Meglerhuset Telemark v/ Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å vise frem Apotekergaarden i Langesund. En klassisk villa med harmoniske proporsjoner og pene detaljer, en innholdsrik familiebolig med alt hva en familie kan ønske seg. Boligen har en god og gjennomtenkt planløsning.

Boligen har en nydelig beliggenhet midt i Langesund sentrum. Sjønære, maritime og idylliske omgivelser ved Langesundsundet. Med nærhet til alt hva en trivelig sørlandsby kan tilby. Langesund med sine koselige småbutikker, daglivare, badeparken, uterestauranter, spisesteder og ikke minst Wrightegaarden som nærmeste nabo, med sitt unike musikk og konsertmiljø. Kort veg til barnehage, barne- og ungdomsskole. Med kort avstand til alle nødvendige fasiliteter gjør dette til en attraktiv familiebolig, og et sted man lett vil trives.

Den første eieren av grunnen der Apotekergården ble bygd var Jens Nielsønn (etter 1772) . Han overdro grunnen til Isach Hansen som bygde gården. Fredrik Hegge kjøpte huset av søstrene Mølbach i 1862 og drev apotek i bygningen i årene 1900-1915. Bygningen ble reist i 1770, men fikk sin nåværende form etter utbygging mot sør i 1805. Et eldre navn for huset er Mølbach-gården, men det går nå under navnet «Apoterkergården» etter at det ble etablert apotekvirksomhet her omkring 1900.

Apoteket kom til Langesund først i 1889. Bestyreren var Fred Hegge. Apoteket ble først etablert i en sidefløy til Victoriagården, men flyttet i 1900 over i Mølbachgården /apotekergården. Det var apoteker Fred Hegge som kjøpte gården og tok bygget i bruk som bolig, samtidig som han drev apotekdriften herfra. Det var apotekdrift i bygget frem til 1961.

Hovedboligen inneholder følgende:

1. Etasje:  Vindfang, forstue, stue, spisestue, kjøkken og bad/vaskerom /wc.

2. Etasje:  Gang, Bad/wc og 3 soverom.

Samt utestue på 27 kvm.

Meglerhuset Telemark v/ Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å vise frem Apotekergaarden i Langesund med adresse Kongshavns gate 4. En klassisk villa med harmoniske proporsjoner og pene detaljer, en innholdsrik familiebolig med alt hva en familie kan ønske seg. Boligen har en god og gjennomtenkt planløsning. For detaljerte opplysninger henvises til boligsalgsrapporten.

Boligen har en nydelig beliggenhet midt i Langesund sentrum. Sjønære, maritime og idylliske omgivelser ved Langesundsundet. Med nærhet til alt hva en trivelig sørlandsby kan tilby. Langesund med sine koselige småbutikker, daglivare, badeparken, uterestauranter, spisesteder og ikke minst Wrightegaarden som en av de nærmeste naboene, med sitt unike musikk og konsertmiljø. Kort veg til barnehage, barneskole og ungdomsskole på Grasmyr. Med kort avstand til alle nødvendige fasiliteter gjør dette til en attraktiv familiebolig, og et sted man lett vil trives.

Fritidstilbud

Gå inn på nettsiden:

http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

Gjensidige

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Hovedbolig:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)

Utvendig > Dører

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Sanitærutstyr og innredning

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TG2)

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Ventilasjon

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom /wc > Overflatervegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom /wc > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom /wc > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom /wc > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken 2 > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Tomteforhold > Terrengforhold

Anneks/utleiedel

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)

Utvendig > Utvendige trapper

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Sluk,membran og tettesjikt

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2)

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom/wc > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja

20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

bygningsmyndighetene? Ja, utleie enheter

Primærrom: 282 kvm, Bruksareal: 384 kvm, BRA-i: 384 kvm , BRA-e: 85 kvm , TBA: 160 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 24.04.2024 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Hovedbolig:

1. etasje:

Bruksareal: 113 m²: Vindfang, forstue, stue, spisestue,kjøkken og bad/vaskerom /wc.

2. etasje:

Bruksareal: 89 m²: Gang /trapperom, bad/wc, soverom,soverom 2 og soverom 3 m/garderobe.

Tilbygg:  

1. etasje:

Bruksareal: 52 m²: Vindfang, gang/trapperom, kjøkken og stue.

2. etasje:

Bruksareal: 33 m²: Trapperom/gang, bad/vaskerom/wc og 2 soverom.

Anneks:

1. etasje:

Bruksareal: 40 m²: Gang, bad/vaskerom/wc, kjøkken m/trapperom og stue.

2. etasje:

Bruksareal: 15 m²:Trapperom/gang og soverom.

