Drømmer du om ei hytte som kan brukes året rundt? Et sted hvor du kan slappe av, nyte stillhet og ro fra by-liv eller hverdagsmas?

Ei hytte som ligger nærme nok til at man kan bruke den i helger og uten at det krever alt for mye planlegging?

I Granerudsjøvegen 21 har du ei fin og praktisk helårshytte oppført i 2012, med kostnadsbesparende solcelleanlegg. Praktisk kjøkken med god plass til spisestue, vask hvor gråvann føres til terreng og gassovn. Romslig stue med åpen løsning i vinkel med kjøkken og spisestue. Det er bygget sauna med mulighet for oppvarming av vann. Flislagt sanitærrom med sluk hvor man eventuel kan sette inn en dusjløsning med pumpe. Det er tillatt å lage installere forbrenningstoalett i hytta. I dag er det hyttedo med kammer og sekk som enkelt tømmes i gangavstand fra hytta. Vann må bæres fra vannpost i nærområdet. Det er en romslig bod med plass til verktøy og diverse utstyr.

Stor, solrik uteplass på fremsiden og en svært koselig grillplass på baksiden med selvlaget røykovn for røyking av kjøtt/fugl/fisk.

Viktige momenter:

• Kun 1.5 time fra Oslo!

• Fin beliggenhet på fjellet og nærhet til Granerudsjøen.

• Hems med mange soveplasser.

• Stort potensiale og muligheter for utbygging.

• Mulighet for å koble seg til strømnettet.

• Det bugner av bær og sopp i nærområdet.

• Flotte turmuligheter både til fots, på ski og med sykkel.

• Båtplasser ved vannet.

• Store muligheter for jakt- og fiske!

Den store hemsen byr på mange muligheter for å soveplasser, men dersom man ønsker å lage

godkjente soverom kan man bygge på hytta, lage tilbygg eller anneks. I henhold til reguleringsplanen er det gode muligheter for utbygging om man ønsker, inntil 100 kvm.

For nærmere spesifikasjoner av reuleringer, se vedlagte reguleringsplan.

1.etasje: Entrè, stue/ kjøkken, badstue, sanitærrom, toalett og bodrom.

Hems: Hems/ soveplasser.

Eiendommen ligger flott til på fjellet med kun 200 m Granerudsjøen i Stange Almenning. Ved sjøen er det også brygge med båtplasser og en veltetablert og hyggelig badeplass. Ved badeplassen er det også 2 utedoer. Området har svært fine tur og friluftsmuligheter året rundt. Pilegrimsleden ble lagt gjennom Spitalen og Korsvika ved Granerudsjøen så her kan du legge turen på vandring til Trondheim om du vil. Noen få hundre meter fra hytta kan du se Pilegrimsbu som er et flott kunstverk i seg selv. Rundt hytta bugner det av frukt og sopp så her kan du selv legge ut på tur for å finne tilbehøret til middagen som skal tilbredes. Det er ellers fine veier for terrengsykling for de som ønsker og gode muligheter for både jakt- og fiske. For mer informasjon vedrørende jakt- og fiske, se Romedal og Stange Almenning sin hjemmeside. På vinterstid er det et bra og godt preparert løypenett for deg som liker å ta skiene fatt! Og varmen kan du få igjen etter en deilig tur i den egen badstue. Hytta har en åpen og solrik beliggenhet i et etablert hyttefelt med terrasse på solsiden.

1 500 pr. år. Felleskostnader dekker: Vannforsyning, vei m/ brøyting av sentrale parkeringsplasser, felles renovasjon/ avløpstjenester, felles båtplass, stirydding, gjerdehold på feltet, annet vedlikehold på eksistrende etablert infrastruktur, andre fellestjenester.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter/ eiendomsskatt, festeavgift, felleskostnader til grunneier, vedlikehold etc.

Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Storebrand Polisenummer: 5613927

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Utvendige> Utvendige trapper:

Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat: Under 10 000.

- Innvendig> Innvendige trapper: Det er ikke montrert rekkverk.

Kostnadsestimat: Under 10 000.

Kontruksjoner som ikke er undersøkt, TG IU:

- Tekniske installasjoner> Elektriske anlegg:

12 V solcelle anlegg, svakstrøm anlegg med batteri.

Svakstrøm er ikke underlagt samme forskrifter som

230V (Vanlig hus og hytte strøm).

Ikke videre vurdert, ingen større mangler er

avdekket.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig> Nedløp og beslag:

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

- Innvendig> Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller

ikke utført med radonsperre.

- Tomteforhold> Terrengforhold.

- Tomteforhold> Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Spesialrom > 1.etasje > Badstue > Overflater og

konstruksjon

- Kjøkken > 1.etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jostein Engh, datert 27.04.2026.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 126 kvm , TBA: 23 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 63 m².

Primærrom: 60 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue/ kjøkken, toalettrom, sanitærrom og badstue.

Ingen godkjent rømningsvei ut fra hems. Hver etasje med rom for varig opphold skal ha rømningsvei direkte ut fra etasjen via dør eller vindu. Rømningsvei gjennom vindu på hems, som brukes til soverom, skal vinduene ha et åpningsfelt på minst 60 cm i høyden og 50 cm i bredden. Høyde + bredde skal minimum være 150 cm, vindu skal ikke være plassert høyere en 100 cm fra

gulv. Det kan installeres- fast monteres installasjoner under vindu som en benk, skrivepult ol.

Vinduene på hems er for små i henhold til dagslysflater, skal være minst 10% av gulvarealet.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst på grunneiers veinett mot avgift. Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 8846, I tillegg til festeavgift betales det 1500kr/år for felleskostnader.

Tomten består i hovedsak av naturtomt, noe plen og grus. Parkeringsplass ved veien noen meter fra hytta.

Romslig platting på vestsiden og grillplass med takoverbygg på østsiden.

Stange Almenning er bortfester.

Tomten er punktfeste og utgjør ca 1 mål.  Festeavgiften utgjør per 19.10.2023, 8846 kroner.

Festeavgiften skal reguleres på nytt den 01.02.2024. Det må påregnes at det blir foretatt en oppjustering av festeavgiften i tråd med konsumprisindeksen.

Festeavtalen gjelder inntil den sies opp av fester.

Regnet fra dato: 01.01.2012.

Transportgebyr til grunneier kr 1500 belastes kjøper.

Grunneier må samtykke i overdragelsen.

Engangsløft i festeavgiften/maksimalgrense festeavgift. Reglene gir bortfesteren rett til å få et engangsløft i festeavgiften basert på en  prosent av markedsverdien av tomten. Denne prosenten er fastsatt til 2 prosent. Dette er beskrevet i tomtefesteloven §15 fjerde ledd. Et engangsløft gir bortfester en mulighet for både å øke den løpende årlige festeavgiften basert på markedsverdien av tomten, og øker også innløsningssummen for festetomten.  Dette gir bortfester mulighet til å regulere leien mer enn hva konsumprisindeksen tillater. Bortfester kan kreve dette ved fornyelse av festekontrakten. Deretter hvert 30. år. Det er et tak på hvor høyt festeavgiften kan settes. Maksimalgrensen er i 2022 på 13.592 kroner per mål/dekar. Denne grensen gjelder også om tomten er under ett mål.

Festekontrakten er lagt ved i salgsoppgaven. For øvrig gjelder reglene i Lov om tomtefeste av 20. desember 1996 nr. 106.

Ved ytterlige spørsmål oppfordrer vi til å ta kontakt med megler.

Parkering i gruset gårdsplass på tomten.

Hytta har en krypkjeller og er dreneret med pukk i byggegrunnen for å

sikre tørrhet og stabilitet i konstruksjonen. Byggegrunn: Ukjent hvilken type grunnforhold (f.eks. stein- fjell- leire- jord osv.)

det er under det øverste lag av jordsmonnet. Noe synlig fjell i terreng. Myrlendt bak hytta.

Det er støpte fundamenter under synlige Leca murte vanger.

Avløp fra hytta direkte ut i terreng under hytta. Isolert rundt rørene under hytta.

Vann bæres inn til bøtte i kjøkkenbenk. Hytta har ikke innlagt vann, da det ikke er vannbeholder/ tank i hytta

som er større en 25 liter. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer med isolerglass produsert i Estland. Malt ytterdør med glassfelt.

Saltak med tretaksperrer, fritt opplagt over yttervegger og limtrekonstruksjoner. Lukket konstruksjon. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Pipe med fotbeslag og topp plate, lakkerte stål takrenner og nedløp.

Innvendig:

Innvendige overflater består i hovedsak av:

Gulv med laminat og fliser.

Vegger med panel.

Himlinger med panel.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.

Benkeplaten er av laminat. Det er koketopp med gass.

Sanitærrom: Flislagt sanitærrom med sluk.

Synlig membran i sluk. Gulvet har kun 10 mm høydeforskjell fra sluk til

topp gulv ved dør, det er mindre enn forskriftskravet på 25 mm på et

våtromsgulv. Veggene er flislagt, det er bruk membransplater bak flisene.

Rommet har ingen vanninstallasjoner, kun sluk.

Ventilert via veggventil.

Ingen godkjent rømningsvei ut fra hems. Hver etasje med rom for varig opphold skal ha rømningsvei direkte ut fra etasjen via dør eller vindu. Rømningsvei gjennom vindu på hems, som brukes til soverom, skal vinduene ha et åpningsfelt på minst 60 cm i høyden

og 50 cm i bredden. Høyde + bredde skal minimum være 150 cm, vindu skal ikke være plassert høyere en 100 cm fra gulv. Det kan installeres- fast monteres installasjoner under vindu som en benk, skrivepult ol.

Vinduene på hems er for små i henhold til dagslysflater, skal være minst 10% av gulvarealet.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Sivert Huse Rande og Jostein Engh, datert 16.10.2023.

Tilleggsinfo fra selger:

Fundamenter i støpte betongstriper med 20 cm i tykkelese og 50 cm bredde med armering,

Gulv, 1.etasje: Bjelkelag lagt av 2''x8'' med 20 cm isolasjon.

Yttervegger: 12 mm asfaltplate, 15 cm isolasjon, vindsperre og innvendig kledning.

Innervegger: Alle innvendige vegger er isolert med 10 cm isolasjon og 7 cm isolasjon.

Gulv, 2.etasje: Isolert med 20 cm isolasjon. Overmalt sponplate.

Tak: Takshingel med rupanel, 40 mm lufting, asfalt plate 12 mm, 15 cm isolasjon, vindsperre og innvendig trepanel.

Ytterdør: Isolert ytterdør El60, med isolerglass.

Vinduer: Vinduer med CE-sertifikat. UV-verdi 1,2 W/m2k.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Jostein Engh, datert 27.04.2026.

Det foreligger ferdigattest, datert 10.09.2018.

Lovlighet: Ingen godkjent rømningsvei ut fra hems. Hver etasje med rom for varig opphold skal ha rømningsvei direkte ut fra

etasjen via dør eller vindu. Rømningsvei gjennom vindu på hems, som brukes til soverom,

skal vinduene ha et åpningsfelt på minst 60 cm i høyden og 50 cm i bredden. Høyde + bredde skal minimum være 150 cm,

vindu skal ikke være plassert høyere en 100 cm fra gulv. Det kan installeres- fast monteres installasjoner under vindu som en benk,

skrivepult ol. Vinduene på hems er for små i henhold til dagslysflater, skal være minst 10% av gulvarealet.

Hytta varmes opp med vedfyring.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 1 423 pr. år Det betales kun eiendomsskatt, eiendomsskatten utgjør pt. 1423 kr/ år og er på 2.7 ?.

Det er i Stange kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,7 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 450 000 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommuneplanen og reguleringsplanen. Reguleringsplanen følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller Stange kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2012/556099-2/200  Festekontrakt - vilkår, tinglyst 09.07.2012. 

TOMTEVERDI: NOK 124.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 6.200

Pant for forfalt festeavgift

Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Gjelder feste.

Gjelder denne registerenheten med flere.

- Det er ikke innlagt vann, vannposter i hyttefeltet.

- Det er ikke avløp. Gråvann ut i terreng under hytta. Hyttedo med kammer med sekk.

- Adkomstvei på grunneiers veinett mot avgift.

Felles veier blir brøytet på vinteren, men dersom man ønsker brøyting i egen gårdsplass

må man selv stå for kostnader vedrørende dette.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Alt av møbler og inventar som er inne i hytta ved visning, medfølger også i handelen om ønskelig.

- Benker og utstyr på grillplass bak hytta medfølger i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgivere oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Det gjøres oppmerksom på at grunneier har forkjøpsrett, men ønsker ikke å benytte seg av denne.

Granerudsjøvegen 21, 2338, Espa, Gnr. 406 bnr. 1 Fnr. 17 i Stange kommune

95-23-0077

Om meglers vederlag er det avtalt  2 % beregnet av salgssummen, minimum 55 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.000,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 20 900,-

For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.