Leiligheten ligger i andre etasje i en flermannsbolig, og er oppført i 2020. Leiligheten har åpen
planløsning mellom stue og kjøkken, samt en balkong mot syd/øst. Innvendig holder leiligheten en
normal standard, og er generelt godt vedlikeholdt. Utvendig opplyser eier at det er sameiet som er
ansvarlig for vedlikeholdt av tomten og bygningsmassen. Det følger med en biloppstillingsplass og en
bod i nabobygget.
Entré:
Romslig inngangsparti med utvendig adkomst i 2.etg med god plass for bekledning.
Bad: Det er fliser på veggene og gulvet, samt gulvvarme. Badet har baderomsinnredning, nedsenket
dusjnisje, vegghengt klosett og balansert avtrekk. Det er fremlagt dokumentasjon fra uavhengig kontrollør.
Fliser bak innredninger er ikke sjekket. Det er ikke observert skader på flisene, ei heller fugene.
Membranen er en lukket konstruksjon, og er derfor ikke inspisert. Sluket er fra byggeår. Det er fremlagt
dokumentasjon fra uavhengig
kontrollør. Det tas generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Innredningene på
badet er generelt godt vedlikeholdt, og det er ikke observert skader. Det er balansert ventilasjon med tilluft
til rommet. Konstruksjonen er tre år gammel og eier har fremlagt dokumentasjon. På bakgrunn av dette,
er det ikke foretatt hulltaking.
Vaskerom:
Det er belegg på gulvet og malte plater på veggene. Det er montert uttak for vaskemaskin. Rommet har
tekniske løsninger. Det er fremlagt dokumentasjon fra uavhengig kontrollør. Overflater bak innredninger er
ikke sjekket. Det er ikke observert skader på overflatene. Det er tilfredsstillende fall til sluk. Membranen er
en lukket konstruksjon, og er derfor ikke inspisert. Sluket er fra byggeår. Det er fremlagt dokumentasjon
fra uavhengig kontrollør. Det tas generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Uttak for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med tilluft til rommet. Konstruksjonen er tre år gammel og eier
har fremlagt dokumentasjon. På bakgrunn av dette, er det ikke foretatt hulltaking.
WC-rom:
Det er montert vegghengt klosett og servant. Det er balansert avtrekk og fliser på gulvet.
Stue:
Stuen er av god størrelse, og det er kjekke møbleringsmuligheter både for salong og spiseavdeling. God
takhøyde, malte gipsvegger med listefri overgang til himling, samt parkett på gulv. Fra stue er det utgang
til delvis overbygget balkong mot sydøst.
Kjøkken:
Kjøkkenet i åpen løsning mot stue med praktisk skap- og benkeplass. Det er også plass for frokostbord
eller mulighet for å utvide kjøkken dersom man føler det er nødvendig. Innredningen har malte skapfronter
i glatt utførelse, og laminert benkeplate. Innredningen har integrerte hvitevarer. Det er åpen planløsning til
stuen. Det er montert avtrekksvifte over komfyr/platetopp. Ukjent tilkobling av ventilatoravtrekket.
Soverom:
Det er i alt tre gode og svale soverom mot nordvest. Hovedsoverommet har egen praktisk walk-in
garderobe.
Bod:
Det medfølger bod på ca. 4 kvm. i felles garasjeanlegg, hvor man også har egen parkeringsplass.
Tekniske installasjoner:
Rør i lukkede konstruksjoner er ikke inspisert. TG er kun basert på alder og synlige rør. Det meste av
rørene er ligger i skjulte konstruksjoner, og er derfor ikke inspisert. Boligen har balansert ventilasjon fra
byggeår. Hovedenheten er plassert på vaskerommet. Skjulte rør er ikke inspisert, og tilstandsvurdert. Det
er ikke montert bereder i leiligheten. Eier opplyser at det er vannbåren varme i hele gulvet i andre etasje
bortsett fra badet og
vaskerommet. Bergvarme. Fordelerskapet er plassert på vaskerommet, og har avrenning. I el-skapet er
det: Automatsikringer, overspenningsvern med 32 amp hovedsikring og 20 kurser. Det er montert 6 kg
brannslukningsapparat i boligen. Apparatet er ikke funksjonstestet. Leiligheten har røykvarsler.