Heimlyvegen 6a er det perfekte stedet for deg og din familie! I denne flotte halvparten av en tomannsbolig fra 2018 får du det beste av moderne komfort, funksjonell planløsning og en beliggenhet som kombinerer ro med nærhet til det du trenger i hverdagen.

Alt er samlet på ett plan, noe som gjør boligen ideell for både barnefamilier, par og deg som ønsker en mer tilgjengelig bolig uten unødvendige trapper.

Boligen inneholder:

- En lys og trivelig entré som ønsker deg velkommen hjem

- Tre lyse og innbydende soverom med god plass til både seng og oppbevaring

- Et moderne bad som gir en følelse av daglig luksus med flislagt gulv, vegghengt toalett, dusjdører og gulvvarme som varmer på kalde dager

- Et stort, åpent stue- og kjøkkenområde - hjemmets naturlige samlingspunkt

- Kjøkkenet er stilrent og praktisk med moderne innredning, integrerte hvitevarer, rikelig skapplass og effektiv ventilasjon som sørger for et behagelig miljø under matlaging.

- Boligen er smakfullt innredet med malte plater på veggene, slitesterke laminatgulv og lune himlingsplater i taket - alt skaper en moderne og innbydende atmosfære.

God og økonomisk oppvarming får du med varmepumpe, vedfyring og strøm, slik at du enkelt holder en jevn og komfortabel temperatur gjennom alle årstider.

Uteområdet gir deg to flotte terrasseplattinger - én mot sørøst, perfekt for morgenkaffen i solen, og én mot nord, der du kan nyte ettermiddagssolen i fred og ro.

- Parkering er praktisk løst med gruset gårdsplass rett ved inngangsdøren, så du slipper å bære handleposer langt.

Med nøye gjennomtenkt planløsning, moderne standard og en rolig, attraktiv beliggenhet er dette hjemmet klart for nye eiere som ønsker en bekymringsfri og komfortabel bolighverdag.

Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan:

1.etasje: Entré, gang, 3 soverom, bad, stue/kjøkken og bod/teknisk rom.

Terrasseplatting mot sør øst med adkomst fra stue.

Terrasseplatting mot nord med adkomst fra gang.

Utvendig bod.

Parkering på gruset gårdsplass.

Boligen er fra 2018 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale

verdier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet har flislagt gulv, veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Oppvarming via elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett

og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Tilluft ved dør.

Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i mellom kjøkken og bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.

Innvendige overflater:

Himlinger: Himlingsplater.

Vegger: Malte plater.

Gulv: Laminat og fliser.

MERK: Laminat gulv har noe synlig bruksslitasje som ikke regnes som avvik.

Eiendommen Heimlyvegen 6A ligger i et etablert og rolig boligområde sørvest i Raufoss, i Vestre Toten kommune. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og småhusbebyggelse, og fremstår som barnevennlig og trygt med lite gjennomgangstrafikk. Boligen ligger i et høydedrag med gode lys- og solforhold, og enkelte deler av området har utsikt mot omkringliggende kulturlandskap og skog.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i forhold til Raufoss sentrum, med kort gang- eller sykkelavstand til dagligvarebutikker, kafeer, legekontor, apotek og andre servicetilbud. Det er også kort vei til både barnehager, barneskole og ungdomsskole, noe som gjør området attraktivt for familier.

Raufoss stasjon ligger bare noen minutters kjøring unna og tilbyr gode togforbindelser til blant annet Gjøvik og Oslo, noe som gjør området aktuelt for pendlere. Det er også lokal busstrafikk med holdeplasser i nærheten.

Nærområdet byr på mange fritidsmuligheter, med nærhet til både skog og mark. Raufoss idrettspark og friluftsområdet rundt Raufosshallen ligger i gangavstand og tilbyr idrettsanlegg, turstier, badeanlegg og treningsmuligheter både sommer og vinter. Raufosselva og de omkringliggende grøntområdene gir fine rekreasjonsmuligheter og naturopplevelser.

Samlet sett er Heimlyvegen 6A en attraktiv eiendom med sentral og familievennlig beliggenhet i et populært boområde på Raufoss, med kort vei til både natur og nødvendige servicetilbud.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Heimlyvegen 6a er ikke tilknyttet et sameie. Det vil si at hver enkelt sekjsjonseier selv har ansvar for å dekke forsikringer, kommunale avgifter, vedlikehold, snøbrøyting og evt. andre kostnader som måtte påløpe.

Det bør vurderes om det skal opprettes et sameie med inntilliggende seksjon for å sikre avsetning til utvendig vedlikehold etc. for fremtiden.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

- Radon:

Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Per Johnny Nygård.

Megler gjør oppmerksom på at det foreligger en tilstandsrapport datert 18.04.2024 utarbeidet av Borger Rækstad. Denne er utgått på dato, men fås på forespørsel hos megler.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Det er balkong eller terasse hetter det som er utført av 3 polakere får 89 tusen kr da vi flutten inn, jeg skrev ikke det da jeg husker ikke navn verken tlf av dem men de var faglærte folk.

- Så er det gardiner på utte side er av kjells markiser omtrent fra 2021.

- Air kondition både instalesjon og selve airkondition er fra elkjøp, kjøpt 2022 eller 2023.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 97 kvm  kvm.

BRA-i:  89 kvm

BRA-e: 8 kvm

Første etasje:

BRA-i: 89 m². Følgende arealer inngår i BRA-i:  Gang, entré, 3 soverom, bad, stue/kjøkken og bod/teknisk rom.

BRA-e: 8 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Utvendig bod.

TBA: 50 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 851 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sameiet tomt på 850,8 m² som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Parkering på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå med teleskop. Taket er tekket med betongtakstein. Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå og innvendig i bolig da det

ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Undertak er ikke vurdert da dette ikke var tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Takrenner og nedløp i metall.

Vindskier og isbord bærer har noe elde og slitasje. Noe vedlikeholdsarbeid bør påregnes. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Saltak i trekonstruksjon. Prefabrikkerte takstoler. Luftespalte ved raft. Kun lydhimling er delvis inspisert fra luke/loftstige og lyst med lommelykt. Det var ikke mulig å inspisere loftet på befaringsdagen.

Vinduer og dører:

- Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

- Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

- Tredør til bod.

- Malte glatte innerdører.

Uteplasser:

- Terrasse i trekonstruksjon med impregnerte terrassebord på gulv.

- Terrasseplatting mot sørvest med adkomst fra stue. Terrasseplatting mot nordøst med adkomst fra gang.

Radon:

Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Tekniske installasjoner:

- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.

- Det er avløpsrør av plast.

- Boligen har balansert ventilasjon.

- Varmepumpe.

- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert i teknisk rom.

- Det er montert sentralstøvsuger i boligen. Denne er plassert på tekn.rom. Støvsuger er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for arbeid utført på det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring kan være en indikasjon på at arbeider på det elektrisk anlegget er utført av ikke autorisert fagperson. Det er fra takstmannens sin side kun gjort en forenklet visuell undersøkelse av det elektriske anlegget, en slik undersøkelse vil ikke avdekke feil/ mangler på anlegget der det er behov for utstyr og fagkompetanse

som innehas av autorisert el. installatør eller elektro takstmann. Dette i kombinasjon med anleggets alder gjør at det anbefales å gjennomføre en utvidet kontroll/ el. takst av det elektriske anlegget for å vurdere t ilstanden på en fullstendig måte. Resultatet fra denne undersøkelsen vil være grunnlag for eventuelle utbedringer av anlegget.

- 230 volt anlegg med automatsikringer. Merkede kurser i sikringsskap.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandarspport.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 04.09.2018. Følger vedlagt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Barnehager:

Polaris Fus barnehage (0-5 år), 54 barn 1.2 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år), 56 barn 2.9 km

Vestrumenga barnehage (1-5 år), 52 barn 3.1 km

Skoler:

Korta skole (1-7 kl.), 300 elever, 22 klasser 1.6 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.), 451 elever, 28 klasser 3.7 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 4 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 12.7 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring, varmepumpe og strøm.

Ifølge opplysningene fra Vestre Toten kommune er det er ikke registrert ildsted i boligen. Det er heller ikke registrert info om feiing eller branntilsyn. Adressen blir imidlertid fakturarret for dette i de kommunale avgiftene. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 14 689,64 pr. år De kommunale avgiftene er eksl. eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 172 030 og eiendomsskatten er kr 8 881,-

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 793 008 pr. 01.07.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 172 030 pr. 01.07.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplaner:

Id: 0529kplan2012-23

Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 27.11.2014

Delareal: 851 m

Arealbruk: Boligbebyggelse - framtidig

Eiendommen ligger i tillegg under reguleringsplan:

Id: 0529082

Navn: Heimly

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 23.09.2004

Delareal: 851 m

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Elektriske kraftlinjer datert 10.01.2017 

Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS  

Org.nr: 981963849

Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon

Overført fra: 3443-15/238

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering datert 09.08.2018 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/2

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Gjensidige inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Heimlyvegen 6A, 2834, Raufoss, Gnr. 15 bnr. 238 snr. 1 i Vestre Toten kommune

Ideell andel av sameiet: 1/2

6-23-0248

Innhenting opplysninger (Kr.7 400) Gebyr for utsatt betaling (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.47 840) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger 2 stk a 3000,- 30.04.24 og 15.07.25 (Kr.6 000) Panteattest selger (Kr.125) Utlegg Takstcon fakturanr. 11631 (Kr.12 945) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 216) Utlegg RomSans fakturanr. 10949 (Kr.8 125) Utlegg Takstcon fakturanr. 12236 (Kr.1 695) Servitutter x 2 (Kr.480) Utlegg Byggtakst øst fakturanr. 1205 (Kr.12 500) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.161 321)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.