Når man er heldig eier av hytte i dette området, har man anledning til å bli en del av Seter Hytteeierforening. Foreningen jobber for fellesskapet og til det beste for eiernes interesse. F.eks. sørger for felles brøyteavtale og dugnader for å ivareta vei.

I tillegg har foreningen utarbeidet et flott uteområde ved Fånettjønna. Her er det bygget gapahuk, det er alltid tørr ved tilgjengelig, plattinger, grillmuligheter og utedo. Virkelig lagt til rette for å kose seg sammen som familie, eller sammen med flere i foreningen.

Foreningen arrangerer to samlinger i året. Dette er frivillig. Det ene arrangementet er på påskeaften på dagtid, et familiearrangement som heter "Seterdilten". Her er det et lite skiløp for de aller minste, rebusløp for hele familien, grilling og utlodding av premier til inntekt for foreningen. Alle deltakende barn får utdelt diplom, medalje og litt godteri i premie.

Det andre faste arrangementet er Høsttreffet (ca. i september). Da legges det først opp til en felles tur på dagtid med grilling og trivsel. På kveldstid samles vi igjen nede i brakka som eies av foreningen. Her har vi langbord, quiz og en hyggelig aften sammen

Hytta inneholder:

Stue, kjøkken, gang, entré, 3 soverom, spesialrom og bod

Kjøkkenet i hytta er av ukjent alder.

Kjøkkeninnredning med folierte skrog, heltre i fronter og benkeplater.

Nedfelt vask i benkeplate.

Avsatt plass og opplegg for komfyr og et kjøl/fryseskap.

Det er ikke innlagt vann på hytta, rommet er ikke utført som et våtrom og det er ikke sluk på gulvet.

Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med vask, speilskap, toalett, vanntank, pumpe/trykktank.

Avtrekk via ventil, tilluftspalte i dør, mulighet for å åpne vindu

Overflater innvendig:

Gulv:Laminat, malt og lakkert tregulv

Vegger: Malt panel, tapet

Himlinger: Malt og lakket panel

Taksert objekt er en hytte på en etasje. Boligen er fundamentert på pilarer av tre og betong og

overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater.

Beliggende i et supert hytteområde med gode utfartsmuligheter både sommer og vinter. Ca 30 km fra Verdal sentrum. Veldig gode muligheter for jakt, fiske, tur-, bær- og rekreasjonsområder både sommer og vinterstid. Det ligger ca 20 hytter i området, egen hytteforening.

Det er ca. 3,5 km til Høysjøen med fiskemuligheter. Området har også fine skiløyper på vinters tid. Skispor blir oppkjørt fra tidlig vinter og til snøen kommer bort. Klassisk og skøytetrassè.

Verdt å vite om området:

Målså Gruver med Verdalshistore fra ca 1890-1915 ligger rundt 11 km unna. Veldig populært turmål, med mulighet for å ta Kjentmannsmerket.

Hærvola ligger 754 meter over havet, ca. 3,5 kvm unna. I Hærvola kan det både fiskes og jaktes. Pakk sekken, og bli kjent med kommunen din, for   her har du mulighet til å ta med hele familien på tur og ta Kjentmannsmerket! Fra Hærvola ser du hele Verdal, samt del av Steinkjer.

Åkervollgruva ligger ca 6 km unna, og her er det også Verdalshistorie fra 1890 årene. Også mulighet for å nyte naturen og ta Kjenntmannsmerket    her.

Grensklumpen ligger 469 meter over havet, og ca. 6 km unna. Fra Grensklumpen ser du store deler av Helgådalen. Du har også jakt og fiskemuligheter i dette området

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Brøting og vedlikehold veg, kr 1.500,- pr halvår. Frivillig medlemsskap i hytteforening, kr 250,- pr/år

If Forsikring Polisenummer: 8356144

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering

utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Det er ikke montert rekkverk.

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Det ble observert at mange av pilarene var skjeve og pilarer av tre har påbegynnende råte.

Trepilarer som går ned i grunnen har begrenset levetid.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i

standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en

lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenforen lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med

bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.På tvers av hytta ved ovn, ble høydeforskjell fra

yttervegg til yttervegg målt til 66mm, det ble også målt ca. 15mm høydeforskjell fra yttervegg til

yttervegg på langs etter midten av hytta. På langs er det også store lokale høydeforskjeller, som kjennes

når man går, det er også synlig. Under hytta ble det observert skjeve pilarer av både

tre og betong, Pilarer av tre har påbegynnende råte. Det er flere bjelker med store deformasjoner.

Det er benyttet eternitt, astbestholdige plater som stubbloftsplater.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det er ikke montert rekkverk.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Kostnadsestimat: Under 10 000

På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringen og manglende

dokumentasjon av el-kontroll siste 5 år, anbefales en utvidet el- kontroll.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Det er avvik: Det er observert store skjevheter og høydeforskjeller på gulvet i hytta, samt bærende fundamenter og

bjelker under hytta. Det ble registrert påbegynnende råte i flere pilarer av tre.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Det er avvik: Det ble observert flere bulker i takplater. Det mangler fuglebånd ved raft.

Det er manglende lufting i tak-kasser flere steder. Det ble registrert råte i flere vindskier

Det er avvik: Pipebeslag av denne typen er ofte forbundet med vannlekkasjer,

Takrenner har deformasjoner. Observert manglende nedløp, og noen avsluttes ved

vegg med avrenning rett i grunnen.

Utvendig > Veggkonstruksjon 

Det er avvik: Det er observert påbegynnende råte i nedre del av kledningen enkelte steder.

Kledningen har liten avstand til terreng i enkelte områder, kledningens levetid blir da kortere.

Ved stikkprøve, ble det registrert lite/ingen lufting bak kledningen.

Det er avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

Utvendig kitt har sprukket og er i ferd med å løsne flere steder.

Det er malingsklass på glasset på flere vinduer.

Registrert noen hakk i karmer og treverk på vinduer.

Det er avvik:

Ytterdør: Løs pakning og håndtak. Mangler beslag under terskel.

Døren har lite klaring over veranda, døren bærer preg av alder og bruksslitasje.

Låsekasse trenger justering.

Balkongdør: Døren tar i karm. Løs pakning i underkant av dør, og delvis ødelagt

pakning i felt under vindu. Flere bruksmerker på døren.

Det er avvik: Tregulv er generelt oppsprukket i skjøter, relativt store sprekker flere steder.

Synlig spikring på panel i himling. Registrert skade på tapet.

Merker i gulv og himling etter tidligere montert vegg. Sølet maling på gulv i bod.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.

Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.

Det er avvik: Dør i entre tar litt i karm, maling har sprukket opp.

Alle dørene er malt, det vises at det har vært annen farge under.

Ellers normal alder og bruksslitasje.

Det er avvik: Benkeplate har slått seg så mye at skroget er ødelagt i et område ved vask.

Kjøkkenskap over ventilator mangler håndtak. Det er hull i siden på skapet over ventilator.

Maling på fronter har flere skader, og sprekker. Det er en del flekker og bruksmerker på benkeplater.

Det er flekker etter vannsøl i skap under vask, og skrog har svellet og sprukket ved rørgjennomføring.

Det var tørt på befaringstidspunktet.

Det er avvik: Rommet er ikke utført som et våtrom.

Det er avvik: Avløpsrør ligger åpent over terreng utenfor hytta, det er fare for at det blir ødelagt av snø og andre

påenninger. Det er usikkert om påført isolasjon er nok for å unngå frost i avløpet.

Det er avvik: Terrenget skrår inn mot hytta på to sider, hytta ligger lavt ned mot vegetasjon,

som reduserer levetiden til trekonstruksjoner og kledning.

