Velkommen til Åsvegen 10 - en sjarmerende enebolig med potensial i populære Nordbyen på Gjøvik! Denne romslige boligen, opprinnelig fra 1947 og med et tilbygg fra 1977, er perfekt for deg som ønsker å skape ditt drømmehjem. Med fire soverom, en stor stue med direkte utgang til en solrik vestvendt terrasse, nyoppusset bad, og en romslig kjeller med flere boder, har du plass til hele familien.

Kjøkkenet er stort og har plass til spisegruppe, mens stuen er lys og hyggelig.  Boligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og turmuligheter - både sommer og vinter. Det er også kun 3 km til Gjøvik sentrum, hvor du finner alt av servicetilbud, hyggelige restauranter og handlegater.

Utendørs venter en stor, solrik og hellende hage og en dobbelgarasje med bod - perfekt for deg med flere biler eller som trenger ekstra lagringsplass.

Denne boligen trenger noe oppussing, men gir deg muligheten til å skape ditt eget hjem i et allerede fantastisk område. Velkommen til visning!

Boligen inneholder i 1. etasje Entre, gang, trapperom, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. I tillegg utvendig bod.

I loftsetasjen finner du gang, tre soverom og tre kott.

Kjeller med boder.

Garasje med biloppstillingsplasser og bod.

Boligen er opprinnelig fra 1947, med tilbygg mot sørøst fra 1977. Den har eldre, enkel standard med kurrant planløsning. Boligen har noe etterslep på vedlikehold og en del kostnader til vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

Kjøkken:

Romslig kjøkken med plass til egen spisegruppe. Her er innredning med laminerte skrog og hvite, profilerte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Vedovn.

Bad:

Badet er oppgradert i 2024 og har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Badet er utstyrt med servant i underskap, overskap med speil, dusj  og gulvmontert wc. Panelovn. Mekanisk avtrekk med tilluft under dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett, laminat, gulvbelegg og betonggulv

Vegger: Panel, tapet, baderomsplater og malt betong/murpuss

Himlinger: Panel og himlingsplater

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

2004 Drenert rundt deler av boligen. Utført som egeninnsats.

2004 Nytt vanninntak og utvendige avløpsrør. Utført av firma.

2004 Malt utvendig kledning. Utført som egeninnsats.

2021 Installert varmepumpe. Utført av firma.

2024 Renovert badet. Utført av firmaer.

2024 Ny garasjeportåpner. Egeninnsats.

Eiendommen har attraktiv, barnevennlig og god beliggenhet i Nordbyen på Gjøvik (Torke) Den ligger solrikt og med flott utsikt over Mjøsa og områder rundt. Herfra er det kort avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt flotte turmuligheter med skiløyper på vinterstid og turstier om sommeren. Det er ca 3 km ned til Gjøvik sentrum, hvor du finner hyggelige handlegater, restauranter, kjøpesenter, tog- og busstasjon og alt du ellers måtte trenge. Til Oslo er det ca to timer med tog eller bil.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold, privat vei mv.

If

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket,

men det var ikke krav om dette på

byggemeldingstidspunktet.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert

på renner/nedløp/beslag.

Malings/folieflass registrert. Vindskier bærer stedvis

preg av elde og slitasje- det er registrert noe

råteskadet treverk på vindskier. Manglende

takfotbeslag på baksiden. Takrenner på baksiden er

skadet. Rust på beslag. Takrenne er bøyd,

sannsynligvis etter snøras.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Utvendige trapper

Det er ikke montert rekkverk.

Ødelagte fliser på trappetrinn.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Innvendige trapper

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold > Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort.

Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast. Fuktsikringen har oppnådd forventet brukstid og det er indikasjoner på

sviktende drenering, tiltak anbefales. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng".

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Våtrommet er tilnærmet nytt, hulltaking er derfor ikke foretatt. Selger har opplyst at konstruksjoner bak tettesjikt var tørre når våtrommet ble renovert.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Krypkjeller

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

Utvendig > Vinduer

Garasje er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Bygningens alder tilsier at ekstra vedlikehold må påregnes.

Forenklet byggverk. Konstruksjonen er ikke tilstrekkelig stormsikret/skråavstivet. Lav høyde mellom kledning og terreng. Skader

på takrenne. Garasjeporter bærer preg av elde og slitasje.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært

Firmanavn: Rørleggeren K AS, Østby Gulv og Malerservice As og Alfa Instalasjon

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny oppusset bad september 2024

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn: Rørleggeren K As

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: September 2024

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja

Kommentar:  Ligger i Boligmappa

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært

Firmanavn:  Rørlegger Kjell Arne Smedrud

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: nytt vanninntak og uttløp 2004

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: drenert i 2004 fukt i kjeller

