Velkommen til Sisuveien 30- En praktisk og romslig enebolig over 3- plan. Boligen er malt i behagelige farger og inneholder blant annet 2 kjøkken, 4 romslige stuer, 2 bad og et toalettrom, 5 soverom, 2 vaskerom og badstue. Det er store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Ved boligen er det stor garasje med bod og plass til 2 biler.

Kjellerstuen er innredet som hybel med koselig kjøkkenløsning. Hybelen har egen inngang og bad, i tillegg er det et rom som i dag blir brukt som soverom men ikke er søkt godkjent av Alta Kommune.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til marka. Fra boligen er det kort vei til både barnehage og skole.

Velkommen på visning!

Enebolig over 3 etasjer bestående av:

Kjeller: Stue, kjøkken, bad, to vaskerom, soverom (ikke søkt godkjent av Alta Kommune), badstue og ganger.

1. etasje: To stuer, kjøkken, soverom, toalettrom og to ganger.

Loftsetasje: Loftstue, bad, fire soverom og bod.

Fra stue er det utgang til en terrasse, og fra soverom er det utgang til balkong.

Det er i tillegg en garasje med bod

Boligen har en romslig entré med god plass til diverse oppbevaring.

Boligen har tilsammen 4 stuer. I 1. etasje er det 2 stuer av god størrelse. Det er store vindusflater som slipper inn godt med lys, og god plass til diverse møblement. I stuen som ligger ved kjøkkenet er det fint med plass til en spisestue.

På loftet er det ei  lys loftstue med god plass til sofaløsning. Her kan man fint trekke seg tilbake.

I kjelleren er stuen malt i en lun farge og har plass til sofaløsning og annet møblement

Kjøkken 1. etasje

Kjøkkenet i 1. etasje er romslig, og er malt i en lun farge. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er frittstående kjøleskap med fryser og kaffemaskin. Det er praktiske fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Det er fint med plass til spisestue på kjøkkenet.

Kjøkken i hybel

Kjøkkenet er i en åpen stue/ kjøkken løsning. Innredningen er av glatte fronter og har benkeplate av laminat. Det er benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.  Kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvaskmaskin, og kjøleskap med fryser. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det en laminert plate.

Bad loftetasje

Badet på loftet har gulvbelegg på gulv og baderomsplater og tapet på vegger. Det er har en vegghengt servantinnredning med skuffer og dører, og dobbel ovenpåliggende servant. I innredningen er det god plass til oppbevaring.  Over innredningen er det speilskap. Det er dusjhjørne med dører og gulvstående toalett.

Toalettrom

Toalettrommet har gulvstående toalett og vegghengt servant. Gulvflaten er belagt med klikkvinyl.

Bad hybel

Badet i kjelleren har gulvbelegg på gulv og baderomsplater og tapet på vegger. Det er gulvstående toalett, dusjkabinett, gulvstående servantinnredning med skuffer, og speilskap med overlys og stikkontakt.

Vaskerom kjeller

Vaskerommet har gulvbelegg på gulv og tapet på vegger. Det er vegghengt utslagsvask, speil og dusjkabinett. Varmtvannsberederen er plassert i hjørne. Fra vaskerommet er det inngang til badstue.

Vaskerom 2 kjeller

Vaskerommet har gulvbelegg på gulv og panel på vegger. Det er vegghengt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er plassert i hjørne.

Boligen har 5 soverom og ett rom i kjeller som i dag blir brukt som soverom. Soverommene er av god størrelse og har plass til både dobbeltseng og annet møblement. Det ene soverommet på loftet har utgang til en balkong.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til marka. Fra boligen er det kort vei til både barnehage og skole.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Gjensidige Polisenummer: 84270939

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Helhetsvurdering

TG2 gis grunnet: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og avvik fra gjeldende forskrifter. Tettesjikt, overflater, vann og avløpsrør med sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det vurderes at det ikke er benyttet membran på deler av våtrommet veggflater. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Utførelse vedrørende tettedetaljer/tilstand er ukjent. Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Basert på ovennevnte forhold er restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 48,2 prosent, ved 21,3 celsius.

