Nestvold

Tord Folesons gate 28B

Lekker 3-roms i 2. etasje. Utmerket beliggenhet i feltet. Nytt i 2020. Stor, takoverbygd balkong. Gode solforhold.

Nestvold
Tord Folesons gate 28B, 7654 Verdal
Beskrivelse
Velkommen til Tord Folesons gate 28B; en lekker 3-roms i øverste etasje og utmerket intern beliggenhet i feltet, ferdigstilt så sent som i 2020. Godt skjermet for støy og innsyn og flott utsikt mot fjorden. Av mange gode kvaliteter nevnes:

- Innbydende 3-roms i øverste etasje.
- Fastrente 4,6% på fellesgjelden ut 2024.
- Utmerket beliggenhet internt i feltet (nesten ytterst).
- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.
- Stor, takoverbygd balkong på 14m².
- Flott, flislagt bad med varmekabler i gulvet.
- Nyere byggeår (2020) og alle fordeler dette medfører.
- Innvendig bod/teknisk rom.
- Utvendig bod og egen parkeringsplass.
- Godt skjermet, i et ellers trafikkstille og rolig område.
- Kort veg til både barnehage og skole.

Velkommen til hyggelig visning, husk påmelding!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
850 000,-
Omkostninger
9 490,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 063 540,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 054 050,-
Felleskostnader
12 260,-per mnd
Andel fellesformue
20 896,-
Andel fellesgjeld
2 204 050,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2020
Soverom
2
Oppholdsrom
3
Bruksareal
75m2
Internt bruksareal
70m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
14m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
880m2
Etasje
2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
347989906
Presentert av
Petter Røstad Olsen
Eiendomsmegler MNEF / Prosjektansvarlig
99 56 02 98
petter.rostad.olsen@partners.no
Visninger

Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen «visningspåmelding» eller ta kontakt med megler. Oppsatt visning blir ikke gjennomført dersom det ikke er påmeldte. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 850 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
Omkostninger totalt 9 490,-Totalpris ink. omkostninger 3 063 540,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Tord Folesons gate 28B; en lekker 3-roms i øverste etasje og utmerket intern beliggenhet i feltet, ferdigstilt så sent som i 2020. Godt skjermet for støy og innsyn og flott utsikt mot fjorden. Av mange gode kvaliteter nevnes:

- Innbydende 3-roms i øverste etasje.
- Fastrente 4,6% på fellesgjelden ut 2024.
- Utmerket beliggenhet internt i feltet (nesten ytterst).
- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.
- Stor, takoverbygd balkong på 14m².
- Flott, flislagt bad med varmekabler i gulvet.
- Nyere byggeår (2020) og alle fordeler dette medfører.
- Innvendig bod/teknisk rom.
- Utvendig bod og egen parkeringsplass.
- Godt skjermet, i et ellers trafikkstille og rolig område.
- Kort veg til både barnehage og skole.

Velkommen til hyggelig visning, husk påmelding!
Innhold
Leiligheten inneholder følgende rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 2. stk soverom og bod/teknisk rom.

I tillegg er det en utvendig bod som andelen disponerer.
Standard
Standard
Informasjon gitt av bygningssakkyndig:
Normalt godt vedlikeholdt leilighet fra 2020.

Innvendige overflater:
Gulv- Parkett, belegg, flis.
Vegger- Malt overflate, flis.
Himling- Malt overflate.
Innhold
Beliggenhet
Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker.
Barne og ungdomsskole like i nærheten.
Felleskostnader
Kr. 12 260 pr. mnd.
Inkluderer bl.a.: renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, tv / internett, drift/vedlikehold, revisjon, regnskap, forretningsførsel, styrehonorar m.m.

Felleskostnadene er fordelt slik pr mnd.:
Felleskostnader kr. 871,-
Renter på fellesgjeld kr. 8 817,-
Fellesutgifter kr. 2 173,-
Tilleggsytelser: Tv/ internett kr. 399,-

Borettslaget har fastrenteavtale ut 2024, 4,6%.
En kan ikke utelukke økning av månedlige felleskostnader når fastrenteavtalen går ut iht. dagens rentenivå.
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Første avdrag på fellesgjelden forfaller til betaling 01.12.2035. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 3 927,- pr. mnd. for denne andelen. Total felleskostnad for denne andelen vil bli ca. kr 16 187,- ut i fra dagens lånebetingelser.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter.
Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 2 204 050,- pr. 12.03.2024
Avdrag fellesgjeld
Avdrag fellesgjeld (totalkostnad etter avdragsfri periode): Første avdrag på fellesgjelden forfaller til betaling 01.12.2035. Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 3 927,-.
Andel formue
Kr. 20 896,- pr. 12.03.2024
Borettslag
Borettslag: Nestvoldjordet Borettslag, Orgnr: 924765437

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i borettslaget. Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet borettslagenes sikringsordning mot ev. tap av felleskostnader.
Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslagets totale fellesgjeld kr. 40 850 758,28 pr. 12.03.2024

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 44841543502, Aasen Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 12.03.2024: 4.6% pa. (fast rente ut 2024)
Antall terminer til innfrielse: 440
Saldo per 12.03.2024: 40 850 758
Andel av saldo: 2 204 051
Første termin: 01.11.2020
Første avdrag: 01.12.2035 ( siste termin 01.11.2060 )
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 8 817,- pr. 12.03.2024
Forsikring
Eika forsikring Polisenummer: 6555609
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vedtektene følger som vedlegg.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Innvendig > Overflater - 2
Det er avvik: Registrert skade i gulv.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
" Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats.
Firmanavn Sveberg rør as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Sveberg rør as, var innom starten av 2023. Fant ikke feil på rørsystem."

Pkt. 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
"Ja.  Er lagt opp til lading, men ikke kjøpt ladeboks"

Pkt. 25: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,tinglyste forhold eller private avtaler)?
"Ja. Er ettermontert stikk i utebod som man må betale 200kr pr måned til borettslaget. Pga. Strømforbruket på stikket går på strømmen til borettslaget. Er mulig å få ettermontert ekstern strømmåler og betale for faktisk strøm brukt."

Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave.
Eiendomsinfo
Boligens areal
Bruksareal: 75 m²

BRA-i:70 m²
Følgende rom er inkl. i BRA- i: Bad, kjøkken, stue, 2. stk soverom gang og bod.

BRA-e: 5 m²
Følgende rom er inkl. i BRA-e: Utvendig bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 880 m²
Eierform: Eiet fellestomt. Fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering på borettslagets tomt.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 15.10.2020. Følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming med strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 741 982 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 819 532 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Reguleringsbestemmelser
Navn: Områderegulering Nestvoldjordet
Plan id: 2012012
Ikrafttredelse: 29.05.2017

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Tinglyste rettigheter og forpiktelser på borettslagets eiendom:

1901/900131-1/67  Skjønn  
16.03.1901  Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1905/900379-1/67  Skjønn  
16.11.1905  Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1905/900380-1/67  Erklæring/avtale  
16.12.1905  Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1942/1151-1/67  Erklæring/avtale  
14.07.1942  Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
NSBs betingelser vedtas
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1964/5453-1/67  Erklæring/avtale  
08.10.1964 Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1965/5242-3/67  Skjønn  
02.11.1965  Grensegangssak
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1970/922-1/67  Jordskifte  
11.02.1970  Grensegangssak
Overført fra: 5038-16/1
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt..
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.
Adresse og matrikkel
Tord Folesons gate 28B, 7654, Verdal, Gnr. 16 bnr. 340, andelsnr. 14 i Nestvoldjordet Borettslag med orgnr. 924765437 i Verdal kommune
Eier
Marius Eikrem
Oppdragsnummer
72-23-0254
Meglers vederlag
Eierskiftegebyr (Kr.5 500)
Elektronisk tinglysing (Kr.500)
Visninger pr. stk. (Kr.2 500)
Kommunale opplysninger (Kr.2 804)
Oppdragsgebyr (Kr.1 500)
Provisjon 1,7% inkl. fellesgjeld (forutsatt salg til prisantydning) (Kr.53 619)
Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 000)
Markedspakke (Kr.10 000)
Oppgjør (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Totalt kr. (Kr.96 323)
+ tillegg (tilstandsrapport, fotografering og ev. boligselgerforsikring)

Ansvarlig megler:
Petter Røstad Olsen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
16 000,- pr mnd*
229 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
14 000,-
Høyt
18 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Petter Røstad Olsen

Eiendomsmegler MNEF / Prosjektansvarlig

99 56 02 98petter.rostad.olsen@partners.no
Nabolagsprofil
30%
Er gift
29%
Er barnefamilier
27%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
77%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
53%
Har bolig på over 120 kvm
33%
Av boligene er nyere enn 20 år
58%
Bor i enebolig
69%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering