Østre Toten - Kolbu

Kolbulinna 793

Enebolig med oppussingsbehov || Denne eiendommen gir deg muligheten til å skape noe helt eget i landlige omgivelser!

Østre Toten - Kolbu
Kolbulinna 793, 2847 Kolbu
Beskrivelse

Oppussingsmulighet i naturskjønne Østre Toten!

Drømmer du om å skape ditt eget drømmehjem? Denne eiendommen i Østre Toten Kommune gir deg en spennende oppussingsmulighet i et idyllisk, landlig miljø. Her får du sjansen til å sette ditt preg på en bolig med stort potensiale, samtidig som du nyter fordelene av en naturskjønn beliggenhet.


Boligen strekker seg over 82 m² primærareal fordelt på 1 ½ etasje og kjeller. Med mulighet for å redesigne og oppgradere de ulike rommene, har du full frihet til å forme din egen drømmebolig.

1. etasje: Den nåværende planløsningen består av en entré, et kjøkken, et bad og en stue. Med noen oppgraderinger og renovering kan du skape en moderne, koselig stue og et funksjonelt kjøkken som passer dine behov.

Loftsetasje: Her finner du en gang, to soverom og to kott. Dette området gir deg mulighet til å skape sjarmerende soverom eller arbeidsrom etter eget ønske.

Kjeller: Boligens kjeller inkluderer to boder med god lagringsplass. Her kan du realisere dine ideer for ekstra rom eller oppbevaring etter renovering.

Uteområder: Boligen har en vestvendt veranda og en liten utebod på tomta. Med en liten innsats kan du transformere disse områdene til hyggelige uteplasser for avslapning og sosiale sammenkomster.


Naturopplevelser: Eiendommen ligger i et vakre, naturskjønne område med muligheter for både ski- og fotturer. Her har du fri tilgang til storslått natur rett utenfor døren.

Nærhet til fasiliteter: Den nærmeste dagligvarebutikken ligger på Lund, bare 2 km unna, og det finnes også en bensinstasjon der. Kolbu skole er ca. 6,5 km unna, mens Raufoss ligger 19 km unna, Gjøvik 27 km unna og Lena kun 9 km unna. Dette gir deg lett tilgang til både lokale tilbud og tjenester.

Denne eiendommen gir deg muligheten til å skape noe helt eget i en fredelig, landlig setting. Med et kreativt blikk og noen oppussingsprosjekter kan du transformere denne boligen til et personlig og komfortabelt hjem.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 050 000,-
Omkostninger
42 540,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 092 540,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 050 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1949
Primærrom
82m2
Bruksareal
132m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
4639m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
341762913
Presentert av
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF
91 83 00 41
ida@partnerseiendomsmegling.no
Marianne Bergseng
Partner / Eiendomsmegler MNEF
97 04 32 05
marianne@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 050 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,-)26 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
Omkostninger totalt 42 540,-Totalpris ink. omkostninger 1 092 540,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse

Oppussingsmulighet i naturskjønne Østre Toten!

Drømmer du om å skape ditt eget drømmehjem? Denne eiendommen i Østre Toten Kommune gir deg en spennende oppussingsmulighet i et idyllisk, landlig miljø. Her får du sjansen til å sette ditt preg på en bolig med stort potensiale, samtidig som du nyter fordelene av en naturskjønn beliggenhet.


Boligen strekker seg over 82 m² primærareal fordelt på 1 ½ etasje og kjeller. Med mulighet for å redesigne og oppgradere de ulike rommene, har du full frihet til å forme din egen drømmebolig.

1. etasje: Den nåværende planløsningen består av en entré, et kjøkken, et bad og en stue. Med noen oppgraderinger og renovering kan du skape en moderne, koselig stue og et funksjonelt kjøkken som passer dine behov.

Loftsetasje: Her finner du en gang, to soverom og to kott. Dette området gir deg mulighet til å skape sjarmerende soverom eller arbeidsrom etter eget ønske.

Kjeller: Boligens kjeller inkluderer to boder med god lagringsplass. Her kan du realisere dine ideer for ekstra rom eller oppbevaring etter renovering.

Uteområder: Boligen har en vestvendt veranda og en liten utebod på tomta. Med en liten innsats kan du transformere disse områdene til hyggelige uteplasser for avslapning og sosiale sammenkomster.


Naturopplevelser: Eiendommen ligger i et vakre, naturskjønne område med muligheter for både ski- og fotturer. Her har du fri tilgang til storslått natur rett utenfor døren.

Nærhet til fasiliteter: Den nærmeste dagligvarebutikken ligger på Lund, bare 2 km unna, og det finnes også en bensinstasjon der. Kolbu skole er ca. 6,5 km unna, mens Raufoss ligger 19 km unna, Gjøvik 27 km unna og Lena kun 9 km unna. Dette gir deg lett tilgang til både lokale tilbud og tjenester.

