Formuesverdi
Formuesverdi kr. 3 200 000,- pr. 31.12.2021.
Det er kun oppgitt ett beløp vedrørende formuesverdi fra Skatteetaten.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
- Bestemmelse om gjerde, tinglyst 16.09.1920, dagboknr. 900403 - gjelder: Gjerdeplikt.
- Erklæring/avtale, tinglyst 25.08.1942, dagboknr. 2389 - gjelder: Forbud mot ytterligere bebyggelse. Eier av gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 9) er forpliktet til å ikke å bebygge eiendommen utover de bygninger der nå forefinnes på tomten (modernisering og vedlikehold er unntatt), i anledning av et planlagt tankanlegg på eiendommen gnr. 157 bnr. 61 (Stålveien 11B).
- Erklæring/avtale, tinglyst 13.06.1968, dagboknr. 502534 - gjelder: D.a. frafaller tidligere rettigheter som har vært utøvd over jordstykket mellom d.e. og bnr. 61, 12 og 32 mot å få bryggerett på bnr. 1. Eier av gnr. 157 bnr. 19 gis rett til adgang til sjøen over hovedbølet sydvest for egen eiendom og eiendommen gnr. 157 bnr. 61 med rett til å sette opp brygge samme sted. Gjelder denne registerenheten med flere.
- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 07.12.1999, dagboknr. 15011 - gjelder: På grunn av grensejustering har de som kan dokumentere adkomstrett til sjøen over gnr. 157 bnr. 1 også adkomst over gnr. 157 bnr. 132.
- Bestemmelse om vannledning, tinglyst 12.09.2017, dagboknr. 990408, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 252 - gjelder: Eiendommen gnr. 157 bnr. 252 gis rett til tilknytning og vedlikehold av vann- og avløpsanlegg over eiendommen gnr. 157 bnr. 19.
- Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 12.09.2017, dagboknr. 990408, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 252 - gjelder: Eiendommen gnr. 157 bnr. 252 gis rett til tilknytning og vedlikehold av vann- og avløpsanlegg over eiendommen gnr. 157 bnr. 19.
Det er tinglyst følgende rettigheter på gnr. 157 bnr. 1 (hovedbøl Husvikveien 110) og gnr. 157 bnr. 255 (Husvikveien 122):
- Bestemmelse om vannrett, tinglyst 16.09.1920, dagboknr. 900406, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 9) - gjelder: Bestemmelse om adkomstrett til sjøen. Bestemmelse om veg. Rett for bnr. 19 til å ta vann i brønn herpå rett til adgang sjøen samt utvei til prosjekterte vei til Aldershvile - Valløveien. Gjelder denne registerenheten med flere.
- Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 13.06.1968, dagboknr. 502534, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 16 (Stålveien 17) og gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 9) - gjelder: Bestemmelse om strandrett. Gjelder denne registerenheten med flere. Frafall av tidligere rettigheter som har vært utøvd over jordstykket mellom d.e. og bnr. 61, 12 og 32 mot å få bryggerett på bnr. 1. Eier av gnr. 157 bnr. 19 gis rett til adgang til sjøen over hovedbølet sydvest for egen eiendom og eiendommen gnr. 157 bnr. 61 med rett til å sette opp brygge samme sted.
Det er tinglyst følgende rettighet på gnr. 157 bnr. 26 (Husvikveien 141):
- Erklæring/avtale, tinglyst 20.06.2017, dagboknr. 654617, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19) - gjelder: Rett til beskjæring av hekk/vegetasjon i henhold til krav om frisikt. Eier av gnr. 157 bnr. 26 plikter å beskjære hekk/vegetasjon i krysset mellom Stålveien og Husvikveien til enhver tid.
Det er tinglyst følgende rettighet på gnr. 157 bnr. 232 snr. 1 (Stålveien 1A):
- Erklæring/avtale, tinglyst 18.07.2017, dagboknr. 782866, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19 - gjelder: Bestemmelse om beskjæring av hekk/vegetasjon. Gnr. 157 bnr. 232 plikter å beskjære hekk/vegetasjon i krysset mellom Stålveien og Husvikveien til enhver tid.
Det er tinglyst følgende rettighet på gnr. 157 bnr. 232 snr. 2 (Stålveien 1B):
- Erklæring/avtale, tinglyst 18.07.2017, dagboknr. 782893, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19) - gjelder: Bestemmelse om beskjæring av hekk/vegetasjon. Gnr. 157 bnr. 232 plikter å beskjære hekk/vegetasjon i krysset mellom Stålveien og Husvikveien til enhver tid.
Det er tinglyst følgende rettighet på gnr. 157 bnr. 232 snr. 3 (Stålveien 1C):
- Erklæring/avtale, tinglyst 18.07.2017, dagboknr. 782900, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19): Bestemmelse om beskjæring av hekk/vegetasjon. Gnr. 157 bnr. 232 plikter å beskjære hekk/vegetasjon i krysset mellom Stålveien og Husvikveien til enhver tid.
Det er tinglyst følgende rettigheter på gnr. 157 bnr. 1 (hovedbøl Husvikveien 110) og gnr. 157 bnr. 255 (Husvikveien 122):
- Bestemmelse om veg, tinglyst 28.07.2017, dagboknr. 819444, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19) - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere. Rettighet for etablering og vedlikehold av vei, vann og avløpsanlegg over annen manns eiendom gnr. 157 bnr. 1), til ny eiendom som skilles ut fra gnr. 157 bnr. 19 Stålveien 19.
- Bestemmelse om vannledning, tinglyst 28.07.2017, dagboknr. 819444, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19) - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere. Rettighet for etablering og vedlikehold av vei, vann og avløpsanlegg over annen manns eiendom gnr. 157 bnr. 1), til ny eiendom som skilles ut fra gnr. 157 bnr. 19 Stålveien 19.
- Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 28.07.2017, dagboknr. 819444, rettighetshaver gnr. 157 bnr. 19 (Stålveien 19) - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere. Rettighet for etablering og vedlikehold av vei, vann og avløpsanlegg over annen manns eiendom gnr. 157 bnr. 1), til ny eiendom som skilles ut fra gnr. 157 bnr. 19 Stålveien 19.
Nevnte servitutter/heftelser/servitutter foreligger - be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Offentligrettslig pålegg
Vestfold Interkommunale Brannvesen opplyser det ble utført tilsyn ved fyringsanlegget 13.01.2009.
Det er registrert følgende avvik på pipe/fyringsanlegg i rapport etter tilsyn med fyringsanlegget:
- 1. etasje: Det skal være minst 30 cm fra sotluken til brennbart materiale. Elektrisk ledning skal ha en avstand på minst 23 cm fra røykløpets innvendige kant. Dampventil i skorsteinsvangen må fjernes og hullet tettes på godkjent måte.
- 2. etasje: Teglskorstein skal ha en avstand på minst 23 cm. fra røykløpets innvendig kant til brennbart materiale, dette er ikke ivaretatt. Skorstein har dårlige fuger.
- Loft: Teglskorstein skal ha en avstand på minst 23 cm. fra røykløpets innvendig kant til brennbart materiale, dette er ikke ivaretatt.
- Loft/tak: Det er ikke tillatt med nedsenket stålrør i skorsteinstoppen, stålrøret må fjernes.
- Tak: Det mangler innfestningsskinne i toppen av takstige/trinn, som det er krav til i henhold til monteringsanvisning.
Videre anbefaler VIB at ubenyttet feieluke i 2. etasje fjernes og hullet tettes på godkjent måte dette grunnet at feiingen utføres fra tak.
Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.