Harmonien 17A er en lekker halvpart av tomannsbolig, bygd i 2007. Her er standarden god og det er bare å flytte rett inn i denne delikate boligen! Boligen går over to etasjer og inneholder bl.a romslig stue med spiseplass, kjøkken, bad og ett soverom i 1.etg. Opp trappen finner du gang, bod med lagringsplass, samt to soverom. Det er verdt å nevne boligens smarte løsninger til oppbevaring og lagring.

Boligen ligger flott til på feltet med en stor hageflekk, og terrasse. Eiendommen har gode solforhold, og er pent opparbeidet. Bilen parkerer du i garasjen med to biloppstilingsplasser, ellers godt med parkeringsplass ute.

Nabolaget er stille og rolig, og ligger i en gate uten gjennomgående trafikk.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen går over to etasjer og inneholder i 1.etg entré, stue/kjøkken, soverom, bad og utvendig bod.

I loftsetasjen er det gang, trapperom, to soverom der det ene er inndelt i to, og bod.

Det er oppført garasje i 2021.

Boligen er fra 2007 og innehar en normal standard og god planløsning.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert komfyr og koketopp. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad

Våtrommet er som fra byggeåret. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Fliser på gulv og vegger. Himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap,dusjvegger og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2023: Installert elektronisk lås på ytterdør. Egeninnsats.

Installert ny vifte/ventilator på kjøkkenet. Egeninnsats.

- 2021: Malt soverom i loftetasjen. Egeninnsats.

Malt bolig, garasje og søppelhus utvendig. Egeninnsats.

Utvidet terrasseplatting. Egeninnsats.

Skiftet takplater på bad etter lekkasje. Utført av firma.

Malt vegg i bod etter lekkasje. Utført av firma.

Montert beslag på pipe. Egeninnsats.

- 2019: Malt soverom og gang i loftetasjen. Egeninnsats.

- 2017: Laget mur mot nabo. Utført av tidligere eier.

Delt av soverom i loftetasjen. Utført av tidligere eier.

- 2016: Laget mur mot veg. Utført av tidligere eier.

- 2015: Ny varmtvannsbereder. Utført av tidligere eier.

- 2014/2015: Oppføring av søppelhus. Utført av tidligere eier.

- 2012: Utvidet kjøkkenet. Utført av tidligere eier.

- 2010: Isolert utvendig bod. Utført av tidligere eier.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat, fliser og gulvbelegg.

- Vegger: Panelplater og fliser.

- Himling: Panel og himlingsplater.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i utvendig bod.

Harmonien 17A ligger godt skjermet fra hovedveiene i området, og det er kort vei til Hunndalen og Gjøvik sentrum. Til Raufoss er det omtrent 10 minutters kjøring. Både på Raufoss og Gjøvik finnes det store kjøpesentre og hyggelige bygater. For de daglige innkjøpene trenger du ikke reise lenger enn ned til Hunndalen sentrum. Skoler og barnehager finnes i Hunndalen, og i skogene bak eiendommene kan du boltre deg i turstier og skiløyper.

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Mustadhagen II borettslag, Orgnr: 987977744

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind forsikring AS Polisenummer: 21120735

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendig > Radon.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 1: En defekt "pakning" i fordelerskap (i bod 2.etg) som førte til lekkasje. Skaden i fordelerskapet ble utbedret av Ove`s Rørservice. Skader påført vegg og tak(bad) ble reparert av fagfolk fra Fremtind Forsikring AS.

- Punkt 2: Oves Rørservice og Polygon AS (gjennom Fremtind Forsikring).

Ove`s Rørsevice fikset pakningen som var defekt inne i fordelerskapet. Polygon AS og/eller Fremtind Forsikring AS reparerte skadene på bod og taket på badet.

2.2: Faktura fra Ove`s Rørservice og rapport fra Fremtind Forsikring.

- Punkt 3: Lekkasje fra fordelerskap på bod i 2. etg etter defekt pakning. Under reparasjon av tak på bad ble det oppdaget sprekk på et ytterrør/varerør i rør-i-rør over tak bad.

- Punkt 4: Ove`s Rørservice.

Gjorde reperasjon/forbedring av skade/feil i fordelerskap.

- Punkt 6: Etter en periode med mye regn ble det oppdaget at vann hadde kommet ned i pipe. Etter montering av pipehatt/regnhette har ikke dette vært et problem.

- Punkt 10: Oppdaget sølvkre på bad i 2023. Etter tiltak (giftfelle) er det ikke blitt observert igjen.

- Punkt 12: Lukas Asbjørnsen Kompelien.

Garasjen ble oppført gjennom egeninnsats i 2022.

Lukas Asbjørnsen Kompelien utførte arbeidet med å grave/drenere.

Terassen ble utvidet 2021 gjennom egeninnsats.

2024: Faglært skiftet en sutaksplate og gjorde reperasjoner på inngangsdør samt opptørking av nærliggende isolasjon etter at vann hadde trengt gjennom en skadet sutaksplate. Forsikringssak.

- Punkt 13: Minel AS.

Satte opp sikringsskap/elektrisk anlegg i garasje.

13.1: Foreligger for alt elektrisk arbeid utført av Minel.

- Punkt 14: Sluttkontroll av Minel for el-anlegg i garasje og re-innstallasjon av lys på bad.

- Punkt 24: Ikke utover det som er vedlagt i boligens salgsoppgave.

Tilleggskommentar: Ved to punkter i garasjen er det litt fall mot vegg som gjør at vann kan bli liggende etter regn, snø etc, i stedet for å renne ut.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 102 kvm, BRA-i: 102 kvm , BRA-e: 5 kvm

Første etasje:

BRA-i: 62 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

BRA-e inneholder: Utvendig bod.

Loftetasje:

BRA-i: 35 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang, to soverom, bod og trapperom.

BRA-e: 34 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 239 cm og skråhimling.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 238 cm.

Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

Under punkt ``åpent areal`` skal terrasse/terrasseplatting/altan/balkong arealmåles etter ny arealstandard. Dette lot seg ikke gjøre pga. snø på befaringsdagen. Ytterligere oppmåling må gjøres når konstruksjoner er snøfrie.

Lovlighet halvpart av tomannsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Kommentar: Et soverom i loftetasje er delt, utført av tidligere eier. Dette er et avvik i fra byggegodkjente tegninger.

Lovlighet garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Garasje med to biloppstillingsplasser.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag.

Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Skyvedør. Glassfelt i en dør.

Terrasse: Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2015 er plassert i bod i loftetasjen.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest, denne ligger vedlagt i salgsoppgave.

Barnehager

Misjonshusets barnehage (1-5 år, 1.4 km)

Huskestua barnehage (1-5 år, 1.5 km)

Marka barnehage (1-5 år, 2.4 km)

Skoler

Blomhaug skole (1-7 kl., 1.6 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 1.5 km)

Gjøvik videregående skole (5.1 km)

Raufoss videregående skole (8.5 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

I hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, stue/kjøkken og i entré.

Dato for sist tilsyn og feiing av pipe: 06.07.2022.

Gjøvik brannvesen informerer om følgende: Målet med tilsynet var å vurdere forholdene ved fyringsanlegget som har betydning for brannsikkerheten. Denne rapporten beskriver anmerkninger som vi oppdaget under vårtbesøk. Anmerkningene bør følges opp. Det ble ikke avdekket avvik. Tilsynet er derfor avsluttet.

Anmerkninger gjelder bruksenhet: Slukkeutstyr: 5 års service eller anskaffe nytt.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 20 152 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt på kr 3564,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 847 934 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 222 150 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Se merknadsfelt ang. forhold til reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020280 - Harmonioen i Hunndalen

Formål: B Boligområde med tilhørende anlegg

Vedtaksdato: 28.9.2006

Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2007/754491-3/200 - Bestemmelse iflg. skjøte 21.09.2007

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelser om vegskråninger

Med flere bestemmelser

2007/754491-4/200 - Best. om vann/kloakkledn. 21.09.2007

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:69 Bnr:479

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:69 Bnr:793

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:69 Bnr:818  

Med flere bestemmelser

2007/875670-1/200 - Seksjonering 30.10.2007

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Grunn

sameiebrøk: 1/2

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Harmonien 17A, 2827, Hunndalen, Gnr. 69 bnr. 817 snr. 1 i Gjøvik kommune

6-23-0171

Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.