Selbu

Øver Innbygdvegen 234

Nyoppusset og lekker enebolig | Stille og rolig område | Landlig og idyllisk beliggenhet | Flott utsikt | Solrikt

Selbu
Øver Innbygdvegen 234, 7580 Selbu
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Turterreng
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 490 000,-
Omkostninger
76 100,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 566 100,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1976
Soverom
4
Bad
1
Oppholdsrom
1
Primærrom
152m2
Bruksareal
158m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1088m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
301954431
Presentert av
Jonas Sønnesyn
Ansvarlig megler
97 51 61 02
jonas.sonnesyn@partners.no
Visninger

Ta kontakt med megler Jonas Sønnesyn for å avtale tidspunkt for visning. Vi tilbyr også privatvisninger på andre dager, dersom oppsatt dag ikke passer. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 490 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper200,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)62 250,-
  • Boligkjøperpakke If (valgfritt)12 650,-
Omkostninger totalt 76 100,-Totalpris ink. omkostninger 2 566 100,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Innhold
Enebolig over 2 etasjer bestående av:
Underetasje: Entré, gang, vaskerom, rom innredet og brukt som soverom, 2 soverom, 2 boder og rom innredet og brukt som kjellerstue.
1. etasje: Gang, toalettrom, bad, soverom, stue og kjøkken.

Utgang fra stue til balkong.
Standard
Standard
Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning. Ikea kjøkkeninnredning. Innredningen er fra 2023. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av tre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning. Stikkontakter innfelt i kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator innebygd i innredning/platetopp med komfyrvakt. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater, takplater og spiler Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Bad
Baderom fra byggeår med oppgraderinger av overflater, innredning og armaturer utført i 2023.Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Spiler med lys i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys. Vegghengt baderomsmøbel med dør. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.
Innhold
Beliggenhet
Landlig og idyllisk beliggenhet kun ca. 5 min unna sentrum i Innbygda. Området kan beskrives som rolig og barnevennlig.

Innbygda byr på et trivelig bomiljø med mange barnefamilier og nyetablerere. Her finnes egen matbutikk, restaurant, bensinstasjon, barnehage og ny fotballhall. Det er ca. 7 km til Mebonden. Mebonden har både barnehager, barne- og ungdomsskole, samt videregående skole.

Selbu, selbuvottens hjemsted, finner du en times kjøretur utenfor Trondheim sentrum. Med et mangfold av natur- og kulturopplevelser byr kommunen blant annet på en av Trøndelags fineste badestrender, Vikaengene. Her finner du kilometervis med barnevennlig sandstrand. Ellers er det nærmest ubegrensede muligheter for den fiskeglade. Med Selbusjøen beliggende midt i bygda og med over 300 andre fiskevatn og enorme utmarksområder er Selbu en av de virkelig store jakt- og fiskeområdene i Trøndelag. Det skal nevnes at Selbu også kan skryte på seg å ha en av Nord- Europas beste ørretelver, Nea. For den ellers turglade sjel er det muligheter for vandring på oppmerkede stier, i fjell og skog, samt skigåing i oppkjørte løyper. Selbu er en svært barnevennlig kommune med gode idrettstilbud samt flere skole- og barnehagetilbud. Velkommen til et aktivt liv i naturskjønne omgivelser i Selbu.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste kommunale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Forsikring
Eika Polisenummer: 6893079
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Bad
-  Ventilasjon
- Vannrør
- Overflater vegger
- Avløpsrør (ink. sluk)

Vaskerom
- Helhetsvurdering

Toalettrom (Ikke våtrom)
- Vannrør
- Sanitærutstyr / innredning

Loft - uinnredet / råloft
- Annet

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendigpipeløp)
- Skorsteiner inne i boligen

Innvendige trapper
- Innvendige trapper

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Yttertak
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere.

Drenering
- Helhetsvurdering
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Nytt gulvbelegg lagt over det gamle. Nye våtromsplater montert forskriftsmessig på vegg".

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
" Nea Rør AS. Montering og tilkobling"

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
" Nytt rekkverk på terrasse."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"Røste Elektro AS. Nytt sikringsskap, ny installasjon i deler av bygg."
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 158 kvm

U . etasje:
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 69 m².
Sekundærrom: 6 m²

Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, vaskerom, rom innredet og brukt som soverom, 2 soverom og rom innredet og brukt som kjellerstue.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: 2 boder.

1. etasje:
Bruksareal: 83 m².
Primærrom: 83 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, toalettrom, bad, soverom, stue og kjøkken.

Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer utfyllende i rapportens premisser om areal.
Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for arealmåling.
Boligen har i tillegg en garasje under balkong. Garasjen er ikke medregnet i boligens bruksareal, areal er målt til 12,5 m2

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!
Tomt
Areal: 1 088 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt opparbeidet med grus, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass.
Garasje / Parkering
Integrert garasje i underetasje. Samt parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 1976. Grunnmur av betong/betongstein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer avtre, og to-lags glass.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Varmepumpe samt peisovn i stue. Naturlig ventilasjon.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 12 801,27 pr. år Inkluderer: Feiing/ tilsyn 1 pipe: kr.1 055,- Vann bolig over 80m²: kr.2 611,25,- Vannavg. Bolig over 80m²: kr. 4 297,5,- Årsgebyr renovasjon: kr.2 866,25,- Slam/septik: kr.1 971,27,-

Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi
Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.
Eiendommen er vist som boligbebyggelse.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt som et LNFR-område. LNFR-område er en forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. Plan- og bygningslovens § 11-7 nr. 5. I landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift er det kun tillatt med tiltak som er knyttet til stedbunden næring/nødvendig for drift av landbrukseiendom.
Offentlige planer
Ingen kjente
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1959/2308-1/66 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
06.04.1959
VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I
FORBINDELSE MED VEGANLEGG
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/5560-1/66 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
14.12.1959
VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I
FORBINDELSE MED VEGANLEGG
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/2415-1/66 SKJØNN TINGLYST
11.07.1960
Elektriske kraftlinjer
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler ikke har lyktes i å innhente dokumentet.

1972/2615-3/66 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD TINGLYST
02.08.1972
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/339-2/66 BORETT TINGLYST
24.01.1983
RETTIGHETSHAVER: JØNLAND SIGRID OG MAGNAR
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler forsøker å få denne slettet, skulle det ikke la seg gjøre, overtar kjøper heftelsen slik den fremgår av grunnboken.

1989/6614-1/66 JORDSKIFTE TINGLYST
18.10.1989
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/237-1/66 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
15.01.1992
Elektriske kraftlinjer skjøtes over til TEV
iflg. skjønn av 15.10.58, 07.09.59 og
24.10.59.
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/1024-1/66 JORDSKIFTE TINGLYST
02.03.1992
Vedr. jordskifte/rettsutgreiing,
sak nr. 22/1982-GS.
Beg. 26.07.89 sl. 21.11.90
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/1828-1/66 LEIE AV AREAL TINGLYST
12.04.2000
LEIETID: 10 År
FRA DATO: 01.01.2000
LEIE: NOK 23.000 Pr. Måned
RETTIGHETSHAVER:JØNLAND AS
Org.nr: 981658744
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5032-43/4
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler forsøker å få denne slettet, skulle det ikke la seg gjøre, overtar kjøper heftelsen slik den fremgår av grunnboken.

2000/1829-1/66 OBLIGASJON I LEIERETT TINGLYST
12.04.2000
BELØP: NOK 1.000.000
GJELDER: LEIE AV AREAL 2000/1828-1/66
PANTHAVER:Selbu Sparebank
Org.nr: 937901836
Megler forsøker å få denne slettet, skulle det ikke la seg gjøre, overtar kjøper heftelsen slik den fremgår av grunnboken.

Grunndata
2017/986772-1/200 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
11.09.2017 13:25
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5032 Gnr:43 Bnr:4
Elektronisk innsendt

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann i henhold til informasjon fra Selbu kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Privat avløp, septik.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 51 61 02 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Soverom i 1.etg er i byggegodkjente tegninger angitt som to soverom.

Det gjøres oppmerksom på at det ene rom i underetasje, innredet og brukt som soverom er søkt og godkjent som "Hobby" i de opprinnelige bygningstegningene, videre er rom innredet og brukt som "kjellerstue" i underetasje søkt og godkjent som "Disponibel"
Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Øver Innbygdvegen 234, 7580, Selbu, Gnr. 43 bnr. 33 i Selbu kommune
Eier
Helge Jønland
Oppdragsnummer
67-23-0098
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% minimum kr.30.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15 000,-, markedsføring kr. 13 900,- oppgjør kr.6 000,-, utleggsgebyr kr.1 500,- og visninger kr.2 500,- pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Nabolagsprofil
28%
Er gift
31%
Er barnefamilier
18%
Har høyskoleutdanning
32%
Har inntekt over 300.000
75%
Eier sin egen bolig
25%
Eier hytte
64%
Har bolig på over 120 kvm
4%
Av boligene er nyere enn 20 år
95%
Bor i enebolig
47%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering