Velkommen til småbruket Våten, i Jevnakervegen 731!

Dette er et koselig småbruk med unik beliggenhet helt ned til Randsfjorden og Dokkadeltaet.

Eiendommen består av to teiger, en på øversiden av vegen og en teig som ligger rundt ved huset, totalt areal på ca 11 mål, her er det ingen boplikt!

Boligen innehar hele 4 soverom, 2 bad, romslig stue/spisestue, kjøkken og gang med god lagringsplass. Det er også eldre uthus og redskapsbod på eiendommen. Parkering på gårdsplassen.

Eiendommen ligger ned til fjorden, hvor man kan fiske, bade, padle kano etc, dette er et eldorado for små og store!

Ca. 1 mil til Dokka hvor det er skoler i alle alderstrinn, barnehager, butikker og andre servicetilbud.

Velkommen på visning - Ta kontakt med megler for avtale om visning!

Boligen går over 2 plan og inneholder i 1.etg: Vindfang, kjøkken, stue/spisestue, gang, bad/vaskerom og soverom.

2.etg: Gang, bad, 3 soverom og et bodrom.

Det er kledd inn et lite rom i 1.etg av forrige eier, som var tiltenkt vaskerom. Det er ikke støpt gulv, lagt vegger etc.

I tillegg er det uthus, redskapsbod og et eldre fjøs som benyttes til lagring på eiendommen.

Det er også en hundegård på eiendommen i dag som kan kjøpes utenom om ønskelig. Gjerde rundt hundegården blir fjernet før overtagelse.

2022 - Ny varmepumpe i stue.

2021 - Malt vegger i stue.

2019 - Ny takkonstruksjon på deler av taket. Nytt yttertak med takrenner.

2019 - Nytt sikringsskap og store deler av el - anlegget ble skiftet i hele boligen.

2019 - Nye avløpsrør og vannrør i store deler av boligen.

2017 - Renovert badet i 1. etasje.

Lys og trivelig gang med god plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Her er det stor skyvedørsgarderobe med speildører.

På gulvet er det lagt belegg med mønster, mens det er malt panel på veggene.

Forrige eier har kledd inn og laget et rom som var tiltenkt vaskerom med inngang fra gangen, dette er ikke kledd innvendig, og dette blir evt opp til ny eier å ferdigstille.

Kjøkkenet har heltre innredning som er malt. Her er det godt med både benke- og skapplass. Her er det plass til spisebord.

Gulvet med belegg, malt mdf på vegger og takess i tak.

Dør ut til overbygd terrasse fra kjøkkenet og det er trapp opp til 2. etasje fra kjøkken.

Det er kjellerlem i gulv på kjøkkenet, vv-tank og vannpumpe er plassert her. Montert Elvestadkabel på vannledningen.

Romslig stue med god plass til spisebord og sittemøbler. Her er det laminat på gulv og malt panel/mdf i taket.

Boligen har fiber fra Telenor.

Store vinduer som slipper godt med dagslys inn, har som har en flott utsikt til Våten/fjorden.

Stuen har både vedovn og varmepumpe. Varmepumpen er ny i 2022.

Et fint allrom for hele familien, til å slappe av, se på tv, eller bare nyte utsikten.

Flott bad med mønstret gulvbelegg med varme under og baderomsplater på vegg.

Badet er innredet med wc, badekar med dusj, og innredning med dobbel vask og skuffer under. Skap med speildører over vask.

Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det gjøres oppmerksom på at det er et lite hull i veggen over toalettet, dette er fra det skulle monteres varmepumpe på andre siden av veggen, og det ble borret feil.

Stort soverom med god plass til dobbelseng og mange skap langs vegg som medfølger.

Laminat på gulv, malte plater på vegg og malt himling.

Gang mellom soverom og bad hvor det er laminat på gulv, malt mdf, malt himling. Garderobeskap i enden av gang.

Kjellerluke under gang/bad ikke til oppbevaring.

Tiltenkt vaskerom med inngang fra gangen, rommet er kun kledd utvendig. Ny eiers ansvar med evt ferdigstillelese, godkjenninger etc av dette rommet.

Det er også kledd inn rom på samme str i 2.etg, hvor det ikke er laget inngang/vindu etc.

 

Gang med laminat på gulv og malt mdf på vegger i gang hvor trapp kommer opp.

Bad som mønstret belegg på gulv, baderomsplater på vegg og malte plater i himling.

Rommet er innredet med wc, servant, skap, badekar m/dusj.

Det er laminat på gulv, malt mdf på vegger og malt mdf i himling.

Nye vinduer.

Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Bod/garderoberom med laminat gulv, malt mdf og malt panel i himling.

Perfekt til oppbevaring av klær og utstyr.

Uthus av eldre dato, er revet innvendig, benyttes til lagringsplass av uteleker, ski etc.

Eldre dato, benyttes til oppbevaring.

Eldre standard, benyttes til noe oppbevaring, men er dårlig stand.

I tillegg er det hundegård på eiendommen i dag som kan kjøpes utenom om ønskelig. Gjerde rundt hundegården blir fjernet før overtagelse.

Flott beliggenhet helt ned til Randsfjorden/Dokkadeltaet hvor det er et rikt fugleliv, og masse fine muligheter for f.eks fisking, kanopadling, bading etc.

I tillegg ligger Fjordheim noen hundre meter lenger nord, her er det fin badeplass og båtbrygge.

Det er ca 7 km til Dokka, hvor det er skoler i alle alderstrinn, barnehager, butikker og godt med andre servicetilbud.

Ellers er det fine skiløyper på Veståsen, og mange fine turmuligheter.

Det er også kort kjøreveg til både Hov og Gjøvik.

Det er tidligere søkt om å sette opp både brygge og naust nede ved fjorden, men godkjennelsen som ble gitt tidligere er utgått på dato, og ny eier må evt søke på nytt dersom det ønskes brygge etc. Ny eier anbefales å kontakte kommunen ang dette.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, brøyting o.l, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostnader.

Sparebank 1

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3:

- Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger og trapper.

- Innvendig: Trapper.

- Tekniske installasjoner: Branntekniske forhold.

TG 2:

- Utvendig: Veggkonstruksjon, takkonstruksjon og vinuder.

- Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn, radon og pipe/ildsted.

- Våtrom: Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom.

- Kjøkken: Overflater og innredning på kjøkken/trapp.

- Tekniske installasjoner: Vannledinger, avløpsrør og ventilasjon.

- Tomteforhold: Drenering, grunnmur og fundamenter og utvendige vann- og avløpsledninger.

TG 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Tomteforhold: Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har ingen kommentarer til egenerklæringsskjemaet.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 113 kvm, BRA-i: 113 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 81 m².

Primærrom: 76 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, kjøkken/trapp, stue, gang, bad/vaskerom og soverom.

Loftetasje:

Bruksareal: 32 m².

Primærrom: 27 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, 3 soverom og bod/walk-in closet.

Takhøyde i loftsetasje er lavere enn dagens bygningslov og teknisk forskrift.

Det foreligger ikke tegninger på boligen i kommunes arkiver. Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet ihht. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940, Areal- og volum-beregninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 10 975 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering for flere biler på egen gårdsplass.

Enebolig i 1 1/2 etasje med kjellerrom under deler av bygget. Byggeår 1923. Tilbygg 1990 og 2019. Fundamentert på betongmur og ringmur, eldste delen er bygget i naturstein. Bygget i bindingsverk, antatt er eldste delen i tømmer, utvendig kledd med stående kledning. Mønet takkonstruksjon og skråtak. Taket er tekket med Decra taksteinplater.

Takhøyde i loftsetasje er lavere enn dagens bygningslov og teknisk forskrift.

Det foreligger ingen tegninger på boligen i kommunens arkiver.

Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet ihht. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940, Areal- og volum-beregninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Det er tidligere søkt om å sette opp både brygge og naust nede ved fjorden, men godkjennelsen som ble gitt tidligere er utgått på dato, og ny eier må evt søke på nytt dersom det ønskes brygge etc. Ny eier anbefales å kontakte kommunen ang dette.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Tonlia barnehage 8.4 km

Dokka bhg. Avd. Øygardsjordet 8.2 km

Furulund barnehage 8.9 km

Dokka barne- og ungdomsskole 8.9 km

Dokka videregående skole 8.8 km

Gjøvik videregående skole 39.8 km

Varmes opp med ved og strøm.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 14 131 pr. år Kom.avg. inkl fast årlig avgift på: Eiendomsskatt, feiing, renovasjon, slam og kontrollgeb.septik. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt sum. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 329 986 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 187 951 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen består av to teiger og ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og fruluftsformål samt reindrift).

Eiendommen ligger delvis innenfor gul (H220_9) støysone fra fylkesvei 245 (Jevnakervegen).

Det gjøres oppmerksom på fredringsvedtak vedr. Dokkadeltaet naturressarvat.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen, men det må fylles ut grønt egenerklæringsskjema ved kjøp av eiendommen da arealet overstiger 2 mål. Megler bistår kjøper med dette i forbindelse med kontraktssignering.

- 1953/3592-1/20  Bestemmelse om vannledn. 19.10.1953 

   Vegvesenets betingelser vedtatt

- 1954/608-1/20  Skjønn 19.02.1954 

   Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

- 1990/9281-44/20  Fredningsvedtak 27.11.1990 

   Vedr. Dokkadeltaet naturressarvat

Privat vann fra brønn, Elvestadkabel montert på vannledningen.

Privat avløpsanlegg, nedgravd septiktank som tømmes av kommunen, ukjent alder og tilstand på denne.

Privat veg på egen tomt, leid inn nabo til å brøyte ved store snømengder, betalt etter antall ganger han har vært der, ny eier ansvarlig for å ordne med videreføring/egen avtale ang brøyting.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger (eldre standard på disse)

- Liten glassfiberbåt m/liten motor til

- Hundegår kan kjøpes utenom for ca. 80 000 kr

- Gjerde rundt hundegård blir fjernet før overtagelse

Følgende tilbehør medfølger ikke:

- Takampe over spisebord

- Hyller i gangen

- Hyllert på soverom til ungene

- Trådkurver

Det gis ingen garanti på medfølgende løsøre og tilbehør.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Jevnakervegen 731, 2870, Dokka, Gnr. 142 bnr. 25 i Nordre Land kommune

61-23-0008

Innhenting av opplysninger (Kr.8 900)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 100 000,-) (Kr.55 000)

Tilrettelegging (Kr.8 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897)

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det  tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.