I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Kjøkken
Ventilasjon: TG2 gis grunnet: Ikke tilfredsstillende avtrekk. Det ikke er montert kjøkkenventilator. Tiltak bør
påregnes.
Overflater gulv: TG2 gis grunnet: Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent.
Innredning: TG2 gis grunnet: Benkeplate har stedvise skader og det registreres utettheter/skjevheter i
sammenføying. Tiltak bør påregnes.
Toalettrom (Ikke våtrom)
Overflater gulv: TG2 gis grunnet: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale. Eksakt årsak
er ukjent.
Øvrige rom - 1. Etg og hems
Overflater gulv: TG2 gis grunnet: Det registreres stedvise riper og skader/hakk i gulvets overflatemateriale
i stue, soverom og entre. Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale i entre og soverom.
Eksakt årsak er ukjent. Det er stedvis knirk i gulvet i stue, entre og gang. Eksakt årsak er ukjent.
Annet: TG2 gis grunnet: Boligen har skråtak som i praksis er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent
hvordan oppbyggingen er utført. erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som
fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller
symptomer på skader. Det observeres tegn til utettheter i dampsperren mot kald sone ved drager/bjelke
på hems. Konsekvens er fare for kondensering. TG2 er satt for å belyse risiko, selv om synlige skader
ikke er observert. Det registreres at det mangler isolasjon/dytt rundt vinduer. Tiltak bør påregnes.
Til informasjon: Det mangler stedvis lister i og panelbord i boligen.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)
Ildsteder inne i boligen: TG2 gis grunnet: Det mangler stedvis tettelist i ovnsdør. Tiltak må påregnes.
Pakning rundt pipe i himling er stedvis løsnet. Tiltak bør påregnes. Innvendige trapper Stige mangler
håndløper. Tiltak bør påregnes.
Etasjeskiller - 1. Etasje
Annet: TG2 gis grunnet: Etasjeskiller er ikke inspisert/undersøkt under hytten grunnet store mengder
lagret materiell. Konstruksjonen er fuktutsatt. TG2 er valgt for å belyse risiko samt at skjulte feil/mangler
og eventuelle fuktskader kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: TG2 gis grunnet: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på
det elektriske anlegget. Det registreres stedvise løse kabler og åpne koblinger. TG2 er valgt basert på
ovennevnte forhold. Det bør gjøres tiltak og ytterligere undersøkelser.
Brann
Brannslokkingsutstyr: TG2 gis grunnet: Det er ikke gjennomført kontroll/service av brannslukkingsutstyr de
siste fem/ti år. Service/utskiftning av slukkeutstyr bør gjennomføres.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
Konstruksjon: TG2 gis grunnet: Det registreres at veggkonstruksjonen ved inngangsdøren ikke er
ferdigstilt (synlig isolasjon fra utsiden). Forholdet gir økt risiko for vanninntrengelse i konstruksjonen og
varmetap innvendig. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke om det kan ha oppstått
fuktproblematikk og skader inni veggen. TG3 er valgt med bakgrunn i at det bør gjøres strakstiltak.
Dører og vinduer
Vinduer: TG2 gis grunnet: Vindu i stue er malingsslitt på utside. Forebyggende tiltak bør påregnes. Skader
på innvendig foring til vindu er observert på toalettrom og soverom. Overflatesøk med
fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Ukjent eksakt
årsak. Forholdet er av estetisk karakter. Det mangler underbeslag på enkelte vinduer. Forholdet gir økt
fuktbelastning på vindu og veggkonstruksjon. Tiltak bør påregnes. Tettedetaljer i overgang mellom
vannbord og bordkledning over vinduer bærer ikke preg av god håndverksmessig utførelse, med den
risiko dette innebærer. Overgangen har derfor økt risiko for lekkasje/utettheter. Ytterligere undersøkelser
anbefales.
Dører: TG2 gis grunnet: Ytterdør/Balkongdør i stue er montert uten beslag i underkant av døren. Forholdet
bærer ikke preg av god håndverksmessig utførelse. Tiltak bør påregnes. Skader på innvendig foring til
balkongdør i stue er registrert. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det
ble registrert forhøyede verdier. Ukjent eksakt årsak. Forholdet er av estetisk karakter. Tettedetaljer i
overgang mellom vannbord og bordkledning over dører bærer ikke preg av god håndverksmessig
utførelse, med den risiko dette innebærer. Overgangen har derfor økt risiko for lekkasje/utettheter.
Ytterligere undersøkelser anbefales
Yttertak - Hovedtak
Gesimsløsninger: TG2 gis grunnet: Det kan ikke verifiseres at det er etablert tilstrekkelig lufting i/ved
gesims. God lufting under tekningen er viktig for å fjerne eventuell fukt og hindre snøsmelting. Ytterligere
undersøkelser anbefales. Gesimser har behov for vedlikehold. Tiltak bør påregnes.
Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner: TG2 gis grunnet: Tettedetaljer i overgang mellom tak bærer
ikke preg av god håndverksmessig utførelse, med den risiko dette innebærer. Overgangen har derfor økt
risiko for lekkasje/utettheter. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Balkonger, terrasser, veranda etc. - Ved hytte
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)TG3: Gis grunnet: Balkongen
mangler stedvis rekkverk. Forholdet kan medføre fallfare. Det er benyttet feil type skruer (det registreres
rust på skruer for innfestninger til rekkverk og bjelker). Basert på ovennevnte forhold må strakstiltak
iverksettes.
TG2: Gis grunnet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter og har åpninger større en 10 cm samt er ikke
utformet slik at det forhindrer klatring. Avvik fra dagens forskrift. Terrassebord og rekkverk malingsslitt.
Tiltak bør påregnes. Det er benyttet feil type skruer (det registreres rust på skruer til terrassebord). Tiltak
bør påregnes.
Balkonger, terrasser, veranda etc. - Ved anneks
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): TG2 gis grunnet: Terrassebord er
malingsslitt. Tiltak bør påregnes. Det mangler stedvis terrassebord. Tiltak bør påregnes. Balkongen
mangler rekkverk. Forholdet kan medføre fallfare. Tiltak må påregnes.
Frittstående byggverk
Frittstående byggverk: TG2 gis grunnet: Det observeres skjevheter på flere søyler/pilarer og det
registreres stedvis liten oppleggsflate på bærebjelker. Døren stopper i balkongen (kan ikke åpnes og
lukkes på vanlig måte). Forholdene tyder på at annekset har fått skjevsetninger. Det må gjøres strakstiltak
for å rette opp anneks.