Denne eiendommen gir deg muligheten til å skape noe helt eget i en fredelig, landlig setting. Med et kreativt blikk og noen oppussingsprosjekter kan du transformere denne boligen til et personlig og komfortabelt hjem.
Innhold
Bolig med primærareal på 82 m² med 1 ½ etasje og kjeller.

Veranda mot vest.

Liten utebod på tomta.

Boligen inneholder entrè, stue, kjøkken, bad og trapperom i 1.etasje. Gang, 2 soverom og 2 kott i 2.etasje. I tillegg har boligen en kjeller med 2 boder.
Standard
Standard
Bad:

Badet har fliser på gulv og vegg, panel i himling.  Badet inneholder servant med underskap og speilskap, dusjhjørne og wc.

Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av badets tilstand.

Selgers opplysning:

Synlig inntrenging av vann under mye regnvær. Brudd i rør i kjeller og på bad er utbedret.




Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert og det er fliser over benkeplate.

Plass til frittstående komfyr og kjøle/fryseskap.

Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av kjøkkenets tilstand.




Innvendige overflater:

Beskrivelse: I hovedsak preget av:

Fliser. Tregulv. Betong.




Overflater på innvendige vegger

Beskrivelse: I hovedsak preget av:

Panel. Betong. Fliser.




Overflater på innvendig himling

Beskrivelse: I hovedsak preget av:

Panel. Himlingsplater.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig til i Østre Toten Kommune.Nærområdet kan by på flotte muligheter for bl.a. ski- og fotturer. Nærmeste dagligvare ligger på Lund ca. 2 km fra eiendommen, der finnes også bensinstasjon, og Toten montessori skole og barnehage.

Avstand til Kolbu skole er ca. 6,5 km. Øvrige avstander: Raufoss ca. 19 km Gjøvik ca. 27 km og ca. 9 km til Lena.
Løpende kostnader
Spesifikasjon over løpende kostnader: (Strøm, forsikring, komm.avg.,  snøbrøyting, tv/internett etc.)
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Tilstandsgrad 3
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tilstandsgrad 2
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Krypkjeller
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

For nærmere beskrivelse av boligens tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport datert 29.11.2023.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats Firmanavn: Bismo takst as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Fra den 14.09.22 til 19.09.22. Riving og oppbygging av utvendig og innvendig av balkongen.. skifting av panel

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært  Firmanavn: Bismo takst as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Utarbeid lekkasje på balkongen i okt. 2022
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 132 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 40 m².
Primærrom: 0 m².

1. etasje:
Bruksareal: 50 m².
Primærrom: 48 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, stue og bad.

2. etasje:
Bruksareal: 42 m².
Primærrom: 34 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Gang og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 4 639 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales. Bygning mot sør står delvis utenfor tomtegrense. Det tas forbehold om feil og mangler i kartet.
Garasje / Parkering
Parkering på gårdsplass.
Byggemåte
Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1-lags glass. Trevinduer med 1+1
lags glass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.
Altan mot vest:
Konstruksjoner og overflater i treverk. Snødekte overflater. Tekking av folie/belegg.

Lovlighet
Opplysninger fra kommunen: Det foreligger ikke bygningstegninger i våre arkiver.
Ferdigattest / brukstillatelse
Etter gjennomgang i Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på boligen. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Nye Bonderudbakken gårdsbarnehage (1-5 ... 8 min
60 barn 6.2 km
Kolbu barnehage (1-5 år) 9 min
61 barn 7.1 km
Vilberg barnehage (1-5 år) 9 min
28 barn 7.7 km

Skoler
Toten Montessoriskole (1-7 kl.) 24 min
20 elever, 2 klasser 1.9 km
Kolbu skole (1-7 kl.) 8 min
195 elever, 12 klasser 6.4 km
Vilberg skole (1-7 kl.) 9 min
116 elever, 7 klasser 7.7 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min
272 elever, 20 klasser 9.4 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 12 min
135 elever, 7 klasser 9.6 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 13 min
500 elever, 18 klasser 9.6 km
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 14 628 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 331 627 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 260 184 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen  ligger ikke i regulert område, men ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Privat adkomst fra kommunal vei.
Kommunalt vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Kolbulinna 793, 2847, Kolbu, Gnr. 266 bnr. 25 i Østre Toten kommune
Eier
Shafiqa Sharifi
Oppdragsnummer
195-23-0052
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tilstandsrapport takstguppen( fakturanr: 38659) (Kr.18 015) Foto, fasadebilder, fakt 2024015 (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (forutsatt salgssum: 1 050 000,-) (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.142 190)

Ansvarlig megler:
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt

Ida Sommerfelt Hjelmtvedt

Faglig leder/Eiendomsmegler MNEF

91 83 00 41ida@partnerseiendomsmegling.no

Marianne Bergseng

Partner / Eiendomsmegler MNEF

97 04 32 05marianne@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
33%
Er gift
27%
Er barnefamilier
19%
Har høyskoleutdanning
43%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
66%
Har bolig på over 120 kvm
95%
Bor i enebolig
48%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering