Hunnsvegen 36 er en enebolig opprinnelig fra 1934. mye er imidlertid gjort siden den gang, og eiendommen fremstår som en perle i dette området. Her er det store og mange stuer, kjøkken med peis, egne tv-stuer, hems med kontorplass og to bad.

I tillegg er det en stor leilighet i underetasjen.

Utvendig finnes en stor  vestvendt terrasse med innglasset hagestue, dobbel garasje med to store lagerrom i underetasjen og en terrassert hage nedenfor huset.

Boligen inneholder i første etasje hall med trapp, bad, kjøkken, tv-stue og stue med utgang til hagestue. I tillegg inntilliggende garasje.

I 2. etasje finner du gang, bad, badstue, tre soverom og hems.

Kjeller med gang, vaskerom og isoler bod/lager under garasje.

I kjelleren er det i tillegg en leilighet som inneholder entre, bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning.

Boligen er fra 1934 og tilbygd/ombygd/modernisert i senere tid. Den har normalt god standard og god planløsning og fremstår som en moderne bolig som er vedlikeholdt både inn- og utvendig.

Hoveddel:

Kjøkken:

Romslig og hyggelig kjøkken med spiseplass og peis med glassdør. Her er innredning med grå, profilerte og glatte fronter og heltre benkeplate. Noen overskap med glass. Integrert koketopp, stekeovn, microbølgeovn og fryseskap. Plass for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har praktisk kjølehjørne med god plass.

Bad:

Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varme, fliser og panel på vegger og panel i himling. Badet er utstyt med dobbel servant i innredning med glatte fronter og speil med belysning over, dusjkabinett med skyvedør, badekar og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Fra badet er det utgang til balkong. Inntilliggende badstue har belegg på gulv og trepanel på vegger og i himling. Her er plassbygde benker og badstueovn.

Badet i 1. etasje har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er utstyt med servant i innredning med speil og belysning over, dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Ventil på vegg med tilluft i dør.

Leilighet:

Kjøkken:

Her er det stue/kjøkken i åpen løsning med kjøkkenøy mot stuen. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Plass for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over komfyr.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malt strie i himling. Badet er utstyrt med laminert plate med nedsenket servant og opplegg for vaskemaskin under, overskap med speil og belysning, dusjhjørne med glassvegger og gulvmontert toalett. Ventil på vegg med tilluft i dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Laminat, parkett og fliser

Vegger: Trepanel, tapet og malte plater

Himling: Trepanel malt strie og malte, glatte flater

Selger har opplyst om følgende tilbygg/moderniseringer:

1994 Bygget bad i underetasje - leilighet. Oppgradert bad i andre etasje.

2000 Tilbygget mot øst, garasje m/kjeller, hagestue og TV-stue. Bygget badstue på bad i andre etasje.

2005 Lagt skipsgulv i første etasje.

2015 Oppgradert uteareal/tomt med stein, trapper og støttemurer. Bygget ny veranda. Forblendet grunnmur og laget boder under veranda. Dette arbeidet har pågått fra 2015-2017.

2016 Lagt varmekabler og fliser i hagestue.

2017 Nytt bad i første etasje. Overflatefornyet kjøkken. Oppgradert innvendige overflater i mye av første etasje.

2018 Oppgradert underetasje med nytt bad, nytt kjøkken og alle overflater. Slipt gulv i andre etasje. Montert takvindu.

2018 Oppgradert bad i andre etasje med nytt dusjkabinett, badekar og innredning. Oppgradert kjøkken i hovedetasje. Montert utekran på "hagestue".

2019 Montert luft/luft varmepumpe i stue. Lagt stein foran garasje.

2022 Montert luft/luft varmepumpe i leilighet.

Hunnsvegen 36 ligger solrikt til i Nordbyen på Gjøvik. Dette er svært sentralt på Gjøvik, og fra boligen har du gangavstand til alt du trenger fra byen, innkjøp, kultur og kanskje jobb. Sykehuset, videregående skole, friluftsbadet Fastland og alpinbakke finnes i umiddelbar nærhet. NTNU er også innenfor gåavstand.

Gjøvik er en by som har alt; foruten det urbane er det kort vei til skog og mark, strand og sjø.

Byen ligger 2 timer nord for Oslo, 1,5 timer fra Gardermoen.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått TG3.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Utvendig > Taktekking

Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy.

Våtrom > Leilighet > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Liet & co AS, Raufoss

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt dusjkabinett, nytt badekar, ny dobbel vas er byttet ut på overbad i 2. etasje. Alt er gjort i perioden fra vi overtok huset jan. 2017 og fram til nå. Arbeidet er utført av Rørleggerfirma Øistein Liet & Co AS, Raufoss

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei

2.2. Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja

Kommentar: Fakturaer fra Rørlegger Øystein Liet & Co AS, Raufoss

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei

3. Kjenner du til om det er/harvært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Nei

Kommentar: Hunnsvegen 36 har felles kloakk med nabo Tore Jostad, mot Prost Blomsgate. Det er nye kloakkrør fra huset til septikkum i grensen mot Tore Jostad. Fra septikkum må det en gang i framtida byttes kloakkrør som eiendommen har sammen med Tore Jostad. Hunnsvegen 36 har felles til kum mot Prost Blomsgate. De 6 årene vi har bodd i H36, ikke vi hatt noe problem.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja

Kommentar: Ved heftig regnvær kan det piple ut litt svart regnvann fra feierluke i kjeller og lage svarte striper på mur under feierluke.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja

Kommentar: For 5-6 år siden var det lakkasje og det dryppet vann i hoveddør ut til veranda fra stue. Dette ble ordnet av Byggmester Bråthen og Brenden AS 3 - 4 år siden.

12. KJenner du til om det har vært utført arbeidet på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært

Firmanavn: Muremester Harald Brattberg, ca 3 år siden

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Mur ved inngang til venstre leilighet er pusset etter at pålift kunstig mur løsnet.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeidet på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Jostad Elektriske AS og Bråthen og Brenden AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert nytt kjøkken med nytt el.opplegg. Noen nye hvitevarer og noen brukte, som er om plassert. Samtidig med nytt kjøkken ble nytt parkettgulv og gulvarme montert. Alt el.arbeide ble utført av Jostad Elektrisk AS. Montering av kjøkken og gulv ble gjort av Bråthen og Brensen AS.

13.1. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: Det er samsvarserklæring for el.arbeide som jeg har gjort.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Kommentar: Essey ladeboks for el.bil montert jan. 2023. Jostad Elektriske AS.

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utførres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja

Kommentar: Alt arbeide som er gjort etter at vi overtok huset i 2019 er utført av faglærte håndverkere. Arbeide som er gjort  av tidligere eier har jeg ikke oversikt over. Men ut fra tidligere eiers utsagt har han brukt faglærte arbeidere.

20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja

201. Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja

Kommentar: Utleiedeler tilfredsstiller gjeldende krav.

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja

Kommentar: Det er ikke gjort radonmåling av huset.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja

Kommentar: Boligsalgsprospekt fra forrige eier.

29. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mur, maur eller lignende? Ja

Kommentar: Det er råteskade i rekkverket på verandaen og rekkverk mot Hunnsvegen.

Tilleggskommentar:

Det er montert ny belegningsstein foran garasje. Utført av Hus og Hage AS. 

Det er montert snøfangene på tak garasje mot veranda og på tak mot Hunnsvegen.

Effekt på ventilator i utleieenhet er noe redusert.

Sportlight mot veranda. Det hender at 2 lyspunkter ikke tenner med en gang, men tennes etter kort tid.

Det er notert at det i boligmappe er registrert poster som ikke angår Hunnsvegen 36. Undertegnede vet ikke hvordan dette slettes.

Boligens totale areal er 356 kvm.

BRA-i:  264 m²

BRA-e: 92 m²

TBA: 90 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 14 m²

Gang, vaskerom og isolert lager/bod under garasje

BRA-e: 40 m²

Første etasje:

BRA-i: 116 m²

Hall med trapp, bad, kjøkken, tv-stue og stue. Garasje

BRA-e: 52 m²

TBA: 86 m²

Andre etasje:

BRA-i: 68 m²

TBA: 4 m²

Leilighet:

BRA-i: 66 m²

Bad, to soverom og kjøkken/stue.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Det foreligger fasadetegninger og snitt. Det er to forskjellige fasadetegninger i kommunen, den ene stemmer omtrentlig med dagens bruk. Plantegninger finnes ikke.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 028 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt i skrånende terreng med påkostet uteareal. Tomten har gode sol- og utsiktsforhold og er pent opparbeidet med plen, støttemurer, trapper og verandaer. Gårdsplass belagt med stein og singel. Hekk mot veien.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Boligen er fundamentert på støpt/murt grunnmur i varierende utførelse med kjeller. Etasjeskiller i trekonstruksjoner og betong. Yttervegg i isolert bindingsverk med utvendig malt panel. Mønet tak, tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedøp i metall. Murt pipe, antatt teglstein.

Trevinduer med 2-lags energiglass, noen med utvendig solskjerming.

Takvindu med trekarm i 2. etasje.

Tofløyet ytterdør i malt treverk med glass.

Verandadører, både enkle og doble

Heve-/skyvedør i stue

Innvendige dører utført i malt treverk

Leddet garasjeport i metall med elektrisk åpner.

Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner.

Veranda med utgang fra stue har gulv i komposittmaterialer. Rekkverk i malt utførelse. Elektrisk markise over.

Luftebalkong med utgang fra bad, overbygget. Utført i trekonstruksjoner, gulv i komposittmaterialer.

Fransk balkong på ett soverom i andre etasje.

Overbygget inngang og veranda på fremsiden av huset.

Varmtvannsberedere på ca. 200 liter. Beredere er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller.

Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg, noe åpent.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i kjeller og i gang i leilighet.

Røykvarslere og brannslukningsanlegg.

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om byggemåte.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Barnehager

Trollhaugen barnehage (0-5 år) 0.1 km

Kråkjordet barnehage (1-5 år) 0.4 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.) 0.9 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.6 km

Gjøvikregionen International School (1-10 kl.) 2 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 2.8 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km

Gjøvik videregående skole 0.4 km

Selger opplyser at leililghet i underetasje i dag gir leieinntekter på kr 142 000 pr. år.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av luft til luft varmepumpe i stue og i leilighet, peis med glassdør på stue og på kjøkken, varme i gulv på alle bad og forøvrig panelovner.

Siste tilsyn med piper og ildsteder ble avholdt 10.01.2021, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 25.04.2022.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 29 258 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 979 600 og eiendomsskatten er kr 15 912.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 385 399 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 264 516 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er:

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 13.09.2023 med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Støysone: Gul sone iht T1442

Indrastrukstursone: Krav vedrørende infrastruktur

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3407-67/1

Rettigheter i eiendomsrett

1935/900314-1/19  Bestemmelse om vannrett 01.04.1935 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:161  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:162

Offentlig vei, vann og avløp.

Kommentarer:

Kommunale vannledning krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger. Kartutsnitt som viser ledningstrasè kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Hunnsvegen 36, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 162 i Gjøvik kommune

6-23-0451

Om meglers vederlag er det avtalt 1% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 inkl 3 visninger. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.