Det er avvik:

Anlegg som dette krever som regel manuell tømming, med de ulemper det medfører.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

JA  - Dårlig trekk

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

JA - Noen skjevheter i gulv

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, kun av ufaglært/egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Terasse er beiset sommer 2023

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA, både av faglært og ufaglært/egeninnsats

Firmanavn Elman (forrige eier)

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Elmann: El-installasjon og sikringsskap. Egeninnsats: Montert lampe på bad, og i tak i gang.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

JA - Det ligger i sikringsskapet

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,

tinglyste forhold eller private avtaler)?

JA - Festet tomt

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt fellesgjeld?

JA - Kan forekomme behov for vedlikehold av adkomstvei, dette i såfall etter enighet sammen med

hytteeierforeningen

TILLEGGSKOMMENTAR

Det forekommer noe skjevhet i noen dragere under hytta. Det har alltid vært slik siden vi ble eiere, og skjevheten har ikke

endret seg ila. de årene vi har eid hytta. Vi har også vært i samtale to tidligere eiere, og de kunne også fortelle at det har vært

slik så lenge de også har vært eiere av hytta.

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Bruksareal: 71 m².

Primærrom: 67 m².

Sekundærrom: 4 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 

Stue, kjøkken, gang, entré, 3 soverom og spesialrom

Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 1700, Neste regulering av festeavgift 2028

Parkering på felles parkeringsplass ca 50 meter fra hytta.

Taksert objekt er en hytte på en etasje.

Boligen er fundamentert på pilarer av tre og betong og

overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning.

Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Hytta kan bare leies ut i inntil 4 uker pr. kalenderår. Evt. hytteutleie skal foregå i samråd med grunneier

Oppvarming med strøm og vedfyring

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 191 pr. år Eiendomsskatt kr. 1 131,- Feiing/tilsyn kr. 535,- Renovasjon kr. 1 525,-

Det er i Verdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 127 736 pr. 31.12.2021

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til fritidsbebyggelse.

Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for Sæther hytteelt, ikraftredelse 26.11.2012, ID 2011001

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER, kommuneplanens arealdel

Vedtatt av Verdal kommunestyre den 26.04.2011, sak nr. 34/11. ID 2008008

Delareal 90 m² Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planforslag med ID 2022001

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1986/6276-2/67  Urådighet  

30.05.1986 FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES

UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER

Gjelder feste

 

1986/6276-3/67  Festekontrakt - vilkår  

30.05.1986  ÅRLIG AVGIFT NOK 400

TIL 31 12 2026

LEIEN KAN REGULERES

BESTEMMELSER OM FORLENGELSE

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Bilveg hele året.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Avvik eller anmerkninger som er registrert:

Anm.: Husk å fjerne sotet fra sotluken når dere besøker fritidsboligen neste gang.

Anm.: Eieren skal sørge for at røykvarslere og manuelt slokkeutstyr i boliger og fritidsboliger

blir kontrollert ved funksjonsprøve eller ettersyn i samsvar med leverandørens anvisninger, og

at de vedlikeholdes slik at de fungerer som forutsatt.

Anm.: Takstige mangler. Etter å ha mottatt et varsel om feiing eller tilsyn, skal eieren sørge

for at feieren har tilfredsstillende adkomst til hele fyringsanlegget, ref. forskrift om

brannforebygging § 6. Dette vil nå settes som en anmerkning slik at eier utbedrer dette før

neste besøk

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 62 99 61 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

Kommentar: Planløsning er litt annerledes nå, der det er vaskerom på tegning, benyttes til hundehus.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Malsådalen 14, 7660, Vuku, Gnr. 174 bnr. 1 Fnr. 2 i Verdal kommune

Erlend Hagen Tone Solhaug Hagen

72-23-0200

Markedspakke (Kr.13 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.3 797) Oppdragsgebyr (Kr.1 500) Restansesjekk (Kr.879) Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.652) Tilrettelegging (Kr.15 000) Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.12 300) Digital boost-annonse Premium 2490,- (Kr.2 490) Provisjon (Kr.53 000) Provisjon - megler dekker digital markedsføring (Kr.- 2 490) Fornyelse av annonse finn.no (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.111 428)

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.