Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra
kommunen, og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt,
gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med
de grenser/gjerde / hekk som fysisk er satt.
Kjøper må selv bekoste eventuelle undersøkelser av grunnforhold i forbindelse med
byggesaksbehandling.
Tilknytningspunkt og kapasitet for el-anlegg, telefoni/bredbånd og evt. andre ledninger må avklares
nærmere med leverandører av de respektive anlegg direkte av kjøper.
Nedre Bekk vei 47 (naboeiendom i øst) har tinglyst rett til oppbevaring av gjenstander på et areal på ca. 82
kvm. på denne eiendom sitt tomtereaker. Se vedlagt situasjonakart.
Selger er ikke kjent med funn av fornminner eller utslipp/søl av miljøfarlig avfall på tomten.
Det foreligger ikke konsesjon på eiendommen. Kjøper må medvirke til å skrive under egenerklæring om
konsesjonsfrihet. Tomten er bebygget med en hytte og garasje i tilnærmet kondemnabel forfatning.
Kjøper overtar bebyggelsen slik de står.
Det ble i 2022 utført flomfarevurderring fra Skred AS i fm. tiltenkt oppføring av 2-mannsbolig, da deler av
eiendommen i øst grenser til Bekkelva.
Utdrag av rapportens konklusjon:
Tomtas nåværende utforming ligger godt over vannlinja for dimensjonerende flom i Bekkelva, men ligger
innenfor en minimum sikkerhetsavstand fra erosjonsutsatt skråning, der det observeres et aktivt
erosjonssår. Det planlegges en terrengavlastning der tomta senkes for å bedre den geotekniske
stabiliteten. Foreslått terrengavlastning fra RIG til kote +26 moh. (NN2000) vil ligge under beregnet
flomvannstand.
Det foreslås at det beholdes en stripe av stedlige masser på minst kote +27,0 som vil fungere som en
flomvoll mot Bekkelva. Stabiliteten av løsningen må verifiseres av RIG. Erosjonssår mot Bekkelva må
sikres som del av tiltakene, erosjonssikring her vil defineres som et vassdragstiltak iht.
vannressursloven.
Terraplan AS utførte i 2019 en utredning av områdestabilitet og påvist kvikkleire i 4-7 m dybde i
fundamentet. Stabiliteten ble beregnet i et kritisk snitt og det er vist at stabiliteten er for dårlig i dagens
situasjon. I rapporten foreslås en avlasting av terrenget på 3 m. Da oppnås en sikkerhet på F=1,3 etter
stabiliserende tiltak og utbygging.
Rapportene er vedlagt vedlagt salgsprospektet. Det bemerkes at rapportene er utarbeidet mot en bestemt
2-mannsbolig og denne tiltenkte plassering. Kjøper må selv gjøre egne grunnundersøkelser for annen
plasseing og bebyggelse.
Tegninger for planlagt 2-mannsbolig kan sendes ut til interessenter på nærmere forespørsel.