Velkommen til Tyrikleiva 7 - et hjem med rom for både hverdagsliv og livsnytelser!

Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne innholdsrike og hyggelige eneboligen over to fulle plan. Her får du en bolig som passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker litt ekstra plass - enten det er til ungdom i huset, gjester eller kanskje en liten utleiedel. Boligen byr på 4 soverom og 2 bad - hvorav hovedbadet er stort og innbyr til hverdagsluksus og velvære. Her kan du starte dagen med god plass og ro, eller avslutte den med et langt bad og tente stearinlys.

Kjøkkenet er både praktisk og koselig, med rikelig skapplass og benkeplass til både matlaging og bakeglede. Stuen er lys og luftig med utgang til en stor terrasse - perfekt for sommermiddager, kaffekopper i morgensol og lange kvelder med gode samtaler. Uteområdet er pent opparbeidet, med flere biloppstillingsplasser, god boltreplass og lune soner for både lek og late dager.

Denne flotte eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Kjellestad vest, et veletablert boligområde på Stathelle. Her bor du med kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, badestrender og Brotorvet kjøpesenter - alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig.

I nærområdet finner du også vakre turområder og naturskjønne omgivelser som innbyr til både rekreasjon og varierte friluftsaktiviteter - perfekt for hele familien.

Denne boligen kombinerer det beste av to verdener - en rolig og naturnær beliggenhet på attraktive Kjellestad vest, med alle sentrumsfasiliteter like i nærheten. En fin mulighet for deg som ønsker både komfort og livskvalitet i hverdagen.

Høydepunkter:

  

  

  

  

  

  

  

Enebolig over 2 etasjer som inneholder:

1. etg.: Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og bod.

U-etg.: Vindfang, entre, soverom, toalettrom, teknisk rom og 2 boder. Eksternt areal: Vindfang, Stue/kjøkken, soverom, bad og 3 boder.

Velkommen til Tyrikleiva 7 - et hjem med rom for både hverdagsliv og livsnytelser!

Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne innholdsrike og hyggelige eneboligen over to fulle plan. Her får du en bolig som passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker litt ekstra plass - enten det er til ungdom i huset, gjester eller kanskje en liten utleiedel. Boligen byr på 4 soverom og 2 bad - hvorav hovedbadet er stort og innbyr til hverdagsluksus og velvære. Her kan du starte dagen med god plass og ro, eller avslutte den med et langt bad og tente stearinlys.

Kjøkkenet er både praktisk og koselig, med rikelig skapplass og benkeplass til både matlaging og bakeglede. Stuen er lys og luftig med utgang til en stor terrasse - perfekt for sommermiddager, kaffekopper i morgensol og lange kvelder med gode samtaler.

Uteområdet er pent opparbeidet, med flere biloppstillingsplasser, god boltreplass og lune soner for både lek og late dager.

Høydepunkter:

  

Det foreligger boligsalgsrapport - denne gir deg full oversikt over den tekniske tilstanden.

Denne flotte eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Kjellestad vest, et veletablert boligområde på Stathelle. Her bor du med kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, badestrender og Brotorvet kjøpesenter - alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig.

I nærområdet finner du også vakre turområder og naturskjønne omgivelser som innbyr til både rekreasjon og varierte friluftsaktiviteter - perfekt for hele familien.

Denne boligen kombinerer det beste av to verdener - en rolig og naturnær beliggenhet på attraktive Kjellestad vest, med alle sentrumsfasiliteter like i nærheten. En sjelden mulighet for deg som ønsker både komfort og livskvalitet i hverdagen.

Fritidstilbud

Gå inn på nettsiden:

http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

If Skadeforsikring Nuf-53

Polisenummer: 0610644

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK :

TG3: Utvendig > Dører - 2

TG3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer

TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Generell

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK :

TG2: Utvendig > Taktekking

TG2: Utvendig > Nedløp og beslag

TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

TG2: Utvendig > Vinduer - 2

TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG2: Utvendig > Utvendige trapper

TG2: Innvendig > Radon

TG2: Innvendig > Pipe og ildsted

TG2: Innvendig > Rom Under Terreng

TG2: Innvendig > Innvendige trapper

TG2: Tekniske installasjoner > Vannledninger

TG2: Tekniske installasjoner > Avløpsrør

TG2: Tekniske installasjoner > Ventilasjon

TG2: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG2: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

TG2: Tomteforhold > Terrengforhold

TG2: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

TG2: Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv

TG2: Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

TG2: Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

TG2: Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

TG2: Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

TG2: Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Eier har bodd i boligen siden boligkjøp i 2001.

- Informasjon om eksisterende husforsikring If Skadeforsikring Nuf-53, 0610644

- Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

  Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan 

  ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen  

  grundig - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid i 2011.

- Hvordan ble arbeidet utført? Faglært Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:  Totalrenovering.

  Hvilket firma utførte jobben? kjeldal elektro, drangedal rør

- Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Beskriv feilen og omfanget:

  noe fukt i yttervegger i bodrom og garasje i kjeller.

- Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade: Ja. Nytt arbeid i 2011

  Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: taktekking. Hvilket firma utførte

  jobben? Takpartner. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2009. Hvordan ble arbeidet utført: Ufaglært. Fortell kort

  hva som ble gjort av ufaglærte: bytting av vinduer og balkong dør i hovedetasje samt inngangsdør utført av eier.

- Nytt arbeid, årstall 2011. Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:

  ny terasse utført av eier

- Nytt arbeid, årstall 2011. Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.  Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:

  Tilbygg vestvendt på ca 40 m2 i hver etg, utført av eier.

- Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget: noe fukt i yttervegger i 

  bodrom og garage.

- Er det utført arbeid med drenering? Ja.  Nytt arbeid i 2001.  Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

  Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:  ny drenering i forbindelse med bygging av tilbygg mot vest, utført av

  eier.

- Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Navn på arbeid: Nytt arbeid i 2015.

  Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte nytt elektrisk anlegg i hovedetasje

  samt nytt sikringsskap og tilførsel til hybel. Hvilket firma utførte jobben? kjeldal elektro.

- Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Nytt arbeid i 2017.Hvordan ble

   arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:  nytt opplegg for vann og avløp i hele

   hovedetasje unntagen ett sluk på bad. Hvilket firma utførte jobben? drangedal bad.

- Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja. Er utleiedelen godkjent til beboelse

  av kommunen? Vet ikke.

Egenerklæringen ligger vedlagt i prospektet.

Primærrom: 211 kvm, Bruksareal: 282 kvm, BRA-i: 189 kvm , BRA-e: 93 kvm , TBA: 105 kvm

U . etasje: 

BRA-i: 50 m².

BRA-e: 93 m². 

TBA: 5 m². 

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, entre, soverom, toalettrom, teknisk rom og 2 boder.

Følgende rom er oppgitt som BRA-e: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad og 3 boder.

1. etasje:

BRA-i: 139 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og bod.

TBA: 100 m². 

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 03.07.2025 utført av Bolig Design AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Fra Stathelle: Kjør mot Langesund på vei 352, ta så til høyre inn Falkåsveien. Deretter til venstre inn Furuveien, følg veien til toppen av Kjellestad vest. Kjør så rett frem inn i Tyrikleiva, deretter til venstre, og du får boligen på høyre side. Boligen er merket med til salgsplakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Telemark sine visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Areal: 986 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidet tomt med gress og beplantning. Gode parkeringsmuligheter.

Godt med parkering på gårdsplass.

Taket er tekket med singel og delvis reparert  med papp. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Takrenner og  beslag er i bra stand med noe slitasje og bruksmerker. Det er noe plastslipp på pipebeslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Hovedhuset er  etterisolert med ny vindsperre og 5 cm isolasjon, tilbygget del er isolert med 15 cm isolasjon. Kledningen fra 2011 i bra stand. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.  Boligsalgsrapporten følger vedlagt.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.08.77 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager:

Falkåsen barnehage - Lyngbakken 4 min

Falkåsen barnehage (3-5 år) 12 min

Grasmyr barnehage

Skoler:

Stathelle barneskole (1-7 kl.) 18 min

Grasmyr ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min

Bamble vgs - avd Croftholmen 21 min

Bamble videregående skole

Eiendommen er registrert i matrikkelen som en enebolig. Det foreligger godkjente byggetegninger stemplet av Bamble kommune datert 10.11.2004, hvor det fremgår at det er etablert en egen boenhet (leilighet) i underetasjen. Dette bekreftes også av tidligere godkjente tegninger stemplet 09.08.1977.

Leiligheten i underetasjen består av vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "enebolig med hybel" datert 18.12.1978.

Selger leier for tiden ut utleiedelen til en bekjent for kr 8.000,- per måned. Det er imidlertid et stort potensial for økt leieinntekt, da dagens leie ligger under markedsnivået for tilsvarende leiligheter i området. Med riktig markedsføring og utleie til andre leietakere kan man forvente en betydelig høyere månedlig inntekt.

Det er montert peisovn i underetasjen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 29.159 pr. år,-.  I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 169 219 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 676 877 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et regulert område. Boligbebyggelse nåværende Kjellestad Vest. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er underlagt boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må levere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det innebærer at eiendommen skal benyttes som helårsbolig, og at minst én person må ha eiendommen som sin primære bopel - med folkeregistrert adresse på eiendommen.

1978/4425-2/101  Forkjøpsrett, tinglyst 04.04.1978 

RETTIGHETSHAVER: BAMBLE KOMMUNE

Prioritet etter statsbankene

 

1978/4425-3/101  Bestemmelse iflg. skjøte, tinglyst 04.04.1978  

RETTIGHETSHAVER: NORSK HYDRO PRODUKSJON AS

RETT TIL MINERALE FOREKOMSTER

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamblekommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

1978/4425-2/101  Forkjøpsrett, tinglyst 04.04.1978  RETTIGHETSHAVER: BAMBLE KOMMUNE

Prioritet etter statsbankene.

Tyrikleiva 7, 3960, Stathelle, Gnr. 25 bnr. 462 i Bamble kommune

90-25-0035

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Kommunale opplysninger (Kr.3 700)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 5 000 000,-) (Kr.65 000)

   

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.