Utsstue:

Bruksareal(i): 27 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal: 1 356 kvm eiet tomt. Eiendommen er rett og slett en solrik perle med flere nydelige uteplasser, og deilig hage for lek og moro. Deilig hagestue hvor du kan nyte lange deilige sommerdager, samt forlenge utendørssesongen.

Parkering i garasje (utleid), på egen tomt, eller gateparkering.

Boligens grunnmur består av stablet naturstein med betongfuger. Takkonstruskasjon fra 1775 er av åstak med rundtømmer.Yttertak er tekket med glasert takstein/teglstein. Boligens vegger består av laftet tømmer. Tømmervegger har tørkesprekker som er naturlig for denne typen konstruksjoner. Det er kobla vindusrammer på enkelte vinduer fra ca. 1990-tallet og noen med isolerglass fra 2010. Balkongdør er malt tredør med 2l. isolerglass. Malte ytterdører med speiler. Ytterdører er fra rundt 1990-tallet. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.  Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne, samt teksten som står under diverse i salgsoppgaven før bud inngis.

Etter gjennomgang av Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen. Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet. Det foreligger ekspedisjonsdokument datert X for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager:

Nustad barnehage (0-5 år) 2.2 km

Sundby barnehage (0-5 år) 2.9 km

Tirilltoppen barnehage (0-5 år) 4.1 km

Skoler:

Langesund barneskole (1-7 kl.)  1.2 km

Bamble ungdomsskole (8-10 kl.)  4.7 km

Bamble videregående skole 4.5 km

Utleiedelene er godkjent som egen boenhet i følge Bamble kommune. Kopi av leiekontrakter kan fås ved henvendelse til megler.

Leieinntekter pr. år.

Hovedbolig kr 168.000,- pr. år.

Tilbygg kr. 100.200,- pr. år.

Anneks kr. 127.634,64 pr. år.

Sum kr. 395.834,64,- pr. år.

Luft til luft varmepumpe. Peis i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Utleiedelene har egen strømmåler.

Kr. 35.536 for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er i Bamble kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,0 promille av beregningsgrunnlaget på kr. 3.377.500,-.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 377 212 pr.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 508 847 pr. 2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Hovedbygget (Sefrak id 08140041130) og annekset (Sefrak id 08140041129) er SEFRAK-registrert som er et register over bygninger bygd før 1900. Det er ingen spesielle restriksjoner i forbindelse med at en bygning er med i dette registeret. Registreringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til riving, flytting eller endring av bygningen. For nærmere opplysninger se: www.riksantikvaren.no/sefrak/

"Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område avsatt til bevaring kulturmiljø.  og at eiendommen er klassifisert i kulturminnevernplanen. Kulturminnevernplanen har graderinger for bevaringsverdighet.  Eneboligen er klassifisert som A-objekt og er av høy nasjonal interesse. Det er strenge regler for å utføre endringer. I områder for bevaring kulturmiljø skal den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen søkes bevart, og områdenes særpregede miljø og identitet skal sikres. Av bestemmelser og retningslinjer for kommuneplanens arealdel fremkommer det at ved søknadsbehandling av eksisterende bygg, inklusive tilbygg og påbygg, skal bygningens opprinnelige stiluttrykk og utseende vektlegges, slik at eventuell endring tilpasses og underordnes eksisterende bebyggelse og strøkets karakter. "

Alle utvendige endringer må søkes kommunen.

Eiendommen  er regulert til følgende:

Langesund sentrum (4.4.2013) Bevaring kulturmiljø 1266.03m2

Langesund sentrum (4.4.2013) Boligbebyggelse 1165.61m2

Langesund sentrum (4.4.2013) Flomfare 118.48m2

Langesund sentrum (4.4.2013) Fortau 87.37m2

Langesund sentrum (4.4.2013) Veg 103.48m2

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Bamble.

Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig, så er boplikten oppfylt så lenge en person har folkeregistrert adresse på eiendommen. Dette kan oppfylles ved at minst en av leieboerne har folkeregistrert adresse på eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Dagboknummer 4800, tinglyst 19.04.1995 -  Leie av kontorlokaler  

leietid: 5 År

fra dato: 01.01.1995

leie: NOK 10.925 Pr. Måned

Rettighetshaver:STRUKTURAS AS  

Org.nr: 967178624

Bestemmelser om regulering av leien

Bestemmelser om forlengelse

Bestemmelse om benyttelse

Leier kan fremleie lokalene til bruk av kontor og lagerplass

Annen fremleie må ikke finne sted uten utleiers samtykke

Overført fra: 4012-106/141

 

Dagboknummer 3653, tinglyst 17.03.2003 -  Bestemmelse iflg. skjøte  

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Bildene med møbler er stylet digitalt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kongshavns gate 4, 3970, Langesund, Gnr. 106 bnr. 141 i Bamble kommune

90-23-0062

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.