Beskrivelse
Velkommen til din hyttedrøm i Storeng hyttefelt! Her kommer det nå 11 hyttetomter for salg. Prisantydning er fra kr. 250.000,- til kr. 400.000,-. De fleste tomtene er i størrelsen 900 til 1.000 kvm. Se salgsoppgaven for informasjon om de ulike tomtene.
Storeng er et idyllisk hyttefelt, kort vei fra sjøen. Det går grusvei frem til tomtene. Skuterløype 11 i Kvænangen starter fra hyttefeltet. Det er skiløype i Burfjord. Kvænangen og Langfjord er også et populært område for toppturer. Kommunen har mange poplulære perleturer. Det er kun ca. 8 km. til Burfjord, som er kommunesenteret i Kvænangen. I Burfjord er det bl.a. nærbutikker, cafè, bensinstasjon og Byggtorget Materialhandel.
Kort fortalt:
- Hyttefelt ved sjøen.
- Selveier tomter fra 674 til 1.093 kvm.
- Priser fra kr. 250.000,- til kr. 400.000,-
- Sommervei
- Offentlig vann
- Felles septikanlegg for hyttefeltet
- Innlagt strøm til feltet
- Skuterløype 11 går rett fra hyttefeltet
- Lave kjøpsomkostninger da det kun betales dok. avgift av tomteverdi.
Innhold
I henhold til reguleringsplan for Simonsen gårdsferie er det tillat med følgende bebyggelse i hyttefeltet:
Fritidsbebyggelse område A: Det er avsatt 15 tomter for fritidsbebyggelse.
Utforming:
* Det kan bare oppføres fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter med tilhørende uthus med totalt bruksareal inntil 100 kvm. inkl. uthus.
* Det kan oppføres uthus med grunnflate inntil 20 kvm.
* Hovedhus og uthus skal ha mest mulig ensartet form, materialvalg og farge.
* Tak skal utføres om saltak, med takvinkel mellom 27 grader og 35 grader tilpasset hyttas form.
* Høyde på grunnmur og hytte skal holdes så lav som mulig. Største tillatte mur- eller pilarhøyde over terrenget er 30cm i flatt terreng og 1m i hellende terreng.
* Bygges hytta på påler eller stokker, skal eventuelle mellomrom mellom hytteveggen og bakken tettes igjen.
*Bebyggelsens gesimshøyde over grunnmur eller pilarer skal ikke overstige 250 cm. for hytte og 230 cm. for uthus.
* Største tillate mønehøyde skal ikke overstige 450 cm. for hytte og 390 cm for uthus.
Plassering
* Hytter og uthus skal tilpasses terrenget, plasseres lavt i terrenget, og det skal etterstrebes å unngå planering av tomta.
Materialbruk og farger:
* Bebyggelsen skal underordnes naturpreget i området og derfor skal det benyttes materialer som har samhørighet med de naturlige omgivelser (tre, naturstein, skifer etc.).
* Ved fargesetting skal det benyttes jordfarger (brunt, grått, rødt etc.)
* Taktekking skal utføres med materialer som har matt og mørk virkning.
* Hovedhus og uthus skal ha mest mulig ensartet og sammenhengende form, materialbruk
og farge.
Terreng og vegetasjon:
* Møneretningen skal følge kotene i terrenget.
* Terrenginngrep skal i størst mulig grad unngås. Nødvendige terrenginngrep skal repareres slik at naturpreget gjenopprettes. Eventuelle overskuddsmasser etter terrenginngrepet henlegges på steder der de ikke virker skjemmende på omgivelsene.
Standard
Priser og beregnet totalkostnad pr. tomt:
Storeng 89:
Tomtestørrelse: 674 kvm.
Prisantydning: kr. 400 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 411 369,-
Storeng 90:
Tomtestørrelse: 937,9 kvm.
Prisantydning: kr. 250 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 257 619,-
Storeng 91:
Tomtestørrelse: 984,6 kvm.
Prisantydning: kr. 275 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 283 224,-
Storeng 93:
Tomtestørrelse: 1 093,1 kvm.
Prisantydning: kr. 275 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 283 224,-
Storeng 95:
Tomtestørrelse: 1 041,8 kvm.
Prisantydning: kr. 350 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 360 119,-
Storeng 99:
Tomtestørrelse: 903,1 kvm.
Prisantydning: kr. 350 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 360 119,-
Storeng 105:
Tomtestørrelse: 1 069,6 kvm.
Prisantydning: kr. 275 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 283 244,-
Storeng 107:
Tomtestørrelse: 920,3 kvm.
Prisantydning: kr. 250 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 257 619,-
Storeng 109:
Tomtestørrelse: 983 kvm.
Prisantydning: kr. 250 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 257 619,-
Storeng 110:
Tomtestørrelse: 794,9 kvm.
Prisantydning: kr. 400 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 411 369,-
Storeng 112:
Tomtestørrelse: 993,3 kvm.
Prisantydning: kr. 400 000,-
Totalpris inkl. omkostninger: kr. 411 369,-
Omkostninger er utregnet som følger:
199,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
Dokumentavgift 2,5% av (forutsatt salgssum
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.
Beliggenhet
Storeng hyttefelt ligger nede ved sjøen, kort vei fra Burfjord som er kommunesenteret i Kvænangen Kommune. Fra hyttetomtene er det utsikt mot Kvænangstidene. Her er man omgitt av vakker natur med muligheter både til fjell og sjø, hele året.
Det er fine turforhold i Kvænangen for skiturer om vinteren, gåturer og turstier om sommeren. Scooterløype går like forbi hyttefeltet. Det er ca. 9 km til Burfjord med bl.a. butikker, bensinstasjon, skole, barnehage og offentlige kontorer.
Løpende kostnader
Det vil bli opprettet en felles hytteforening for hyttefeltet. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i hytteforeningen. Tomteeierne må betale sin andel av infrastrukturen i hyttefeltet, samt vedlikehold av dette: Dvs. felles septik, vann, brøyting og vedlikehold av vei og lignende som tilligger hytteforeningen.