• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Byggeår
1980
Soverom
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
45m2
Internt bruksareal
43m2
Eksternt bruksareal
2m2
Terrasse-/balkongareal
21m2
Tomtetype
Festet tomt
Tomteareal
1m2

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Boligvisninger

SOLGT

Synnfjordvegen 410
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 700 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift16 870,-
Omkostninger totalt 17 675,-Totalpris ink. omkostninger 717 675,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Her finner du ei trivelig hytte med fin beliggenhet på 835 moh på vakre Synnfjell. Her kan vi friste med:

- Innlagt strøm
- Fin vedovn i stue
- 2 soverom med køyesenger
- Enkel adkomst og helårsvei
- Fin plassering og tomt
- Gode utsiktsforhold mot blant annet Synnfjorden og Skjervungfjellet
- Langrennseldorado hvor du kan gå milevis på ski om du ønsker det
- Fine turmuligheter både sommer og vinter til fots, på ski og sykkel
- Kun 1 time fra Hafjell og ca. 2,5 time fra Oslo

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Hytte inneholder: Kjøkken, stue, 2 soverom og sanitærrom, samt bod med utvendig adkomst.
Utedo på eiendommen.
Standard
Standard
Dette er ei enkel, lettstelt og trivelig hytte med alt på ett plan. Perfekt for deg som søker fredelige omgivelser og nydelig natur! Hytta har innlagt strøm og byr på en praktisk planløsning, ideell for både familietid og rolige helger på fjellet.

Fra eiendommen har du flotte utsiktsforhold mot både Synnfjorden og majestetiske Skjervungfjellet. Nyt morgenkaffen eller lange sommerkvelder på den romslige terrassen med flott utsikt til omgivelsene. Terrassen gir god plass til utemøbler og grill, og innbyr til mange hyggelige stunder ute. Ved inngangspartiet finnes en praktisk utvendig bod, perfekt til oppbevaring av ved, skiutstyr eller hagemøbler.

Hytta har en koselig og romslig stue med god plass til både spisebord, sofagruppe og ekstra sitteplasser. Her kan man samle familie og venner for gode måltider, sosiale spillkvelder eller ren avslapning etter en dag ute, enten på tur til fots om sommeren eller på ski om vinteren. Den vedfyrte ovnen gir både varme og lun stemning på kalde kvelder.

Kjøkkenet har klassisk innredning med under- og overskap med profilerte heltrefronter, og benkeplate med nedfelt vask. Det er montert komfyr, og her ligger alt til rette for enkel matlaging på hytta. Avtrekksventilasjon er ikke installert.

Hytta har to soverom innredet med køyesenger hvor det også er plass til kommode etc. I tillegg er ett av de opprinnelige soverommene bygget om til et enkelt sanitærrom med servant nedfelt i baderomsinnredning og innvendig stoppekran. Utedo på eiendommen.

Vann er lagt inn i hytte fra privat vannverk, men det er imidlertid viktig å merke seg at det ikke er etablert avløp på eiendommen. Det er krav til at det søkes om og etableres godkjent avløpsanlegg dersom man har innlagt vann.

Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av trepanel.
Himlinger har overflater av trepanel.
Nytt gulv i stue, kjøkken og sanitærrom etter lekkasje i hytte fra 2024.
Innhold
Beliggenhet
Fritidseiendom på vestsiden av Synnfjorden på Synnfjell i Nordre Land kommune. Flott utsikt fra denne eiendom mot fjellene rundt.

Hytta har beliggenhet på 835 moh på vakre Synnfjell og har svært gode utsiktsforhold mot fjellene rundt, blant annet Synnfjorden og Skjervungfjellet. Du kan gå fra hytta rett ut i skiløypene. Synnfjellet byr på et langrennseldorado hvor du kan gå milevis på ski om du ønsker det. Ellers i året er det flotte, merkede turstier. Muligheter for jakt og fiske i området om man løser kort for dette.

Det er 21 km til nærbutikk og til Spåtind Fjellhotell er det 7 km. Spåtind Fjellhotell byr på muligheter for aktiviteter og en matbit eller kaffe om det skulle friste, matbit eller noe annet godt får du også på Synnfjellporten.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, årsavgift til velforening, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

Info fra styreleder og info om kostnader:
Det er ikke en ordinær festeavgift i Slugulia siden samtlige 40 aksjonærer i aksjeselskapet, eier tomta og hyttelaget sammen. I hyttelaget betaler hver aksjonær en årsavgift til velforeningen. Festeavgiften til Slugulia Hyttelag AS (SHL AS) blir betalt av velforeningen med et beløp av 500,- per hytte/ aksjonær. Tilsammen betaler velforeningen 20.000. til SHL AS og resten av innkrevd årsavgift fordeles som vist under, for de aktuelle hyttene.

Angående kostnader for 2025:
Årlig avgift Slugulia hyttelag velforening for 2025 er 6240 kr. Dette dekker brøyting, festeavgift til Slugulia AS og øvrige løpende driftskostnader. Det blir ikke innkrevd vannavgift i 2025.
Årlig avgift kan deles i to terminer juni og september.
Styret i velforeningen kommer til å stille forslag om en engangsavgift på 1000 kr for utbedring av vei og 500 kr for strøing av veien av veien i 2025/26. Hvis dette blir vedtatt vil det komme i tillegg til årsavgiften.

Obligatorisk medlemskap i Synnfjordveien veilag:
Som tidligere må alle hytteeiere i Slugulia betale årlig avgift til Synnfjorden veilag (veien fra fylkesveien og inn til bommen til Slugulia). Denne er på kr. 3448 pr. 2024.
Ingen av disse avgiftene er fakturert for 2025.

Annet:
Det opplyses at det er felles dugnad 2 ganger i året.
Det er opplyst at det skal avholdes årsmøte/generalforsamling  21. mai 2025 i hyttelaget hvor det forventet at det vil komme noen endringer i  bruksregler og vedtekter.
Megler mottar oppdatert evedtekter og bruksregler når disse er vedtatt av Generalforsamling og Årsmøte.
Forsikring
Fremtind
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Renner og nedløp. Kostnadsestiamat kr. 10 000 - 50 000
- Takkonstruksjon/loft. Kostnandsestimat kr. 10 000 - 50 000

TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG 3 tomteforhold:
- Utvendige vann- og avløpsledinger. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
- Dører

TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Krypkjeller
- Dører
- Overfalter og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvending:
- Radon.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene? Lekkasjeskade, nylig reparert. Dokumentert i egen takst.
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nylig utbedret etter skade. Reco.
- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Dokumentert fra frsikringsselskapet.
- Pkt. 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Rørbrudd grunnet frostskade. Nylig utbedret.
- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader? Kommentert i takstrapport.
- Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner? Installert ny peis. Knut Bratlien.
- Pkt. 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger? Rapport etter nylig vannskade.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 45 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 21 kvm
Boligens totale areal er 45 kvm

Hytte:
BRA-i: 43 m²
BRA-e: 2 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 21 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 kvm, Eierform: Festet tomt
Areal av tomt er iht kommunens webkart. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet/terrassert på overflater.
Opparbeidelse med naturtomt rundt hytte.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass langs veg som går forbi hytte.
Byggemåte
Hytten er oppført på 1980 tallet. Eksakt byggeår er ikke kjent. Bygningen er oppført over 1 etasje. Grunnmur/fundamenter av betong og leca. Observert en del skjevheter som indikerer setninger i grunn. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel.
Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.

Lovlighet: Det foreligger godkjente tegninger i kommunens arkiver, som delvis samsvarer med dagens bruk. På tegninger er det tegnet inn 3 soverom, ene rommet er gjort om til enkelt sanitærrom utifra dagens bruk.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Oppvarming
Hytten varmes opp med ved og strøm.
Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 4 598 pr. år Gjelder faste utgifter på: Eiendomsskatt, feiing og renovasjon. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr. 262 791 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og er avsatt til LNFR formål.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1998/1327-2/20  Festekontrakt - vilkår 10.03.1998
- 1998/1327-3/20  Forkjøpsrett 10.03.1998
- 1999/1370-6/20  Jordskifte 15.03.1999
- 2004/2745-1/20  Jordskifte 22.04.2004
Vei/vann/avløp
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.

Hytten har innlagt vann som antatt er fra felles vannverk i området. Det er ikke etablert avløp på eiendommen og vann må derfor påregnes frakoblet, evt. etablert godkjent avløp. Dette er isåfall søknadspliktig arbeider og det kreves utslippstillatelse ved etablering av avløpsanlegg.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Synnfjordvegen 410, 2880, Nord-torpa, Gnr. 52 bnr. 39 Fnr. 47 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0029
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.21 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 700 000,-) (Kr.49 000)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Synnfjordvegen 410
Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Fritid

SOLGT | Enkel hytte med 2 soverom på fin tomt - Innlagt strøm - Enkel adkomst - Utsikt mot Synnfjorden - Kun 2,5t fra Oslo

SYNNFJELL / SLUGULIA
Synnfjordvegen 410, 2880 Nord-torpa
Be om salgssum
Beskrivelse
Her finner du ei trivelig hytte med fin beliggenhet på 835 moh på vakre Synnfjell. Her kan vi friste med:

- Innlagt strøm
- Fin vedovn i stue
- 2 soverom med køyesenger
- Enkel adkomst og helårsvei
- Fin plassering og tomt
- Gode utsiktsforhold mot blant annet Synnfjorden og Skjervungfjellet
- Langrennseldorado hvor du kan gå milevis på ski om du ønsker det
- Fine turmuligheter både sommer og vinter til fots, på ski og sykkel
- Kun 1 time fra Hafjell og ca. 2,5 time fra Oslo

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Translate to English