Enebakk

Klokkerudåsen 2

Kirkebygda/Enebakk. Byggeklar boligtomt | BYA 30 % | Kort gangavstand til butikk, skoler og off. kommunikasjon

Enebakk
Klokkerudåsen 2, 1912 Enebakk
Beskrivelse
Vi i Lokalmegleren & Partners har gleden av å presentere en byggeklar boligtomt i Klokkerudåsen. Tomten har en fin beliggenhet i sentrumsnært boligområde i starten av Ekebergdalen. Feltet er populært mye på grunn av sin sentrumsnære beliggenhet, avstander til nærbutikk, bussholdeplass, barnehage, barneskoler, ungdomsskole og  idrettsanlegg.

Ved tomtekjøpet står kjøper fritt til å velge både utbygger og hustype! Selger fikk igangsettelsestillatelse (IG) fra Enebakk kommune 23.06.2022. Eneboligen som det er gitt IG på er fra husleverandøren ABC-hus og kjøper kan om ønskelig overta inngått kontrakt. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Det er fremført komplett nytt ledningsnett for vann og avløp fra offentlig ledningsnett og frem til tomtegrensen samt trekkerør for strøm og fiber. Tomten er regulert med en BYA på 30 %. Utdrag fra kommuneplanbestemmelsene sier følgende:

3.2.1 Krav til boligbygging i alle uregulerte områder
For all boligbygging og deling i uregulerte områder gjelder følgende:
- Maksimal utnyttelsesgrad (BYA) er 30%. Gjelder også gjenværende, opprinnelig eiendom.
- Dette beregnes ut fra tomtas nettoareal og inkluderer parkeringsareal.
- Maksimal gesimshøyde er 7 meter og maksimal mønehøyde er 9 meter. Høyde måles fra gjennomsnittlig planert terreng. Maksimal mønehøyde på garasje er 4,5 meter, målt fra garasjegulv. Andre høydekrav kan fastsettes i områder hvor høyder på omkringliggende bebyggelse tilsier dette.
- Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett og de private vannverkenes ledningsnett, og atkomst skal være godkjent, jf. Pbl §§ 27-1, 27-2 og 27-4.

Boligområdet ligger til Østmarka, med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Her har du direkte tilgang til et mylder av skogsstier for kortere eller lengre turer i skog og mark, både sommer som vinter, koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka.
Fasiliteter
Kabel-TV
Fiskemulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
995 000,-
Omkostninger
26 110,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 021 110,-
Totalpris ekskl. omkostninger
995 000,-
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
709m2
FINN-kode
305691656
Presentert av
Ole Andreas Huse
Eiendomsmegler / MNEF
98 40 40 52
ole.andreas.huse@partners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Kontakt
Nabolagsprofil
36%
Er gift
29%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
37%
Har inntekt over 300.000
78%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
59%
Har bolig på over 120 kvm
26%
Av boligene er nyere enn 20 år
83%
Bor i enebolig
92%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering