Bilittvegen 7 er en idyllisk og sjarmerende, eldre bolig med hint av fordums prakt. Boligen har moderniseringsbehov, men har potensiale til å bli en flott familiebolig! 1. etasje har nylig fått nye overflater og er isolert på nytt.

Her er store, gode rom, og godt lysinnfall fra de mange vinduene. Fra stuen har du i tillegg utgang til en hyggelig glassveranda og videre til hagen. Tomten er forøvrig romslig og opparbeidet med plen og beplantninger.

I boligen finner du i 1. etasje vindfang, hall med trapp til 2. etasje, separat wc, bad, ett soverom, et romslig tidligere kjøkken og stor stue/spisestue med utgang til den nevnte glassverandaen.

I 2. etasje finner du ytterligere to soverom, kjøkken, bad, og stue med utgang til terrasse. I 2. etasje er det også godt med oppbevaringsplass i de romslige kottene. I kjelleren er ytterligere oppbevaringsplass i to store boder.

På eiendommen finnes også et eldre uthus/garasje.

Boligen inneholder i 1. etasje Vindfang, hall med trapp, toalettrom, bad, soverom, tidligere kjøkken og spisestue/stue med utgang til glassveranda.

I 2. etasje finner du gang, bad, to soverom, flere kott, kjøkken og stue med utgang til veranda.

Kjeller med boder.

Uthus/garasje

Boligen har eldre standard med god planløsning. Bygningen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av slitasje og behov for vedlikehold/oppgradering. Bygningen er nesten 120 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til et nytt bygg.

I tidligere kjøkken i 1. etasje har innredning blitt fjernet og overflater pusset opp etter vannskade.

Kjøkken 2. etasje:

Eldre kjøkken, som har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator over komfyr

Bad 1. etasje:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og panel i himling. Badet er utstyt med servant i underskap, overskap med speil og belysning, sideskap, dusjvegger og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Bad 2. etasje:

Eldre bad med belegg på gulv, tapet på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet  er utstyrt med servant, overskap med speil, dusjkabinett og gulvmontert wc. Panelovn. Naturlig avtrekk med tilluft i dør.

Toalettrom:

Rommet har laminatgulv, panelplater på vegger og formpresset panel i himling. Her er servant og gulvmontert toalett. Panelovn. Naturlig avtrekk med tillluft ved dør.

Innvendige overflater er i hovedsak preget av:

Gulv: Parkett, laminat, gulvbelegg, fliser og betonggulv

Vegger: Panel, panelplater, malt strie, malte, glatte flater, tapet og fliser

Himling: Himlingsplater, panel og malte, glatte flater

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

2000 Oppgradert badet i 1. etasje. Utført av firma.

2013 Ny innmat i sikringsskapet. Utført av firma.

2025 Utbedring av vannskade

I perioden vinter/ vår 2025 har det pågått utbedringer etter vannskade fra bad i 2.etg. Skadene var i etasjeskille mellom 1 og 2. etg. 1.etasje har fått nye overflater på flere rom.

pga vannskade i januar 2024 , nytt tak , gulv og vegger på kjøkken , gang og soverom nede , nytt gulv på stue . ny isolasjon i tak , vegger og gulv på nevnte steder. Nytt tak ,gulv og vegger på toalett nede .diverse elektrisk .

Utbedret iht forsikring.

Boligen er beliggende på Billitt i Østre Toten, i landlige omgivelser med spredt boligbebyggelse og landbruksbebyggelse rundt. Herfra er det ca 4 km til barneskole og barnehage, og samme avstand til trivelige Skreia, hvor du finner ungdomsskole, idrettshall og idrettsplass, butikker av ulike slag, kafe, treningssenter mv. Det er ca 7 km til kommunesenteret Lena, med ytterligere butikker, vinmonopol, videregående skoler mv.

Fra boligen er det ca 200 meter til busstopp med avganger både til Gardermoen/Oslo og til Lena og Gjøvik.

Med bil bruker du herfra i overkant av en time til Oslo, og 20 minutter til Gjøvik.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Tryg Polisenummer: 5462967

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Nedløp og beslag

Vurdering av avvik:

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Takrenner og beslag har oppnådd mere enn halvparten av forventet funksjonstid.

Råteskadet treverk i vindski er registrert.

Rust på takrenner/beslag.

Takrenne er bøyd/deformert etter snøras eller ising i renne.

Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen.

Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke registrert synlige avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tilltak, men da deler av konstruksjon er kledd inn anbefaler jeg ytterligere undersøkelser.

Det er ikke behov for strakstiltak, men ut ifra alder kan skader og lekkasjer oppstå på eldre takrenner og beslag.

Råteskadet treverk må skiftes ut og føre til at vindskiene mister sin styrke og stabilitet. Dette kan gjøre taket og omgivelsene mer utsatt for skader, spesielt under kraftig vind eller snøfall.

Avhengig av krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.

Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen

Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

Inspeksjonsluke var ikke mulig å åpne på befaringsdagen, loft er derfor ikke inspisert. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Takkonstruksjonen har begrenset/ikke lufting, noe som kan gi kondens og fuktskader. Skade som følge av manglende lufting er ikke registrert, men kan være skjult. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida.

Konstruksjonene har synlige skjevheter. Skjevheter er observert fra bakkenivå.

Konsekvens/tiltak

Tilkomst til konstruksjonene må forbedres og ytterligere undersøkelser må foretas. Lufting/ventilering bør forbedres.

Ytterligere undersøkelser må foretas for å finne ut årsaken til skjevheter på taket.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig > Innvendige trapper

Vurdering av avvik:

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år.Slukkeutstyr: 10 års service eller anskaffe nytt.

Det anbefales at det monteres seriekoblede røykvarslere.

Det er ikke synlige skader på røykvarsler. Røykvarsler er ikke demontert.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold > Drenering

Vurdering av avvik:

Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Eventuell fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Fuktsikringen har oppnådd forventet brukstid og det er indikasjoner på sviktende drenering, tiltak anbefales Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillærsug fra grunnen.

Konsekvens/tiltak

Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Vurdering av avvik:

Avtrekksvifte er defekt.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Avtrekksvifte må skiftes.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > 2. etasje > Bad > generell

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. Det er ikke etablert sluk på våtrommet. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.

Våtrommet har ikke sluk, kun avløp fra dusjkabinett og servant. Det er derfor ingen funksjon for å håndtere eventuelt lekkasjevann.

Konsekvens/tiltak

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Videre bruk av våtrommet frarådes.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TGIU  - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Alder på utvendige vann- og avløpsrør er ikke opplyst/ikke kjent. Tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. Ytterligere undersøkelser anbefales.

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon

For ytterligere informasjon om tilstandsgrader se vedlagte tilstandsrapport.

Garasje/uthus er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Kost/nytte vedrørende vedlikehold kontra riving bør vurderes.

Forenklet byggverk og fundamentering. Bygningen har store skjevheter og skader. Råteskader flere steder. Lav høyde mellom kledning og terreng. Utett tak.

Bygningen vurderes som kondemnabel.

Selger har ikke kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligens totale areal er 257 m²

BRA-i:  257 m²

BRA-b: 19 m²

TBA: 22 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 60 m²

To boder

Første etasje:

BRA-i: 108 m²

Vindfang, hall med trapp, toalettrom, bad, soverom, kjøkken og to stuer

BRA-b: 19

Innglasset balkong

TBA: 3

Veranda

Andre etasje:

BRA-i: 89 m²

Gang, 7 kott, bad, to soverom, kjøkken og stue

TBA: 19 m²

Uthus/garasje:

BRA-e: 71

Garasje og fire boder

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Enebolig:

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunen sine arkiver.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er dette ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Garasje:

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunen sine arkiver.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 909 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig tomt, som er opparbeidet med plen og beplantninger. Gruset innkjøring og gårdsplass.

Eiendommen er registrert med fire gårdsnummer/bruksnummer.

Kommunen anbefaler at tre av disse slås sammen. Dette er enkelt og gratis.

Det fjerde gnr/bnr er en ekstra tomt, som er regulert til boligbebyggelse, nåværende.

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Boligen er oppført på gulv støpt på grunn og med grunnmur i murte gråstein. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ut på terreng. Yttervegger i tømmer og trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Mønet skråtak, tekket med betontgtakstein og med takrenner og utvendige beslag i metall. Pipe i teglstein. Etajeskiller med trebjelkelag.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Trevinduer med 1+1 lags glass.

Trevinduer med 1-lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2005.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1995.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2005 og 2012.

Innvendig profilerte tredører, enkelte med glassfelt.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Veranda mot sør med adkomst fra stue i 2. etasje har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Delvis innebygd terrasse mot sør med adkomst fra stue i 1. etasje er fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Trapp i treverk til veranda.

Trapp i metall til inngang.

Trapp i støpt betong og treverk til inngang.

Varmtvannsbereder på 200 liter med ukjent/«nyere» alder er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber/metall.

Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer.

Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i 2. etasje.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasjen er fundamentert direkte på grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Trevinduer med 1-lags glass. Vippeport i tre. Ytterdører i tre.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

I følge kommunen utstedes ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. pbl §21-10 femte. ledd.

Barnehager

Oliviabakken barnehage (1-5 år)  3.4 km

Hoffsvangen barnehage (1-5 år) 4.2 km

Lena Fus barnehage (0-5 år) 5.7 km

Skoler

Hoffsvangen skole (1-7 kl.)  4.2 km

Stange skole (1-7 kl.)  5.8 km

Kapp skole (1-7 kl.)  5.8 km

Skreia ungdomsskole (8-10 kl.)  3.2 km

Lena ungdomsskole (8-10 kl.)  6.2 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 5.8 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena  5.8 km

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Eiendommen er registrert med en boenhet.

Oppvarming  med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varmekabler i gulv på bad i 1. etasje, varmepumpe og ildsteder.

Siste tilsyn med piper og ildsteder var den 14.11.2024, uten anmerkninger.

Pipe ble siste feid 14.11.2024

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 19 702,66 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt. Gebyr for vann og avløp betales etter forbruk målt ved vannmåler. Det er to vannmålere på eiendommen.

Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr  1 653 400 eiendomsskatten er kr 5698,38

Formuesverdi som primærbolig kr. 590 643 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 362 570 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bolige og uthus er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel med ikrafttredelse 06.12.2023 med følgende formål:

Boligbebyggelse - nåværende

Gul sone iht T-1442

Hensyn Landskap

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringplan for Fv 92 - Bilitt - Kapp, vedtatt 25.05.2000 med følgende formål:

Boliger

Annen veigrunn

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut

Privat vei.

Kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bilittvegen 7, 2848, Skreia, Gnr. 71 bnr. 32 i Østre Toten kommune

6-23-0432

Om meglers vederlag er det avtalt 1,8 % beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.