Velkommen til Biørnsborgbakken 36 - en innholdsrik og koselig enebolig med tilhørende anneks og flott sjøutsikt, beliggende i et barnevennlig og veletablert boligområde kun få minutters gange fra Kragerø sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, turstier, butikker og byens populære badeplasser.

Eneboligen strekker seg over 1,5 etasje og inneholder vindfang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom i første etasje, samt fire disponible rom i andre etasje. Det er også flere solrike uteplasser fordelt på terrasser og plattinger (ca. 42 m²), hvor høyeste nivå byr på fin sjøutsikt. Annekset gir ekstra fleksibilitet og muligheter til gjesteplass, hjemmekontor eller hobbyrom.

Boligen har en eldre, men gjennomgående brukbar standard med enkelte moderniseringer, blant annet et bad som ble rehabilitert etter en forsikringsskade i 2008. Overflater og innredning bærer preg av alder og normal slitasje, og det må påregnes noe oppgradering, herunder blant annet skjevheter i takkonstruksjon, noe vedlikeholdsbehov på fasade og enkelte vinduer, samt ventilasjon og elektrisk anlegg av eldre type. Det er etablert flere hyggelige detaljer på eiendommen, som håndstablede steinmurer og fine hageområder.

Dette er en eiendom med sjel, potensial og attraktiv beliggenhet - perfekt for deg som ønsker å bo i hjertet av Kragerø med kort vei til både skjærgård og byliv.

Enebolig med anneks som inneholder:

Loft: 4 stuer

1. etasje:  Vindfang, stue, Kjøkken, bad og 2 soverom.

Loft: Gang og 2 soverom.

1. etasje: Vindfang, kjøkken, bad og stue.

Eneboligen er oppført i 1890 og holder gjennomgående enkel til normal standard med eldre bygningsdeler og enkelte oppgraderinger. Boligen går over 1,5 etasje og inneholder vindfang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom i 1. etasje, samt fire disponible rom i 2. etasje. I tillegg er det et stort anneks på eiendommen, samt romslige terrasser og plattinger på ca. 42 m² - hvorav deler byr på flott sjøutsikt.

Bygningen fremstår i hovedsak funksjonell, men det må påregnes oppgraderingsbehov. Taket er tekket med betongtakstein som er i grei stand, men det er store skjevheter i takkonstruksjonen. Veggkonstruksjonen antas å være tømmer/maskinlaft, med stående tømmermannskledning som har behov for vedlikehold og stedvis råteskade. Vinduer og dører er i varierende stand, flere med høy slitasje. To-fløyet balkongdør er fra 2008. Det er flere håndstablede støttemurer og uteområdene har gjennomgående godt potensial.

Innvendig har boligen overflater i form av furugulv, parkett, fliser, malt panel og laminat. Det er avvik i gulv og etasjeskille. Badet ble i følge eier rehabilitert etter en forsikringsskade i 2008, og er flislagt med varmekabler. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Kjøkkenet har profilerte heltre fronter og er utstyrt med plass for frittstående hvitevarer, ventilator med utkast og fliser over benk. Normal bruksslitasje.

Boligen har mursteinspipe og vedovn i stuen. Tilsyn ble utført i 2020 uten anmerkninger. Krypkjelleren er dårlig ventilert og det ble målt forhøyede fuktverdier i bjelkelaget. Anbefaling om bedre ventilering og oppklossing av bærebjelker. Vannrør i kobber, avløp i plast, og varmtvannsbereder plassert i krypkjeller. Det elektriske anlegget består av eldre skrusikringer og enkelte nyere automatsikringer. Ventilasjon mangler på soverom. Boligen er utstyrt med brannvarslere og slukkeutstyr.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde, kun få minutters gange fra Kragerø sentrum. Her har man nærhet til barnehager, skoler, dagligvare (Spar Kirkebukta), stadion og flotte turområder som Studsdalen, Skriverheia, Steinmann og Veten.

Det er kort vei til populære badeplasser som Sjøbadet og Gunnarsholmen - sistnevnte et familievennlig friområde med både sandstrand og saltvannsbasseng.

Sentrum av Kragerø byr på et variert tilbud av nisjebutikker, restauranter, kafeer og kulturliv, samt busstasjon og fergeleie med forbindelse til Jomfruland og flere andre perler i den idylliske skjærgården.

Fra eiendommen er det enkel tilgang til byens mest kjente utsiktspunkt, Steinmann, med flott utsikt over både byen og skjærgården - perfekt for turglade i alle aldre.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

Utvendig - Veggkonstruksjon

Utvendig - Vinduer

Innvendig - Overflater

Innvendig - Radon

Innvendig - Krypkjeller

Innvendig - Innvendige trapper

Tekniske installasjoner - Ventilasjon

Våtrom - Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom - Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Tomteforhold - Drenering

Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold - Terrengforhold

Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

 Utvendig - Taktekking

 Utvendig - Nedløp og beslag

 Innvendig - Pipe og ildsted

 Våtrom - Etasje > Bad  - Overflater Gulv

 Våtrom - Etasje > Bad  - Sanitærutstyr og innredning

 Våtrom - Etasje > Bad  - Ventilasjon

 Tekniske installasjoner - Vannledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.  Firmanavn Malern Williams. Redegjør for hva som

 ble gjort av hvem og når: Maleren willams la fliser. Et elektrikkerfirma la varmekabler.

Tømrer Frode Isaksen stabiliserte gulv fra kjeller. Rørlegger Dag Norhin skiftet varmtvannstank.

Jeg sto for  klargjøring av rom.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei, Det var en forsikringssak utarbeidet av Maleren Wiliams

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

 lignende? Ja, Kommentar: Avløp ble tett. Fra Anneks

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært.  Firmanavn Reko.  Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og

når:  Byttet varmtvannstank, ny isolasjon tak kjeller.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

 underetasje/kjeller? Ja Kommentar.Er krypkjeller. Bjelkelag på påler. Har gravet og mye jord fra kjeller og etterfylt med stein og  grus. Dette er gjort etter tilstandsrapport.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

 lignende? Ja Kommentar.Er et gammelt hus og har vært mus inne på kalde vinterdager. Men ikke ofte.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Firmanavn  Håvard Solberg Redegjør for hva som ble gjort av hvem og  når: Satt opp terrasse med sjøutsikt.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

 sentralfyr, ventilasjon)? Ja Kommentar.El anlegg har vært kontrollert av fagmann.

19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?  Ja

19.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

 bygningsmyndighetene? Nei, Er et anneks.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

 forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? Ja. Kommentar.Fjellet bak annekset er sikret etter en løs stein som datt ned. 

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.

 rotter, mus, maur eller lignende? Ja.Kommentar.Enkelte mus har vært observert i hovedhuset, men ikke i anneks

 

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Ja,Kommentar.Har sett skjeggkre i hovedhuset.

BRA-i: 66 m²

TBA: 40 m²

BRA-i: 18 m²

Første etasje:

BRA-e: 33 m²

BRA-e: 21 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 308 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen har reservert parkeringsplass på kommunal grunn, og plassen er avgiftsfri.

Eneboligen er oppført over 1,5 etasje i 1890 med tradisjonell byggemåte bestående av trolig tømmerkonstruksjon eller maskinlaft kledd med stående tømmermannskledning, saltak tekket med betongtakstein og undertak av rupanel og papp, og inneholder i 1. etasje vindfang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom med god takhøyde (241-213 cm), samt fire disponible rom i 2. etasje (takhøyde 227-212 cm); eiendommen har en romslig terrasse over tre plan på ca. 42 m² med sjøutsikt fra øverste nivå, pene håndstablede natursteinsmurer, samt et stort tilhørende anneks, badet ble modernisert i 2008, kjøkkenet har heltre fronter, laminat benkeplate og mekanisk avtrekk, og boligen har både elektrisk oppvarming, ovn tilknyttet pipe og innlagt vann og avløp.  Det er kun utført en enkel tilstandsvurdering av annekset. Annekset går over 2 etasjer og inneholder i 1 etasje vindfang, kjøkken,

 stue og bad. Takhøyden her er 228 cm. 2 etasje inneholder gang og 2 disponible rom. Takhøyden her er 204-128 cm. Annekset er utvendig kledt med stående kledning og tak er tekket med papp. Badet er bygget opp med flis og varmekabel på gulv, malt  panel på vegger. Det er lite fall på gulv og skader på servantskap. Kjøkken med mye slitasje og enkelte skader. Det er slitasje og  enkelte skader på overflater.Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne, samt teksten som står under diverse i salgsoppgaven før bud inngis

Det foreligger ikke ferdigattest iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger imidlertidig midlertidig brukstillatelse på tilbygg bolig datert 12.02.1987. Kragerø kommune ga rammetillatelse og igangsettingstillatelse for oppføring av garasje/uthus/anneks til bolig den 13. september 2001. Tiltaket ble ferdigstilt og registrert som tatt i bruk den 5. desember 2001.

Annekset er ikke godkjent som egen boenhet eller separat utleiedel i henhold til gjeldende regulering eller kommunale vedtak. Til tross for dette opplyses det at selger har benyttet annekset til utleie over lengre tid, uten at det foreligger formell bruksendring eller godkjenning fra kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at videre bruk til utleie kan kreve søknad om bruksendring og kommunal godkjenning, og at eventuell risiko og ansvar forbundet med slik bruk overtas av kjøper

Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 22.716,- pr. år.  I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 806 776 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 227 103 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bygningen er SEFRAK-registrert som er et register over bygninger bygd før 1900. Det er ingen spesielle restriksjoner i forbindelse med at en bygning er med i dette registeret. Registreringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til riving, flytting eller endring av bygningen. For nærmere opplysninger se: www.riksantikvaren.no/sefrak/

Eiendommen  ligger i et uregulert område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til formål Boligbebyggelse,Nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller Kragerø kommune.

Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Det er ikke registrert tinglyste servitutter/heftelser som følger eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Biørnsborgbakken 36, 3770, Kragerø, Gnr. 35 bnr. 22 i Kragerø kommune

90-24-0068

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Markedspakke (Kr.13 900)

Visninger / Overtakelse pr. stk. (Kr.1 500)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (Kr.48 825)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.