Rønvik

Rønvikveien 34

Flott og innbydende selveierleilighet - Tre soverom - Nytt kjøkken - Oppgradert bad - Garasje - Heis - Balkong

Rønvik
Rønvikveien 34, 8009 Bodø
Beskrivelse
Velkommen til Rønvikveien 34! En flott og innbydende selveierleilighet med tre soverom og balkong. Leiligheten har en flott planløsning og har de siste årene blitt oppgradert med nytt kjøkken og bad, samt nytt gulv på kjøkken, stue og gang. Med sine tre soverom kan det ene soverommet fint brukes som kontor eller hobbyrom. I 5. etasje har leiligheten en tilhørende bod som skaper mer lagringsplass. Sameiet har flotte utearealer med plen, lekeplass og felles garasjeanlegg hvor leiligheten disponerer 1 parkeringsplass.

Reinsletta nabolag egner seg godt for familier med barn, etablerende og studenter. Leiligheten ligger i kort avstand til offentlig transport, dagligvarehandel og treningssenter. Med Koch kjøpesenter kun 1,8 km unna og Maskinisten 2,1 km unna, ligger leiligheten ypperlig til for både shopping og turmuligheter.

Velkommen på visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 500 000,-
Omkostninger
122 949,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 622 949,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 500 000,-
Felleskostnader
3 490,-per mnd
Andel fellesformue
77 885,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2009
Soverom
3
Bad
2
Oppholdsrom
1
Bruksareal
104m2
Internt bruksareal
98m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
10m2
Tomtetype
Eiet tomt
Etasje
1
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
341377087
Presentert av
Tobias Bronder
Eiendomsmegler MNEF
95 16 68 05
tobias.bronder@partners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 500 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper199,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)112 500,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
Omkostninger totalt 122 949,-Totalpris ink. omkostninger 4 622 949,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Rønvikveien 34! En flott og innbydende selveierleilighet med tre soverom og balkong. Leiligheten har en flott planløsning og har de siste årene blitt oppgradert med nytt kjøkken og bad, samt nytt gulv på kjøkken, stue og gang. Med sine tre soverom kan det ene soverommet fint brukes som kontor eller hobbyrom. I 5. etasje har leiligheten en tilhørende bod som skaper mer lagringsplass. Sameiet har flotte utearealer med plen, lekeplass og felles garasjeanlegg hvor leiligheten disponerer 1 parkeringsplass.

Reinsletta nabolag egner seg godt for familier med barn, etablerende og studenter. Leiligheten ligger i kort avstand til offentlig transport, dagligvarehandel og treningssenter. Med Koch kjøpesenter kun 1,8 km unna og Maskinisten 2,1 km unna, ligger leiligheten ypperlig til for både shopping og turmuligheter.

Velkommen på visning!
Innhold
Leiligheten består av: Hall, gang, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken
Utvendig bod i 5. etasje
Utgang fra stue til balkong.
Standard
Standard
Rønvikveien 34 ligger i Reinsletta nabolag og er en del av Sameiet Rønvikveien 32-38. Her er det flotte fellesarealer med plen og lekeplass. Dette sameiet er opptatt av å fremme ro, orden og trivsel i bomiljøet.
Entré
Vel inne kommer man til en flott hall med gode muligheter for å henge fra seg yttertøyet. Videre er det en lys gang med skyvedørsgarderobe som gir god lagringsplass.
Stue
I stuen er det store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Det er god plass til en hyggelig sofagruppe og annet ønsket møblement. Det er inngang til det ene soverommet fra stuen. Mellom stue og kjøkken er det utgang til en flott balkong. Her er det også plass til en spisegruppe som gir et naturlig skille mellom stue og kjøkken.
Kjøkken
Kjøkkenet har lys innredning fra 2022 med glatte fronter. Det er god benkeplass med benkeplate av stein. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Bad
Leiligheten har to bad med nyere innredning. Det ene badet har inngang fra et av soverommene. Dette badet har flislagt gulv med gulvvarme. Vegghengt servantinnredning og speilskap med overlys. Gulvstående toalett og dusjkabinett . Her er det god plass til garderobeskap eller annet ønsket møblement.

