• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1977
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
4
Bruksareal
240m2
Internt bruksareal
240m2
Terrasse-/balkongareal
22m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
696m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
Presentert av
Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
45 23 08 63
helland@partners.no
Lotte Strand Jonsmyr
Eiendomsmegler MNEF
94 15 74 90
strand.jonsmyr@partners.no
Meglerhuset
Presentert av
Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
45 23 08 63
helland@partners.no
Lotte Strand Jonsmyr
Eiendomsmegler MNEF
94 15 74 90
strand.jonsmyr@partners.no

SOLGT

Bauneveien 18
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 250 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper200,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift106 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
Omkostninger totalt 125 090,-Totalpris ink. omkostninger 4 375 090,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Meglerhuset Telemark har gleden av å vise frem Bauneveien 18 på Kjellestad Vest. En innbydende og tidløs enebolig med gode løsninger. Boligen holder en gjennomgående normal god standard og fremstår som lys og innbydende.  Eiendommen har en flott beliggenhet, høyt og fritt med gode solforhold og nydelig sjøutsikt!  Vakker beliggenhet med sentralt beliggende på Stathelle, med kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, barnehager, badestrender og kjøpesenter. Her har du alt av nødvendige servicetilbud i kort avstand og det er flotte turmuligheter i nærområdet.

Velkommen til visning!
Innhold
Eneboligen inneholder:
1. etg.: Vindfang, entre, gang 2, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom.
Kjeller: Gang, kjellerstue, hobbyrom/kontor, vaskerom, garasje og 3 boder.
Standard
Standard
Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne flotte familieboligen på Kjellestad Vest. Boligen holder en gjennomgående normal god standard og fremstår som lys og innbydende. Stue og kjøkken fremstår som arealeffektive og har en fantastisk sjøutsikt. Det er både peis og vedovn i stue for kalde dager. Innholdsrikt kjøkken som innbyr til stor matglede for store og små. Godt med skap- og benkeplass. God plass til kjøkkenbord. Soverommmene ligger i en egen avdeling i huset sammen med et deilig flislagt baderom med badekar. I boligens underetasje er det innredet en flott tvstue, eget soverom og boder til oppbevaring. Her ligger også boligens vaskerom. Tomten er solrik og pent opparbeidet med flere uteplasser og egen garasje som er innlemmet i husets kjeller.

Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Boligen kan by på:
- Smart planløsning
- 2 ildsteder, peis og peisovn
- Stort og innholdsrikt kjøkken
- Romslig og trivelig stue med store vindusflater
- Garasje med direkte adkomst til bolig
- Solrik tomt
- Flere uteplasser
- Og ikke minst fantastisk sjøutsikt
Innhold
Beliggenhet
Sjarmerende eiendom med sjøutsikt - sentral beliggenhet på Stathelle

Denne flotte eiendommen kombinerer idyllisk sjøutsikt med en sentral og familievennlig beliggenhet. Med kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, barnehager, badestrender og kjøpesenter har du alt du trenger i hverdagen rett i nærheten. Området byr også på fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser - perfekt for både rekreasjon og aktive friluftsopplevelser.

Et aktivt og levende nærområde
Stathelle og Bamble kommune har et rikt fritidstilbud for både barn og voksne. På kommunens nettside finner du en fullstendig oversikt over aktiviteter, kulturtilbud og tjenester:
 www.bamble.kommune.no

Under kategorien "Skole og barnehage" finner du en oversikt over barnehager og skoler i området.

Denne boligen kombinerer naturskjønn beliggenhet med sentral komfort - en unik mulighet for deg som ønsker det beste av to verdener!
Løpende kostnader
Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.
Forsikring
Utdanningsforbundets husforsikring Polisenummer: 7662920
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
TG3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer
TG3: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
TG2: Utvendig > Taktekking
TG2: Utvendig > Nedløp og beslag
TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon
TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
TG2: Utvendig > Vinduer
TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG2: Utvendig > Utvendige trapper
TG2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
TG2: Innvendig > Radon
TG2: Innvendig > Pipe og ildsted
TG2: Innvendig > Rom Under Terreng
TG2: Innvendig > Innvendige trapper
TG2: Innvendig > Innvendige dører
TG2: Tekniske installasjoner > Vannledninger
TG2: Tekniske installasjoner > Avløpsrør
TG2: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
TG2: Tomteforhold > Drenering
TG2: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
TG2: Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
TG2: Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
TG2: Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
TG2: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Det foreligger boligsalgsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?  Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Dusjkabinett fjernet og satt inn badekar med ny kran og dusjhode. Samt en glassvegg ut mot gulv.
Punkt 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Ja. Kommentar:  Saltutslag i deler av kjeller.
Punkt 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller
lignende? Ja.  Kommentar: Katt tar inn levende mus og slipper de. Noen kan ha lagt igjen avføring.
Punkt 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Satt opp spotter i tak på kjøkken. Montert utelys og belysning i støttemurer ute. Skiftet termostat og display/regulator til varmekabel i bad. Satt opp ekstra stikkontakter her og der. Arbeid er utført av faglærte bekjente, men ikke av firma.
Punkt 15:  Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det
som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja. Kommentar:  Påbygget ble utført av ufaglærte. Støttemurer er satt opp selv.
Punkt 20. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja.  Kommentar: Huset er påbygd. En veranda ble bygget inn som del av kjøkken/stue.
Punkt 20.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja. Kommentar:  Det ble søkt om og godtatt av kommune og naboer.
Punkt 21. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Kommentar: Har ikke skaffet ferdigattest.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bruksareal: 240 kvm, BRA-i: 240 kvm , TBA: 22 kvm

1. etasje:
BRA-i: 122 m².
Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, entre, gang 2, stue, kjøkken 3 soverom og bad/vaskerom.

Kjeller:
BRA-i: 118m².
Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, kjellerstue, hobbyrom/kontor, vaskerom, garasje og 3 boder.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod er omgjort til vaskerom og stort hobbyrom er innredet til kontor og kjellerstue. Kjøkken er utvidet.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt  08.11.2024 utført av Taksttjenester Grenland AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.  Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Noe uoversiktlig og ulik veggtykkelse kan utgjøre noe på arealet.
Adkomst
Fra Stathelle: Kjør mot Langesund på vei 352, ta så til høyre inn Falkåsveien. Deretter til venstre inn Furuveien, følg veien til toppen av Kjellestad vest. Kjør så rett frem inn i Tyrikleiva, deretter til høyre inn Bauneveien, boligen ligger så på høyre side. Boligen er merket med til salgsplakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Telemark sine visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Tomt
Areal: 696 kvm, Eierform: Eiet tomt. Pent opparbeidet tomt med støttemurer og solrike uteplasser. Steinsatt inngangsparti med innkjøring i egen garasje. Det er veranda/terrasse med utgang via balkongdør i stue som er på ca. 10 m² og ved inngang på 13 m² samt sydvendt terrasse på 33 m². Det er gulv/terrassedekke med terrassebord av tre av ulik alder. Betongheller er 12 m² et tilgrodd av mos og ligger noe skjevt, og belegningstein ligger også skjevt.
Garasje / Parkering
Enkel garasje i boligenes underetasje. Sluse gir direkte adkomst til boligen. Ellers parkering på egen gårdsplass.
Byggemåte
Taktekking består av betongstein fra byggeår, som har normal slitasje. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål er i bra stand, foruten normal slitasje. Den bærende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, men består trolig av lett bindingsverk. Isoleringsevnen er ikke vurdert. Yttertak består av saltak, som er bygget med prefabrikkerte
takstoler. Det er ikke foretatt statiskeberegninger av takkonstruksjon, men ser ut til å være i bra stand. Takkonstruksjon er begrenset kontrollert. Vinduer er fra 2010, 2017 og er i bra stand, og består av termoglass.
Det er vindu fra 1977 på loft. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.  Boligsalgsrapporten følger vedlagt.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.11.1977 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på innredede rom hvor bod er omgjort til vaskerom og stort hobbyrom er innredet til kontor og kjellerstue ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, noe som er et krav ved bruksendring.  Det er uklart om de aktuelle rommene oppfyller tekniske krav slik at de kan godkjennes for varig opphold etter gjeldene tekniske forskrift bl.a. til rømningsveier og lys. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke disse rommene som soverom og kjellerstue.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
  • Falkåsen barnehage - Lyngbakken 4 min
  • Falkåsen barnehage (3-5 år) 12 min
  • Grasmyr barnehage 5 min


Skoler:
  • Stathelle barneskole (1-7 kl.) 18 min
  • Bamble ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min
  • Bamble videregående skole 6 min
Adgang til utleie
Det er kun en enhet i boligen.
Oppvarming
Det er murt teglsteinspipe og vedovn i boligen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 27.149,- pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 059 096 pr. 2024.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 236 384 pr.2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Plan nr. 27, Kjellestad vest datert 01.12.1976.

Utsnitt avplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen
forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.
Konsesjon / Odel
Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen
forutsettes derfor benyttet til helårsbolig..
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Dagboknummer 18036, tinglyst 28.12.1976 Bestemmelse iflg. skjøte  
RETTIGHETSHAVER: NORSK HYDRO PRODUKSJON AS
RETT TIL MINERALE FOREKOMSTER
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Selger ønsker overtagelse 01.07.2025.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Bauneveien 18, 3960, Stathelle, Gnr. 25 bnr. 479 i Bamble kommune
Oppdragsnummer
90-23-0076
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.12 500)
Visninger pr. stk. (Kr.2 500)
Oppgjør (Kr.6 950)
Provisjon (Kr.55 250)
Tilrettelegging (Kr.12 500)

Ansvarlig megler:
Per Arne Helland
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Bauneveien 18
Boligvisninger

SOLGT | Innholdsrik familiebolig over to plan med 3 soverom & nydelig sjøutsikt med garasje i underetasjen.

Stathelle - Kjellestad Vest
Bauneveien 18, 3960 Stathelle
Be om salgssum
Beskrivelse
Meglerhuset Telemark har gleden av å vise frem Bauneveien 18 på Kjellestad Vest. En innbydende og tidløs enebolig med gode løsninger. Boligen holder en gjennomgående normal god standard og fremstår som lys og innbydende.  Eiendommen har en flott beliggenhet, høyt og fritt med gode solforhold og nydelig sjøutsikt!  Vakker beliggenhet med sentralt beliggende på Stathelle, med kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, barnehager, badestrender og kjøpesenter. Her har du alt av nødvendige servicetilbud i kort avstand og det er flotte turmuligheter i nærområdet.

Velkommen til visning!
Translate to English
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Kontakt

Per Arne Helland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

45 23 08 63helland@partners.no
Bestill verdivurdering

Lotte Strand Jonsmyr

Eiendomsmegler MNEF

94 15 74 90strand.jonsmyr@partners.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
38%
Er gift
30%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
43%
Har inntekt over 300.000
82%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
17%
Av boligene er nyere enn 20 år
68%
Bor i enebolig
93%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget