Trondheim-Syd

Andersbakkan 83 - H0301

Innflyttingsklar & Moderne 3-roms hjørne-leilighet med sørvendt balkong på ca. 12 kvm - gode solforhold og utsyn

Trondheim-Syd
Andersbakkan 83 - H0301, 7089 Heimdal
Beskrivelse
I Andersbakkan 83 bygges det nå 23 moderne selveierleiligheter. Prosjektet vil få egen parkeringskjeller, heis og felles takterrasse.
Planlagt ferdigstillelse våren 2024.

Leilighet H0105 har en attraktiv beliggenhet på enden av bygget, med åpen beliggenhet med utsyn. Leiligheten leveres med 3 soverom, men kan også leveres med 4 soverom. Eget gjestetoalett.

Leiligheten vil ha påkostet prosjektstandard:
*  Èn-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv
*  Ekstra takhøyde
*  Sort JKE kjøkkeninnredning, evt. tilsvarende leverandør
*  Integrerte hvitevarer på kjøkken:
                - Komfyr
                - Induksjon platetopp
                - Kombi kjøl-/fryseskap
*  Moderne flislagt bad med 60x60 flis på gulv og vegger, mosaikkflis i dusj:
                - Vegghengt wc
                - Baderomsinnredning med speil
                - Dusjnisje
                - Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og kondenstrommel

Egen parkeringsplass i p-kjeller i tillegg til bod og felles sykkelparkering.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmestertjeneste
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
5 495 000,-
Omkostninger
50 342,-
Totalpris inkl. omkostninger
5 545 342,-
Totalpris ekskl. omkostninger
5 495 000,-
Felleskostnader
3 354,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2024
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
83.5m2
Internt bruksareal
78.4m2
Eksternt bruksareal
5.1m2
Terrasse-/balkongareal
12.9m2
Tomtetype
Fellestomt
Etasje
3
Energimerke
A
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
314350872
Presentert av
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 5 495 000,-Omkostninger
  • Andel etableringskostnad25 000,-
  • Startkapital sameiet10 000,-
  • Innmelding/startkapital velforening2 500,-
  • Dokumentavgift11 500,-
  • Pantattest kjøper172,-
  • Tingl.gebyr pantedokument585,-
  • Tingl.gebyr skjøte585,-
Omkostninger totalt 50 342,-Totalpris ink. omkostninger 5 545 342,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon (til salgsoppgave)
Beskrivelse av prosjektet
I Andersbakkan 83 bygges det nå 23 moderne selveierleiligheter. Prosjektet vil få egen parkeringskjeller, heis og felles takterrasse.
Planlagt ferdigstillelse våren 2024.

Leilighet H0105 har en attraktiv beliggenhet på enden av bygget, med åpen beliggenhet med utsyn. Leiligheten leveres med 3 soverom, men kan også leveres med 4 soverom. Eget gjestetoalett.

Leiligheten vil ha påkostet prosjektstandard:
*  Èn-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv
*  Ekstra takhøyde
*  Sort JKE kjøkkeninnredning, evt. tilsvarende leverandør
*  Integrerte hvitevarer på kjøkken:
                - Komfyr
                - Induksjon platetopp
                - Kombi kjøl-/fryseskap
*  Moderne flislagt bad med 60x60 flis på gulv og vegger, mosaikkflis i dusj:
                - Vegghengt wc
                - Baderomsinnredning med speil
                - Dusjnisje
                - Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og kondenstrommel

Egen parkeringsplass i p-kjeller i tillegg til bod og felles sykkelparkering.
Forventet fremdrift
Bygging er allerede igangsatt, med planlagt ferdigstillelse i 2. kvartal 2024.
Beliggenhet
Området Lund Østre har de siste årenene utviklet seg til et populært og barnevennlig boområde, med variert bebyggelse for alle aldersgrupper.

Områdets naturlige helning mot sør og vest, gir gode sol og utsiktsforhold - hvor en velfungerende Velforening sørger for fine fellesområder med bl.a. flere kvartalslekeplasser, lokale turveier med utendørsbenker, egen sykkelbane og utendørs treningspark "Tufteparken".

Andersbakkan 83 ligger "midt" i dette populære området.

Gode solforhold, barnevennlig og fin utsikt er stikkord for disse boligene. Naturen finner du også rett utenfor døra.

Bussene til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun 4 minutters biltur unna. Her har du alt du trenger i en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Cyd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna og de dekker de fleste shoppingbehov.
Adkomst
Fra Heimdal sentrum følg Ringvålveien mot Lundåsen. Ta til venstre mot Kattem og til høyre inn Tunnelvegen. Boligfeltet kommer på høyre side.
Følg veien innover i feltet og forbi barnehagen. Følg veien videre ned ca. 300 meter, og Andersbakkan 83 ligger på høyre hånd.
Areal
Leilighet H0105:

Bruksareal: 111,9 m².
Primærrom: 108,6 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:Entre, gang, soverom, toalett og stue/kjøkken.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 1 718 kvm. Felles eiet tomt for sameiet.

Tomten er planlagt opparbeidet i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom landskapsarkitekttegninger og det som blir bygget.
Månedlig utleieestimat
30 000,- pr mnd*
383 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
27 000,-
Høyt
33 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
28%
Er gift
32%
Er barnefamilier
35%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
65%
Har bolig mellom 60-120 kvm
97%
Av boligene er nyere enn 20 år
44%
Bor i enebolig eller rekkehus
85%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering