logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 790 000,-
Omkostninger
88 650,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 878 650,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 790 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1964
Soverom
8
Bad
3
Oppholdsrom
4
Primærrom
284m2
Bruksareal
351m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2267m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
326057200
DOKKA

Idrettsvegen 2

Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
34%
Er gift
28%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
68%
Har bolig på over 120 kvm
9%
Av boligene er nyere enn 20 år
81%
Bor i enebolig
49%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11trine@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 790 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)69 750,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
Omkostninger totalt 88 650,-Totalpris ink. omkostninger 2 878 650,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en meget innholdsrik enebolig som trenger oppussing, men her er det mange muligheter for å få akkurat den boligen du ønsker deg!

- Innredet kjeller med kjellerstue og egen kjellerinngang
- 8 soverom
- Romslig stue med peis
- Stor terrasse med utepeis
- 2/3 bad
- God lagringsplass
- Garasje og uthus
- Romslig tomt på ca 2,3 mål
- Rett ved skoler i alle alderstrinn og barnehager
- Gangavstand til Dokka sentrum
- Stort potensiale

Velkommen på visning - husk visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt!
Innhold
Enebolig med utleiedel som inneholder i 1. etasje: Hall m/trapp, trapperom, kjøkken, stue m/trapp, bad/vaskerom og 3 soverom, samt spisskammers.
2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom, samt 4 kott.
Underetasje: 2 vindfang, gang m/trapp, kjøkken, stue, peisestue m/trapp, bad, vaskerom og 2 soverom. I tillegg bod/lager og garasje m/gang.
Kjeller: Teknisk rom og bod/lager.

I tillegg er det et uthus fra 1970 på eiendommen.
Standard
Standard
Dette er en meget innholdsrik enebolig som trenger oppussing, men her er det mange muligheter for å få akkurat den boligen du ønsker deg.
Boligen med romslige rom har et stort potensiale og fine innredningsmuligheter.

Modernisering de senere år:
2022 - Ny varmtvannsbereder

1. etasje:

Kjøkken
Kjøkkenet har furu innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Belegg på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. I 1. etasje har også matbod med hyller.

Stue
Romslig stue med fine innredningsmuligheter. Belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Her er det både varmepumpe og peis.
Det er utgang til skiferlagt terrasse med utepeis fra stuen. Det er satt inn ny terrassedør de senere år.

Bad
På gulvet er det gulvbelegg og baderomstapet på vegger.
Rommet er innredet med toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning med nedfelt håndvask. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Soverom I:
Teppe på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom II:
Belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling.

2. etasje:

Kjøkken
Eldre, enkelt kjøkken med eldre standard, dette har ikke vært i bruk på flere år.
Kjøkkenet har innredning med malte, glatte fronter. Stålbeslag med oppvaskkum.

Stue/soverom
Romslig rom med teppegulv, tapet og tapet i himling. Adkomst til kott.

Soverom
Soverom I:
Belegg på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.

Soverom II:
Belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling.

Soverom III:
Teppe på gulv, malte vegger og malt himling. Adkomst til kott.

Bad
På gulvet er det gulvbelegg, malte flater på vegger. Toalett, håndvask og vegghengt dusj.

KJELLER:

Kjelleren har egen inngang, og har tidligere vært benyttet til utleie, slik at det ene soverommet ble brukt som stue. Det kreves oppgradering av både spesielt kjøkken og bad i kjelleren for å oppnå dagens standard.

Kjøkken
Enkelt, eldre kjøkken med innredning og oppvaskkum.
Belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling.

Kjellerstue
Belegg på gulv, villmarkspanel på vegger og panel i tak. Rommet har peis.

Bad
Badet er av eldre standard.
På gulvet er det gulvbelegg, malte flater på vegger. Toalett, håndvask og vegghengt dusj.

Vaskerom
På gulvet er det betonggulv. Fliser på halve vegghøyden, over er det malte flater. Stor, plast vaskekum/utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Soverom I:
Teppegulv, plater på vegg og malt himling. Peis i rommet.

Soverom II:
Teppegulv, malt mdf på vegger og malt himling.

Kontor/garderoberom:
Teppegulv, panel på vegger og malt himling. Rommet har innebyde skap.
Innhold
Beliggenhet
Innholdsrik boligeiendom som ligger i et populært og veletablert boligområde på Dokka. Herfra er det kort veg til sentrum og gangsavstand til skoler i alle alderstrinn og barnehager. Boligen har fint utsikt og solrik tomt.

I forbindelse med skolene finner du også Dokkahallen, Dokka stadion og Smebybakken. Det er et godt idrettstilbud i nærområdet.

Dokka sentrum byr på et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter. Her er det dagligvareforretninger, frisører, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek etc.
Det er gode bussforbindelser til nærområdet- blant annet daglige avganger både til Hov/Hadeland/Oslo, Gjøvik og Lillehammer.

Fine turmuligheter i nærområdet med flere populære turstier i skogene rundt. Gangavstand til den populære "folkestien" som går langs Dokkaelva.
På vinterstid er det en kort kjøretur opp til Snauhaug som har flotte skiløyper.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Vinduer - 2 - 3: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000.
- Dører - 2: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Dører - 2 - 3: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Trapper: Utv. trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.

TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.  Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Leiligheten i underetasje må renoveres. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Trapper: Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Bad/vaskerom generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Bad generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Bad generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Vaskerom generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Avtrekk kjøkken: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Kostnadsestimat under kr. 10 000.
- Avtrekk kjøkken: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 3 tekniske innstallasjoner:
- Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 3 tomteforhold:
- Drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.

TG IU konstruksjonser som ikke er undersøkt:
- Utvendig - taktekking.
- Tomteforhold - terrengforhold.

TG 2 utvendig:
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Andre utv. forhold

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Radon
- Pipe og ildsted
- Trapper
- Dører
- Avtrekk kjøkken
- Overflater og innredning kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmesentral
- Vannbåren varme

TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
- Utv. vann- og avløpsledninger

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 14: Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja, tømt.


Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 284 kvm, Bruksareal: 351 kvm

Kjeller:
Bruksareal: 28 m².

Underetasje:
Bruksareal: 150 m².
Primærrom: 113 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 vindfang, gang m/trapp, kjøkken, stue, peisestue m/trapp, bad, vaskerom og 2 soverom

1. etasje:
Bruksareal: 113 m².
Primærrom: 111 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall m/trapp, trapperom, kjøkken, stue m/trapp, bad/vaskerom og 3 soverom.

2. etasje:
Bruksareal: 60 m².
Primærrom: 60 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 2 267 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik i oppgitt areal kan forekomme. Oppgitt areal gjelder for alle 3 gnr/brn.
Flat/skrånende tomt, deler av tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Noe naturtomt. Gruset på gårdsplass.
Garasje / Parkering
Garasje m/ port, ellers parkering på gårdsplass.
Byggemåte
Enkel bygnigsbeskrivelse:
Enebolig i 1 1/2 etasje med underetasje og kjeller. Byggeår 1964. Tilbygg i flere byggetrinn.
Oppført i betong murblokk, pusset innvendig og utvendig. Mønet takkonstruksjon tekket med metallplater. Terrasse med takoverbygg i 1. etasje. Uthus/carport i 1 etasje fra ca. 1970.

Lovlighet: Det foreligger tegninger på bygninger fra kommunen, og huset har fått tilbygg i ulike årstall. Noen av rommene er søkt om f.eks til stue, kjøkken, men har vært benyttet til soverom. Det er også andre krav til oppholdsrom/soverom etter dagens standard enn hva det var på byggetidspunktet.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barnehager Furulund 0.6 km
Dokka barnehager Tonlia 1.1 km
Dokka barnehager Øygardsjordet 1.4 km

Dokka barne- og ungdomsskole 0.5 km
Dokka videregående skole 0.3 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.

På eiendommen er det oljetank som etter krav fra kommunen enten bør byttes med Bio- olje eller tømmes og fjernes helt.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 17 104,25 pr. år Beløpet gjelder fast avg. på: Vann, avløp, kloakkavg, eiendomsskatt, feie/tilsyn og restavfall. I tillegg kommer forbruksgebyr på vann og avløp. Vi tar forbehold om avvik i beløp oppgitt fra kommuen. Tjenesten vil normalt ha en prisøkning hvert år.
Eiendomsskatt
Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 794 151 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 858 944 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel og fokusområde Dokka er gjeldende og er avsatt til boligbebyggelse.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
I forbindelse med salg må kjøper(e) fylle ut og signere på grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet.
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Idrettsvegen 2, 2870, Dokka, Gnr. 121 bnr. 223 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-23-0106
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.7 500)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Panteattest selger (Kr.125)
Markedspakke (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.52 500)
Tilrettelegging (Kr.3 900)

Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Idrettsvegen 2

NY PRIS! Innholdsrik enebolig med mange muligheter - Oppussingsobjekt - Tomt på ca 2,3 mål - Rett ved skoler/barnehager

DOKKA
Idrettsvegen 2, 2870 Dokka
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Dette er en meget innholdsrik enebolig som trenger oppussing, men her er det mange muligheter for å få akkurat den boligen du ønsker deg!

- Innredet kjeller med kjellerstue og egen kjellerinngang
- 8 soverom
- Romslig stue med peis
- Stor terrasse med utepeis
- 2/3 bad
- God lagringsplass
- Garasje og uthus
- Romslig tomt på ca 2,3 mål
- Rett ved skoler i alle alderstrinn og barnehager
- Gangavstand til Dokka sentrum
- Stort potensiale

Velkommen på visning - husk visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt!
Translate to English
Boligvisninger