Velkommen til en attraktiv og moderne enebolig over to plan med oppgradert høy standard og funksjonelle løsninger. Boligen har romslige og lyse oppholdsrom, to bad, to stuer, flere soverom, vaskerom, garderoberom og god oppbevaringsplass. Kjøkken og stue har åpen løsning med peisovn og utgang til både hage, balkong og solrik, skjermet platting.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til barnehager, skoler og nærbutikk. Umiddelbar nærhet til turterreng, lysløyper, badeplasser og idrettsanlegg gjør dette til et ideelt hjem for en aktiv familie. Det er gangavstand til Marienlyst Idrettspark, Drammensbadet og populære friluftsområder. Gode kollektivforbindelser med buss og tog gir enkel tilgang til både Drammen sentrum og Oslo.

Side 6: Enebolig over 2 etasjer (samt kaldtloft) bestående av:

Underetasje: TV-stue, vaskerom/bod, garderoberom, et bad og et soverom.

1. etasje: Entré, gang, to soverom, et bad, stue og kjøkken. Utgang fra stue til nord-østvendt terrasse og utgang fra entré til vestvendt terrasse

Vanningsanlegg for planter.

Robotgressklipper.

Kodelås på hoveddør.

Hovedetasje:

 Kjøkken og stue: Åpen kjøkkenløsning fra Arredo3 med innredning fra 2020, glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur, nedfelte stikkontakter i benk, og integrerte hvitevarer som stekeovn, Bora platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator er innebygd i innredningen/platetoppen og har komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør med automatisk vannstopper og fuktsensor. Synlige avløpsrør i plast. Gulvflater i stue og kjøkken er belagt med parkett og har gulvvarme. Vegg- og himlingsflater er malt. I stuen er det montert peisovn. Øvrig oppvarming skjer med elektrisitet. Fra spisestuen er det utgang til både hage og balkong.

Bad: Badet ble totalrenovert i 2020. Det har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger i dusjsonen. Øvrige vegger og himling er malt og har innfelte downlights. Badet er innredet med vegghengt servantmøbel med skuffer og dobbel ovenpåliggende servant med ettgreps armaturer. Over servanten er det speil med sidelys og anti-dugg funksjon. Dusjsonen har glassvegg og vegghengt armatur med både hånd- og regndusj. Det er vegghengt toalett, rør-i-rør-system for vannrør, synlige avløpsrør i plast, og mekanisk avtrekk i himling.

Soverom: Romslig hovedsoverom med parkett på gulv, malte vegger og himling, samt profilerte innerdører som gir et gjennomført uttrykk. Rommet har garderobeløsning og naturlig ventilasjon via ventiler. Opprinnelig er rommet tegnet som to separate soverom, og det er derfor mulighet for å etabelere dette dersom man ønsker mindre soverom..

Barnerom: Soverommet har med parkett på gulv, malte vegger og himling, samt profilerte innerdører. Ventilasjon via ventiler.  Kan også brukes som hjemmekontor eller garderoberom.

Underetasje:

Vaskerom/bod: Fra byggeår, med enkelte oppgraderinger utført i 2022. Flislagt gulv, vegg- og himlingsflater i malt betong og lettklinkerblokker/porebetong. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps armatur over opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør i plast. Mekanisk avtrekk i vegg. Fordelerskap for rør-i-rør og varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Innredet med utlektede kjellervegger, renovert i 2021-2022. Parkett på gulv, gulvvarme i garderoberom og TV-stue. Vegger og himling i malte flater. Profilerte innerdører og naturlig ventilasjon. Oppvarming med elektrisitet.  

Stue i underetasje:

Romslig TV-stue med parkett på gulv, malte vegger og himling. Oppvarming med gulvvarme og elektrisitet. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Integrert vinskap med plass til 75 flasker i eget avlukke som en del av stuen.

Foreldresuite:

Bad (2022): Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger i dusjsonen. Øvrige vegger og himling er malt, med downlights i himling. Vegghengt servantinnredning med dører, to ovenpåliggende servanter med ettgreps armaturer, speil med overlys og stikkontakt. Dusjnisje med glassvegg og to vegghengte dusjarmaturer (hånd- og regndusj). Badekar med vegghengt armatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør, synlige avløpsrør i plast, og mekanisk avtrekksvifte montert i vegg.

Soverom i underetasje: Parkett på gulv, malte vegger og himling, profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon og elektrisk oppvarming.

Garderoberom: Parkett på gulv og malte flater på vegger og himling. Profilerte innerdører og ventilasjon via ventiler.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde med gode solforhold og nærhet til både natur og by. Området har kort vei til barnehager, skoler, nærbutikk og flotte friområder. Rett i nærheten finner du marka med turstier, lysløyper og alpinbakke som gir gode muligheter for uteaktiviteter hele året. Blektjern er en populær badeplass for familier på varme sommerdager.

Marienlyst Idrettspark ligger i gangavstand og tilbyr idrettshall, fotballbane, skøytebane, friidrettsanlegg og helårs badeanlegg. I nærområdet finnes det flere aktive idrettsforeninger som Strømsgodset IF og Skiold, med et bredt tilbud for barn og ungdom. Det er også kort vei til Drammensbadet, Drammen slalåmklubb, elveparken og flotte leke- og friområder som Bikkjestykket og Austad gård.

Transport:

Barnefamilier vil også sette pris på trygg skolevei og kort vei til offentlig transport. Det er hyppige bussavganger til Drammen sentrum, og togforbindelser videre mot Oslo og Kongsberg. Togreisen til Oslo tar omtrent 30 minutter, og Flytoget til Gardermoen bruker cirka 60 minutter

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Tilstandsgrad 2 (TG2) - Vesentlige avvik

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 i rapporten:

Bad 1. etasje - Fallforhold gulv:

Det er målt motfall under servant, som kan føre til vannansamling ved eventuell lekkasje. Lokalt fall i dusjsonen og total nivåforskjell vurderes som tilfredsstillende.

Bad underetasje - Sanitærutstyr/innredning:

Drenering fra innebygd sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen kan føre til skjulte skader over tid.

Bad underetasje - Overflater vegger:

Det er påvist misfarging og svertesopp i flisfuger og elastiske fuger i dusjsonen. Fuger bør rengjøres eller fornyes.

Vaskerom - Slukets tilkomstmulighet:

Slukrist er limt/fuget fast, noe som vanskeliggjør rengjøring.

Vaskerom - Overflater himling:

Avskalling i betongdekke med synlig armering. Tiltak kan vurderes ved behov.

Vaskerom - Overflater gulv:

Det registreres bomlyd under enkelte fliser, som indikerer dårlig vedheft. Jevnlig ettersyn anbefales.

Vaskerom - Membran/tettesjikt:

Vurderes som utilstrekkelig. Rommet oppfyller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Tiltak anbefales.

Vaskerom - Avløpsrør (ink. sluk):

Sluk ikke undersøkt pga. limt rist. Anbefales tiltak for inspeksjon og vedlikehold.

1. etasje - Entré (gulv):

Bomlyd og sprekk i flis i entré. Utført med egeninnsats. Vedheft kan være svak - tiltak anbefales ved behov.

Underetasje - Ventilasjon:

Begrenset luftutskifting og manglende tilluftsspalte på soveromsdør. Bedre ventilasjon anbefales.

Underetasje - Spesielle observasjoner:

Fuktmerker og forhøyet fukt på parkett i gang mot yttervegg. Årsak bør avklares, og tiltak vurderes.

Underetasje - Konstruksjoner:

Konstruksjonen er lukket og regnes som risikokonstruksjon. Påvist forhøyede fuktverdier i utlektet vegg. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Loft - Undertak:

Fuktskjolder og svertesopp observert, trolig fra tidligere lekkasjer. Ikke forhøyet fukt nå, men forholdet bør følges opp.

Loft - Kontroll av diffusjonssperre:

Usikkerhet rundt dampsperre over våtrom. Papp fra byggeår observert. Fare for kondens. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Etasjeskiller 1. etasje - Skjevhetsmåling:

Største målte avvik i stue/kjøkken er 18 mm. Skjevhetenes årsak er ikke vurdert.

Tekniske anlegg - Varmtvannsbereder:

Fra 2003. Restlevetid usikker pga. alder. Jevnlig tilsyn anbefales.

Tekniske anlegg - Elektrisk anlegg (entré):

Manglende samsvarserklæring for arbeid i tilbygget (entré). El-kontroll anbefales.

Fasader:

Luftespalten bak trekledning er delvis blokkert. Kan redusere levetid på kledning og veggkonstruksjon. Lufting bør etableres.

Terrasse:

Rekkverk er 94 cm høyt, under dagens krav på 100 cm. Tiltak anbefales.

Drenering:

Eldste deler av drenering er fra byggeår og har trolig passert forventet levetid. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Det er ingen bygningsdeler i rapporten som er vurdert til tilstandsgrad 3 (TG3).

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-12. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja

Kommentar:

- Baderom i hovedetasje totalrenovert 2020 (Bergås VVS, Murer Espen Andre Hansen, Assistent Partner AS, egeninnsats).

- Baderom i underetasje bygget 2022.

- Vaskerom oppgradert med egeninnsats og fagfolk. Dokumentasjon tilgjengelig.

16. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Svar: Ja

Kommentar:

- Tak byttet 2021 av Taktekker Eriksen.

- Fasade etterisolert og ny kledning (egeninnsats + JB Prima Bygg AS).

- Tilbygg utført av M&K Bygg AS.

- Grunnmur etterisolert med egeninnsats. Dokumentasjon tilgjengelig.

22. Er det utført arbeid med drenering?

Svar: Ja

Kommentar:

- Drenering ved tilbygg av M&K Bygg AS.

- Ny drenering ved graving i hage (Gravtek AS). Drensrør koblet til.

26. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja

Kommentar:

- Alt nytt elektrisk anlegg 2020-2023 av Assistent Partner AS.

- Egeninnsats på trekking av kabler, koblet av fagfolk. Dokumentasjon tilgjengelig.

32. Er det utført arbeid på avløps- eller vannrør?

Svar: Ja

Kommentar:

- Utvendige rør byttet av Gravtek AS (2022).

- Innvendige rør nytt 2020-2022 (Bergås VVS). Dokumentasjon tilgjengelig.

42. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Svar: Ja

Kommentar:

- Stålrør og ny Nordpeis montert (Mur og Pipeservice AS, egeninnsats).

- Avviksmelding i 2022 utbedret i 2025.

52. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

Svar: Ja

Kommentar:

- Kjeller totalrenovert til underetasje 2021-2023.

- Arbeid utført av Gravtek AS, Bergås VVS, Assistent Partner AS, Murer Espen Andre Hansen, CH Trappeeksperten AS, Augustus Bygg AS og egeninnsats.

- Ferdigattest foreligger. Dokumentasjon tilgjengelig.

67. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Svar:

- Ny platting (2023)

- Bed med selvvanningssystem

- Elbillader montert (2021)

- Sprekk i én flis

- Hevet tak i stue/kjøkken (2020, Ripel Bygg AS)

- Utvidet oppstillingsplass og inngangsparti (Gravtek AS og egeninnsats)

Boligens totale areal er ? 174 kvm  kvm.

BRA-i:  174 kvm

TBA: 69m²¨

Underetasje:

BRA-i: 78m²¨

Hovedetasje:

BRA-i: 96 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 562 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor gårdsplass med elbillader.

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Skoler

Marienlyst ungdomsskole - 0,6 km

Danvik skole - 0,7 km

Norlights Montessoriskole - 1,6 km

Brandengen skole - 1,7 km

Drammen videregående skole - 1,1 km

Galterud ungdomsskole - 2,1 km

Barnehager

Bikkjestykket barnehage - 0,3 km

Danvik barnehage - 0,4 km

Strømsø barnehage - 0,8 km

Varmekabler/varmefolie i alle rom utenom soverom. Peisovn i stue.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 21000  kwh ekskludert lading av elbil.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 20 600 pr. år Renovasjon, vann og avløp

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen  er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1965/300836-1/90  Best. om vann/kloakkledn.  

 05.04.1965 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:19 Bnr:151  

Med flere bestemmelser

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Meglerhuset & Partners Drammen AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners Drammen AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Deler av vaskerommet er i dag godkjent som bod.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Styrmoes vei 20A, 3043, Drammen, Gnr. 19 bnr. 113 i Drammen kommune

11-25-0045

Oppgjør (Kr.8 950) Markedspakke (Kr.23 500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Rentegebyr (Kr.3 900) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.17 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Fotografering tilleggsfoto + redigering (Kr.1 854) Tilstandsrapport Anticimex (Kr.20 352) Opprykk Finn.no sept 2025 (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 8 290 000,-) (Kr.290 150) Servitutter (Kr.297) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Fotografering/video (Kr.5 900) Totalt kr. (Kr.387 448)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.