I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3 - Store eller alvorlige avvik
Utvendig > Utvendige trapper
Vurdering av avvik:
Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Innvendig > Krypkjeller
Vurdering av avvik:
Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en
risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende
konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller.
Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i
eller i forbindelse med krypkjelleren. Krypekjeller/blindrom har ingen inspeksjonluke, dette anbefales
etablert. Lav høyde mellom grunnen og bjelkelag, dette er forhold som kan gi økt risiko for skader. Det er
naturlig at konstruksjoner beveger seg noe etter årstidene med denne type fundamentering.
Konsekvens/tiltak
Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av
en fagkyndig.
Om mulig bør det forsøkes etablert adkomst til krypkjeller slik den kan inspiseres, dette er en utsatt
konstruksjon.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk