SNERTINGDAL

Stuveekeren 27

"Ny" leilighet m/ 2 sov, flislagt bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Carport, terrasse og sportsbod.

SNERTINGDAL
Stuveekeren 27, 2838 Snertingdal
Beskrivelse
Stuveekeren 27 - Her har vi for salg en nesten ny leilighet fra 2022. Leiligheten har praktisk planløsning, gode løsninger når det kommer til innredning, samt bygget i moderne farger og materialvalg. Leiligheten ligger i 1.etasje med enkel adkomst via overbygget terrasseplatting. Her kommer du inn i entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre finnes 2 soverom med god størrelse. Badet er flislagt med oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Videre finnes stue/kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt med lys inn. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp, samt plass til frittstående kjøleskap. God plass til spisebord med stoler. I stuedelen er det plass til sofa- og tv-møblement. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til terrasse mot sørøst. Med leiligheten følger også 1 biloppstillingsplass i felles carportanlegg i rekke. I tillegg disponerer seksjonseier en bod i frittliggende, felles bodanlegg. I tillegg finnes en bod/teknisk rom inne i leiligheten.
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 290 000,-
Omkostninger
67 740,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 357 740,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 290 000,-
Felleskostnader
1 500,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2022
Soverom
2
Bad
1
Primærrom
54m2
Bruksareal
59m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
7122m2
Etasje
1
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
324996203
Presentert av
Kristian Løkken
Eiendomsmegler MNEF / Partner
48 09 38 29
kristian@partnerseiendomsmegling.no
Mette Aas Sivesind
Eiendomsmegler MNEF / Medhjelper / Partner
97 52 62 54
mette@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 290 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-)57 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
Omkostninger totalt 67 740,-Totalpris ink. omkostninger 2 357 740,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Stuveekeren 27 - Her har vi for salg en nesten ny leilighet fra 2022. Leiligheten har praktisk planløsning, gode løsninger når det kommer til innredning, samt bygget i moderne farger og materialvalg. Leiligheten ligger i 1.etasje med enkel adkomst via overbygget terrasseplatting. Her kommer du inn i entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre finnes 2 soverom med god størrelse. Badet er flislagt med oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Videre finnes stue/kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt med lys inn. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp, samt plass til frittstående kjøleskap. God plass til spisebord med stoler. I stuedelen er det plass til sofa- og tv-møblement. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til terrasse mot sørøst. Med leiligheten følger også 1 biloppstillingsplass i felles carportanlegg i rekke. I tillegg disponerer seksjonseier en bod i frittliggende, felles bodanlegg. I tillegg finnes en bod/teknisk rom inne i leiligheten.
Innhold
Leilighet med primærareal på 54 m² over 1 plan som inneholder:
Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og teknisk rom.

Terrasseplatting mot sørøst og nordvest.
1 biloppstillingsplass i felles carportanlegg i rekke.
Utvendig bod i frittliggende, felles bodanlegg.
Standard
Standard
Leiligheten er fra 2022 og fremstår som "ny" med praktiske løsninger, moderne fargevalg og gode løsninger når det kommer til innredninger. Her kan du flytte rett inn, uten å tenke på oppussing med det første.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Laminatplater og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Plass til frittstående kjøleskap. Lekkasjesikring og komfyrvakt er montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Badet er som fra byggeåret (2022) med fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater i taket. Oppvarming via gulvvarme. Plastsluk. Smøremembran med udokumentert utførelse.
Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil med integrert belysning på vegg over servant. I tillegg finnes dusjhjørne med dører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.

Innvendige overflater:
Himlinger: Himlingsplater.
Overflater: Panelplater.
Gulv: Laminat og fliser.
Innhold
Beliggenhet
Solrikt og landlig beliggenhet i Snertingdal sentrum med alt i umiddelbar nærhet; dagligvareforretning, frisør, blomsterbutikk, helsehus, bensinstasjon, barne-og ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg, Snertingdal Nærmiljøpark, Skonnordtjernet, samt marka og friluftsarealer med turstier og skiløyper.

Snertingdal Nærmiljøpark er et åpent, offentlig tilgjengelig friluftsområde for alle, eid av Gjøvik kommune. Parken omfatter bygningene, hagen, utelivscamp'en, treningspark og tursti, badestrand, jordet og strandlinja til småbruket Kjenset. Se mer info på https://snertingdal-narmiljopark.no/kjenset/
Felleskostnader
1 500 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker hus/bygningsforsikring, brøyting/strøing, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, strøing, brøyting og vedlikehold av privat vei etc.
Sameie
Nerbergjordet Sameiet består av tilsammen 14 leiligheter, samt en frittliggende enebolig.

Det er lagt inn forslag om å revidere vedtektenes pkt. 1.1. slik at seksjon 15 (eldre enebolig) blir unntatt fra felleskostnader, men må holde vedlikehold, utbedringer, forsikring og kommunale utgifter selv. Forslaget behandles på ekstraordinært årsmøte i sameiet.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Sameiet opplyser at det er en pågående sak med utbygger og sameiet i forhold til manglende garantistillelse, utbedring av byggfeil med planlagt ferdigatillese i september 2023 og manglende ferdigstillese av utearealet. Kontakt megler for mer info.
Forsikring
Eika
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 108 071,-.
Megler har forespurt opplysninger og busjett for 2023, men ikke mottatt dette.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er i henhold til opplysninger gitt i mail fra sameiet 13.09.2023 tillatt med dyr.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Avvik som kan kreve tiltak:
- TG 2: Bad/vaskerom:
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Smøremembran med udokumentert utførelse.
- TG 2: Elektrisk anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på tekn.rom.
Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 59 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 59 m².
Primærrom: 54 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 7 122 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt på 7 122,40 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass og interne veier.
Garasje / Parkering
Carport i rekke med 1biloppstillingsplass.
Byggemåte
Istøpte ringmurselementer. Støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverk. Kledd med stående trepanel. Trebjelkelag i etasjeskille. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Vinduer og dører:
- Trevinduer med 2-lags isolerglass.
- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.
- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.
- Lette/glatte innerdører.

Terrasse:
Terrasseplatting mot sørøst og nordvest. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Tekniske innstallasjoner:
- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er plassert på tekn.rom
- Synlige avløpsrør i: Plast.
- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.
- Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.
- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2022 er plassert på tekn.rom.
- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på tekn.rom.
- Stålpipe. Peisovn.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2 stk rekkehus og 2 stk firemannsboliger datert 25.10.2022.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Skonnordtjernet barnehage (0-5 år)
58 barn 1.1 km
Land Montessoribarnehage (1-5 år)
12 barn 10.4 km

Skoler
Snertingdal skole (1-10 kl.)
185 elever, 13 klasser 1.2 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 23.2 km
Dokka videregående skole
359 elever 25.5 km

Se vedlagt nabolagsprofil.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm.
I hovedsak ved hjelp av:
- Peisovn
- Panelovner
- Varme i gulv på bad

Det er ikke registrert tilsyn eller feiing på eiendommen. Megler anbefaler på generelt grunnlag at pipe feies/kontrolleres før den tas i bruk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 11 471 pr. år De kommunale avgiftene er inkl. eiendomsskatt.

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte:
Vann og avløp: 6768,-
Renovasjon: 2975,-
Eiendomsskatt: 1728,-

Det faktureres pr. dags dato ikke for feiing/tilsyn på eiendommen. Megler gjør oppmerksom på at dette kan komme i tillegg.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:
- Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
- Støysone: gul sone iht T-1442
- Se merknadsfelt ang. forhold til reguleringsplan
Vedtatt: 29.10.2020

I tillegg ligger eiendommen Snertingdalsvegen 1712 med følgende formål:
- Boligbebyggelse - konsentrwert småhusbebyggelse
Vedtatt: 25.03.2021

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merk:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Det foreligger ikke godkjente planforslag under forberedelse/behandling hos Gjøvik kommune:
Forslag til endring av kommuneplanens arealdel er lagt ut til offentlig ettersyn, og forventes vedtatt i løpet av høsten.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Elektriske kraftlinjer datert 20.05.2016 
Rettighetshaver:ETNA NETT AS  
Org.nr: 882783022
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3407-229/83
Gjelder denne registerenheten med flere


Seksjonering datert 01.06.2022 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 14
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/15

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra privat veg. Kostnader til vedlikehold, snøbrøyting m.m. må påregnes.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Stuveekeren 27, 2838, Snertingdal, Gnr. 229 bnr. 83 snr. 14 orgnr. 929542266 i Gjøvik kommune
Ideell andel av sameiet: 1/15
Eier
Jk anlegg as v. Tommy Andre Baksetersveen
Oppdragsnummer
6-23-0332
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.7 400) Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Utlegg Takstcon fakturanr. 11660 (Kr.9 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 290 000,-) (Kr.59 540) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.130 915)
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt

Mette Aas Sivesind

Eiendomsmegler MNEF / Medhjelper / Partner

97 52 62 54mette@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
28%
Er gift
23%
Er barnefamilier
17%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 200.000
58%
Eier sin egen bolig
6%
Eier hytte
50%
Har bolig på over 120 kvm
68%
Bor i enebolig
71%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering