Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Tomtvatnet

Tomtvassvegen 686

Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Visninger

Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen visningspåmelding eller ta kontakt med megler. Oppsatt visning blir ikke gjennomført dersom det ikke er påmeldte. Velkommen!

Meld deg på visning
Presentert av
Simen Børseth Fostad
Eiendomsmegler
97 97 61 72
Simen.Fostad@partners.no
Lokalmegleren
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Nøkkelinfo
Prisantydning
350 000,-
Omkostninger
35 855,-
Totalpris inkl. omkostninger
385 855,-
Totalpris ekskl. omkostninger
350 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1907
Soverom
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
2
Bruksareal
45m2
Internt bruksareal
45m2
Terrasse-/balkongareal
31m2
Tomtetype
Festet tomt
Festeavgift (pr år)
2 568,-
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
275528600
Presentert av
Simen Børseth Fostad
Eiendomsmegler
97 97 61 72
Simen.Fostad@partners.no
Visninger

Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen visningspåmelding eller ta kontakt med megler. Oppsatt visning blir ikke gjennomført dersom det ikke er påmeldte. Velkommen!

Meld deg på visning
Fritid

Flott beliggende hytte ved Reistadbustaden på Tomtvatnet. Godt hevet og fritt i terrenget.

Tomtvatnet
Tomtvassvegen 686, 7622 Markabygda
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 350 000,-Omkostninger
  • Overføring av feste6 115,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000,-)8 750,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 35 855,-Totalpris ink. omkostninger 385 855,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Innhold
Boligen inneholder:
Toalettrom/utedo, kjøkken, stue, alkove, soverom, vindfang, kott
Innhold
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, parabol, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Bomveg Skogn og Grønningen almenninger kr 900,- pr år / dagstur kr 80,-

Serviceavgift for fellestiltak på allmenningen . Brukes til fellesprosjekt slik som kjøring av skispor ol. Dette er en frivillig kostnad.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Følgende har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig>Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Utvendig>Takkonstruksjon/loft.
Avvik: Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen har åpninger ved takkutstikk og raft. Fare for fuktinntrengning. Takkonstruksjonen er åpen, stedvise hull og revner i vindsperre. Isolasjons sjiktet har ingen effekt.
Ufagmessig utførelse. Registrert ekskrement etter dyr i takkonstruksjonen ved inngangsparti. Manglende ferdigstillese på tilbygg. Modulene på taksperrene er for brede, registrert større glipper mellom isolasjon og sperrer.
Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Omfattende utbedringer må påregnes.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Utvendig>Dører.
Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdør er ikke festet tilstrekkelig i vegg, registrert stedvise hakk/sår, løst dørhåndtak. Balkongdør har en del værslitasjer med oppsprekkinger og avskallinger, manglende beslag under dør. Begge dørene har skjevheter og vil ikke lukke seg helt. Manglende omramming på begge dører.
Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dører må justeres.
Kostnadsestimat: Under 20 000

Innvendig>Overflater.
Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er pålagt gulvbord på gulv etter tidligere ildsted. Pålagte bord er løse og tåler ikke belastning. Registrert en del fuktmerker i himling. Utslag ved fuktsøk i misfarginger på vegg på toalettrom. Manglende himlingsbord etter tidligere ildsted. Tilbygg mangler ferdigstillelse.
Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Innvendig>Etasjeskille/gulv mot grunn.
Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Manglende isolasjon i opprinnelig hytte. Lokale skjevheter og knirk er registrert. Tilbygg er ikke ferdigstilt og det mangler gulvkonstruksjon.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnader vedrørende ferdigstillelse av tilbygg samt utbedring av gulv i hytten må påregnes.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Avtrekk>Kjøkken.
Vurdering av avvik: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).
Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 20 000

Tomteforhold>Grunnmur og fundamenter.
Avvik: Det er påvist råte/skjevheter i enkelte pilarer.
Tiltak: Enkelte pilarer må påregnes skiftet.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000


Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig>Taktekking.
Vurdering av avvik: Takvinkelen er for liten til denne typen tekking. Taktekkingen er løs ved takutstikk og ved raft. Manglende vindskier og
beslag. Dette medfører vanninntrengning og taktekkingen klaprer ved sterk vind.
Tiltak: Taktekkingen må skiftes eller utbedres.
Nærmere undersøkelser når taket er snøfritt anbefales.

Utvendig>Vinduer.
Vurderin av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Stedvis overmalte og stive pakninger. Stedvis defekte hengsler på kobla vinduer. Manglende ferdigstillelse med omramminger og beslag på vinduer tilbygg.
Tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer. Enkelte vinduer står klare for utskifting.

Utvendig>Balkong/terrasse og rom uner balkong.
Vurdering av avvik:Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Det er observert skjeve pilarer. Rekkverket er løst.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.

Innvendig>Pipe og ildsted.
Vurdering av avvik: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er registrert at overgangsbeslag mellom pipemoduler ikke er festet. Det er observert rust på topp av ovn og fuktmerker i himling ved pipegjennomføring. Pipen er for kort. Horisontal avstand fra pipen og inn mot takflaten er under 3m. Utvendig pipebeslag er ikke undersøkt grunnet snødekt tak.
Konsekvens/tiltak: Større avstand til brennbart materiale må lages. Lokale utbedringer. Nærmere undersøkelser av pipebeslag anbefales.

Innvendige dører.
Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Både dør til soverom og toalettrom lar seg ikke lukke helt.
KOnsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.

Kjøkken>Overflater og innredning.
Vurdering av avvik:Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.
Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.

Spesialrom>Toalettrom/utedo>Overflater og konstruksjoner.
Vurdering av avvik: Toalettet mangler beholder.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere en tett beholder med lufting over tak.

Tekniske installasjoner>Ventilasjon.
Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.


Følgende har fått tilstandsgrad ikke undersøkt:

Utvendig>Nedløp og beslag.
Fritidsboligen har ikke takrenner eller nedløp. Anbefales montert.

Tomteforhold>Terrengforhold.
Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.

Andre forhold i tilstandsrapporten:

Elektrisk anlegg
Generell kommentar: Bemerkede forhold og alder på anlegget tilsier at en utvidet El- kontroll anbefales. Dette for og kartlegge anleggets fullstendige tilstand.

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet >Helse, miljø og sikkerhet
Vurdering av avvik:
• Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
• Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før
15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges.
• Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Konsekvens/tiltak:
• Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.
• Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.
• Røykvarsler har behov for nytt batteri.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja. Nytt arbeid i 2016. Skifte av tak og nytt røykerør. Utført av ufaglært.

11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja. Ikke innlagt vann, kun vann fra oppkomme ute.

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja. Hytta er skjev.

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja. Byttet pipe.

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?
Ja. Mus.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 45 kvm.

BRA-i:  45 kvm
BRA-e:
BRA-b:


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Pågående tilbygg har et areal på ca. 18 m2.
Ikke medregnet i hyttens bruksareal ihht. tilstand og dagens bruk.
Adkomst
Ca 250 m gange på sti fra parkeringsplass.
Tomt
Eierform: Punkt feste.
Årlig festeavgift er på 1.568,-. Festeavgiften indeksreguleres årlig, neste regulering er i 2025.
Ved tilkobling av vei, vann og septik vil festeavgiften øke i følge bortfester.
Transport av festekontrakt må signeres av bortfester.
Bortfester har et ønske om å skriv en ny festeavtale med ny eier men med samme vilkår som den gamle. Eventuelle kostnader som overstiger overføring av festekontrakt på 2.500,- dekkes av bortfester.
Bortfester har fraskrevet seg forkjøpsretten.
Bortfester er Astrid Svendgård.
Garasje / Parkering
Felles parkering ca 250 m fra eiendommen.
Byggemåte
Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje.
Fritidsboligen har grunnmur av lettklinkerblokker og pilarer av naturstein og treverk.
Overbygning av tømmerkasse og bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannskledning.
Åstak med saltakform, tekket med shingel.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Strømstøtteordning
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 2 345 pr. år Eiendomsskatt kr. 790,- Renovasjon kr. 1 830,-
Eiendomsskatt
Det er i Levanger kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 116 463 pr. 31.12.2020


Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Kommuneplanens arealdel 2022-2040 L2021005
Bestemmelser og retningslinjer, datert 11.02.2022
Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 23.03.2022, sak nr. 21/22
Delareal 637 m
Arealbruk Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2009/806243-2/200  Festekontrakt - vilkår  
26.10.2009  gjelder fra dato: 01.01.2005
TOMTEVERDI: NOK 80.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 900
Bestemmelser om regulering av leien
Forkjøpsrett for bortfester
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Bortfester har frafalt forkjøpsretten
Vei/vann/avløp
Ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er ikke veiadkomst til eiendommen. Parkering ca 250m unna.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Alt inventar som står i hytta på visning følger handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 97 61 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket og rengjort etter visning. Det foreligger ikke byggemeldte/godkjente tegninger i kommunens arkiver. Kjøper overtar alt ansvar og eventuell risiko forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

BYGGETEGNINGER:
Ingen tegninger foreligger. Undertegnede har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med det som er byggegodkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar
seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Forkjøpsrett
Forkjøpsrett iht til festet vil vurderes ved salg.
Adresse og matrikkel
Tomtvassvegen 686, 7622, Markabygda, Gnr. 3 bnr. 10 Fnr. 6 i Levanger kommune
Oppdragsnummer
71-22-0204
Meglers vederlag
Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Provisjon (forutsatt salgssum: 350 000,-) (Kr.32 000) Utlegg fotograf (Kr.3 325) Restansesjekk (Kr.997) Tilstandsrapport Takst Midt AS oppdatering (Kr.4 000) Kommunale opplysninger (Kr.730) Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 850) Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.9 080) Kommunale opplysninger (Kr.3 594) Markedspakke (Avtalt kr. 5000,- i rabatt. Ordninærpris 16 900) (Kr.11 900) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.76 921)
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Vedlegg
Prospekt Tomtvassvegen 686
Boligvisninger
Kontakt

Simen Børseth Fostad

Eiendomsmegler

97 97 61 72Simen.Fostad@partners.no
Bestill verdivurdering