Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 990 000,-
Omkostninger
46 250,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 036 250,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2024
Soverom
5
Primærrom
214m2
Bruksareal
220m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1136m2
FINN-kode
326920499Presentert av
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 990 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper200,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 200 000,-)30 000,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til attraktive Birchhagen boligfelt! En eksklusiv og lekker funkisbolig som vil holde en
gjennomgående god standard. Eiendommen ligger meget fint til på en stor endetomt, vestvendt med flott
utsikt mot Gjestegården, Putten og Selbusjøen. Tomten har også svært gode solforhold. Det vil være
mulig å gjøre tilpasninger på overflater, inredning etc. slik at kjøper får boligen akuratt slik man ønsker.
Boligen leveres i utgangspunktet som nøkkelferdig hovedetasje og underetasje. Utleiedel leveres isolert,
men uinnredet. Boligen kan som tilvalg leveres med ferdig innredet utleiedel med potensielt gode
leieinntekter.
Boligen vil gå over 2 plan og inneholder en stor stue med store vindusflater og utgang til romslig terrasse.
Her vil man ha svært gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet vil være på hele 26 kvm og bestå av et pent og
moderne kjøkken med kjøkkenøy og god plass til spisegruppe. Kjøkkenet vil også ha store vindusflater
som sørger for maksimal utnyttelse av den flotte utsikten. Hovedetasjen vil ellers bestå av en romslig
entrè, samt 3 store soverom på hhv. 12,7-, 9- og 9 kvm, samt et flott bad. Underetasjen vil bestå av
kjellerstue, bad, soverom, bod og gang. Det er også mulighet for å få levert en egen utleiedel bestående
av stue/kjøkken, gang, bad og soverom. Det er Byggmester Ofstad som bygger boligen.
Dersom det er ønskelig for kjøper så kan boligen leveres med følgende alternativer:
- Alternativ 1: (Fast pris kr. 3.990.000,-)
Boligen leveres uinnredet. Alle utvendige arbeider ferdigstilles.
- Alternativ 2: (Fast pris kr. 5.690.000,-)
Boligen leveres som nøkkelferdig hovedetasje og isolert underetasje. Alle utvendige arbeider
ferdigstilles.
- Alternativ 3: (Fast pris kr. 6.690.000,-)
Boligen leveres som nøkkelferdig hovedetasje og hoveddel underetasje. Utleiedelen leveres isolert og
uinnredet. Alle utvendige arbeider ferdigstilles.
Boligen kan ferdigstilles etter avtale med selger. Ta kontakt med megler Jonas Sønnesyn for å gjøre
boligdrømmen til virkelighet!
Innhold
Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligfelt. Eiendommen har fantastisk utsikt over Selbusjøen og
svært gode solforhold. Fra eiendommen har man nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Skoler og
barnehage, samt dagligvarebutikk, vinmonopol, apotek, bank, bakeri og busstopp ligger i gangavstand fra
boligen.
Kun en kort gåtur fra eiendommen finner man Årsøya. Øya har bane for Frisbeegolf, sandvolleyball,
sandhåndball, HC- fiskeplass og en lekepark for de yngste gjestene. I tilknytning til øya ligger også den
flotte Selbustien, med ca. 8km tilrettelagt sti som passer godt for folk i alle aldre. Her har man også
badestrand og grillplass.
Selbu, selbuvottens hjemsted, finner du en times kjøretur utenfor Trondheim sentrum. Med et mangfold
av natur- og kulturopplevelser byr kommunen blant annet på en av Trøndelags fineste badestrender,
Vikaengene. Her finner du kilometervis med barnevennlig sandstrand. Ellers er det nærmest
ubegrensede muligheter for den fiskeglade. Med Selbusjøen beliggende midt i bygda og med over 300
andre fiskevatn og enorme utmarksområder er Selbu en av de virkelig store jakt- og fiskeområdene i
Trøndelag. Det skal nevnes at Selbu også kan skryte på seg å ha en av Nord- Europas beste ørretelver,
Nea. Skulle bylivet friste er ikke Trondheim mer enn ca. 1 times kjøring unna, Værnes ligger ca. 30
minutter unna. For den ellers turglade sjel er det muligheter for vandring på oppmerkede stier, i fjell og
skog, samt skigåing i oppkjørte løyper. Selbu er en svært barnevennlig kommune med gode idrettstilbud
samt flere skole- og barnehagetilbud. Velkommen til et aktivt liv i naturskjønne omgivelser i Selbu