I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Lav høyde mellom grunnen
og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30 cm.
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Innvendig > Overflater
Det er avvik: Lagrede gjenstander begrenset inspeksjonsmuligheten i deler av boligen.
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er funnet avvik på fall i henhold til
TEK17. Se https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrifttek17/13/vi/13-15. Gulvet skal avgrenses av en
oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være
minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. For lav høyde
mellom underkant dørterskel og slukrist, ca. 5 mm lavere enn minstekravet.
Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt
Det er avvik: Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Skruer
på klemring er strammet for hardt og klemring er deformert. Klemring kan ha ujevnt trykk mot
slukmansjett.
Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i flomutsatt område. Flomfare på deler av eiendommen.