Beskrivelse av prosjektet
Rekkehusene som skal bygges i Steinfossveien i Øvre Alta gir deg muligheten til å bo i vakre naturomgivelser rett ved verdens kanskje mest kjente lakseelv. Her har du muligheten til å bo i en helt ny og nøkkelferdig bolig, med kort vei til barnehage, skole og med Altaelva som nabo. Det blir bygget 9 boliger fordelt på 3 bygg - hvorav 6 av boligene er for salg nå!
Er dette ditt nye hjem? Du kan gi bud på nettsiden www.altaelvaeiendom.no
Beliggenhet
Boligfeltet i Steinfossveien er ca. 6 km fra Alta Sentrum. Fra rekkehusene er det gangavstand til både skoler, turområder, fotballbane og ikke minst Altaelva.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret, Handelsparken og Amfi Alta med til sammen ca. 90 butikker. I Alta er det mange idrettsklubber, uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Areal
Primærrom: 75 kvm - 94 kvm, Bruksareal: 75 kvm - 94 kvm
R01-1
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
R01-2
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 75 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og kontor.
R01-3
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
R02-1
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
R02-2
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 75 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og kontor.
R02-3
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
R03-1
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
R03-2
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 75 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og kontor.
R03-3
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 94 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kontor.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.
Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert XX. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Eiet tomt på ca. 1125 kvm, ca. 1160 kvm og en tomt som fradeles på ca. 1122 kvm, som eies hver for seg av hvert sameie. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte situasjonsplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
Parkering
Hvert rekkehus disponerer to parkeringsplasser på felles parkeringsplass. I tillegg er det noen gjesteparkeringsplasser og HC-parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Boder
Hvert rekkehus får sin egen utebod på ca. 5 kvm i nærhet av felles parkeringsplass.
Internett / TV
Opplegg for at fiber og kabel TV kan etableres.
Ventilasjon
Luftbehandling vil skje via balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat plasseres primært på vaskerom/bod, men endelig plassering i hver leilighet avgjøres i detaljfasen.
Tilvalg
Enkelte tilvalgsmuligheter vil være mulig hvis du er tidlig ute. Tilvalgsliste er vedlagt i salgsoppgaven.
Utenomhusarealer
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.
Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake et forholdsmessig beløp av kjøpesummen. Eventuell gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.
Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer.
Sameiet / Forretningsfører
Eiendommen vil bli seksjonert, og det blir opprettet et eierseksjonssameie. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/eierformen. Det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjsonssameiet og driften av dette. Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
Velforening
Realsameie for tomtene og boenheter
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene. Sameie for rekkehusbyggene vil opprettes i tillegg, og driftes av hvert sameie.
Adgang til utleie
Rekkehusene leveres ikke med utleiedel.
Forsikring
Eiendommen er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. Etter dette vil bygningsmassen bli forsikret av sameiet. Innbo og løsøre må
forsikres av eier.
Pengeheftelser
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.