logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps

SOLGT | Kapp - Enebolig m/5 soverom, uthus og stor tomt - Landlig idyll med flott mjøsutsikt! Solrik og frodig hage! Bud mottatt

Østre Toten - Kapp
Gullerudvegen 6, 2849 Kapp
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til denne innholdsrike eneboligen fra 1920 - modernisert, påbygd og godt vedlikeholdt gjennom årene. Her får du en bolig med sjel og historie, og et potensial for å skape ditt drømmehjem!

Boligen har en god og gjennomtenkt planløsning, med rom på rekke og rad. Du ønskes velkommen inn gjennom en lys og koselig glassveranda - perfekt for kaffekoppen på regnværsdager. Inne venter en romslig hall, flere stuer med rikelig lysinnslipp, peisovner og utgang til solrike terrasser. Kjøkkenet er både koselig og praktisk, med spiseplass ved vinduet og heltreinnredning.

Med fem soverom, bad, toalettrom og stor kjellerstue, er dette et hjem for både familien og hobbyene. Loftsstuen binder 2. etasje sammen, og hovedsoverommet har utgang til balkong med utsikt.

Uteområdet er en sjelden perle: Ca. 3,3 mål frodig og pent opparbeidet hage med drivhus, helleganger, blomsterprakt og flaggstang - et ekte hageparadis! Uthus/garasje og stor gårdsplass gir god plass til både lagring og parkering. El-billader er også installert.

Beliggende fredelig og usjenert til på Kapp, i et barnevennlig og etablert boligområde med nærhet til Mjøsa, skole, barnehager og servicetilbud - og kun 15 min til Gjøvik.

Her får du rom, ro og muligheter - velkommen hjem!
Translate to English

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1920
Soverom
5
Bad
1
Internt bruksareal
258m2
Terrasse-/balkongareal
61m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
3350m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Gul
Kontakt

Runi Bjerke

Eiendomsmegler MNEF/Partner

99 55 26 26runi@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Nina Hellenæs

Medhjelper/partner

95 83 54 67nina@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Boligvisninger
Nabolagsprofil
32%
Er gift
34%
Er barnefamilier
35%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 400.000
82%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
62%
Har bolig på over 120 kvm
27%
Av boligene er nyere enn 20 år
93%
Bor i enebolig
72%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

SOLGT

Gullerudvegen 6
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 750 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift158 750,-
Omkostninger totalt 180 000,-Totalpris ink. omkostninger 4 930 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til denne innholdsrike eneboligen fra 1920 - modernisert, påbygd og godt vedlikeholdt gjennom årene. Her får du en bolig med sjel og historie, og et potensial for å skape ditt drømmehjem!

Boligen har en god og gjennomtenkt planløsning, med rom på rekke og rad. Du ønskes velkommen inn gjennom en lys og koselig glassveranda - perfekt for kaffekoppen på regnværsdager. Inne venter en romslig hall, flere stuer med rikelig lysinnslipp, peisovner og utgang til solrike terrasser. Kjøkkenet er både koselig og praktisk, med spiseplass ved vinduet og heltreinnredning.

Med fem soverom, bad, toalettrom og stor kjellerstue, er dette et hjem for både familien og hobbyene. Loftsstuen binder 2. etasje sammen, og hovedsoverommet har utgang til balkong med utsikt.

Uteområdet er en sjelden perle: Ca. 3,3 mål frodig og pent opparbeidet hage med drivhus, helleganger, blomsterprakt og flaggstang - et ekte hageparadis! Uthus/garasje og stor gårdsplass gir god plass til både lagring og parkering. El-billader er også installert.

Beliggende fredelig og usjenert til på Kapp, i et barnevennlig og etablert boligområde med nærhet til Mjøsa, skole, barnehager og servicetilbud - og kun 15 min til Gjøvik.

Her får du rom, ro og muligheter - velkommen hjem!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje vindfang/vinterhage, hall med trapp, toalettrom, soverom/kontor, kjøkken, spisestue, tv-stue og stue med utgang til overbygget terrasse.
I 2. etasje finner du kontor/gang/loftsstue, bad og fire soverom, hvorav ett med utgang til balkong.
Kjeller med hobbyrom og boder.

Uthus med boder og garasje.
Standard
Standard
Boligen er opprinnelig fra 1920 og er tilbygd/ombygd/modernisert i senere tid. Boligen har god planløsning og fremstår som godt tatt vare på og vedlikeholdt opp gjennom årene. Den har likevel bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid og moderniseringer og oppgraderinger bør påregnes.

Her kommer du inn i en hyggelig glassveranda/entre, hvor du kan sitte og kose deg og se utover hagen, også på regnværsdager. Herfra går du inn i en romslig hall med trapp til 2. etasje. Både glassveranda/entre og hall har gode muligheter til oppbevaring av klær og sko.

Boligen har stuer på rekke og rad, med spisestue, stue og tv-stue. Her er tofløyet dør med glass mellom stue og tv-stue, godt med lysinnfall fra mange og store vinduer og utgang til terrasser på to sider. Stuen har også en moderne peisovn med glassdør for kaldere dager.

I den romslige spisestuen, som ligger i tilknytning til kjøkkenet, er det god plass til å samle familie og venner rundt bordet. Også her er det en hyggelig peisovn med glassdør.

Koselig og bruksvennlig kjøkken, med spiseplass ved vinduet, og som har godt med skap-- og benkeplass i innredning med skrog i heltre og profilerte fronter. Noen overskap med glass. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Innredningen har plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator over komfyr.

Etasjen har også et soverom, som i dag blir benyttet som kontor, samt et toalettrom med servant og gulvmontert toalett.

Oppe i 2. etasje kommer du opp i loftsstuen. Herfra er det dører inn til hele fire soverom. Hovedsoverommet er lyst og luftig, har utgang til balkong, perfekt for morgenkaffen, og har god oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap. Ytterligere et soverom er like romslig, og også her er det plassbygget garderobeskap langs hele den ene veggen, samt at det er dør til et stort kott for oppbevaring. De øvrige to soverom er litt mindre men begge har god plass, både til oppbevaring og soveplasser.

Badet er stort, og har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og himlingsplater. Badet er godt utstyrt, med servant i innredning med speil og belysning over, dobbelt sideskap, samt en egen innredning med vaskekum og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Videre er det her dusjkabinett og veggmontert toalett. Ventil i himling med tilluft i dør.

I husets kjeller er det innredet en kjellerstue, perfekt for husets ungdommer eller som hobbyrom, samt at det her er to boder for oppbevaring.

Innvendige overflater i hovedsak med:
Gulv: Heltre, fliser og belegg
Vegger: Tapet, malt strie og trepanel
Himling: Himlingsplater og trepanel

Det er opplyst om følgende tilbygg/moderniseringer:
1980 Tilbygget stue og oppgradert utvendig.
2000 Rehabilitert ei pipe. Tilkoblet vann og avløp.
2001 Oppgradert TV-stue og satt inn ny terrasse-dør.
2005 Modernisering/tilbygging. Bygget ark og nytt bad i andre etasje. Oppgradert gang og et soverom. Glasset inn ved inngang. Oppgradert deler av det elektriske anlegget. Skiftet vindskier. Ny trapp.
2010 Oppgradert hobbyrom. Delvis fornyet kjøkken.
2013 Satt inn ny vedovn i stue.
2017 Etterisolert kaldt loft.
2018 Oppgradert stue i 1. etasje, etterisolert og satt inn nye vinduer.
2019 Skiftet vinduer i kjeller.
2021 Bygget ny platting.
2022 Skiftet flere vinduer og vindskier på ei side.
2023 Nytt dusjkabinett og vask/servant.
Innhold
Beliggenhet
Gullerudvegen 6 ligger pent og usjenert til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Kapp i Østre Toten.  Vi er et lite stykke fra Mjøsa, men likevel ikke lenger unna enn at Mjøsutsikten er her.

Kapp er en av perlene langs Mjøsa og det er et par minutters kjøring ned til sentrum. Til kommunesenteret Lena er det ca 5 minutters kjøring, 15 minutter til Gjøvik og 1,5 timer til Oslo. Kapp har barnehager og barneskole, legesenter og innkjøpsmuligheter - og Norges største sommershow!
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold, brøyting/strøing/vedlikehold av veg mv.
Forsikring
Gjensidige Polisenummer: 41228245
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer er gitt TG3.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige
ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for
sanitærinstallasjoner i boliger.

TG2 - Konstruksjoner som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Krypkjeller
Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Garasje/uthus er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave for ytterligere informasjon om tilstandsgrader.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært
Firmanavn: Faråsengen AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrehabilitering bad 2005
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?  Ja
Firmanavn: Faråsengen AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt ble fornyet
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei
Kommentar: kun fakturakopi og bilder
2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller  lignende? Nei
Kommentar: Pipe kjøkken ble rehabilitert i 2000

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja
Kommentar: sporadisk mus i jordkjeller og et kott. Skjeggkre i 2021 som ble sanert av skadedyrsfirma. Ikke sett etter dette.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja
Kommentar:  Har hatt vanninntrengning ved pipe, tørt ved taksering

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært
Firmanavn: DEGVOLD BYGG ANS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ombygging av 2. etasje, ny trapp og inngangsparti i 2005

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært
Firmanavn: Minel AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt sikringsskap i 2005

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja
Kommentar: Ja, på nyere arbeid

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

22. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja
Kommentar: Det er foretatt målinger som ligger i boligmappa
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 258 m²

BRA-i:  258 m²
TBA: 61 m²

Underetasje/kjeller:
BRA-i: 46 m²
Hobbyrom og boder

Første etasje:
BRA-i: 127 m²
Vindfang/vinterhage, hall med trapp, toalettrom, soverom, kjøkken, spisestue, tv-stue og stue
TBA: 54 m²
Terrasse

Andre etasje:
BRA-i: 85 m²
Kontor/loftsstue/gang, bad og fire soverom
TBA: 7 m²
Balkong

Uthus/garasje:
Bra-e: 143 m²
Boder og garasje


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet

Enebolig
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Målsetting og arealer og er ikke kontrollert.

Uthus
Det foreligger ikke tegninger
Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 350 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen har en drøm av en hage, den er stor, ca 3,3 mål, og er meget idyllisk, frodig og pent opparbeidet. Her er det busker, blomster og trær i mengder, idylliske helleganger, flaggstang og et koselig drivhus. Her får du en stor, solrik eiendom med velholdt bolig omgitt av frodig natur, romslige uteområder og en sjelden følelse av fred og privatliv. Her er det rikelig med plass til både lek, sosiale sammenkomster og avslapning. Eiendommen har god adkomst, stor gårdsplass og mulighet for parkering til flere kjøretøy.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje og på gårdsplass
På eiendommen er det installert godkjent el-billader.
Byggemåte
Enebolig:
Eldre del av boligen er oppført på natursteinsmur med kjeller/krypekjeller og med gruset gulv. Tilbygg er oppført på lettklinkerblokker med støpt gulv på grunn. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår/tilbyggingsår. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.  Yttervegger i tømmer/laft på opprinnelig del og i bindingsverkskonstruksjoner på påbygg. Utvendig kledd med stående trekledning. Mønetak tak, tekket med betongtakstein og med båndtekking med plater på deler av taket. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Murte piper.

Trevinduer med 2- og 3-lags energiglass.
To enkle vinduer på kott.
Tofløyet ytterdør i treverk.
Balkongdører i treverk med 2- og 3-lags glass.
Innvendige dører i malt treverk.

Innvendige trapper i trekonstruksjoner.

Platting ved tv-stue og spisestue har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Inntrukket/overbygget balkong med utgang fra soverom i 2. etasje har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Overbygget inngangsparti med trapp/veranda i trekonstruksjoner.

Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plasser i kjeller.
Synlige vannrør i kobber/metall og plast, rør i rør.
Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller.
Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Åpent og skjult elektrisk ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i 2. etasje. Inntak med porselenssikringer.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasje/uthus:
Bygningen er oppsatt på delvis murt/støpt grunnmur med gruset gulv og tregulv. Vegger i trekonstruksjoner med utvendig malt trepanel. Mønet skråtak, tekket med metallplater og med vippeporter og plassbygde dører.
Bygningen har vedlikeholdsbehov.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ifølge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.
Det må ifølge kommunen søkes om ferdigattest for ombygging av bolig, som ble godkjent i 2005.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Kapp barnehage (0-5 år) 1.6 km
Hoffsvangen barnehage (1-5 år)  3 km
Bjørnsgård barnehage (1-5 år) 3.5 km

Skoler
Kapp skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hoffsvangen skole (1-7 kl.) 3 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.)  5.6 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.)  9.9 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 5.2 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 5.2 km
Oppvarming
Oppvarming ved og strøm.
Vedovn med glassdør på stue og i spisestue
Vedovn i kjellerstue
Varmepumpe på spisestue
Gulvvarme på bad
Varmekabler i gulv kjeller
Gulvvarme gang/vinterhage
Panelovner

Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 25.09.2024, uten anmerkninger.
Pipe ble sist feid 25.09.2024.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 31 455 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Vann og avløp betales etter forbruk målt ved vannmåler.
Eiendomsskatt
Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 755 200 og eiendomsskatten er kr 9 318.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 984 144 pr. 31.12.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 936 575 pr. 31.12.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel, ikraftredelse 06.12.2023, med følgende formål:
Boligbebyggelse, nåværende.
Konsesjon / Odel
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut.
Det er ingen odel på eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3442-96/3, 3442-96/55
Rettigheter i eiendomsrett
1977/229-1/19  Erklæring/avtale 10.01.1977 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:96 Bnr:21  
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Rettigheter på 3442-105/5
Rettigheter i eiendomsrett
1977/230-1/19  Erklæring/avtale 10.01.1977 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:96 Bnr:21  
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Vei/vann/avløp
Privat vei
Offentlig vann og avløp
Eiendommen har vannmåler og vann og avløp betale etter forbruk.
Diverse
Tilbehør
Løse blomsterkasser i cortenstål ved veranda medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Gullerudvegen 6, 2849, Kapp, Gnr. 96 bnr. 21 i Østre Toten kommune
Oppdragsnummer
6-25-0163
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,25% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500, tinglysingsgebyr elektronisk kr 897 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk.. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Gullerudvegen 6