Helhetsvurdering

TG3 gis grunnet: TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy slitasjegrad, og behov for total fornying for å gjøre det skadefritt og fuktsikkert. Tettesjikt, overflater, vann og avløpsrør med sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Gulvbelegg har i tillegg sprekker og utettheter i overganger. Det vurderes at det ikke er benyttet membran på våtrommets veggflater. Det registreres åpninger rundt avløpsrøret til servanten og tettesjiktet i veggen. Vindu uheldig plassert i våtsone. Lokalfall og fallforhold med tanke på lekkasjesikkerhet er mindre enn hva som ideelt anbefales. Grunnet plassering av badekar er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Utførelse vedrørende tettedetaljer/tilstand er ukjent. Det registreres redusert avrenningshastighet i avløp til servant. Sluket er isolert inne i dusjsonen. Basert på ovennevnte forhold er våtrommets levetid passert. Strakstiltak må iverksettes. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 45,1 prosent, ved 18,5 celsius. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000

Helhetsvurdering

TG2 gis grunnet: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy slitasjegrad, og behov for total fornying for å gjøre det skadefritt og fuktsikkert. Tettesjikt, overflater, vann og avløpsrør med sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det vurderes at det ikke er benyttet membran på våtrommet veggflater. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Basert på ovennevnte forhold er restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Relativ fuktighet ble målt til 48,2 prosent, ved 21,3 celsius.

Helhetsvurdering

TG3 gis grunnet: TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy slitasjegrad, og behov for total fornying for å gjøre det skadefritt og fuktsikkert. Tettesjikt, overflater, vann og avløpsrør med sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Gulvbelegg har i tillegg sprekker og utettheter i overganger. Det vurderes at det ikke er benyttet membran på våtrommet veggflater. Avtrekkseffekten ble testet ved hjelp av et papir, og effekten vurderes til å ikke være tilstrekkelig. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet. Basert på ovennevnte forhold er våtrommets levetid passert. Strakstiltak må iverksettes. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Relativ fuktighet ble målt til 52,5 prosent, ved 20,2 celsius.

Vannrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Overflater gulv

TG2 gis grunnet: Det registreres stedvise gliper og buler i gulvets overflatemateriale.

Innredning

TG2 gis grunnet: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje.

Avløpsrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Ventilasjon

TG2 gis grunnet: Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk. Ved funksjonstest registreres liten effekt. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Vannrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Avløpsrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Ventilasjon

TG2 gis grunnet: Ingen, eller lite ventilasjon. Tiltak bør påregnes.

Vannrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Sanitærutstyr / innredning

TG2 gis grunnet: Lekkasje fra toalettsisterne. Utskiftning/reparasjon bør på regnes.

Avløpsrør

TG2 gis grunnet: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Overflater gulv

TG2 gis grunnet: Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter. Det mangler gulvlister i deler av boligen.

Innerdører

TG2 gis grunnet: Dørbladet på stue kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.

Overflater vegger

TG2 gis grunnet: Veggflater er slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter.

Overflater gulv

TG2 gis grunnet: Det registreres stedvise gliper og skader i gulvets overflatemateriale.

Innerdører

TG2 gis grunnet: Dør til bad har betydelig skade i dørblad. Tiltak må påregnes.

Overflater gulv

TG2 gis grunnet: Gulvets overflatemateriale er stedvis slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter. Det mangler gulvlister i deler av loftsetasjen. Det er omfattende knirk i gulvet ved trapp. Eksakt årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Konstruksjonsoppbygging

TG2 gis grunnet: Takkonstruksjonen er delvis lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.

Inspeksjonsmulighet

TG2 gis grunnet: Det er lagret gjenstander på loftet ved befaringstidspunktet, som begrenser inspeksjonsmuligheten. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Overflater gulv

TG2 gis grunnet: Det registreres stedvise gliper og skader i beleggskjøt.

Ildsteder inne i boligen

TG3 gis grunnet: Ubrennbar plate under ildsted på loftstue har ikke tilstrekkelig størrelse. Forholdet kan føre til at glør og gnister treffer brennbart materiale/gulvet når ildstedet brukes. Sotluke har ingen underliggende ubrennbar plate. Tiltak bør påregnes.

Innvendige trapper

TG2 gis grunnet: Innvendig trapp av tre med rekkverk av tre. Trappen er slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter. Trappen har ikke håndløper på begge sider. Åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav.

Skjevhetsmåling

TG2 gis grunnet: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 14 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Skjevhetsmåling

TG2 gis grunnet: Det er registrert skjevheter i loftstue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 15 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Varmtvannsbereder

TG2 gis grunnet: Varmtvannsbereder er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.TG2 er valgt på grunn av alder.

Vannrør

TG2 gis grunnet: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker.

Avløpsrør

TG2 gis grunnet: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Konsekvens er usikker restlevetid.

Radon

TG2 gis grunnet: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

TG3 gis grunnet: Det registreres varsellampe ved jordfeilbryter. Det er observert utettheter rundt kabelføringer i inntaksskap. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG3 må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for el-kontroll.

Rømningsveier

TG3 gis grunnet: Vindu i kjellerstue: avstand fra gulvoverflate til underkant vindu overstiger 1,0 m noe som gjør at vinduet ikke kan godkjennes som rømningsvindu. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon.

Brannslokkingsutstyr

TG3 gis grunnet: Det er ikke gjennomført kontroll/service av brannslukkingsutstyr i utleiedel de siste fem/ti år. Service/utskiftning av slukkeutstyr bør gjennomføres.

Brannskiller

TG3 gis grunnet: Utførelsen av brannskiller (mellom brannceller) er ikke dokumentert.

Brannskillet/utførelsen er skjult, og vurderingene er derfor kun basert på det som er synlig. Det er avdekket forhold som tyder på at boligen ikke ser ut til å være delt opp i

brannceller etter kravene i byggteknisk forskrift. Det er registrert manglende branndør mellom hoveddel og utleiedel. Det anbefales derfor å gjennomføre en utvidet brannteknisk kontroll av en kvalifisert fagkyndig person. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon.

Annet

TG2 gis grunnet: Det er ikke montert musesperre bak trekledning.

Vinduer

TG2 gis grunnet: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.

Lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Kan føre til fuktoppsug i trevirket, forkorte levetiden og vanskliggjør overflatebehandling. Forholdet bør holdes under oppsikt.

Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

TG2 gis grunnet: Det registreres flere knekte takstein, noe som kan påvirke tettheten. Tiltak må påregnes. Det registreres store mengder mosevekster på yttertaket, som kan påvirke levetiden til taksteinen negativt. Tiltak anbefales.

Beslag, renner, nedløp og snøfangere

TG2 gis grunnet: Snøfangerutstyr er ikke etablert.

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

TG2 gis grunnet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens forskrift.

Terrasser på terreng (understøttet av bjelker /pilarer)

TG2 gis grunnet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens forskrift. Gulvoverflater har høy slitasjegrad. Tiltak må påregnes. Rekkverkets håndløper er malingsslitt.

Grunnmur

TG2 gis grunnet: Det registreres enkelte skråriss på grunnmur. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Avleiring av salt/kalkutslag observeres i trapperom til kjeller (dette vurderes å være et resultat av fuktvandringer i konstruksjonen, og tyder på svakheter med dreneringen). Dette indikerer at de samme forhold sannsynligvis er gjeldene også bak veggkonstruksjonene som er utlektet fra grunnmuren, hvor forholdet erfaringsmessig gir høyere fuktrisiko.

Helhetsvurdering

TG2 gis grunnet: Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut ifra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker.

Frittstående byggverk

TG2 gis grunnet: Det er gjort en forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Kan gi forkortet levetid på ytterkledningen. Taket er kun inspisert fra bakkenivå. Det registreres hull i undertak, risiko for lekkasje kan ikke utelukkes. Garasjedør har høy slitasjegrad og gliper mot yttervegg. Vinduer har høy slitasjegrad. Deler av overflatene i garasje var ikke tilgjengelig for inspeksjon pga. særlig tungt/store mengder inventar. TG2 er valgt basert på ovennevnte forhold. Tiltak må påregnes.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja

Primærrom: 295 kvm, Bruksareal: 337 kvm

Taksmannens arealmåling:

Kjeller:

Bruksareal: 106 kvm.

Primærrom: 106 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, bad, to vaskerom, soverom, badstue og fire ganger

1. etasje:

Bruksareal: 120 kvm.

Primærrom: 120 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: To stuer, kjøkken, soverom, toalettrom og to ganger

Loftetasje:

Bruksareal: 111 kvm.

Primærrom: 106 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Loftstue, bad og fire soverom 

Garasje:

Bruksareal: 40 kvm.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Manglende godkjennelse av innredede rom:

Det gjøres oppmerksom på innredede rom i kjeller ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, noe som er et krav ved bruksendring. Det er uklart om de aktuelle rommene oppfyller tekniske krav slik at de kan godkjennes for varig opphold etter gjeldene tekniske forskrift bl.a. til rømningsveier og lys. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke disse rommene som soverom og kjellerstue.

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 823 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen har garasje

Boligbygg oppført i 1987. Grunnmur av lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning og teglstein. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Halvvalmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i stue og gang. Peisovn i stue, kjellerstue og loftstue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 12.05.1986. Dokumentet følger vedlagt. Byggetegningene avviker fra dagens bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.

Fra boligen er det kort vei til både barnehager og skoler. Rafsbotn skole (1.-10. kl.) ligger ca. 400 meter unna og Alta videregående skole ligger rundt 20 min unna med bil. Rafsbotn barnehage ligger ca. 900 meter unna.

Boligen er regulert med en boenhet.

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Deler av kjelleren er i dag leid ut for. kr. 9.500 pr. mnd.

Boligen har varmepumpe i stue og gang, og vedovn i stue, kjellerstue og loftstue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 24 964 pr. år Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2022

De kommunale avgiftene for 2023 inkluderer følgende:

Vann abonnement: 2 341,25,-

Målergebyr Qn 2,5: 543,75,-

Forskudd vann: 3 224,-

Avløp abonnement: 3 237,5,-

Forskudd avløp: 4 611,25,-

Renovasjon 360 l: 6 735,-

Feiegebyr og branntilsyn: 580,-

Eiendomsskatt boliger og fritidsboliger: 5 575,-

Det er i Alta kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 460 676 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 550 567 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Id: 20170001

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1998/3043-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  

16.10.1998 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1984/1440-1/82  Registrering av grunn  

14.05.1984 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5403 Gnr:40 Bnr:153

 

2020/1766487-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Alta kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 45 20 78 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sisuveien 30, 9538, Alta, Gnr. 40 bnr. 188 i Alta kommune

Ola Leinan Knutsen Ingvild Olsen

89-23-0179

Om meglers vederlag er det avtalt 0,9% beregnet av salgssummen (minimum kr. 49 500,-). I tillegg er det avtalt vederlag for tilrettelegging. kr. 7 250,-, fotopakke kr. 5 000,-, markedspakke kr. 12 700,-, grunnpakke kr. 1 250,- og fellesvisninger 0,-. I tillegg utlegg totalt kr. 7 287,-.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Mia Benedicte Lund

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.