Dette er en fin og lettstelt leilighet beliggende i 3.etasje med heisadkomst. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og skaper et sosialt og trivelig oppholdsrom. Laminert kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat, innebygd kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt koketopp. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong hvor du kan lage deg en fin uteplass. Det er et romslig bad med varme i gulv, servantinnredning, toalett og dusjhjørne. I tillegg er det et eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har 3 soverom.

- Parkeringsplass i felles garasjekjeller med adkomst til kjeller/ heis.

- Egen bod i felles kjeller.

3.etasje: Gang, kjøkken/stue, bad, vaskerom og 3 soverom.

- Parkeringsplass i felles garasjekjeller.

- Boenheten disponerer låsbar bod i felles kjeller. Denne er ca. 8 m².

Boenhet beliggende i 3.etasje i boligblokk som opprinnelig

ble bygget ca 1970, og som ble totalrehabilitert og påbygd en

etasje med ferdigstillelse i 2011. Det er etablert personheis i

felles gang, og det er automatisk åpningsfunksjon av felles

ytterdør fra boenheten. Boenheten fremstår tilnærmet som ny med liten

bruksslitasje på innredninger og overflater.

Kun 600 m til Tynset sentrum. I sentrum finnes de fleste samfunnsmessige fasiliteter som barnehager, skoler, idrettshall, sykehus, jernbanestasjon med bussforbindelser samt ulike butikker, restauranter og tjenester. Kort vei til Nytrømoen idrettsanlegg med fotballbaner, etablert skøyteis om vinteren og utgangspunkt til lysløype tilknyttet et større løypenett.

3 200 pr. mnd. Fellesutgifter skal dekke fyringsutgifter, renovasjon, snøbrøyting, plenklipping, forsikringer, felles strømutgifter og utvendig vedlikehold/ vedlikehold fellesarealer.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører/ sameiet ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører/sameiet, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Sameiet Holmengata 14, Orgnr: 996656624

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Ingen kan erverve mer enn 1 seksjon i sameriet.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i disse.

Dyrehold skal godkjennes av styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad TG IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom> Tilligende konstruksjoner våtrom> Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende

konstruksjoner. Sanitærinstallasjoner er montert mot yttervegg og badevegg m/fliser.

- Våtrom> Tilligende konstruksjoner våtrom> Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende

konstruksjoner. Det er mot yttervegg og hjørneløsning på kjøkkeninnredning.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendig> Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendig> Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak

på enkelte dører. En dør til soverom tar i karmen.

- Våtrom> Overflater vegger og himling> Vaskerom:

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i

våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen

eller byggematerialet er uegnet. Panelplater er ikke anbefalt overflate i våtrom.

- Våtrom> Overflater gulv> Vaskerom:

Det er påvist andre avvik:

Det er en forhøyning på golvet i overgang mot vegg

ved skyllekum. Ukjent årsak, men tydelig vært siden

ombyggingen. Et eldre avløpsrør stikker opp over golvet under

høyskapet.

- Våtrom> Sluk, membran og tettesjikt> Vaskerom: Det er påvist andre avvik:

Det er en forhøyning på golvet i overgang mot vegg

ved skyllekum. Ukjent årsak, men tydelig vært siden

ombyggingen. Et eldre avløpsrør stikker opp over golvet under

høyskapet.

- Våtrom> Overfalter Gulv> Bad:

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav

i forskrift på byggetidspunktet.

Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.

Det er mulighet for at det kan forekomme

vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til

sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til

gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre

enn 25 mm. Det er av ukjent årsak 4 borehull på belegg v/oppbrett

i dusjen. Dette gir risiko for skade skade i

bakenforliggende konstruksjoner. Det er sokkel med

tettelist i dusj og kun ett sluk i rommet. Sokkel i dusj

er høyere enn terskel, noe som vil medføre skade i

tilstøtende rom v/lekkasje fra andre installasjoner i

rommet.

- Våtrom> Sanitærutstyr og innredning> Bad:

Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.

Det er sprekk i toalettlokk.

- Våtrom> Ventilasjon> Bad:

Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.

spalte/ventil ved dør.

- Tekniske installasjoner> Vannledninger:

Det er påvist andre avvik:

Det er utenpåliggende koblingsskap for rør i rør. Det

er ikke blendet i bunnen, så det er ikke kontrollert

avrenning. Lekkasje vil renne ut på golv i vaskerom

som har sluk. Stoppekranen ble ikke observert ved befaringen, og

det er usikkert hvor denne befinner seg for

boenheten.

- Tekniske installasjoner> Ventilasjon:

Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til

gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere

rom i boligen. Rom utenom vaskerom, bad og kjøkken har kun

spalteventiler i vinduer. Vaskerommet har kun naturlig

avtrekk via klaffventil i veggen.

- Tekniske installasjoner> Varmtvannstank:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av

varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Bereder er koblet med løst støpsel i veggkontakt.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jan Sagplass v/ Alvdal Takst AS, datert 27.06.2023.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 6. Kjenner du til om det er/ har vært problemer med ilsted/ skorstein/ pipe, f.eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei. Oppvarming fra sentralanlegg m/ fjernvarme.

- Pkt. 26. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Vet ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til

å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 91 kvm

3. etasje:

Bruksareal: 91 m².

Primærrom: 91 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjøkken/ stue, bad, vaskerom og 3 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 628 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Tomten er flat med asfaltert parkering og gangveier,

det er noe grøntanlegg med plen og felles terrasseplatting.

Det følger 1 parkeringsplass i kjeller og 1 parkeringsplass på baksiden av blokka. Begge plassene er merket med leilighetsnummeret. Felles garasjeanlegg med direkte inngang til kjeller/heis.

Boligblokk som opprinnelig ble bygget i ca. 1970 og som ble totalrehabilitert og

påbygd en etasje med ferdigstillelse i 2011. Det er etablert personheis i felles gang,

det er automatisk åpningsfunksjonav felles ytterdør fra boenheten.

2-lags vinduer m/2-veis åpning, løse sprosser og spaltevindu, fra

2009/10. Vindu i soverommet på venstre side av gangen har 2-veis

åpning, og er ment som rømningsvei ut til felles spiraltrapp. Vinduer i

stua ut mot er fastkarm. Spiraltrapp i galvanisert stål som rømningsvei fra ett soverom.

Veranda på 15 m² har betongdekke med plastfliser. Verandaen er

understøttet av stålsøyler i full høyde. Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør.

Altanrekke i lakkert stål og rekkverk i tre. Utgang fra stue.

Etasjeskiller er av betongdekke. Golvplanet er kontrollert med laser på

tilfeldige steder i i de fleste rom, og disse er tilnærmet uten avvik. Det

kan likevel være lokale avvik som ikke er avdekket ved kontrollen.

Boligen har felles betongtrapp i oppgang.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Innvendige overflater:

Belegg på gulv, MDF-plater på vegger og Takess i himling.

Kjøkken: Laminat innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate

m/nedfelt kum m/beslag, innebygd kjøle- og fryseskap,

oppvaskmaskin, stekeovn, nedfelt koketopp og fliser over benk.

Kjøkkenet har liten bruksslitasje og er i bra stand. Åpen løsning med

stue. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Vaskerom: MDF-plater på vegger, vinylbelegg m/ elektriske varmekabler på gulv, Takess i himling.

Innredet med høyskap, opplegg for vaskemaskin og skullekum.

Bad: Fliser på vegger, vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv og takess i himling.

Inneholder servantskap med profilerte fronter, 2 stk overskap, speil m/ lys, høyskap, bidet og toalett.

Tekniske installasjoner:

- Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.

- Innvendige vannledninger er av kobber og PEX rør i rør.

- Avløpsrør av plast. Det er ikke blendet røroppstikk fra avløpet under høyskap.

- 200l Høiax varmtvannsbereder fra 2011.

- Det er oppvarming via fjernvarme med vannbåren varme til radiatorer.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jan Sagplass v/ Alvdal Takst AS, datert 27.06.2023.

Det foreligger ferdigattest datert 10.02.2012 for påbygg tak med nye leiligheter og rehab. eksisterende leiligheter GID 44/49.

For spørsmål vedrørende barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Tynset kommune.

Hver eier har full disposisjonsrett over sin seksjon.

Det er oppvarming via fjernvarme med vannbåren varme til radiatorer.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 4 800 pr. år Eiendomsskatt kr. 4800 betales årlig. Renovasjon, vann og avløp er medregnet betales via Sameiet Holmengata 14.

Det er i Tynset kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 555 545 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 999 962 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til:

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan)

Delareal 179 m².

KPHensynsonenavn H370_

KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 1 170 m².

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal 1 170 m².

KPHensynsonenavnH330_

KPFare Radon

Delareal 1 170 m².

KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø

KPHensynsonenavn H570_213

Delareal 1 170 m².

KPHensynsonenavn H410_

KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER INNENFOR BYVEKSTGRENSEN

(deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan)

Delareal 1 170 m².

KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø

KPHensynsonenavn H570_213

Delareal 1 170 m².

BestemmelseOmrådenavnVerneklasse 1

KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Seksjonering, dagboknr. 697551-1, tinglyst 15.09.2010.

Opprettet seksjoner:

Snr: 10.

Formål: Bolig.

Tilleggsdel: Bygning.

Sameiebrøk: 1/16.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tynset kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Holmengata 14E, 2500, Tynset, Gnr. 45 bnr. 49 snr. 10 orgnr. 996656624 i Tynset kommune

Ideell andel av sameiet: 1/16

Herdis Margaret Motrøen

95-23-0055

Om meglers vederlag er det avtalt meglerprovisjon på 1,7 % av salgssummen, med en minimumsprovisjon på 55.000,-.

I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 20 900,-

For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.