På pynten av Stokkåsen i Trondheim er det nå ferdigstilt 5 stk. moderne familieboliger med egen garasje. Boligene har egen skjermet hage mot Estenstadmarka, og har flott utsikt mot Tautra og Trondheimsfjorden. Boligene er med naturen og dens fasiliteter tett på!

Det blir moderne og innholdsrike boliger over tre plan med 3 soverom og ekstra tv-stue + ungdomsavdeling (soverom og eget bad. Ungdomsavdelingen tilrettelegges til hybel-leilighet. Husene blir levert med omfangsrik leveranse - se vedlagte leveransebeskrivelse.

  

    Romslig og åpen stue-kjøkken løsning med utgang til takterrasse - tilknyttet hage.

    3 soverom, stort bad og tv-stue (evt. 4 soverom), med utgang til markterrasse/hage.

    Stor flislagt entrè, samt separat wc og separat vaskerom.

    Soverom/hybel, klargjort for hybelkjøkken, samt eget flislagt bad.

Boligene vil ha arealeffektive planløsninger, moderne uttrykk og funksjonelle løsninger.

4 boliger er allerede solgt, og boligene er ferdigstilt

I enden av en blindvei mellom Jakobsli og Estenstadmarka er det etablert et nytt boligområde med småhusbebyggelse i Trondheim - Stokkåsen.

Stokkåsen ligger i Sæterbakken, grensende mot Estenstadmarka, på oversiden av Fortunalia.

Boligene ligger på pynten av boligfeltet med svært gode sol- og utsiktsforhold. Boligene ligger i et attraktivt og barnevennlig område med naturen på alle kanter. Her har man direkte adgang til Estenstadmarka med lysløyper og turstier, samt umiddelbar nærhet til Stokkan Alpinanlegg. Vikarauntjønna ligger også i umiddelbar nærhet - et lite vann som på vinterstid er populært som skjøytebane.

Solbakken barneskole ligger i gangavstand, med gang- og sykkelbane helt frem. Her er også en kunstgressbane for idrett og lek. Markaplassen ungdomsskole ligger heller ikke lagt unna. Det er god offentlig kommunikasjon i området.

Slik finner du frem til Stokkåsen:

Følg Jonsvannsveien fra Bergheim/Vegamot østover, forbi NTNU Dragvoll i retning Jonsvatnet. I rundkjøringen ovenfor Jakobsli tar du til høyre, og følger veien forbi Fortunalia boligfelt. Ta deretter til høyre ca. 200 meter etter bakketoppen, inn den nye rundkjøringen til høyre.

Stokkåsen ligger på toppen/i enden av denne veien ved enda en ny rundkjøring. Ta til høyre i rundkjøringen, forbi de nye boligene som er oppført/under oppføring. Boligene ligger på pynten - mot Trondheimsfjorden.

Totalt bruksareal (BRA): ca. 180 kvm.

Total primærareal (P-rom): ca. 176 kvm.

Det vil være mindre avvik på størrelse på de enkelte boligene.

Første etasje: Entrè, wc, vaskerom og ungdomsavdeling (soverom og bad).

Andre etasje: Gang, 3 soverom, bad og tv-stue.

Tredje etasje: Stue/kjøkken

Første etasje: Areal under trapp, ca. 3 kvm

Andre etasje: Garderoberom på ca. 4 kvm.

Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/ beregnet av selgers arkitekt.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærareal (P-rom). Bruksarealet er arealet innenfor boligenhetens omsluttende vegger og inklusive delevegger, sjakter og faste innredninger/installasjoner. Medregnet i oppgitt bruksareal er også eventuell innvendig bod. Primærrom er lik bruksareal minus eventuelle innvendige boder.

Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirka areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Den enkelte bolig vil bli levert med egen selveid tomt (egen matrikkel):

Stokkåsen 80: Ca. 380 kvm

Stokkåsen 82: Ca. 275 kvm

Stokkåsen 84: Ca. 230 kvm

Stokkåsen 86: Ca. 215 kvm

Stokkåsen 88: Ca. 235 kvm

Tomtene er planlagt delt, iht. utomhus-salgstegning, vedlagt denne salgsoppgave. Størrelse på de enkelte boligene/tomtene er p.t. derfor ikke endelig fastsatt. Oppgitte tomtearealer kan i den forbindelse bli mindre eller større enn oppgitt (opptil 20 % avvik) i forbindelse med endelig utstikking. En slik justering gir ikke kjøper rett til kompensasjon/erstatning - idet tomtestørrelser ikke er vektlagt ved fastsetting av pris for den enkelte bolig.

Boligene leveres med garasje og biloppstillingsplass foran boligen.

Boligen leveres med en utvendig sportsbod, i tillegg til innvendig garderoberom og bod under trapp.

Opparbeidelse av tomten:

Gårdsplass (forside av huset) grovavrettes med stedlige masser og subus som topplag.

Grøntareal (bakside av huset) grovavrettes med stedlige masser, topplag med matjord som såes med plenfrø.

Pliktig medlemsskap i Huseierforening med kontigent pt. på kr. 2.000,- pr. år.

Dekker i all hovedsak snøbrøyting av privat stikkveg i Stokkåsen (fra den øverste rundkjøringen).

Hver av boligene er godkjent med 1 boenhet, hvor det er tilrettelagt for utleie av en uselvstendig del av boligen - "ungdomsavdeling".

For øvrig kan hele boligen leies ut.

Privat veg frem til offenlig veg, organisert via Huseierlag. Tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkanlegg

Hele kjøpesum betales ved overtagelse/innflytting.

Kjøper plikter å fremlegge finansieringsbevis ved kjøp.

Boligen selges etter Avhendingslovas bestemmelser

Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.