Eiendommen ligger på Kjempekjenn ca. 10 km fra kommunesentrum. I nærområdet og på Jomås er det bl.a. mange fine turområder, badeplasser, oppkjørte skiløyper om vinteren og et aktivt grendelag.

Eiendommen er på totalt ca. 80 daa fordelt på 3 parseller. Hovedparsellen hvor bygningsmassen ligger, er på ca. 11 daa. Her er det et eldre jorde med gode muligheter for å tilrettelegge for hest- eller annet dyrehold. I tillegg er det to skogspareseller som sikrer at man er selvforsynt med ved i overskuelig fremtid.

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med god boltreplass for store og små. Barnevennlig område med mange barn i nabolaget.

•Landlig & rolig

•Innholdsrik bolig & stor bygningsmasse

•Aktivt grendelag med mange årlige aktiviteter for store og små

1 etg: Hall, bad/vaskerom, 3 stuer og kjøkken.

2.etg: 4 soverom, tv-stue, bad, badstue og bod.

Varmepumpe

Peisovn

Utvendig bod

Fiber

Automatsikringer

Bolighuset er av nyere dato (1999) og standard er hovedsakelig fra byggeår, men de fleste rommene er kosmetisk oppgradert. Våtrommene, kjøkkeninnredning mv er fra byggeår. Innvendig er boligen pent innredet med lyse og moderne fargevalg. Utvendig er bolighuset godt vedlikeholdt.

Det er utarbeidet en byggteknisk boligrapport fra Anticimex i forbindelse med salget. Rapporten inneholder en beskrivelse om bygningsmassens tekniske stand.

Froland kommune er en kommune i vekst, og i 2025 passerte kommunen 6.500 innbyggere. Geografisk er kommunen stor med et areal på 642 km². Den strekker seg fra Libru i sør til Mykland og Risdal i nord. Osedalen er Frolands kommunesenter, og her finner du et godt utvalg av butikker, kommuneadministrasjon, skole og flere barnehager. Froland er en viktig pendlerkommune for Arendal og Grimstad der mange av kommunens innbyggere har sitt daglige virke. Froland Skole på Mjølhusmoen har gjennomgått en omfattende ombygging de siste årene. I tillegg er det bygget flerbrukshall og svømmehall ved Froland Idrettstadion Kringla som stod ferdig sommeren 2011. Kommunen er kjent for å ha et godt oppvekstmiljø med mange gode tilbud til deg som liker aktiv fritid, i forening, alene, eller sammen med din familie.

Utgifter til felles kloakk (renseanlegg) med 3 naboer: Ca. kr 5 000,- pr. år.

Felles vann med nabo: kr 500,- pr. år til strøm.

Brøyting og vintervedlikehold: Estimert til ca. kr 5 000,- pr år.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - 1.etg:

- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft/sprekker. Flisfuger av sement bærer preg av slitasje/utvasking. Risiko for fukt/skader i underliggende konstruksjon. Tiltak bør påregnes.

- Fallforhold (gulv): Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling og økt fuktbelastning ved en eventuell lekkasje. Tiltak bør påregnes.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Kjøkken - 1.etg:

- Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Tiltak bør påregnes

Etasjeskiller - 1-2.etg:

- Skjevhetsmåling: Største målte avvik er målt i kjøkken. Avviket er målt til 30 mm. Årsaken til skjevhetene kan være sammensatte og er derfor vanskelig å vurdere. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Balkong :

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Våtrom - 2.etg:

- Overflater vegger: Det er riss/sprekker i veggflis ved vindu. Årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Fallforhold (gulv): Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling og økt fuktbelastning ved en eventuell lekkasje. Tiltak bør påregnes.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Yttertak:

- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er registrert enkelte knekte/knuste takstein ved gradrenner. Risiko for økt fuktbelastning på underliggende konstruksjon. Tiltak bør påregnes.

Frittstående byggverk - Gammel garasje :

- Frittstående byggverk: Det er foretatt en forenklet vurdering av (gammel) garasje. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Takkonstruksjonen. Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. Taket kan derfor være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres fra bakkeplan. Dette gjelder også beslag, takrenner og nedløpsrør. Fra bakkeplan bærer taket preg av høy alder og slitasje. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder, observert tilstand og for begrenset vurdering fra bakkeplan. Veggkonstruksjon . Det er observert slitasje/råteskader på ytterkledning. Risiko for skjulte underliggende skader. Tiltak bør påregnes.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja.

Sprekk i sluk og lekk i avløp.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Ja.

M-Tett Rørlegger Bringsvær. M-Tett byttet sluk. Bringsvær byttet muffe på avløp.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. M- Tett. Byttet sluk.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Kan skaffes.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja. Byttet muffe på avløp.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja. Mus på loft kom etter montering av varmepumpe.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Byttet kledning på noen vegger på den ene garasjen.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Ja. Div. Elektoarbeid. Froland Elektro.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Foreligger tilstandsrapport fra 2010.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Felles Biovac anlegg. Nabohus får vann fra samme borehull.

Boligens totale areal er 229 kvm.

BRA-i:  229 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 131 m²

TBA: 103 m²

Andre etasje:

BRA-i: 98 m²

TBA: 5 m²

Arealet på loft i garasje måles til 33 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 80 711 kvm, Eierform: Eiet tomt. Eiendommen er stor og fordelt på 3 parseller. Hovedparsellen hvor bygningsmassen ligger, er på ca. 11 daa. Her er det et eldre jorde med gode muligheter for å tilrettelegge for hest- eller annet dyrehold. I tillegg er det to skogspareseller som sikrer at man er selvforsynt med ved i overskuelig fremtid. Gnr 52 bnr 131 medfølger også eiendommen. Her er det opparbeidet god parkeringsplass. Se vedlagte kart i meglers salgsoppgave.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt i forbindelse med salget og avvik kan forekomme. Opplysninger om eiendommens størrelse er gitt til eiendomsmegler av Froland kommune.

Dobbel garasje med bortsettingsloft. Garasjen ble oppført omtrent samtidig med bolighuset. Det er innlagt strøm i garasjen og automatiske portåpnere. BRA 55 kvm + loft.

Denne ligger ved Jomåsveien og er av eldre dato. Ukjent byggeår. BRA 40 kvm.

Innredet anneks oppført av forrige eier. Dette er i dag innredet til treningsrom og redskapsbod.

God parkering på egen tomt.

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende

trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med sikkerhetslås og

glassfelter. Vinduer og balkong/terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe samt peisovn i stue 1.etg. Peisovn i kjøkken 1.etg.

Balansert ventilasjon. Utgang fra stue 2.etg til balkong. Utgang fra stue 1.etg til markterrasse.

Frittstående byggverk (biovac hus).

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende

trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Frittstående byggverk (hagestue).

Bygget er oppført på markterrasse. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner

(besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Frittstående byggverk (garasje).

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende

trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Frittstående byggverk (anneks/vedbod).

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende

trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Frittstående byggverk (gammel garasje).

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående

trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med metallplater

Ferdigattest er utstedet for bolighuset og garasjen i 1999. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger eller ferdigattest på gammel garasje og anneks.

Froland barne- og ungdomsskole på Mjølhusmoen, like utenfor Froland sentrum Osedalen.

Skoleskyssordning.

Ingen restriksjoner.

Nyere varmepumpe og peisovn i stue. Ellers elektriske varmekabler i hall, kjøkken og på våtrom. Peis i den ene stuen i 1. etasje. Balansert ventilasjonssystem fra Villavent.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 15 102,- for 2025. Inkludert kr. 8 746,- i kommunal eiendomsskatt.

Det er i Froland kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 059 204 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 236 817 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i uregulert område, avsatt med formål bolig og LNF i kommuneplanen.

Nei.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Nei.

1950/672-1/36  Erklæring/avtale  

09.05.1950 

Ang. statstilskott til vanningsanlegg

 

1953/3349-1/36  Bestemmelse om veg 

10.12.1953 

rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:52 Bnr:6  

 

1980/6999-1/36  Skjønn  

15.09.1980 

vedr. 275 kV kraftlinje etappe Birkenes - Bøylestad

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/3539-2/36  Jordskifte  

 04.05.1987 

Gjelder denne registerenheten med flere

1991/1150-1/36  Erklæring/avtale  

15.02.1991 

Div. rettigheter for AA Kraftverk i forb. med el.

høyspentledning.

2015/71063-1/200  Erklæring/avtale  

26.01.2015 

Rettighetshaver:Statnett SF  

Org.nr: 962986633

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om adkomstrett

2020/3388919-2/200  Bestemmelse om veg  

25.11.2020 21:00 

rettghetshaver:Knr:4214 Gnr:52 Bnr:169  

Bestemmelse om vedlikehold

2020/3388919-3/200  Bestemmelse om brønnrett  

25.11.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:52 Bnr:169

Privat vei, vann og kloakk. Boligen har private stikkledninger tilknyttet felles Biovac hus (sammen med 3 naboer)

Vann fra borehull sammen med nabo (Jomåsveien 1045) Pumpe, trykktank og strømforsyning til felles vannforsyningen står på vaskerommet i boligen. Nabo betaler kr 500,- pr år i strømutgifter. Vedlikehold er felles. I følge eier er det god kapasitet på borehullet. Nevnte nabo har veirett over eiendommen til sin eiendom. Felles vedlikeholdsplikt av vei.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

 Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

C. 1. juni 2025.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Jomåsveien 1047, 4820, Froland, Gnr. 52 bnr. 23 i Froland kommune

Harald Jakob Solheim Wibekke Solheim

40-25-0072

Oppgjørsgebyr (Kr.5 555) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900) Annonsering (Kr.11 900) Markedspakke (Kr.12 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 500 000,-) (Kr.81 000) Totalt kr. (Kr.121 800)

Ansvarlig megler:

Jan Terje Øygarden

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.