NÆRINGSEIENDOM:
Entré
Næringsbygget har et overbygget og innbydende inngangsparti med god plass til benker eller kafésett.
Vel innenfor døra møtes man av en entré med lyst gulvbelegg og hvitmalte panelplater på veggene. Herfra
er det direkte adkomst til et fint utstillingsrom, og entreen ligger også i tilknytning til en gang. Gangen tar
deg videre til to kontorer og et spiserom.
Produksjonslokale
Midt i bygget finner man et fint produksjonslokale på ca. 46,6 kvm, med gulvbelegg, hvitmalte vegger og
synlige takbjelker. I dag består lokalet av et grovkjøkken og en pakkestasjon. Kjøkkenet har en rekke
overskap, diverse hyller og et benkeskap med dobbel vaskekum. Av hvitevarer er det montert en komfyr og
et kjøleskap. Fleksibiliteten i anlegget er god, slik at tilpasninger for andre leietakere vil være minimalt
kostnadskrevende.
Utstillingsrom
Tilliggende produksjonslokalet finner man et lyst og innbydende utstillingsrom. En stor vindusflate slipper
inn godt med dagslys, og det er utgang til en markterrasse i betong. Rommet benyttes i dag som kafé, og
det er god plass til flere sittegrupper. På gulvet er det belegg, mens veggene er kledd med trepanel og
flater malt i en dus beigetone. Det er skråhimling med god takhøyde, noe som bidrar til en herlig og luftig
atmosfære.
Wc
Av våtrom har bygget tre wc-rom, hvorav det ene er et handikaptoalett. Sistnevnte er innredet med toalett,
et åpent dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Den øvrige innredningen består av en enkel servant, et
speil og et veggskap. De øvrige wc-rommene har toalett, og utenfor rommene er det en gang med
servant.
Lagerrom
I bygget er det hele seks lagerrom med gulvbelegg, og her får man mange valg- og bruksmuligheter. Det
ene rommet måler ca. 33,1 kvm, og ut til eiendommen er det en motorisert port. Rommet er ellers
innredet med en rekke paller og hyller. Ekstra lagringsplass finnes i et uthus bestående av fire lagerrom.
BOLIG:
Hoveddel:
Entré
Eneboligen har et overbygget og godt skjermet inngangsparti med god plass til benker eller kafésett. Vel
innenfor døra møtes man av et vindfang med lyst gulvbelegg og gråmalte panelplater på veggene. Langs
den ene veggen har vindfanget en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter.
Vindfanget ligger i tilknytning til en gang med rom for ytterligere garderobeløsninger.
Stue:
Stuen er pen og romslig, med en rekke vinduer som sørger for godt med dagslys. En glassdør fører ut til
den store terrassen, en flott romforlengelse i sommerhalvåret. Deler av stuen har svært god takhøyde,
noe som bidrar til en herlig og luftig atmosfære. På gulvet er det korkvinyl, mens veggene er kledd med
panel og hvitmalt betong.
Lune kvelder sikres av en plassbygget peisovn. Det er åpen kjøkkenløsning, og stuen oppleves som et
sosialt allrom for hele familien. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å
innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen.
Hagestue:
Tilliggende stuen finner man en luftig vinterhage med imponerende takhøyde og utgang til den flotte
terrassen. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, samtidig som de bringer det grønne inn i
rommet. Veggene er kledd med flater og paneplater malt i en dus, tidsriktig grønnfarge. En plassbygget
peisovn sørger for ekstra varme og hygge. Denne gir varme til både vinterhagen og stua. Vinterhagen
innbyr til både rolige stunder og lange, sosiale kvelder.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er moderne med vitrineskap og glatte fronter i en trendy minttone, samt et høyskap
med skyvedører og en heltre benkeplate med dobbel oppvaskkum. Ut mot stuen er det en høy barløsning
med åpne hyller, vitrineskap og rom for flere sitteplasser, perfekt til måltider og gode samtaler, men også
for lekselesing mens middagen tilberedes.
Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det stikkontakter, og over kokesonen
er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og
en kombinert kjøl/frys.
Bad:
Badet har grått gulvbelegg med varme, mens veggene er kledd med våtromsplater i grått og hvit,
flismønstret utførelse. På badet er det vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Skjult
bak en stor skyvedør med dels speilfronter, finner man en utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Den
øvrige innredningen består av heldekkende servant med mørkeblå fronter og et stort speilskap med
integrert belysning. Skjult bak en stor skyvedør med dels speilfronter, finner man en spennende løsning
med vaskerom og skap. Her er utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, og flotte muligheter for fleksible
løsninger om behovene endrer seg.
7.1.2 Bad/vaskerom bolig Overflate gulv
TG 2 settes på bakgrunn at det samler seg vann i små dammer ved vegg. På befaringsdagen ble det
registrert flekker på gulv.
7.2.1 Bad/vaskerom hybel Overflate vegger og himling
Oppsvelling av våtromsplater i overgang mot sokkellist. TG2 Tiltak: Bytte våtromsplater.
7.2.3 Bad/vaskerom hybel Membran, tettesjiktet og sluk
Svellinger i under kant av platene på hybel i våtsonen. Tiltak: Platene må byttes.
7.3.1 Bad/vaskerom Leilighet A Overflate vegger og himling
Registrert svellinger i overgang plate sokkel list, overgangen er ikke fuget. Tiltak: Bytte våtromspplater.
7.3.2 Bad/vaskerom Leilighet A Overflate gulv
TG 2 settes på bakgrunn at det samler seg vann i små dammer ved vegg. Tiltak: Trenges ingen
strakstiltak.
7.3.3 Bad/vaskerom Leilighet A Membran, tettesjiktet og sluk
Ikke silikoner overgang mellom støtlist og våtromsplatene, oppsvelling av platene. Det er ikke boret hull
pga tekniske installasjoner. Tiltak: Bytte våtromsplater.
7.4.2 Bad/vaskerom leilighet B Overflate gulv
TG 2 settes på bakgrunn at det samler seg vann i små dammer ved vegg. Tiltak: Trenges ingen
strakstiltak.
Soverom og lagring:
Hoveddelen har tre soverom som ligger vegg i vegg i første etasje. På hovedsoverommet er det plass til
dobbeltseng og garderobeløsninger. Både vindfanget og et av de øvrige soverommene har en stor,
plassbygget skyvedørsgarderobe.
Boligen har for øvrig godt med ekstra lagringsplass i garasjen, i en utebod ved inngangen og i flere
kjellerboder.
Leilighet A og B:
I andre etasje finner man to separate leiligheter med egne innganger, og utenfor leilighetene er det en
svalgang med to uteboder. Leilighetene har lik, men speilvendt planløsning, bestående av vindfang,
bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og arbeidsrom. Stuene har gulvbelegg, god takhøyde og hvitmalte
panelplater på veggene. Det er plass til både sofagruppe og spisebord.
En glassdør fører ut til en balkong, perfekt for både morgenkaffen og lange kvelder med noe godt i
glasset. Kjøkkeninnredningen har grå, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ut
mot stuen er det en smart barløsning med rom for flere sitteplasser, og over kokesonen er det montert en
ventilator. Begge kjøkken er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. I tillegg har
leilighet A et kjøleskap.
Badene er delikate med grått gulvbelegg og hvite, flismønstrede våtromsplater på veggene. Det er
gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Badene har toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører.
Baderomsinnredningen består av heldekkende servant med mørke underskap, et veggskap i samme stil
og et speil med belysning.
Hybel:
I første etasje er det en hybel med egen inngang, bestående av bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, sosialt og arealeffektivt. På gulvet er det korkvinyl, mens
veggene er kledd med gråmalte panelplater. I rommet står det et garderobeskap med speilfronter, og ved
kjøkkenet er det rom for en hyggelig, liten spiseplass.
Kjøkkeninnredningen har grå, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over
benken er det stikkontakter, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet
integrert stekeovn og hybel platetopp, samt et lite kjøleskap under kjøkkenbenken.
Badet er innredet med grått gulvbelegg og hvite, flismønstrede våtromsplater på veggene. Det er
gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Badet har toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører.
Baderomsinnredningen består av servant med grå skuffer og et speilskap med integrert belysning. På
soverommet er det montert et veggskap med hvite fronter.
