Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne innbydende og tidløse eneboligen i attraktive Findalskleiva på Stathelle - en eiendom som kombinerer moderne komfort, gjennomtenkte løsninger og en rolig, naturskjønn beliggenhet. Boligen fremstår som lys, harmonisk og trivelig, med en planløsning som passer perfekt for familielivet. Her får du et hjem med pene detaljer, gode kvaliteter og en gjennomgående følelse av rom og balanse.

Inngangspartiet ønsker deg velkommen med en romslig hall med flislagt gulv, varmekabler og delikate overflater. Gjennom tofløyede dører åpner boligens sosiale hjerte seg - en stor og luftig stue med rikelig lysinnslipp, vakker utsikt mot fjorden og direkte utgang til en solrik terrasse. Her kan du nyte morgenkaffen eller solnedgangen, mens peisen sørger for lun stemning på kjølige kvelder.

Kjøkkenet er lyst og innbydende, med lyse profilerte fronter, mørk benkeplate og integrerte hvitevarer. Den åpne løsningen skaper en sosial atmosfære og gir plass til både matlaging og hyggelige måltider. Herfra er det utgang til en egen terrasse - perfekt for frokost i morgensolen.

Boligen har fire romslige soverom med lyse overflater og parkett på gulv. Et av rommene har praktisk skyvedørsgarderobe, og alle rommene kan brukes fleksibelt - som barnerom, kontor eller gjesterom. Hoveddelen rommer to elegante bad med flislagte overflater, varmekabler og moderne innredning. Hovedbadet i underetasjen har både dusjhjørne og boblebadekar - et innbydende sted for avkobling.

Vaskerommet er både pent og funksjonelt, med flislagt gulv, varmekabler, arbeidsbenk og gode oppbevaringsmuligheter. Den integrerte doble garasjen har flislagt gulv, elektrisk portåpner, elbillader og direkte adkomst til boligen - praktisk i en travel hverdag. Boligen er teknisk godt utrustet med blant annet balansert ventilasjon fra Systemair, Waterguard-system og radonbrønn.

Eiendommen har en svært tiltalende og moderne utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten er på ca. 52 kvm og holder høy standard med lyse overflater, flislagt vindfang med varmekabler, åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til egen platting. Den har to soverom, delikat bad og eget vaskerom. Leiligheten har balansert ventilasjon, eget sikringsskap og Waterguard-system - trygt og komfortabelt, enten for leietaker eller som del av en generasjonsbolig. Forventet leieinntekt er ca. kr 7.500,- pr. måned.

Tomten er på 1.015 kvm og pent opparbeidet med plen, prydbusker, hekker og gruset gårdsplass med kantstein. Eiendommen ligger usjenert og grenser mot friområde og bevaringsverdig natur - uten naboer tett innpå, og med trygghet for fremtidig utsikt. Beliggenheten i Findalskleiva er både fredelig og familievennlig, med umiddelbar nærhet til flotte turområder og kort vei til sjø, skole og sentrum. Herfra kan du nyte vakker utsikt mot Frierfjorden og Grenlandsbruene, samt sol fra morgen til kveld. Etter åpningen av Gassveien har området fått et tydelig løft med tryggere og mer tilgjengelig adkomst.

Dette er en eiendom som kombinerer komfort, funksjonalitet og hjemmekos på en harmonisk måte. En gjennomført og velholdt bolig med høy standard, praktiske løsninger og en beliggenhet som inviterer til trivsel - et sted du virkelig kan kalle hjem.

Eneboligen med leilighet som inneholder:

1. Etasje:  Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad:

Underetasje:

Hoveddel: Bad, gang, teknisk rom, dobbel garasje og 2 soverom.

Leilighet: Entré, stue/kjøkken, bod, 2 soverom og bad.

Velkommen til en innbydende og tidløs enebolig med gjennomgående god standard. Her får du en bolig med harmoniske proporsjoner, pene detaljer og løsninger som er godt tilpasset familielivet. Huset fremstår lyst, moderne og trivelig - et hjem der man virkelig kan trives. Inngangspartiet ønsker deg velkommen med en romslig hall, flislagt gulv med varmekabler og delikate overflater. Herfra leder tofløyede dører videre inn til boligens sosiale hjerte - stuen.

Stuen er stor og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir vakker utsikt mot fjorden. Her kan du nyte både morgenkaffen og solnedgangen i et rom som føles åpent og fredelig. En elegant peis gir lun stemning på kjølige kvelder, og fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode solforhold og trapp ned til hagen - perfekt for både barn og voksne.

Kjøkkenet er lyst og innbydende, og legger til rette for matlaging og hyggelige måltider. Den åpne løsningen gir en sosial atmosfære, og innredningen har lyse profilerte fronter, mørk laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er godt med skapplass og plass til spisebord, samt utgang til en egen terrasse hvor frokosten kan nytes i morgensolen.

Boligen har to lekre bad med flislagte overflater, varmekabler og moderne innredning. Hovedbadet i underetasjen har både dusjhjørne og boblebadekar - et deilig sted for avkobling etter en lang dag.

Det er fire soverom i hoveddelen, alle med parkettgulv, lyse overflater og god plass til garderobeløsninger. Et av rommene har praktisk skyvedørsgarderobe. Rommene passer like godt som barnerom, kontor eller gjesterom.

Vaskerommet er både praktisk og pent, med flislagt gulv, varmekabler, utslagsvask, arbeidsbenk og skap som gir gode oppbevarings- og arbeidsmuligheter.

Boligen har integrert dobbel garasje med flislagt gulv, elektrisk portåpner og elektronisk kodelås. Herfra er det direkte adkomst inn i huset - praktisk i hverdagen.

Teknisk er boligen godt utrustet med balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair som sikrer frisk luft, Waterguard-system mot vannskader, radonbrønn for fremtidige tiltak.

I tillegg til hovedboligen er det en svært tiltalende utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten holder god standard og fremstår lys, moderne og praktisk. Den har flislagt vindfang med varmekabler, åpen løsning mellom kjøkken og stue, og utgang til en romslig platting i impregnert trevirke. Kjøkkenet har lyse profilerte fronter, mørk benkeplate og integrerte hvitevarer.

Leiligheten har to soverom med parkett og varmekabler, et delikat bad med fliser, servant i seksjon, dusjhjørne og vegghengt toalett, samt eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten er på ca. 52 kvm og har eget balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair, eget sikringsskap, rør-i-rør vannsystem og Waterguard-system mot vannskader. Dette gir gode boforhold og en trygg og komfortabel hverdag - enten du bruker den som del av egen bolig, eller som en attraktiv utleieenhet.

Her får du en bolig med høy kvalitet, godt lysinnslipp og gjennomtenkte løsninger - et sted som kombinerer komfort, funksjonalitet og hjemmekos på en harmonisk måte.

Eneboligen ligger i et attraktivt og rolig boligområde i Findalskleiva på Stathelle, med en beliggenhet som virkelig inviterer til trivsel og hjemmekos. Tomten er skjermet og grenser ikke mot naboer, noe som gir en fredelig og privat atmosfære. Rett utenfor døren finner du flotte turområder, og sjøen er like i nærheten - perfekt for spaserturer, lek og hyggelige stunder med familie og venner. Fra boligen kan du nyte vakker utsikt over Frierfjorden og Grenlandsbruene, og hver kveld kan solen farge landskapet i gyldne toner. Etter at Gassveien sto ferdig, har Findal fått et tydelig løft. Med mindre trafikk inn til området oppleves det som både tryggere og mer tilgjengelig for alle. Den nye løsningen gir enkel og trygg adkomst til boligfeltet.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler

Storebrand Forsikring AS-65

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2)

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig - Utvendige trapper

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Kjøkken - Underetasje -Stue/kjøkken - Avtrekk

Våtrom - Underetasje - Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har du selv bodd i boligen? Ja.  Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? 13 år.

6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja

10.  Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, 2022  -  Monterte DEFA ladestasjon på yttervegg ved garasjedøren. 16 AMP 5G2 -  Grenland Elektro.

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja,   Dårlig faglig utførelse for fall på avløpsrøret grunnet manglende klammer.  Fallet på røret som gikk i taket under bjelkelaget ble kaset inn og ble nesten helt rett, ettersom smusset fylte seg opp.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, 2020 -  Avløpsrør tettet seg fra utslagsvasken i kjøkkenet som gikk ned i kjelleren. Røret i kjelleren ble byttet ut da det var blitt tett. Årsaken til dette var at rørleggeren hadde bare tatt annen hvert opphengsklips ifht standardavstand. Ved å bruke rette antall klammer ble fallet på røret stabilt -  Fjord VVS A/S i Bamble.

15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja, skiftet noen slitasjedeler.

16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja,  2024 -  Byttet lager -  Amundsen Ventilasjon.

25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja

26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja

Primærrom: 209 kvm, Bruksareal: 247 kvm, BRA-i: 247 kvm , TBA: 133 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 138 m²

TBA: 43 m²

Første etasje:

BRA-i: 109 m²

TBA: 90 m²

Leiligheten er på ca. 52 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Stathelle:

Kjør retning Rugtvedt gjennom Høgenheitunnelen. Ta til høyre inn på Herreveien og kjør ca. 1.6 km. Ta til venstre inn Høenveien rett etter Stall Findal. Ta deretter første vei til høyre inn i Fagerliåsen. Boligen ligger på høyre side og er merket med til salgs plakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.

Eiet tomt på 1.015,1 kvm. Gruset innkjørsel og gårdsplass med kantstein og portstolper i betongblokker. Pent opparbeidet hage med plen, prydbusker og hekkeplanter.  Stor deilig terrasse i impregnert trevirke over garasje, samt terrasse i impregnert trevirke ut fra hovedetasjen. Leiligheten har egen romslig platting i impregnert trevirke. Tomten grenser ikke mot naboer, men grenser til et friområde og et bevaringsverdig naturområde, noe som gir både trygghet for fremtidig utsikt og en skjermet beliggenhet uten risiko for nye nabobygg.

Parkering i integrert dobbelgarasje med flislagt gulv. Dør fra garasjen og inn i boligen. Ellers parkering på egen gruset gårdsplass. Ellers godt med gjesteparkering på andre siden av gaten som gjelder for hele området.

Boligen er oppført i 2012 over to fulle etasjer, med hoveddel i 1. etasje og underetasje med både hoveddel og separat utleiedel. Grunnmur er oppført i plasstøpt betong og Isodrenmur med stripefundamenter av betong, og det er lagt knotteplast på utsiden. Veggkonstruksjon i isolert bindingsverk av tre med utvendig liggende bordkledning, malt i 2023. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen består av sperrer/takstoler av tre, tekket med betongtakstein på undertak av sutakplater. Takrenner og beslag i plastbelagt stål. Vinduer og ytterdører i malt tre med 2- og 3-lags energiglass. Innvendige overflater består av parkett, laminat og fliser på gulv, malte plater og panelplater på vegger samt malte, slette himlinger. Trapp i malt tre med tette trinn og rekkverk på begge sider. Boligen har store balkonger og plattinger på over 130 m², inkludert helårspaviljong over garasjen. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, vannbåren rør-i-rør-installasjon, varmekabler i bad og enkelte oppholdsrom, samt peis i stue. Elektrisk anlegg med automatsikringer og DEFA elbillader ved garasje. Tomten er opparbeidet med plen, naturtomt, gruset gårdsplass og støttemurer i betong. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.  Boligsalgsrapporten følger vedlagt.

Det foreligger ferdigattest datert 19.09.2012 for eiendommen.

Utleiedelen er godkjent som egen boenhet i henhold til vedtak av 19.09.2012. Leieinntektene er på kr. 7.500,- pr. mnd.

Peis i stuen. Det er varmekabler på de fleste rom i underetasjen og på badet i hovedetasjen. Ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 32.856,- pr. år. Kommunale avgifter dekker: Eiendomsskatt, renovasjon, vann, avløp og feie/tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.

Det er i Bamble kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 625 371 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 501 484 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan for Findal-Hafreager, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.06.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har boplikt, og kjøper trenger ikke å søke om konsesjon, men må fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet, der det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.

Det er ikke registrert tinglyste servitutter/heftelser som følger eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen: Smijernsbuen følger ikke med i salget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Findalskleiva 25, 3962, Stathelle, Gnr. 16 bnr. 82 i Bamble kommune

90-25-0181

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 6 490 000,-) (Kr.64 900)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Per Arne Helland Meglerhuset & Partners TelemarkDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.