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja

Kommentar: kjeller

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Alfa Instalasjon

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt El anlegg på bad og i kjeller, septemer 2024.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: Ligger i boligmappa

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar:: Elanlegg ca 2020

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja

Kommentar: egen innsats drenering

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?  Ja

Kommentar: Før mitt eie

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,  tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja

Kommentar: felles vei fra tomte grense til hovedvei

TILLEGGSKOMMENTAR

Deler på kostnader brøyting på felles vei ca 1500 pr vinter

Boligens totale areal er 190 m²

BRA-i:  189 m²

BRA-e: 1 m²

TBA: 59 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 52 m²

Tre boder

Første etasje:

BRA-i: 97 m²

Entre, gang, trapperom, bad, soverom, kjøkken og stue

BRA-e: 1 m²

Utvendig bod

TBA: 59 m²

Terrasse

Loftsetasje:

BRA-i: 40 m²

Gang, tre kott og tre soverom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet:

Enebolig

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det er ikke fremvist komplett sett med tegninger, det mangler plantegning for loftetasje og kjeller. Utvendig så er terrasse utvidet. Konstruksjoner over 50 cm over bakken regnes i de fleste tilfeller med i bebygd areal på eiendommen, ukjent om dette er søkt om.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på  befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Garasje

• Det foreligger ikke tegninger

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 127 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig tomt i flatt/skrånende terreng, som er opparbeidet med plen, hekk og beplantning. Gjerde rundt deler av tomten. Gruset gårdsplass.

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Opprinnelig del av boligen har gulv støpt på grunn og grunnmur i sparesteinsbetong. Tilbygget er fundamentert på støpt vange med kryperom under. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn i kjeller. Yttervegg i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner, tekket med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Pipe i teglstein.

Selger opplyser at fuktsikring for veggene mot vest og nord er oppgradert i 2004, fuktsikring for øvrig er som fra byggeåret.

Trevinduer med 2-lags isolerglass i hovedsak fra 1977, 1987, 1988 og 1990, og trevinduer med 1+1-lags glass.

Ytterdør i treverk med enkle glass.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1970.

Innvendige dører er lette/glatte tredører og profilerte tredører. Glassfelt i en dør.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Terrasse mot sørvest med adkomst fra stue er fundamenter på punktfundamenter av betong og stolper direkte på terrenget. Konstruksjoner, overfalter, rekkverk og håndlist i treverk.

Utvendig trapp i støpt betong.

Varmtvannsbereder på ca 200 liter av eldre dato er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber/metall.

Synlige avløpsrør i soil/støpejern.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv

lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i loftsetasjen.

Garasjen er fundamentert med gulv støpt på grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Skråtak, tekket med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Leddporter av tre, den ene med motor. Innlagt strøm.

Det foreligger innflyttingstillatelse for tilbygg datert 21.10.1977

Barnehager

Kråkjordet barnehage (1-5 år) 1.4 km

Hunnshovde barnehage (1-5 år) 1.4 km

Hundremeterskogen barnehage (0-5 år)1.5 km

Skooler

Blomhaug skole (1-7 kl.) 1.7 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 2.9 km

Gjøvikregionen International School (1-10 kl.) 3.4 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km

Gjøvik videregående skole 1.9 km

Raufoss videregående skole  10.5 km

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av varmepumpe, panelovner, varmekabler i gulv på ytre del av stue, vedovn med glassdør på stue og vedovn på kjøkken.

Etter tilsyn fra Brannvesenet den 14.02.2023 foreligger det følgende anmerkninger:

Det anbefales at det anskaffes og monteres flere røykvarslere. Gjerneseriekoblet. Røykvarsler monteres i tak og minimum 50 cm i fra vegg.

Sot i bunn av skorstein må fjernes. Kan med fordel smøre hengsler også.

Pipe ble sist feid 26.08.2022

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 24 492 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Opplyst beløp er for 2023

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 269 500 og eiendomsskatten er kr 9 078

Formuesverdi som primærbolig kr. 829 437 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 985 971 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, medfølgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelsessone

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Merknad:

Forslag til endring av kommuneplanens arealdel er lagt ut til offentlig ettersyn, og forventes vedtatt i løpet av høsten 2023.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1955/3096-1/19  Bestemmelse om vannledn.   31.08.1955 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Adkomst via privat vei.

Kostnader til brøyting mv deles med nabo, og har i følge selger vært ca kr 1 500 pr. år

Offentlig vann og avløp.

Kommunens kommentarer:

Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.

Kartutsnitt som viser ledningstrase kan mottar ved henvendelse til kommunen eller til megler.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Åsvegen 10, 2819, Gjøvik, Gnr. 71 bnr. 35 i Gjøvik kommune

6-23-0220

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5 % beregnet av salgssummen I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr.6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, markedsføringspakke kr.23900, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og innhenting av opplystninger kr 11 400. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.