Det andre badet har inngang fra gangen. Her er det flislagt gulv med gulvvarme. Lys vegghengt servantinnredning med dører, gulvstående toalett dusjkabinett. På dette badet er det opplegg til vaskemaskin.
Soverom
Leiligheten har tre soverom. Det største soverommet har inngang fra gang via bad. Her er det god plass til en dobbeltseng, eller en enkeltseng med annet ønsket møblement. Det andre soverommet har direkte inngang fra gang. Her er det plass til enkeltseng og eventuelt en hylleløsning om det er ønskelig. Det tredje soverommet har direkte inngang fra stue. Dette kan fungere ypperlig som et kontor eller hobbyrom.
Innhold
Beliggenhet
Rønvikveien 34 ligger i Reinsletta nabolag. Et nabolag som egner seg godt for familier med barn, etablerende og studenter. Leiligheten ligger i kort avstand til offentlig transport, dagligvarehandel og treningssenter. Med Koch kjøpesenter kun 1,8 km unna og Maskinisten 2,1 km unna, ligger leiligheten ypperlig til for både shopping og turmuligheter. Det er også en rekke barnehager og skoler innen 2 km unna i rekkevidde fra leiligheten.
Felleskostnader
3 490 pr. mnd. Drift/vedlikehold: kr. 2 890 Kabel-TV/Internett: kr. 600
Andel formue
77 885
Sameie
Sameie: Sameiet Rønvikveien 32-38, Orgnr: 913684044
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
If skadeforsikring Polisenummer: SP0005373399
Regnskap
Regnskap for 2022 viste et overskudd på 683 199,-.
I budsjett for 2023 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 288 455,- i overskudd.
Egenkapital pr. 2022 viser 6 632 456,-
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg.
Husdyrhold
Det er tillatt med alminnelig husdyrhold, dette så lenge dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere. Lufting av dyr skal ikke skje på sameiets fellesareal (lekeplass / plener.)
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Våtrom - Bad- Stort
Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
TG 2 gis grunnet: På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.

Våtrom - Bad- Lite
Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
TG 2 gis grunnet: På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
TG 2 gis grunnet: Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader (f.eks automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales.

Radon
TG 2 gis grunnet: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.

Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
TG 2 gis grunnet: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært/egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Skiftet baderomsinnredning på begge badene.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært
Firmanavn: TotekVVS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Lagt nye vann og avløpsrør på kjøkkenet.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Salten Elektro
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt av elektrisk på kjøkkenet ble skiftet i 2022.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 104 kvm, BRA-i: 98 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 10 kvm
Boligens totale areal er 104 kvm  kvm.

BRA-i:  98 kvm
BRA-e: 6 kvm
BRA-b:

Første etasje:
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 10 m²

Femte etasje:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 6 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje. Gjesteparkering på felles tomt.
Byggemåte
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Rønvikveien 32-38 beliggende i Bjerkeng, Bodø kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt,
diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, biloppstillingsplass og sittegrupper. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis. Leilighetsbygg oppført i 2009. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt krypekjeller under deler av boligen. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon. Leilighet beliggende i byggets 1. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert til 02.07.2009. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger. Dokument følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Det ligger en rekke barnehager og skoler innen 2 km unna leiligheten. Av barnehager ligger blant annet Bjerkenga miljøbarnehage (0-5 år) 0,5 km unna, Saltvern (1-5 år) 0,8 km unna og Rønvik menighetsbarnehage (1-5 år) 0,9 km unna. Av skoler ligger blant annet Saltvern skole (1-10 kl.) 0,9 km unna, Rønvik skole (1-10 kl.) 1,4 km unna og Bankgata ungdomsskole 1,8 km unna.
Adgang til utleie
Ved utleie av seksjonen plikter sameier å påse at leietaker kjenner til husordensregler og branninstrukser.
Oppvarming
Gulvvarme på begge bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 176 585 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 706 339 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Planid: KPA2022
Plannavn: Rønvikveien 36-38. Planid: 1076
Plannavn: Leiteveien 7. Planid: 1075
Plannavn: Rønvikveien 36-38, beb.plan.. Planid: 1076_101

Opplysninger hentet fra Bodø kommune 06.02.2024.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1914/800060-1/74  Bestemmelse om veg  
01.04.1914 
rettighetshaver:Knr:1804 Gnr:31 Bnr:67  
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/800061-1/74  Erklæring/avtale  
01.04.1914 
Rettighetshavere: Schjølberg Ragnar
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1921/800052-1/74  Erklæring/avtale  
11.10.1921 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/100233-1/74  Erklæring/avtale  
21.01.1949 
Vedtak av kommunens kloakkreglement
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/102989-1/74  Skjønn  
02.09.1964 
Regulering av areal i forbindelse med veigrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/103128-1/74  Erklæring/avtale  
12.06.1981 
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 1804-31/68
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bodø kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 16 68 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i dette sameiet.
Adresse og matrikkel
Rønvikveien 34, 8009, Bodø, Gnr. 31 bnr. 68 snr. 53 orgnr. 913684044 i Bodø kommune
Eier
Aleksander Gumdal
Oppdragsnummer
93-24-0011
Meglers vederlag
Provisjon (Kr.34 375) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 520) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.390) Tilrettelegging (Kr.7 500) Tinglyst erklæring (Kr.240) Fotografering / Video / Drone (Kr.4 500) Kommunale opplysninger (Kr.1 800) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 150) Eierskiftegebyr Nobl (Kr.3 125) Markedspakke (Kr.16 900) Oppgjørsgebyr (Kr.5 000) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.80 000)

Ansvarlig megler:
Tobias Bronder
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
24 000,- pr mnd*
245 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
21 000,-
Høyt
27 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
24%
Er gift
22%
Er barnefamilier
37%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
77%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
39%
Har bolig mellom 60-120 kvm
72%
Av boligene er nyere enn 20 år
75%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
80%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering