Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3
Enebolig:
Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik:
Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på vassnese. Dette er en skadeutsatt
løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Ikke brukt sålbenkbeslag som beskytter
for inndriv av vann rundt vinduer. Brystningslist av trevirke i overgang mot grunnmur.
Kledning ligger tett ned mot denne, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og
påfølgende råteskader. Målt skjevheter i yttervegger, normalt iht. alder.
Ikke pålagt blikk i overgang mellom støpt dekke og yttervegg ved hovedinngangen i 1. etasje, påkjent
vindtetting med skader og hull. Åpent inn i konstruksjonen med synlig påkjent isolasjon og
trevirke og fare for skjulte skader. Påkjent veggkledning på ark ned mot tekking.
Avskallinger og stedvis råteskader på kledningen.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i 1. etasje viser et avvik på 35 mm.
Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Stedvis knirk i gulv. Alder på bygget tilsier at skjevheter og ujevnheter
må kunne påregnes.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Mangelfullt fall på gulv mot sluk, manglende overrenningshøyde til tilstøtende rom.
Ingen synlig avløp fra cisterne til wc. Knust flis på vegg ned mot gulv mellom dusjsone og
dør. Overgang mellom gulvflis og gulvbelegg ved dusjsone er belagt med en alulist, denne er skrudd
fast. Punktering av underliggende tetting. Synlige festemidler for veggplater bak våtromstapet
ved dusjarmatur. Høyt utslag ved fuktsøk på dusjvegg mot soverom fra veggarmatur og ned,
synlige fuktskader. Utslag ved fuktsøk på gulv fra dusjsone og frem mot dør.
Reg. plast bak veggflis, feil oppbygging.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Ingen ventilering utover åpning av vindu. Flere rom har manglende ventilering.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Løse stikkontakter registrert. Bruk av skjøteledninger. Enkelte løse ledninger.
Sprekk i deksel til stikk for komfyr i 1. etasje. Varmgang på ledning i berederrom.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Avslitt overflatebelegg på takplater og slitt tekking. Slitte vindskier.
Konsekvens/tiltak
Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.
Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.
Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Lang avstand mellom pipe og stige. Det er manglende snøfangere på hele eller deler av taket.
Bulker i nedløp. Generelle slitasjer. Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Utskiftning ved skifte av tekking. Feieplattform må etableres. Ny takstige må monteres.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er avvik:
Fuktmerker på trekonstruksjoner rundt pipe og områder rundt denne.
Fuktmerker på undertak og konstruksjoner ved gradrenne. Ved befaringen ble det ikke registrert fukt ved piggmålinger i trevirke med synlige fuktmerker.
Store deler av konstruksjonen er en lukket varmtakskonstruksjon, uten muligheter for nærmere kontroll.
Bærende konstruksjoner, samt oppbygging av isolering og lufting er ikke kjent. Eventuell feil oppbygging av konstruksjonen kan medføre kondens og
fuktproblemer. Ved eventuelt ønske om etterisolering, må det sørges for god lufting for å unngå kondens.
Det er ikke isolert mellom etasjeskille alle steder, registrert lokal isolasjon. Løse golvbord rundt pipe, samt løse stikkbjelker rundt pipe ved yttertak.
Skjevheter i konstruksjoner. Utvendige slitasje i raftkasser.
Tiltak:
Det må på generelt grunnlag påregnes renovering av takkonstruksjonen ved evt. skifte av taktekking.
Utvendig > Vinduer
Vurdering av avvik:
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Skader i pakninger.
Malingsavskallinger og slitasjer. Også mindre slitasjer på vinduer i kjeller, videre er det boret hull i ramme for gjennomføring av ledning.
Iht. gjennomgående sprosser er ikke kravet til åpning iht. rømning ivaretatt. Noe slitasje foringer på soverom.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Løpende vedlikehold og utbedringer.
Utvendig > Dører
Det er avvik:
Slitasje i dørblad for ytterdør til 1. etasje og kjeller, dør trenger justering.
Tiltak:
Vedlikehold og utbedringer.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er avvik:
Oppsprekking og slitasjer er registrert.
Tiltak:
Vedlikehold.
Innvendig > Overflater
Det er avvik:
MDF-plater er opplyst lagt av nåværende eier etter siste overtakelse i 2016-17.
En del aldrende overflater med naturlig slitasje. Topping i laminatgulv.
Stedvis uferdige overganger. Belegg ligger ikke tilstrekkelig under gulvlister. Fuktskadet veggplater i kjeller.
Tiltak:
Fortløpende vedlikehold og utbedringer.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Innvendig > Pipe og ildsted
Vurdering av avvik:
Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.
Pipa har rennemerker etter sotvann. Løst røykrør inn i pipe fra ovn i 1. etasje.
Sprekker i steiner i ovn i 2. etasje.
Konsekvens/tiltak
Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.
Større avstand til brennbart materiale må lages
Innvendig > Rom Under Terreng.
Det er avvik:
Utslag ved fuktsøk på gulv.
Utforede og kledd yttervegger i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader.
Piggmålinger med hammerelektrode i utforet vegg mot terreng viser verdier over 30 %.
Dette betraktes som fuktig trevirke og er fukt på skadelig nivå. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.
Via påboret hull i vegg mot terreng er det registrert panel, papp, isolasjon og plast mot grunnmur. Dette er ikke en anbefalt løsning iht. utvendig terreng og
oppbygging, med økt fare for kondensering i sjiktet.
Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke
er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader.
Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Nærmere undersøkelser og tiltak mot fukt.
Innvendig > Innvendige trapper
Vurdering av avvik:
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Normale alders og brukslitasjer. Håndløper til utvendig trapp mangler.
Konsekvens/tiltak
Vedlikehold
Innvendig > Innvendige dører
Vurdering av avvik:
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Sslitasjer på eldre dører. Enkelte dører trenger justeringer.
Konsekvens/tiltak
Det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Det er uegnede materialer i våtsoner. Dør plassert i våtsone.
Tidligere dør inn til badet er kledd igjen mot soverom, lappet sammen med plate.
Konsekvens/tiltak
Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Fortsatt bruk av kabinett.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Tilnærmet flatt gulv.
Konsekvens/tiltak
Våtrommet fungerer med dette avviket. Dusjkabinett må brukes, samt jevnlig rengjøring av sluk.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Det er avvik:
Belegg er limt på utsiden av eldre veggplater, utsatt løsning uten tilstrekkelig overlapp i riktig rekkefølge.
Ujevnheter/ bul i belegg ved døren. Ingen underlag bak oppbrett av belegg ved dør.
Tiltak:
Fortsatt bruk av kabinett
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er avvik:
Eldre wc. Eldre vannrør- se eget punkt.
Tiltak:
Kontroll og vedlikehold.
Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling
Det er avvik:
Over halvparten av forventet levetid er passert på veggplater. Ingen bunnlist etablert mot sokkelflis.
Tiltak:
Fortsatt bruk av kabinett.
Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv
Det er avvik:
Mangelfullt fall på gulv.
Tiltak:
Fortsatt bruk av kabinett.
Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen
symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Badet er bygd opp på dugnad iht. opplysning ved siste salg og av denne grunn finnes ingen garantier eller dokumentasjon på utført arbeide.
Sluk er plassert under kabinett og er ikke kontrollert tilstrekkelig.
Konsekvens/tiltak
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved
renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.
Fortsatt bruk av kabinett anbefales.
Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er avvik:
Ødelagt bakvegg i dusjkabinett.
Tiltak:
Utskiftning.
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik:
Normal alders og brukslitasje, mindre avskallinger. Mindre sår og hakk.
Mangler dekkside mot badet. Noe malingssøl. Mangler håndtak til en front.
Tiltak:
Lokale utbedringer.
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik:
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Ødelagt bryterpanel.
Konsekvens/tiltak
Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Utbedringer.
Kjøkken > Kjeller > Kjøkken/ hybel > Overflater og innredning
Det er avvik:
Svelling i fronter. Løse hengsler. Svelling i bunnplate.
Lekkasje fra sil til blandebatteri ved tapping.
Tiltak:
Vedlikehold og utbedringer.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik:
Dampsikring over oppvaskmaskin mangler. Fuktpåkjent bunnplate i oppvaskbenk.
Fuktpåkjent front. Sår og striper på innredning. Folieslipp på fronter.
Eldre vann- avløp. Se eget punkt.
Tiltak:
Vedlikehold/ utbedringer.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik:
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak
Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Det er avvik:
Utett belegg rundt avløpsrør. Løst klosett. Registrert svake forhøyninger ved fuktsøk på gulvet.
Tiltak:
Tiltak iht. registrerte forhold. Tette belegg, feste wc.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik:
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen
symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen
symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Opplyst utført service på pumper før montering.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Tomteforhold > Drenering
Det er avvik:
Skifte av drenering er opplyst ved siste salg og være utført på dugnad og av denne grunn finnes ingen dokumentasjon eller garantier på utført arbeide.
Det mangler klemlist på grunnmursplasten. Videre ligger deler av grunnmursplasten under jordbandet. Dette øker faren for fuktinntregning mellom
grunnmuren og grunnmursplasten. Det er registrert fukt i kjeller på fritt eksponerte overflater og i utforede vegger. Selv om tiltak ved drenering er
utført må det tenkes fuktsikring ved innredning av kjellerrom.
Tiltak:
Jevnlig kontroll. Tiltak iht. registreringer.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Vurdering av avvik:
Grunnmuren har sprekkdannelser. Registrert en del riss/sprekker i muren. Dels mye ved kjellerinngang.
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må utføres.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det er avvik:
Alder over 25 år er oppnådd. Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt.
Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig.
Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.
Tiltak:
Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.
GARASJE:
Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Det er avvik:
Mose og slitasje på tekking. Slitasjer i vindskier.
Tiltak:
Løpende vedlikehold.
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er avvik:
Noe misfarginger, med vedlikeholdsbehov. En del gress etc. i renner.
Tiltak:
Rens og vedlikehold må utføres.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik:
Manglende smådyrsperre bak kledning. Svertesopp og grønske på kledning.
Tiltak:
Vedlikehold og lokale utbedringer.
Utvendig > Dører
Det er avvik:
Fuktskader ytterdør med svelling, samt hakk og sår. Løs pakning. Påkjent ytterdør til garasje.
Tiltak:
Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Generelle slitasjer.
Skjevheter i konstruksjoner. Opplyses om at rekkverk er malt i 2023.
Konsekvens/tiltak
Løpende vedlikehold.
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er avvik:
Løs og oppsprukket gummipakning. Svertesopp og avskalling.
Lite hakk/ sår. Noe brukslitasjer.
Tiltak:
Normal vedlikehold.
Innvendig > Overflater
Det er avvik:
Oppsprekkinger i panel og løse lister. Panel har også trukket seg ut mellom not og fjær.
Ikke ferdig malt i vindfang. Brukslitasjer etter daglig bruk.
Fuktpåkjente overflater i garasje med svertesopp.
Tiltak:
Fortløpende vedlikehold.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Knirk i gulvene. Oppsamling av vann på gulv i garasje, ikke fall ut.
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som
dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Det er uegnede materialer i våtsoner Åpent inn i vegg veds vann og avløp fra vaskemaskin.
Konsekvens/tiltak
Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.
Fortsatt bruk av kabinett. Tette rundt vann og avløp.
Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.
Konsekvens/tiltak
Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk.
Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering,
påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Fortsatt bruk av kabinett
Våtrom > Leilighet > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Buler/ løst belegg i oppbrett i hjørner. Noe striper/ sår i belegg.
Konsekvens/tiltak
Jevnlig kontroll av sluk under kabinett, samt rengjøring.
Sluk er ikke tilstrekkelig kontrollert ved befaring grunnet fastgjort sokkel på kabinett.
Våtrom > Leilighet > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er avvik:
Løst wc.
Tiltak:
Feste wc tilstrekkelig.
Våtrom > Leilighet > Bad > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
Det mangler styrt tilluftsventilering.
Konsekvens/tiltak
Spalte eller veggventiler for tilluft må lages.
Kjøkken > Leilighet > Kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Det er påvist andre avvik: Normale slitasjer etter bruk over tid.
Noe hakk og sår. Løse sokler. Løs og skadet foring mellom skrog. Fuktpåkjent bunnplate.
Konsekvens/tiltak
Fortløpende vedlikehold og lokal utbedringer.
Kjøkken > Leilighet > Kjøkken > Avtrekk
Det er avvik:
Løst avtrekksrør inn på vifte. Skade i røret.
Tiltak:
Utskiftning.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering av avvik:
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Varmekabel lagt i skap, må følges opp i kalde perioder.
Avrenning ut på yttervegg, utsatt løsning med tanke på kaldtluft inn i skap.
Konsekvens/tiltak
Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.
Utføre tiltak Iht. registreringer. Kontroll av rørlegger anbefales.
Egen stoppekrane i garasje bør etableres.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er avvik:
Noe motfall på avløp fra kjøkken inne i garasjedelen, ikke tilstrekkelig klamret fast avløp.
Tiltak:
Lokal utbedring.
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak
Kontroll og service fra autorisert entreprenør.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Fuktpåkjent bunnplate under bereder, tørt ved befaring.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Løs stikkontakt.
Åpen koblingsboks ved porter.
Registrert bruk av skjøteledninger.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
JA, både av faglært og ufaglært/egeninnsats
Firmanavn: Elman, Xpert Rør og dugnads arbeid
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Badet i første etasje er oppusset av faglært og ufaglært. Det lagt masterboard oppå gamle gulvbelegget. Også har elman vært å lagt varme kabel på masterboardet. Det er fikset ny sluk for dusjkabinett som går til avløpsrør i teknisk rom i kjelleren. Også er det lagt avrettingsmasse og gulvbelegg til slutt på dugnadsarbeid. Det er flyttet og montert kjøkken benkplate med kjøkken vask i 1
og 2 etasje pluss baderoms vasken i 2 etasje.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
JA
Firmanavn Xpert Rør As.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Monterte ny sluk som er under dusjkabinett i baderom i første etasje.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
JA - Kvittering på nye varmekabler på bad i første etasje fra elman. Og kvittering på utført jobb fra Xpert Rør As på baderoms vasken i 2 etasje og kjøkkenvasker.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
JA, kun faglært
Firmanavn Xpert Rør
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Jon Anders Hestmo rørlegger har installert det som måtte være av utstyr til kjøkkenvasker og baderomsvask.
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
JA - Var en sommer det hadde kommet noen maur i huset, og kjøpte skadedyr middel og problemet ble løst og har ikke hadd problemet etterpå.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
JA, kun faglært
Firmanavn Elman
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Monterte stikkkontakter til 3 varmepumper pluss utførende arbeid til sikringsskap. Og varmekabel på bad i 1 etasje.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
JA - Har samsvarserklæring på det elektriske anlegget.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
JA - Har hadd standar kontroll av det elektriske anlegget. (El tilsynet)
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
JA - Kjeller er innredet med 2 hybler som det var når jeg kjøpte huset i 2016
28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.
rotter, mus, maur eller lignende?
Se punkt 9