Her får du følelsen av å bo du ute i naturen omgitt av hav, skog og kyst - samtidig som beliggenheten er sentral. Leiligheten ligger helt i vannkanten, så her kan du gå og ta deg et forfriskende bad rett på utsiden. Gode solforhold med terrasse på begge sider av leiligheten, som gir muligheten til å flytte seg etter solen.

Leiligheten er malt i en moderne fargepalett og har en fin planløsning. Kjøkken ligger i åpen løsning mot stue og spisestue. Stuen er åpen og lys med store vindusflater. Det er utgang til balkong fra stuen med gode solforhold. Hovedsoverommet har flott utsikt over kanalen samt tilknytning til walk-in og bad. Gjesterommet har god størrelse med plassbygd garderobeskap. Det er et separat gjestetoalett i gangen.

Det er muligheter for å betale inn fellesgjelden helt eller delvis, slik at felleskostnadene kan bli vesentlig lavere. Ved innbetaling av fellesgjelden vil felleskostnadene ligge på 4 861,- i måneden, noe som inkluderer det aller meste.

Parkeringsplass i garasjekjeller med bod - muligheter for å installere el-billader. Det er heis fra parkeringskjelleren.

Leiligheten har en unik beliggenhet i vannkanten på Agnes. Det er flust av strender, svaberg og flotte turområder. Kort vei til dagligvare og andre bymessige fasiliteter.

Leiligheten har en fin planløsning. Kjøkken ligger i åpen løsning mot stue og spisestue (3. soverom). Stuen er åpen og lys med store vindusflater. Det er utgang til balkong fra stuen med gode solforhold. Hovedsoverommet har flott utsikt over kanalen samt tilknytning til walk-in og bad. Gjesterommet er av god størrelse med plassbygd garderobeskap. Det er et separat gjestetoalett i gangen.

Det er heis fra garasjen og mulighet for leie av båtplass i havneanlegget.

Boligen ble oppført i 2022 og fremstår dermed så godt som ny.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i gang, stue, spisestue og kjøkken. Det er balansert ventilasjon.

Vinduer, balkongdør og terrassedør i 3-lags glass.

Badet er flislagt med downlights i tak, innredning, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje. Delikat kjøkken med hvitevarer.

Flott enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom.

Sjøparken  - Agnes Brygge er et unikt prosjekt i vannkanten i Stavern med båthavn og sandstrand rett ved. Fra Sjøparken er det flat og behagelig sykkelsti til Stavern med skoler, barnehage, butikker, restauranter, bakeri, cafeer, vinmonopol, apotek, lege, tannlege og mye mer.

Om sommeren er Stavern kjent for sitt pulserende liv med et variert og godt tilbud av sommeråpne kafeer, restauranter, butikker, gallerier. I tillegg er det en rekke med kulturelle tilbud og mindre arrangementer som gjør Stavern til et attraktivt sted. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa - eller du kan gå Fjordstien motsatt vei inn mot Larvik.

En kort kjøretur unna finner man Larvik Golfklubb - en av Norges beste golfbaner. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen har internasjonal standard, er av høy kvalitet og er en av de banene med lengst sesong i landet.

22 794 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, styrehonorarer, kabel-tv, bredbånd, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygningen, strøm i fellesarealer, vedlikehold og annen drift.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftskostnader: 3 947,-

Lån/Renter: 15 989,-

TV/bredbånd: 474,-

Driftsforening: 440,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, beslutninger fattet av styret som f.eks. vedlikeholdsarbeider ol. kan medføre økning i felleskostnadene og/eller fellesgjelden. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesutgiftene må forventes å øke som følge av økte kommunale avgifter, innføring av eiendomsskatt og renteøkninger.

Andel fellesgjeld for denne boligen utgjør kr. 3 735 000,- pr. siste tilgjengelige opplysninger fra forretningsfører.

Avdrag og renter på andel fellesgjeld betjenes gjennom felleskostnadene. Borettslaget har etablert IN-ordning slik at man kan nedbetale fellesgjelden helt eller delvis.

Andel formue utgjør for denne boligen kr. 7 018,-.

En slik andel formue brukes ofte til vedlikehold av bygningsmassen, og spares opp gjennom månedlige fellesutgifter.

Borettslag: Sjøparken Agnespassasjen Borettslag, Orgnr: 929183282

Sjøparken Agnespassasjen borettslag org. nr. 929183282  består av 23 andeler.

Styreleder i borettslaget er: Thomas Selander Eriksen

Forretningsfører for borettslaget er: LABO.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Ved kjøp av bolig i tilknyttet borettslag må medlemskap tegnes hos Larvik Boligbyggelag umiddelbart. Innmelding i LABO koster kr. 600,-

Borettslaget er pliktig å være medlem av Sjøparken. Driftsforening som skal drifte fellesområder og fellesfunksjoner innenfor prosjektet Sjøparken Agnes Brygge.

Saker som styret har arbeidet med ref. generalforsamlingen avholdt 15.05.2023:

a) Etablert serviceavtaler iht sanitær, varme og slukkemidler, personheis, Sør-Øst 110 IKS (mottak alarmer), vaktmester- og rengjøringstjenester, forretningsfører, HMS og ventilasjon.

b) Etablere formelle dokumenter som borettslaget må ha tilgjengelig som gjeldende vedtekter, husordensregler og styreinstruks.

c) Regnskap for borettslaget, definert aktuelle kostander inkl eiendomsskatt ( nytt fra 2023 ). Styret vurderer dette som et veldig viktig arbeid, da vi ser det som viktig å holde kostandene så lave som praktisk mulig for våre beboere.

d) Dialog/ oppfølging iht reklamasjonsarbeider med utbygger i bygg B, og dialog med utbygger vedr pågående arbeid for oppføring av bygg C.

e) Dialog med driftsforeningen ved Sjøparken

f) Etablert system for el bil lading ( Charge 365 )

g) Etablert redning-/ badestiger fra vårt eget bryggeanlegg ut i kanalen mellom øy 3 og 4.

h) Vært med i dialogen omkring etablering av egen garasjeforening. Denne er nå etablert.

Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold) ref. generalforsamlingen avholdt 15.05.2023:

a) 1 år befaring av bygg B og tilhørende boenheter

b) Dugnad uteområder som bygg B har ansvaret for.

c) Iht enhver tid gjeldende "saksliste" - viktig med innspill fra alle beboerne fordi styret er her for dere som beboere.

Andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsplikt er beskrevet i vedtektenes punkt 5. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.

Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld).  Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 200259148, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 19.09.2023: 4.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 525

Saldo per 19.09.2023: 65 644 000

Andel av saldo: 3 735 000

Første termin: 30.06.2022 Neste avdrag: 30.07.2042 ( siste termin 31.05.2067 )

Første avdrag forfaller til betaling 30.07.2042 og vil utgjøre ca. kr 6 262,00 per måned for denne boligen.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0004346280

Bygningsmassen er fullforsikret med bygningskasko i IF Skadeforsikring via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre.

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 35 531,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 35 000,- i overskudd.

Borettslaget er pliktig å være medlem av Sjøparken.

Driftsforening som skal drifte fellesområder og fellesfunksjoner innenfor prosjektet Sjøparken.

Vedtektene er vedlagt prospektet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Bad

Sanitærutstyr/innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Toalettrom

Sanitærutstyr/innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor medføre skader over tid før det oppdages.

Selger har ingen kommentarer i egenerklæringsskjema.

Egenerklæringen følger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 94 kvm , TBA: 5,40 kvm

2. etasje:

Bruksareal: 94 m².

Primærrom: 90 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Spisestue, kjøkken, stue, bad, wc og to soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Areal: 1 993 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Parkering i felles garasjeanlegg.

Bygningen er oppført i betongkonstruksjoner. Etasjeskiller i betong. Fasader med pussede flater.

Det foreligger ferdigattest datert 30.05.2022 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Andelseier har mulighet til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året. Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre i en lengre periode enn dette. Lengre utleie krever styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på Labos hjemmesider, www.labo.no

Oppvarming er elektrisk og via vannbåren gulvvarme.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 140 kwh pr måned. Det er en energieffektiv leilighet.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter betales via fellesutgiftene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 124 383 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 272 654 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplanen "Sjøparken Agnes". Mindre arealer er avsatt til kjørevei, småbåtanlegg i sjø og vassdrag, gangvei, uteoppholdsareal, renovasjonsanlegg og friluftsområde.

I kommunedelplan for Stavern by 2021-2033 er eiendommen primært avsatt til boligbebyggelse, med mindre arealer til uteoppholdsareal, vei, andre typer bebyggelse og friluftsområde. Område er underlagt hensynsone H910_1 som sier at reguleringsplan skal gjelde foran kommunedelplan for Stavern by 2021-2033 jf. liste i § 2-4 pkt.3 som gjelder forholdet mellom kommunedelplanen for Stavern by 2021-2033 og eldre reguleringsplaner.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det pågår en storstilt utbygging av området Sjøparken og interessenter må forvente at området bygges ut i årene som kommer.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Tinglyst 23.12.2015 Bestemmelse om parkering med dagboknr. 1205183

rettighetshaver:Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:324  

Rett til 16 parkeringsplasser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3805-4046/326

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Tinglyst  09.04.2018  Erklæring/avtale med dagboknr. 625898

Rettighetshaver:AGNES UTVIKLING AS  

Org.nr: 987549432

Kan ikke slettes uten samtykke fra:SJØPARKEN DRIFTSFORENING  

Org.nr: 819890382

Pliktig medlem av Sjøparken Driftsforening

Overført fra: 3805-4046/326

Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyst 24.02.2020 Bestemmelse om adkomstrett med dagboknr. 2144035

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE  

Org.nr: 918082956

rettighetshaver:Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337  

Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyst  24.02.2020 Bruksrett med dagboknr. 2144035

Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE  

Org.nr: 918082956

Rett til bruk av renovasjonsanlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Kommunal vei.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.  Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Agnespassasjen 84, 3290, Stavern, Gnr. 4046 bnr. 338, andelsnr. 10 i Sjøparken Agnespassasjen Borettslag med orgnr. 929183282 i Larvik kommune

22-23-0211

Om meglers vederlag er det avtalt 2,25% provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging og kr. 6.900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 2.250,- per visning (2 stk inkludert). Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.