillegg oppført hagestue og bygg
med redskapsbod og ved bod.
Hytten er med kjeller, innredet 1. etasje og innredet loft. Det er lav høyde i kjelleren.
Bygget er med en del opprinnelige skjevheter, dette er forventbart på en hytte med denne alder og denne
byggemetode.
Eiere har siden han overtak eiendommen i 1998 foretatt en rekke oppgraderinger, utskiftninger og
fornyinger ved eiendommen. Dette er utført som egeninnsats.
Av byggematerialer er det i stor grad benyttet gjenbruk. Det er takplater av ukjent type på taket.
Det er spesielt i perioden 2002- 2006 det er foretatt mange oppgraderinger ved eiendommen.
Det er i ca 2002 satt opp en ringmur med tanke på tilbygg eller balkong. Dette ble ifølge eier stoppet av
kommunen med bakgrunn i manglende godkjenning.
Bygg definert som hagestue og ved bod/ lager er ifølge eier ikke omsøkt.
Det vil på generelt grunnlag være behov for en del oppgraderinger og utskiftninger ved byggene på
eiendommen. Det er i rapporten konkludert med behov for kontroll av el- anlegg da det er en del ved dette
som er gjort som egeninnsats.
UTVENDIG
Det er lagt stålplater på taket, disse er malte i senere år.
Det er ukjent type plater som er benyttet. Det er observert renner og beslag av metall. Renner og beslag er
fornyet i forbindelse med oppgraderingen av taktekket.
Yttervegger i trekonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning av typen villmarkskledning. Eier har
selv stått for arbeidene med fornying av fasade. Takkonstruksjon som sperrekonstruksjon fra byggeår.
Malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er med forskjellig alder. Noen vinduer er fra 1980 tallet.
Malt hovedytterdør.
I kjelleren er det montert en metall/ ståldør. Malt balkongdør i tre.
Det er terrasseplate i betong på boligens østside. Denne er med betongplate og med rekkverk/ levegg i
trekonstruksjon med villmarkskledning, to glassfelt er montert oppå rekkverket. Platen er støpt på terreng
og det er natursteinsmur i fronten.
INNVENDIG
Overflater på gulv med furugulv, tepper, belegg, malte flater og fliser på badet. Det er malte flater, tapeter,
paneler, malte brystningspaneler på veggene. Himlinger er med hvite flater og med panelte flater.
Overflater er med forskjellig alder.
I underetasjen er det betongplate, ellers er det etasjeskille av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Elementpipe fra fra ca
2004 med malte flater. Pipen er satt opp på utsiden av yttervegg. Det er innvendig brannmur som er
forblendet med naturskifer. Det er tilsluttet en vedovn i stuen. Det er en stor skiferhelle på gulvet som
denne vedovnen står på. Utvendig feieluke.
Kjelleren er med malt betonggulv i tillegg til flis på badet. Det er malte betongvegger og det er paneler i
himlinger.
Innvendig trapper er enkle tretrapper fra byggeår. Trappene er med lakkerte og malte flater. Trappene
holder ikke dagens krav til inntrinn/ opptrinn, samt stigningsvinkel. Trappene er bratte.
Boligen har malte fyllingsdører som innvendige dører.
VÅTROM
Bad
Bad/ wc er fra ca 2004 og er bygget av eier. Rommet er med fliser på gulvet og med fliser på veggene. Det
er varmekabler i gulvet på rommet. Kablene virker ikke. Rommet er utstyrt med gulvstående, dusj i
dusjnisje og med wc. Det er mekanisk avtrekk fra rommet.
Det er registrert sprekker i en del gulvflis og en del fliser med bom(løse fliser på gulvet.) Rommet bærer
preg av å være selvbygget og fremstår med en del ikke fagmessig utførelse. Oppgradering og fornying av
badet er påregnelig.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med rødmalte profilerte fronter. Overskap er montert til tak. Heltre benkeplate.
Innredningen er utstyrt med komfyr og med opplegg for oppvaskmaskin, det er kjøkkenhette med
ventilator over komfyren.
Innredningen er en brukt innredning som er remontert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør i boligen er med rør med kobber på observerte steder. Det kan være innslag av rør i andre
materialer.
En del av opplegget er utført som egeninnsats. Det er observert røropplegg med plastrør. Røropplegget er
med noe forskjellig alder. Det kan være innslag av rør i andre materialer. Luftingen av avløp med
durgoventil i kjeller. Det er montert mekanisk avtrekk fra badet, dette er montert av eier. I kassen på stuen
kommer ventilasjonsrøret opp. I det ene kottet på loftet er det ventilasjonskanaler, det er kjøkkenventilator
med avtrekk ut.
Ca 120 liters varmtvannstank fra 2004.
Det elektriske anlegget i boligen er med noe forskjellig alder. Det er sikringsskap med automatsikringer.
Eier har foretatt en del arbeider og opplegg ved el- anlegget selv.
Det er blant annet strakt opp en del skjøteledninger til uthus etc.
En del brytere og koblinger innvendig som egeninnsats.
Oppgradering av røykvarslere og montering av nytt brannslukningsapparat må monteres.
Det opplyses at taksten er over 6 måneder gammel og at det ikke er gjort noen endringer med
eiendommen siden den gang.
