Ny, spennende bolig med høy standard og god takhøyde - Vannbåren varme - 3 sov - 3 bad - Garasje - Lave omkostninger!
Tolvsrød
Øvre Bogenvei 15J, 3152 Tolvsrød
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Sentralt
Parkering
Utsikt
Lademulighet
Nøkkelinfo
Pris
8 690 000,-
Omkostninger
32 420,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 722 420,-
Totalpris ekskl. omkostninger
8 690 000,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2023
Soverom
3
Bad
3
Internt bruksareal
148m2
Eksternt bruksareal
25m2
Terrasse-/balkongareal
10m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
3528m2
FINN-kode
328082051Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 8 690 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 645 500,-)16 120,-
- Pantattest kjøper260,-
- Tingl.gebyr pantedokument545,-
- Tingl.gebyr skjøte545,-
- Oppstartskapital til sameiet5 000,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder:
1. etasje: Hall/trapperom, 2 soverom/stue, bad og garasje med bod.
2. etasje: Stue/kjøkken, mastersoverom, bad.
Kjeller: Trapperom, bad/vaskerom og stor innredet bodrom.
Standard
Standard
Splitter nytt høystandardhus som oser av teknisk luksus. Her har byggherren tenkt på alt en ny og
moderne bolig bør ha. I tillegg er det en kostnadseffektiv bolig med blant annet vannbåren varme i gulv
samt balansert ventilasjon via NIBE avtrekksvarmepumpe. Teknologien baserer seg på først å ventilere
boligen, for deretter å resirkulere ventilasjonsluftens varmeenergi for å varme opp både varmtvann og
hele boligen. Dette er en meget behagelig og energivennlig varme. Boligen er bygget med tanke på minst
mulig vedlikehold. Her er det benyttet utvendig aluminiumsbeslåtte vinduer og verandadører samt
vedlikeholdsvennlig kledning. Terrasse har rekkverk i glass. Det elektriske kan du styre fra egen app.
Gårdstunet driftes i fellesskap - her er anlagt lekeplass og bocciabane samt det er montert 2 stk.
robotklippere som tar seg av all plenklipping. Videre har boligen en utrolig effektiv og innholdsrik
planløsning som dekker behov for en bred kjøpegruppe. Man kommer inn i en romslig hall med plass til
garderobe. I denne etasjen er det et soverom, et lekkert bad samt en stue, alternativt soverom 3 med
utgang til en solrik og herlig terrasse samt hagedel. I boligens toppetasje er det meget høy himling. Noe
som gir boligen et spennende og lekkert uttrykk. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og er et utrolig
lyst og hyggelig rom med store vindusflater som slipper inn bra med naturlig lys. En effektiv peisovn gir
rom for koselige høstkvelder. Hovedsoverom ligger i denne etasjen og har stor Elfa-skyvedørgarderobe
samt eget, lekkert bad. Både soverom og bad har utgang til hver sin balkong. Kjøkkenet har Huseby
innredning og integrerte hvitevarer, for det meste i Siemens. Det er montert Quooker Flex alt-i-ett
kjøkkenarmatur med uttrekksslange. Herlig med tilgang til kokende varmt vann umiddelbart. Boligens
underetasje er helt rå. Her har du et meget stort vaskerom med innredning - wc samt dusj. Et utrolig kjekt
rom med god plass til oppbevaring. I tillegg er det et stort flislagt rom med mange bruksmuligheter. Her
kan det fint være lekerom, treningsrom eller rett og slett en stor bod med herlig oppbevaringsplass.
Garasjen er integrert i boligen. Den er isolert, det er montert el-billader og innerst er det en bod/teknisk
rom med skyldekar med både kaldt- og varmtvann. Denne boligen har alt. Her er det bare å flytte rett inn
og begynne det lette liv i splitter ny og supermoderne bolig!
Videre kan nevnes:
- Aluminiumsbeslåtte vinduer og verandadører (Vedlikeholds vennlig utvendig)
- Vedlikeholds vennlig kledning utvendig (Type "TRYR" fra Bergene Holm)
- Lekkert kjøkken type Huseby m/ hvitevarer fra Siemens og AEG
- Utvendig solavskjerming
- 1-stavs eikeparkett
- Innvendig massive dører med dempelist
- Quooker Flex alt-i-ett kjøkkenarmatur med kokende varmt vann
- El-billader montert
- Baderomsinnredninger fra Scala bad. Moderne design med blåtann høyttaler i speilskap
- Skyvedørsgarderobe fra Elfa
- Appstyrt elektrisk anlegg
- Oppvarmet garasje (gulvvarme)
- Nibe avtrekksvarmepumpe med balansert ventilasjon, oppvarmings kilde for vannbåren varme og varmt
forbruksvann (meget energivennlig)
- Vannbåren varme med termostat i alle rom. Driftes av Nibe avtrekksvarme pumpe
- Varmt forbruksvann driftes av Nibe avtrekksvarmepumpe
- Boligventilasjon driftes av Nibe avtrekksvarmepumpe
- Sotet glassrekkverk på terrasser
- Moderne kvalitets trapper fra "Tappespesialisten"
- Fellesområder med bl.a. bocciabane
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og særdeles attraktivt boligstrøk på Bogen. Super beliggenhet i
svært barnevennlige og familievennlige omgivelser. Det er kort vei til Vallø småbåthavn samt en fin
badeplass med gresslette og tilrettelagte grillplasser. Flere fine badestrender i nærområdet herunder
Ringshaugstranda - som kanskje er Vestfolds fineste og lengste sandstrand med sandvolleyballbane,
koselige sitteplasser, trimapparater mm. Stranden ender opp ved moloen, hvor det er tradisjon for
isbading. Her har man gode rekreasjonsmuligheter året rundt i svært naturskjønne omgivelser. Kort vei til
Klopp badestrand og småbåthavn. Kyststien er populær og kan føre deg til blant annet Jarlsø som har
dagligvare, velværesenter samt kafé. Rødstein ligger også i gangavstand, en lokal perle med deilige
bademuligheter og herlig utsikt til skjærgården.
Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, sandvolleyballbane, friidrettsbane og tennisbane ligger i
umiddelbar nærhet. I området ligger også Slagenhallen/Rema 100 hallen med et godt tilbud på
innendørs idrettsaktiviteter. Nydelige tur- og friluftsområder er også rett i nærheten. Ideelt for den som
setter pris på gåturer, løping og sykling. Gangavstand til skoler, barnehager og Tolvsrødsenteret med
apotek, lege, bokhandel, klesforretning, restaurant og hyggelig kafé som serverer nydelig kaffelatte. Det er
kort sykkeltur til Olsrødsenteret som tilbyr ulike sentrumsfunksjoner, i tillegg finner du her blant annet
byens nyeste treningssenter Level med badeland. Det er søndagsåpen Kiwi butikk på Gauterød. Følger
man sykkelstien mot Tønsberg, passerer man Kilen handelsområde med mange tilbud før man kommer
til Tønsberg med sentrum og brygga. Området har god offentlig kommunikasjon via buss, med hyppige
avganger innover mot Tønsberg sentrum. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt
sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets
gleder og et stort utvalg av restauranter, kaféer og barer.
Velkommen til et hyggelig og familievennlig område!
Felleskostnader
Felleskostnader, som for eksempel snømåking, drifting av felles robotgressklippere og vedlikehold av
søppelrom og lignende, fordeles på sameierne. Sameierne er innbyrdes ansvarlige for fellesutgiftene.
Overfor tredjemann er sameierne proratarisk ansvarlige. Alle fellesutgiftene knyttet til eiendommen skal
dekkes av seksjonseiere, og fordeles forholdsmessig på sameierne etter sameiebrøken.
3 av boligene har kjeller. Disse seksjonene har felles pumpe som skal starte ved vanngjennomtrenging
(krav fra kommunen). Disse seksjonene bærer ev. driftskostnaden på denne, samt avtale for årlig service.
Sameierne skal i fellesskap sørge for tilfredsstillende vedlikehold og drift av felles uteareal. Kostnaden
fordeles mellom sameierne med 1/11 del. Seksjonseiere er selv ansvarlig for vedlikehold av egen
seksjon, både utvending og innvendig.
Løpende kostnader
Oppstilling over de løpende kostnadene ved bruk av boligen foreligger ikke da boligene er nybygg og aldri
vært i bruk.
Sameie
Sameiet Øvre Bogenvei 15 består av 11 kjedede eneboliger organisert i et sameie bestående av 11
seksjoner, beliggende på gnr. 140, bnr. 282 i Tønsberg kommune.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Kostnader forbundet med vedlikehold og drift av den enkelte seksjon skal i sin helhet bæres av eieren av
seksjonen. Det samme gjelder fellesarealer det knytter seg enerett til å benytte, jfr. punkt 3.0 i vedtektene.
Sameierne skal i fellesskap sørge for tilfredsstillende vedlikehold og drift av felles uteareal. Kostnaden
fordeles mellom sameierne med 1/11 del. Seksjonseiere er selv ansvarlig for vedlikehold av egen
seksjon, både utvending og innvendig.
Fellesgjeld / lånevilkår
P.t. er det ikke fellesgjeld på seksjonene.
Forsikring
LY Forsikring
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets
vedtekter.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Nybygg/ikke tatt i bruk
- Alle boligareal oppmålt av takstmann.
Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
BRA-i: 148 kvm
BRA-e: 25 kvm
TBA: 10 kvm
1. etasje:
BRA-i: 44 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Hall/trapperom, 2 soverom/stue og bad.
BRA-e: 25 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje med bod.
2. etasje:
BRA-i: 64 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Stue/kjøkken, soverom og bad.
Åpent TBA: 10 m². Åpent areal TBA er oppmålt for to verandaer i 2. etasje.
Kjeller:
BRA-i: 40 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Trapperom, bad/vaskerom og bod.
Areal for terrasser i 1. etasje er ikke oppmålt grunnet store snømengder.
De oppgitte arealer er hentet fra Arealoppmåling avholdt 18.01.2024 utført av takstmann Tore Rønning i
Boligtakst Vestfold AS. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av
eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger. Se vedlagte
Arealoppmåling i salgsoppgaven. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA).
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 528 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til uteareal som er målt opp iht. situasjonskart
vedlagt. Arealet måles opp og tinglyses som eksklusiv bruksrett. Se vedlagte kart som viser fordeling av
hage og gårdsplass. Gårdstunet driftes i fellesskap og det er montert 2 stk. robotklippere som tar seg av
all plenklipping.
Garasje / Parkering
Garasje integrert i boligen. Garasjen er isolert og oppvarmet med vannbåren varme. Det er montert
el-billader.
Seksjonseiere parkere på egen eksklusiv bruksrett (tomt). Det er to gjesteparkeringsplasser /felles
parkering (se situasjonsplan).
Byggemåte
Vedlikeholdsvennlig kledning utvendig. (Type "TRYR" fra Bergene Holm). Alu/tre vinduer og verandadører
(vedlikeholdsvennlig utvendig.) Boligventilasjon driftes av Nibe avtrekksvarmepumpe. Innvendig massive
dører med dempelist. Baderomsinnredninger fra Scala bad. Moderne design med blåtann høyttaler i
speilskap.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.11.2024. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at
det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.
Barnehage / skole i området
Området eiendommen ligger i sogner til Husvik skolekrets. For mer informasjon om barnehager og
skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.
Adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen
eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige
radonnivåer.
Oppvarming
Vannbåren varme med termostat i alle rom. Nibe avtrekksvarmepumpe med balansert ventilasjon,
oppvarmingskilde for vannbåren varme og varmt forbruksvann (meget energivennlig!). Peisovn i stuen i 2.
etasje.
NIBE avtrekksvarmepumpe med balansert ventilasjon er en teknologi som baserer seg på først å
ventilere boligen, for deretter å resirkulere ventilasjonsluftens varmeenergi for å varme opp både
varmtvann og hele boligen. Dette er en meget behagelig og kostnadseffektiv varme.
I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette
heller ikke.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Oversikt over estimert energiforbruk foreligger ikke da eiendommen aldri har vært bebodd.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 18 000,- pr. år.
Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr.
Felleskostnadene er stipulert og kan variere.
Formuesverdi
Formuesverdi foreligger ikke da boligene er helt nye og aldri vært bebodd.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse,
grønnstruktur, kjøreveg, krav vedr. infrastruktur, lekeplass, parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og
uteoppholdsareal, med plannavn "Øvre Bogen vei 15", vedtatt 19.04.2017, med plan-ID 3803 20150108. I
henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse
og ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Bestemmelse om gjerde - tinglyst 10.03.1945, dagboknr. 495 - gjelder: Overført fra gnr 140 bnr 340, 341
og 353.
Bestemmelse om vei, tinglyst 21.06.1955, dagboknr. 501463, gjelder: Bestemmelse om
vann/kloakkledning.
Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 10.09.1973, dagboknr. 504895, gjelder: Rett til å bygge inntil felles
grense i en avstand på 3 m.
Rettighet, tinglyst 28.05.1975, dagboknr. 502999, gjelder: Erklæring om rett til å anlegge avløpsledninger
herover. Div. best.
Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 11.08.1999, dagboknr. 9012, gjelder: Bestemmelse om anlegg
og vedlikehold av ledninger m.m.
Seksjonering er tinglyst 17.01.2024.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og
servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter
tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved
overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men
fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 05 54 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Garanti
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Øvre Bogenvei 15J, 3152, Tolvsrød, Gnr. 140 bnr. 282 snr. 5 i Tønsberg kommune
Eier
Hav Eiendomsselskap AS
Oppdragsnummer
28-23-0120
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt fastpris. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 4 900,-,
tilrettelegging kr. 6 000,-, internettannonsering kr. 18 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, egenerklæringsskjema
selger med mer. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis.
Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
36%
Er gift
39%
Er barnefamilier
39%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 300.000
89%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
55%
Har bolig på over 120 kvm
74%
Bor i enebolig
61%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Boligvisninger
Kart