En uoppdaget perle i Lillehammer-regionen! Hytte i et hyggelig område nær Mjøsa som er anvendelig året rundt.
KVITSAND
Kvitsandtunet 7, 2372 Brøttum
Beskrivelse
Drømmehytte ved Mjøsa - Perfekt for bruk året Rundt!
Velkommen til denne nyoppførte, moderne og stilige helårshytta beliggende i det idylliske Kvitsand
hyttefelt, en uoppdaget perle i Lillehammer-regionen. Her får du en unik kombinasjon av moderne komfort
og naturskjønn beliggenhet, kun 15 minutter fra både Lillehammer og Moelv.
En lys og Innholdsrik opplevelse
Hytta fremstår som lys og delikat, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her kan du
virkelig nyte livet med et åpent og luftig oppholdsrom, perfekt for sosiale sammenkomster. Det moderne
kjøkkenet fra Aubo, med integrerte hvitevarer, smelter sømløst sammen med stue og spisestue, og
skaper en innbydende atmosfære for familie og venner.
Utsikt og uterom
Fra stue har du en fantastisk utsikt over Mjøsa og direkte utgang til terrasseplatting. Her kan du lage deg
en koselig uteplass hvor du kan nyte lange sommerdager og lune kvelder med dine aller nærmeste.
Komfort og praktiske Løsninger
Hytta har to romslige soverom på hovedplan, samt en hems med to ekstra rom som kan innredes med
soveplasser samt en koselig loftstue. De to moderne badene er utstyrt med varme i gulvet,
servantinnredning, toalett og dusjhjørne, som sikrer komfort i hverdagen. En bod/teknisk rom på
hovedplan gir ekstra oppbevaringsplass og praktiske løsninger.
En helårsdestinasjon
Med en ypperlig beliggenhet tilbyr hytta aktiviteter året rundt. Om sommeren kan du nyte båtliv, fiske og
bading i Mjøsa, samt flotte turstier i nærområdet. Vinteren byr på muligheter for skøyter og pilking på
Mjøsa, samt skiløyper i nærområdet og fantastisk skiterreng i Brøttumsmarka. I tillegg er det kun 30
minutter til både Sjusjøen og Hafjell, som er kjent for sine gode skiforhold.
Enkel tilkomst og moderne fasiliteter
Hytta er del av et privat hyttefelt med helårsvei, strøm, innlagt (privat) vann og avløp.
Ikke gå glipp av muligheten til å sikre deg denne drømmehytta, hvor moderne komfort møter naturskjønn
beliggenhet. Perfekt for deg som ønsker et fristed med nærhet til naturen og aktiviteter året rundt.
Kontakt oss i dag for en visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Fiskemulighet
Bademulighet
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Innland
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 990 000,-
Omkostninger
85 890,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 075 890,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 990 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2023
Soverom
2
Bad
2
Antall rom
3
Bruksareal
71m2
Internt bruksareal
71m2
Terrasse-/balkongareal
14m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
613m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
363622708Presentert av
Visninger
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte. Påmelding må skje innen 4 timer før visningsstart. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 990 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)74 750,-
- Boligkjøperpakke If (valgfritt)9 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Drømmehytte ved Mjøsa - Perfekt for bruk året Rundt!
Velkommen til denne nyoppførte, moderne og stilige helårshytta beliggende i det idylliske Kvitsand
hyttefelt, en uoppdaget perle i Lillehammer-regionen. Her får du en unik kombinasjon av moderne komfort
og naturskjønn beliggenhet, kun 15 minutter fra både Lillehammer og Moelv.
En lys og Innholdsrik opplevelse
Hytta fremstår som lys og delikat, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her kan du
virkelig nyte livet med et åpent og luftig oppholdsrom, perfekt for sosiale sammenkomster. Det moderne
kjøkkenet fra Aubo, med integrerte hvitevarer, smelter sømløst sammen med stue og spisestue, og
skaper en innbydende atmosfære for familie og venner.
Utsikt og uterom
Fra stue har du en fantastisk utsikt over Mjøsa og direkte utgang til terrasseplatting. Her kan du lage deg
en koselig uteplass hvor du kan nyte lange sommerdager og lune kvelder med dine aller nærmeste.
Komfort og praktiske Løsninger
Hytta har to romslige soverom på hovedplan, samt en hems med to ekstra rom som kan innredes med
soveplasser samt en koselig loftstue. De to moderne badene er utstyrt med varme i gulvet,
servantinnredning, toalett og dusjhjørne, som sikrer komfort i hverdagen. En bod/teknisk rom på
hovedplan gir ekstra oppbevaringsplass og praktiske løsninger.
En helårsdestinasjon
Med en ypperlig beliggenhet tilbyr hytta aktiviteter året rundt. Om sommeren kan du nyte båtliv, fiske og
bading i Mjøsa, samt flotte turstier i nærområdet. Vinteren byr på muligheter for skøyter og pilking på
Mjøsa, samt skiløyper i nærområdet og fantastisk skiterreng i Brøttumsmarka. I tillegg er det kun 30
minutter til både Sjusjøen og Hafjell, som er kjent for sine gode skiforhold.
Enkel tilkomst og moderne fasiliteter
Hytta er del av et privat hyttefelt med helårsvei, strøm, innlagt (privat) vann og avløp.
Ikke gå glipp av muligheten til å sikre deg denne drømmehytta, hvor moderne komfort møter naturskjønn
beliggenhet. Perfekt for deg som ønsker et fristed med nærhet til naturen og aktiviteter året rundt.
Kontakt oss i dag for en visning!
Innhold
1.etasje: Hall m/ trapp, 2 bad, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom og bod/teknisk rom.
2.etasje/ hems: 2 soverom og loftstue.
Standard
Standard
Nå har du sjansen til å sikre deg en nyoppført og moderne hytte med god standard og arealeffektiv
planløsning.
Inngang i 1.etasje hvor du kommer inn i entré med trapp opp til hems. Videre innover har du 2 soverom,
det er også en bod/teknisk rom. Fortsetter du innover kommer du til den fine stua med åpen
kjøkkenløsning med store vindusflater hvor det slippes inn godt med dagslys og du kan nyte den fine
utsikten. Her kan du slappe av i sofaen eller nyte et godt måltid ved spisebordet. Og lage middag, mens
du forteller historier til gjestene dine. På samme plan ligger også to flotte bad. Rusler du opp trappa til
hemsen finner du en koselig loftstue og jammen meg enda to rom til, som i dag er benyttet som
soverom. Fra loftstua vil du også legge merke til den fine oversikten over stuen og kjøkken, og ikke minst
en flott utsikt mot Mjøsa. Fra stue har du utgang til terrassen er perfekt for lange frokoster og sene
sommerkvelder. På hytta her blir det fint å reise for å koble av.
Kjøkken:
Bad 1:
Bad 2:
Innhold
Beliggenhet
Hytta er en del av Kvitsand hyttefelt på Brøttum med ca. 15 minutters kjøring til Lillehammer. Området byr
på aktiviteter for store og små, året rundt.
På sommerstid kan man kjenne på den maritime følelsen og nyte Mjøsa med båtliv, fiske og bading. Det
er mange fine turstier i omgrådet og det er velegnet både til fots og på sykkel. På vinterstid kan det bli kjørt
opp skiløype både i Brøttumsmarka og mot Ring. Man kan også benytte Mjøsa på vinterstid til både
skøyter og pilking. I sentrum av Brøttum som ligger en kort kjøretur unna finnes det dagligvareforretning.
Det er ca. 30 minutters kjøring til Sjusjøen og Hafjell, så her er det et godt utgangspunkt om du ønsker å
gå langrenn eller stå alpint. Til Hamar og Gjøvik er det ca. 40-45 minutter, med ulike butikker, resturanter
og servicefasilliterer. I Lillehammer finner du det meste av det du måtte ha behov for, men det er heller
ikke lange veien til Moelv eller Brumunddal. Det er gode sol- og utsiktsforhold.
Løpende kostnader
- Serviceavgift kr 5.000,- pr år. Denne avgiften ligger under medlemskap i hytteeierforeningen og er
obligatorisk. Utføres av Kvitsand hytter.
- Pliktig medlemsskap i velforening, kr 500 pr år.
- Snøbrøyting inne på tomta etter avtale. anslått ca 2-3000 kr. per år, men dette kommer an på mengde
snø og hyppighet av brøyting.
- VA-avgift - varierer med bruk-en eller to personer, fastboende eller hytte. Sats fra ca 8-9000kr,-
Forbehold om offentlig VA i.l.a. 2024, der kommunen vil kreve ca 85.000 i påkoblingsavgift en gang, og
kommunens takster for VA-pr år.
Det er ikke gitt nærmere info om tidspunkt, interessenter anbefales å kontakte Ringsaker kommune for
mer info.
- Det er mulighet for både kjøp og leie av båtplass.
Opplysninger vedrørende utgifter er gitt både av selger og grunneier av Kvitsand Hyttefelt, Ole Berg.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt,
vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i
husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.
Forsikring
Storebrand
Polisenummer: 2770554
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Følgende elementer er gitt TG IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt i tilstandsrapport:
- Våtrom> 1.etasje Bad stort> Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Våtrom> 1.etasje > Bad lite > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
Følgende elementer er gitt TG 2, avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig> Overflater.
- Innvendig> Innvendige dører.
- Våtrom> 1.etasje> Bad stort> Overflater vegger og himling.
- Våtrom> 1.etasje> Bad stort> Overflater gulv.
- Våtrom> 1.etasje> Bad lite> Overflater vegger og himling.
- Våtrom> 1.etasje> Bad lite> Overflater gulv.
- Kjøkken> 1.etasje> Stue/ kjøkken> Overflater og innredning.
- Tekniske installasjoner> Vannledninger.
For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagte tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug,
datert 18.07.2024.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller
lignende?
Ja. Kommentar: 30.5.2024 ble det oppdaget stokkmaur i hytta. Dette var kun en uke etter at
det hadde vært folk i hytta og da var det ikke antydning. Jeg reise opp samme kveld og satt i gang med å
sprøyte, etter anbefaling fra Anticimex, som jeg nådde på vakttelefon samme kveld. Dagen etter ble Pelias
kontaktet, da det var de Storebrand forsikring har
avtale med. Jeg fikk beskjed om at det jeg hadde gjort var bra nok og jeg skulle dra på ny befaring etter ca
en uke og kontakt de da.
Det ble gjort Det har ikke vært tegn til skader eller noe mer maur i hytta og alt er i orden.
De opplyste meg om at det tar år før stokkmaur gjør skade og de hadde ikke etablert seg.
Stokkmaur kan gå opptil 100 meter for å finne "ly". Pelas anbefaler at alle som har hytte eller bolig,
sprøyter langs grunnmuren i mai/juni og august
/september hvert år, som preventiv behandling mot maur, om man har hatt maur inne eller ikke.
- Pkt. 18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller
offentlige vedtak
som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja, se siste
reguleringsplan.
- 19. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende
eiendommen? Ja, krav til medlemskap
i Kvitsand hytteforening (kr. 500,- pr år).
- Pkt. 27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre
økte
felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja, På sikt vil det bli kommunalt vann og avløp. Ikke avklart når.
Tilleggskommentar: Dette er en ny hytte, bygd for salg og ikke vært i bruk.
Selgers egenerklæring, datert 21.06.2024 følger vedlagt salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 71 kvm kvm.
BRA-i: 71 kvm
BRA-e:
BRA-b:
1.etasje:
BRA-i: 71 m².
BRA-e: 0 m².
BRA-b: 0 m².
TBA: 14 m².
Hems:
Hems/ loftsetasje:
ALH: 34 m².
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Se kart.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 613 kvm, Eierform: Eiet tomt
Delvis flat og skrånende tomt.
Tomten er ikke opparbeidet så her kan du være med på å forme det slik du selv ønsker.
Garasje / Parkering
Parkering på egen tomt.
Byggemåte
Istøpte ringmurselemter. Støpt gulv på grunn. Yttervegger
oppført i trekonstruksjoner kledd med liggende panel.
Trebjelkelag i etasjeskille. Saltakkonstruksjon tekket med
båndtekking med stående falser. Utvendige beslag, renner og
nedløp i metall. Vinduer i plast med 2-lags isolerglass.
Skyvedør i plast med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med
2-lags isolerglass.
Fritidsbolig fra 2023.
Normal standard og planløsning.
Oppvarming består av strøm. Se boligens energiattest.
Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.
El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert på
tekn.rom/bod. I hovedsak skjult ledningsnett. Inntak med
automatsikringer.
Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak
preget av: Panel.
Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig
preget av: Panel. Fliser.
Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig
preget av: Parkett. Fliser.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Fundamentert med ringmur og støpt gulv på
grunn.
Trapp av treverk.
Lette/glatte innerdører.
Bad, lite:
Fliser på vegger i dusjsone. Panel på øvrige
vegger. Panel i himling.
Fliser på gulv og sokler. Gulvvarme.
Plastsluk. Baderomsinnredning med slette fronter
(trestruktur), heldekkende servant med 1-greps
servantarmatur. Speil på vegg over servant med
integrert belysning. Dusjsone med vegg og
foldedør i glass. Vegghengt toalett.
Fuktstyrt mekanisk avtrekksvifte. Tilluft via spalte
under dørblad.
Bad, stort:
Fliser på vegger i dusjsone. Panel på øvrige
vegger. Panel i himling.
Fliser på gulv og sokler. Gulvvarme.
Plastsluk. Baderomsinnredning med slette fronter,
heldekkende servant med 1-greps
servantarmatur. Speil med integrert belysning på
vegg over servant. Vegghengt toalett. Dusjsone
med dusjvegg. Fuktstyrt mekanisk avtrekksvifte. Tilluft via spalte
under dørblad.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplate
i laminat med vask. 1-greps kjøkkenarmatur.
Panel på vegg mellom over- og benkeskap.
Integrert stekeovn, kjøle-/fryseskap,
oppvaskmaskin og induksjonstopp. Komfyrvakt
og lekasjesikring er montert.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner:
- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør og noe
kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er
plassert bak veggluke på tekn.rom/bod. Rørskap
til rør i rør er plassert på tekn.rom/bod.
- Vanninntak med varmekabel.
- Synlige avløpsrør i: Plast.
- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig
avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i
yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv
lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av
mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår er
plassert på tekn.rom/bod.
- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er
plassert på tekn.rom/bod. I hovedsak skjult
ledningsnett. Inntak med automatsikringer.
Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 18.07.2024.
Tilleggsopplysninger fra selger:
- Det vil bli montert dørstopper på dør på hems.
- Dety er fuktstyrt avtrekksvifte i alle 3 våtrom (Begge bad samt bod).
- Under panel ligger våtromsplater lik de som er under veggflisene, da arbeiderne trodde begge badene
skulle flislegges.
- Det er montert lomme til kursforlengelse i sikringsskap.
- Hvitevarer er skrudd fast etter avholdt takst.
- Det er festet aluminium under benkeplate ved åpning av oppvaskmaskin.
Det er gulvvarme i alle rom. Varmekabler under alle fliser og varmefolie, også i alle soverom, under
parkett. Dette er ikke ELFLEX, men merket FLEXWATT. Det er ingen panelovner i hytta.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 11.04.2023.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet. Elflex varmefolie i gulv som er energigjerrig og økonomisk for
bruker.
Elflex varmefolie kan gi en energisparing på ca 20-30% ifht. panelovner. Varme i gulv på stue/kjøkken, bad
og hall.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 4 954 pr. år
Det betales ca. 2000kr for privat vann og avløp pr år.
Eiendomsskatt er foreløpig beregnet til 2.954kr pr år.
Forbehold om offentlig VA i.l.a. 2023/2024, der kommunen vil kreve ca 80.000 i påkoblingsavgift en gang, og kommunens takster for VA-pr år.
Se pkt. vedrørende løpende kostnader.
Eiendomsskatt
Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig. Det er ikke satt beregningsgrunnlag for denne eiendommen
enda da den er nyoppført.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel 2014-2025, planID
2011050800.
Ikrafttredelse: 17.06.2015. Eiendommen omfattens av kommuneplanens arealdel 2022-206, planforslag.
Eiendommen ligger i et område som regulers av reguleringsplan, Kvitsand , Brøttum, deltajregulering.
PlanID: 2019010929.
Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 18.05.2022. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger
vedlagt salgsoppgaven.
Den enkelte kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan for området.
For spørsmål knyttet til regulering, ta kontakt med megler eller se kommunens hjemmesider.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
- 1893/904773-1/11 Erklæring/avtale
tinglyst 03.02.1893
vedr. sløyfing av veiundergang
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1896/990067-1/11 Bestemmelse om gjerde
tinglyst 03.02.1896
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1904/900155-1/11 Skjønn
tinglyst 20.04.1904
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1925/900128-1/11 Erklæring/avtale
tinglyst 03.06.1925
Vedr. vedtekter for AS Lillehammer meieri
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1932/900567-1/11 Elektriske kraftlinjer
tinglyst 28.01.1932
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1943/902792-1/11 Skjønn
tinglyst 09.01.1943
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1954/904328-1/11 Skjønn
Tinglyst 21.10.1954
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1967/906934-1/11 Skjønn
Tinglyst 06.12.1967
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1981/990008-1/11 Skjønn
tinglyst 19.11.1981
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 1992/10245-1/11 Elektriske kraftlinjer
tinglyst 10.08.1992
RETTIGHETSHAVER: HrE
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 2006/16193-1/11 Elektriske kraftlinjer
Tinglyst 29.11.2006
Rettighetshaver Eidsiva Nett AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 2010/959323-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 06.12.2010
Bestemmelse om engangsinnløsning av årlig erstatning vedr. vassdragsskjønn. Skjønn av 30.10.1948
og 12.02.1966.
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
- 2013/268910-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 05.04.2013
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-432/1
Gjelder denne registerenheten med flere
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannverk.
Avløp: Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha
godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar
at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere
anlegget.
Forbehold om offentlig VA i.l.a. 2023/2024, der kommunen vil kreve ca 85.000 i påkoblingsavgift en gang,
og kommunens takster for VA-pr år.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Boligen selges mindre enn før seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Dette innebærer at
selger, straks etter avtaleinngåelse, skal stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf.
bustadoppføringslova. § 12.
Garantien er pålydende 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som
sikkerhet både for selve boligen, utvendige arealer, ev. garasje, herunder ferdigstillelsen av disse.
Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er
dokumentert at garanti er stilt.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Kvitsandtunet 7, 2372, Brøttum, Gnr. 432 bnr. 39 orgnr. 922096538 i Ringsaker kommune
Eier
Ringsakerhytta AS v. Ole Harald Naalem Filtvedt
Oppdragsnummer
95-22-0052
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,5 % beregnet av salgssummen, minimum 45 000,-. I tillegg er det
avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,-
For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Asvarlig megler er: Lill Cathrin V. Dagrød.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, egenerklæringsskjema
selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud
inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
38%
Er gift
30%
Er barnefamilier
26%
Har høyskoleutdanning
32%
Har inntekt over 400.000
83%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
81%
Har bolig på over 120 kvm
72%
Av boligene er eldre enn 20 år
98%
Bor i enebolig
45%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart