Nyoppført enebolig med separat hybelleilighet - solrikt og barnevennlig på Kopperud
Kopperud
Porfyrvegen 9B, 2818 Gjøvik
Beskrivelse
Porfyrvegen 9b er en ny enebolig med en romslig utleiedel. Boligen har en smart planløsning og
inneholder tre soverom, to bad, vaskerom, kjellerstue og et stort allrom med stue og kjøkken. Utleiedelen
inneholder to soverom, bad og kombinert kjøkken og stue.
Utvendig finner du en enorm terrasse som både er usjenert og solrik.
Nøkkelinfo
Prisantydning
8 000 000,-
Omkostninger
213 890,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 213 890,-
Totalpris ekskl. omkostninger
8 000 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2022
Soverom
5
Bad
3
Primærrom
194m2
Bruksareal
198m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
863m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
290179538Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 8 000 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-)200 000,-
- Boligkjøperpakke If (valgfritt)12 650,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Porfyrvegen 9b er en ny enebolig med en romslig utleiedel. Boligen har en smart planløsning og
inneholder tre soverom, to bad, vaskerom, kjellerstue og et stort allrom med stue og kjøkken. Utleiedelen
inneholder to soverom, bad og kombinert kjøkken og stue.
Utvendig finner du en enorm terrasse som både er usjenert og solrik.
Innhold
Bolig over to plan med utleieleilighet over to plan.
Boligen inneholder i 1. etasje entre, bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong.
I underetasjen finner du teknisk rom/vaskerom, bad, to soverom og stue.
Leiligheten inneholder i 1. etasje entre med trapp, teknisk rom og stue/kjøkken i åpen løsning.
Underetasje med gang, bad og to soverom
Garasje
Bod
Standard
Standard
Boligen er fra 2021 og fremstår som "ny" med praktiske løsninger, lyse fargevalg og fine innredning. Det
vil i og med at eiendommen er såpass ny, være mindre behov for vedlikehold i nær fremtid.
Hoveddel:
Kjøkken:
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har moderne innredning i sort med laminerte skrog og glatte fronter.
Laminert benkeplat med kjøkkenkum. Integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Waterguard montert i benkeskap til oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut.
Bad underetasje:
Badet har flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er
utstyrt med servant i underskap, speil med belysning, dusjvegger og vegghengt wc. Opplegg for
vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.
Bad 1. etasje:
Dette badet har flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegger og malte, glatte flater i himling. Her er
servant i underskap, speil med belysning, dusjvegger og vegghengt wc. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.
Vaskerom:
Rommet har flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegger og malte, glatte flater i himling. Rommet
har opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.
Leilighet:
Kjøkken:
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har innredning med laminterte skrog og glatte, hvite fronter. Laminert
benkeplate med kjøkkenkum. Komfyr og ventilator med avtrekk ut.
Bad underetasje:
Dette badet har flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegger og malte, glatte flater i himling. Her er
servant i underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og vegghengt wc. Opplegg for
vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.
Øvrige innvendige overflater både i hoveddel og leilighet i hovedsak med:
Gulv: Laminatgulv. Fliser i entre.
Vegger: Malte, glatte flater av gips og malte panelplater
Himling: Malte, glatte flater.
Innhold
Beliggenhet
Porfyrvegen 9b ligger ovenfor Kopperud på Gjøvik. Her oppe er det flott utsikt, barnevennlig og ikke minst
solrikt. Det er kort vei til barneskole, barnehager, skog og mark, dagligvare og busstopp. Herfra og ned til
shopping og moro er det bare noen minutter med bil. Vi kan ramse opp NTNU, shoppingsenteret CC,
Mjøsa og bykjernen med mange koselige småbutikker, kafeer og restauranter. Det er ca to timer fra Gjøvik
til Oslo.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold, velforening
mv.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TGIU - KONSTRUKSJONGER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Taktekking
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Innredning er ikke ferdig montert ved takstmannens befaring
Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken
Avtrekksrør er ikke montert.
Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken
Avtrekksrør er ikke montert.
Tomteforhold > Terrengforhold
Fallforhold er ikke vurdert pga. snø.
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Endeved på utvendig kledning er ikke malt, dette forkorter kledningens levetid.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Oppkanten til døren er for liten.
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Dekket av snø befaringsdagen, tilstandsgrad er derfor ikke angitt.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
Forholdet må kontrolleres opp mot monteringsveiledning.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
En vannledning er ikke tilkoblet samlestokk i begge vannfordelingsskap.
Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.
Bygget har enkel standard og generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Ja, kun faglært
Firmanavn: Gjøvik varme og sanitær og Haavis Flis & Mur
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2022
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?Ja
Firmanavn Haavis Flis & Mur
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2022
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja
Kommentar: BoligPartner AS Gjøvik, Minel Gjøvik Installasjon AS, Gjøvik varme og sanitær AS , Haavis
Flis & Mur og JK anlegg AS
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Ja
Kommentar BoligPartner AS Gjøvik
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært
Firmanavn: Nye bolig fra 2022
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Gjøvik varme og sanitær AS
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært
Firmanavn: BoligPartner AS Gjøvik
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: nye bolig fra 2022
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært
Firmanavn: Minel Gjøvik Installasjon AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: nye bolig fra 2022
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
Vet ikke
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja Kommentar: Minel Gjøvik Installasjon AS
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja
Kommentar: Minel Gjøvik Installasjon AS
20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja
20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av
bygningsmyndighetene? Ja Kommentar: eget inngang til utleiedel
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Vet ikke
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger? Vet ikke
TILLEGGSKOMMENTAR
Felles inngang med nabotomt fra porfyrveien
Boligen er fra 2022 .
BoligPartner AS Gjøvik, Minel Gjøvik Installasjon AS, Gjøvik varme og sanitær AS , Haavis Flis & Mur og JK
anlegg AS
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 194 kvm, Bruksareal: 198 kvm
Hovedbolig:
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 68 m².
Primærrom: 68 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Teknisk rom/vaskerom, bad, to soverom og
stue
1. etasje:
Bruksareal: 70 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, bad, soverom og stue/kjøkken
Leilighet:
U.etasje/kjeller:
Bruksareal: 29 m².
Primærrom: 29 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad og to soverom
1. etasje:
Bruksareal: 31 m².
Primærrom: 27 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre med trapp og stue/kjøkken
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med
byggeforskrifter.
Det foreligger ikke tegninger.
Garasje:
Bruksareal: 28 m²
Bod:
Bruksareal: 6 m²
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 863 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt i skrånende terreng, som er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje og på gårdsplass
Byggemåte
Enebolig oppført over 1 plan + underetasje med utleiedel over 2 etasjer på tilsammen 60 m². Bolig bygget
med tilgjengelighet for rullestolbrukere.
Grunnmur av isolerte støpte forskalingselementer. Støpt gulv på grunn i underetasje. Yttervegg i isolert
bindingsverk med stående utvendig trekledning. Bjelkelag i trekonstruksjoner.
Skråtak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i
tre. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Boligen har isolert stålpipe i begge boenheter.
Trevinduer med 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i fra 2021. Ytterdør i treverk med 2-lags
isolerglass. Formpressede innerdører.
Hoveddel: Trapper av treverk mellom etasjene. Hvitmalte vanger og rekkverk, åpne eik i trinn.
Leilighet: Trapper av treverk mellom etasjene. Hvitmalte vanger og rekkverk, tette eik i trinn
Veranda mot vest ved inngang, delvis overbygget på tilsammen ca. 12 m².
Utkraget og understøttet veranda i 1. etasje mot øst på ca. 8 m² med utgang fra stue i hoveddel.
Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i stål.
Trapp ned til grunnplanet fra veranda i metall.
Rekkverk i treverk.
Helleplatting på boligens sør/ vestside.
Hoveddel: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2021 er plassert på teknisk/vaskerom.
Leilighet: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2021 er plassert på teknisk rom.
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Innvendig hovedstoppekran er plassert på teknisk rom.
Det er avløpsrør av plast.
Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av
ventilasjonsluften.
Sentralstøvsuger montert på teknisk/vaskerom av merke "Villavent".
Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap hoveddel er plassert i entre og på teknisk rom i
leilighet.
Garasjen er fra 1995 og er oppført med støpt gulv på grunn, og murt murkrone over dekke. Yttervegger i
bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående panel. Mønet takkonstruksjon, tak tekket med
metallplater. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Ytterdør i tre. Vippeport av tre.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig med sekundærleilighet datert 22.11.2022
Barnehage / skole i området
Barnehager
Marihøna barnehage (1-5 år) 0.7 km
Engehaugen menighetsbarnehage (1-5 år) 0.7 km
Kvartsvegen barnehage (1-6 år) 0,9 km
Skoler
Kopperud skole (1-10 kl.) 0.9 km
Vindingstad skole (1-7 kl.)1.7 km
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 2.9 km
Gjøvik videregående skole 5.1 km
Raufoss videregående skole11.5 km
Oppvarming
Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv på alle rom bortsett fra soverom,
samt ildsted.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 2 149 pr. år
Opplyst beløp er fra 2022. Det er opplyst fra kommunen at kommunale gebyrer vil øke i 2023
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2022. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 257
600 og eiendomsskatten er kr 1 030
Formuesverdi
Boligen er ny, og formuesverdi er foreløpig ikke fastsatt
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av
boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret
bosatt) og "sekundærbolig".
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta
kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Regulering
Gjeldende arealplaner:
Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Bestemmelses område
Støysone: Gul sone iht T-1442
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Reguleringsplan for Engehaugen og Kopperud Sentrum, vedtatt 24.07.1969 med følgende formål:
Boligområde, villabebyggelse
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad fra kommunen:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner a) Kommuneplanens arealdel går
foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de
ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet
spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i
reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Privat veg
Offentlig vann og avløp.
Eiendommen har ikke vannmåler
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Porfyrvegen 9B, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 181 i Gjøvik kommune
Eier
Mussie Teka Gebremariam
Oppdragsnummer
6-23-0015
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.11 400)
Markedspakke (Kr.23 900)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.2 500)
Panteattest selger (Kr.125)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
RomSans, styling, fakt 10782 (Kr.12 500)
OA påskeannonse 04.04. (Kr.1 250)
Foto, fakt 2023011, fasadebilder (Kr.1 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 8 000 000,-) (Kr.96 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.176 725)
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
27%
Er gift
36%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
39%
Har inntekt over 300.000
72%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
52%
Har bolig på over 120 kvm
8%
Av boligene er nyere enn 20 år
64%
Bor i enebolig
92%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart