Velkommen til Støverveien 103 - Strøken & stilren 2-roms hjørneleilighet på Støver med fantastisk utsikt fra 2023. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, er både moderne og har svært god standard. Leiligheten ligger i flotte Støver Park som er nylig satt opp, og er på ca. 42 kvm. Seksjonen har et lekkert inntrykk, med et stilriktig kjøkken i åpen løsning med stue. Stuen nyter godt av lysinnslipp fra flere vindusflater og balkongdør. Fra stuen er det adkomst til sørøstvendt balkong på ca. 6 kvm. Enkel adkomst fra heis og inngang til bygget er på begge sider.

Utvalgte kvaliteter:

Velkommen på vising!

Leilighet beliggende i byggets 2. etasje.

Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av: Gang, bad, stue/kjøkken, bod og soverom.

Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Inn døren blir du møtt med en stilren gang som setter standarden for en moderne og flott leilighet. Fra inngangsdøren får du bad på høyre hånd, adkomst til soverom i enden av gangen og stue/kjøkken på venstre hånd.

Lys og stilriktig stue med god plass for både sofa og spisebord. Stuen nyter godt av lysinnslipp fra flere vindusflater, samt balkongdør. Fra stuen får du nydelig utsikt mot hav og fjellformasjoner. Gulvflater er belagt med laminat, det er også en lun gulvvarme i hele rommet. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkken, med god plass for spisebord med tilknytning til kjøkken.

Åpen kjøkkenløsning mot stue med mulighet for spisebord med tilknytning til kjøkken. Leiligheten har en lekker Arens kjøkkeninnredning, innredningen er med glatte fronter, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Innredningen har et moderne uttrykk med stilrene farger som innbyr kreativitet med dekor og møblement. Det er også benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Innredningen er med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Meget pent bad med flislagt gulv og vegger med gulvvarme, ovenpåliggende servant med armatur, speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt servantinnredning med skuff, og opplegg for vaskemaskin. Badet har et dusjhjørnet med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett.

Fra stue er det adkomst til sørøstvendt balkong på ca. 6kvm. Her kan du nyte solen fra soloppgang til ca. 15-16:00 og en helt nydelig utsikt mot hav og fjellformasjoner. Her får du plass til en sittegruppe.

Leiligheten har ett soverom på ca 8 kvm. Rommet er malt i en behagelig farge og har plass for både dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Støver Park ligger flott til i terrenget hvor de fleste leiligheter i sameie har nydelig utsikt. Støver ligger ca. 11 km unna Bodø Sentrum og ca. 7 km unna Tverlandet. Det er kort avtsand til diverse servicetilbud som dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, kollektivtransport m.m.

I umiddelbar nærhet er det flotte turstier for alle årstider. For deg som er glad i utsikt og natur er dette et perfekt alternativ!

Fellesutgifter inkluderer:

Felleskostnader: Kr. 1 854. Av dette utgjør a-konto strøm kr. 240,- Strømutgiftene avregnes en gang i året. Fellesutgiftene kan økes med en måneds varsel

Driftskostnader: Inkluderer forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, forsikring, renovasjon, utvendig vedlikehold, vedl. heis, lys i fellesområder, brøyting, fiberaksess fra Signal samt renhold av fellesområder

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Sameie: Eierseksjonssameiet Støver Park, Orgnr: 930864412

Garanti på leiligheten frem til 2028.

Fremtind Forsikring Polisenummer: 29500341

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 1 152 267,-

Driftskostnader kr. 963 233,-

Årsresultat kr. 81 134,-

Budsjett for 2024 på kr. 0,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2 gis grunnet: Innredning Knekt sokkellist under vask. Forholdet er av estetisk karakter. Eksakt årsak er ukjent.Tiltak kan iverksettes ved behov.

I følge eier vil dette bli utbedret iht ettårskontroll.

TG2 gis grunnet: Overflater gulv Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale i overgang gang/kjøkken. Forholdet er av estetisk karakter. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.

I følge eier vil dette bli utbedret iht ettårskontroll.

TG2 gis grunnet: Dører Dørbladet til balkongdøren har kontakt med dørterskelen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.

Balkongdørens dørvrider har løst deksel.

I følge eier vil dette bli utbedret iht ettårskontroll.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Ja Kommentar Garasjen har hatt lekkasje, men er usikker på grensesnitt mellom bygg og garasjen.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Ja Kommentar Mindre riss i gipsvegg. Mindre glippe i gulv. Tatt med i 1års berfaring.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja Kommentar Veranda dør har skjevhet. Tatt med på 1års befaringen. Blir utbedret.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja Kommentar Salgsoppgave fra kjøp

TILLEGGSKOMMENTAR

Se protokoll fra 1årsbefaring over feil og mangler som blir rettet opp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Totalt bruksareal: 42,0 m²

BRA-i: 42,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m² og ekstern bod i 1. etasje på ca. 4m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer parkeringsmuligheter på felles tomt.

Gjesteparkering på felles tomt.

Kjøp av ledig parkeringsplass må avtales ved kjøp av leilighet, dette tas med Viru Holding AS.

Leilighetsbygg oppført i 2023. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført

med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Fasaden er kledd med liggende trekledning.

Etasjeskillere av betong. Pulttak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og

balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Oppvarming med gulvvarme i gang og stue/kjøkken. Mekanisk balansert ventilasjon.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.02.2023

Leiligheten kan fritt leies ut. Ingen krav til styregodkjenning pr tiden.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Oppvarming med gulvvarme i gang og stue/kjøkken.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 4 815,45 pr. år Inkluderer: vann og avløp

Renovasjon inngår i felleskostnadene.

Det er i Bodø kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 734 423 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 937 693 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at bygg 3 (salgstrinn 2) vil bli bygget på tomten, og utgjøre en del av sameiet.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2022/1124383-1/200

06.10.2022 21:00

BESTEMMELSE OM NETTSTASJON

Rettighetshaver: ARVA AS ORG.NR: 979 151 950

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

Servitutter i grunn:

2015/474620-1/200

01.06.2015

ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver: NORDLANDSNETT AS ORG.NR: 990 892 679

 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om høyspennings kabelanlegg

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

2020/3416133-1/200

01.12.2020 21:00 B

BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 44 BNR: 165

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 2

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 3

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 4

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 5

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 6

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 7

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 8

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 9

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 10

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 11

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 12

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 13

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 163 FNR: 0 SNR: 14

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 2

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 3

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 4

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 5

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 6

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 7

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 8

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 166

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 167

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 168

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 169 Gjelder ikke for fremtidig utskilte parseller GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

2021/1094329-1/200

06.09.2021 21:00

BESTEMMELSE OM PARKERING

Rettighetshaver: SAMEIET STØVER ØST ORG.NR: 916 208 812

Registrert feil rettighetshaver 22.12.2022.

Arkivref. 21/40102-5 Rettet etter tingl. §18

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

2021/1153727-1/200

17.09.2021 21:00

BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK

Rettighetshaver: BODØ KOMMUNE ORG.NR: 972 418 013 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Avtalen kan ikke endres uten samtykke fra Bodø kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

2022/1124589-1/200

06.10.2022 21:00

ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver: ARVA AS ORG.NR: 979 151 950 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1804 GNR: 55 BNR: 113

2023/39693-1/200 12.01.2023 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 52 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 42/6606

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bodø kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 16 68 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Støverveien 103, 8030, Bodø, Gnr. 55 bnr. 113 snr. 41 orgnr. 930864412 i Bodø kommune

93-23-0111

Foto/video/drone (Kr.5 500) Visninger pr. stk. (Kr.1) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 900) Tinglyst erklæring (Kr.260) Provisjon (Kr.30 000) Tilrettelegging (Kr.7 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 297) Kommunale opplysninger (Kr.3 860) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Markedspakke (Kr.16 900) Oppgjørsgebyr (Kr.5 000) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.390) Totalt kr. (Kr.97 153)

Ansvarlig megler:

Tobias Bronder

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.