Lekker 4-roms leilighet fra 2022 - IN-ordning - Terrassem/utsikt -Takterrasse - Garasje - Kort overtagelse!
Lier-Reistad
Engersand Havn 20, 3427 Gullaug/Engersand
Beskrivelse
Strøken 4-roms leilighet fra 2022 med fantastisk beliggenhet på Engersand Havn. Leiligheten inneholder
3 gode soverom samtidig som du har god plass i stue. Fra stuen har du utgang til flott terrasseplatting
hvor du kan nyte sene sommerkvelder. Fra stuen/platting har du utsikt til vannet. Rett ned trappa fra
gangen eller heisen har du biloppstillingsplass og sportsbod på samme sted i garasjekjeller. Ta heisen
opp med matvarene og handleposene uten at det er nødvendig å gå ut.
Engersand Havn er blitt et populært og ettertraktet boligområde, først og fremst på grunn av den sjønære
beliggenheten, vestvendt med sol hele dagen og rike muligheter for badeliv, sjøliv og friluftsliv.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Parkering
Fiskemulighet
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmestertjeneste
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 970 000,-
Omkostninger
17 178,-
Totalpris inkl. omkostninger
5 837 178,-
Totalpris ekskl. omkostninger
5 820 000,-
Felleskostnader
16 991,-per mnd
Andel fellesformue
20 558,-
Andel fellesgjeld
2 850 000,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2022
Soverom
3
Bad
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
4
Primærrom
85m2
Bruksareal
88m2
Tomtetype
Fellestomt
Etasje
1
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
333461338Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 970 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper200,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
- Forkjøpsrettsavklaring7 728,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Strøken 4-roms leilighet fra 2022 med fantastisk beliggenhet på Engersand Havn. Leiligheten inneholder
3 gode soverom samtidig som du har god plass i stue. Fra stuen har du utgang til flott terrasseplatting
hvor du kan nyte sene sommerkvelder. Fra stuen/platting har du utsikt til vannet. Rett ned trappa fra
gangen eller heisen har du biloppstillingsplass og sportsbod på samme sted i garasjekjeller. Ta heisen
opp med matvarene og handleposene uten at det er nødvendig å gå ut.
Engersand Havn er blitt et populært og ettertraktet boligområde, først og fremst på grunn av den sjønære
beliggenheten, vestvendt med sol hele dagen og rike muligheter for badeliv, sjøliv og friluftsliv.
Innhold
Leiligheten inneholder følgende:
Entré, gang, to bad, tre soverom, stue, kjøkken og bod.
Standard
Standard
Enkel adkomst fra felles inngangsparti i 1.etg. Dørcalling m/video.
Entré/gang: Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Slett inngangsdør med Yale
Doorman. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling m/downlights.
Stue: Stue med utgang til delvis overbygget vestvendt terrasseplatting på ca. 20 kvm. Elektrisk
solskjerming på vinduer og dører tilknyttet terrasse. Plass til spisestue. Parkett på gulv, malte vegger og
malt himling.
Kjøkken: Tidløs kjøkkeninnredning fra byggeår med åpen løsning mot stue. Innredning med slette fronter.
Laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys,
oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator i overskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Bad 1: Helfliset baderom med gulvvarme og downlights i himling. Vegghengt servant innredning med
ett-greps blandebatteri og speil m/lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusj med to-greps
blandebatteri, hånddusj og innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin
Bad 2: Helfliset baderom med gulvvarme og downlights i himling. Vegghengt servant med ett-greps
blandebatter. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusj med to-greps blandebatteri og hånddusj. I
dag er det et enkelt dusjforheng mot dusjsonen.
Soverom 1: Soverom med plass til soveromsmøblement.
Soverom 2: Soverom med garderobeskap.
Soverom 3: Hovedsoverom med garderobeskap og bod.
Leiligheten disponerer en bod i tilknytning bilopptillingsplass i garasjekjeller. Det er heis og trapper opp
fra felles kjeller. Videre er det felles sykkelbod i tilknytning garasjekjeller. Videre har leiligheten tilgang til
felles takterrasse.
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten ligger praktfult til i 1. etasje med utsikt mot Drammensfjorden.
På Engersand Havn vil du bo behagelig i en lys og moderne leilighet.
Engersand friluftsområde ligger i nærheten med gruset gangsti og badeplasser i fjordkanten.
Forøvrig kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter i Kjekstadmarka med oppkjørte skiløyper, tjern,
skogsbilveier og turstier. Sentral beliggenhet gir kort vei til blant annet Røyken med golfbane på Kjekstad
og den nye svømmehallen, samt Drammen og Asker som dekker alle andre servicetilbud.
Det er kort vei til Jernbanestasjon både ved Spikkestad Stasjon og Lier Stasjon. Begge ca. 3,7 km unna.
Bussholdeplass rett ved avkjøringen fra Røykenveien.
Felleskostnader
16 991 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter (vann og avløp), rfd, felleskostnader, renter, fiberaksess, akonto oppvarming varmtvann, parkeringsplass og bod.
Løpende kostnader
Spesifikasjon felleskostnader (fordeling):
Felleskostnader 6. termin 24: kr 3 101,-
A konto oppvarming varmtvann 6. termin 24: kr 352,-
Renter IN-lån 6. termin 24: kr 13 039,-
Fiberaksess 6. termin 24: kr 99,-
Parkeringsplass nr. 38 (01.06.24-30.06.24): kr 320,-
Bod snr. 38 (01.06.24-30.06.24): kr 80,-
Andel fellesgjeld
2 850 000
Andel formue
20 558
Borettslag
Borettslag: Strandhagen 4 Borettslag, Orgnr: 927762684
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Strandhagen 3 og Strandhagen 4 Borettslag fusjoneres til et selskap fra 01.01.2024.
Strandhagen 4 borettslag er foreslått som overtakende selskap og Strandhagen 3 Borettslag som
overdragende. Dvs at Strandhagen 3 fusjoneres inn i Strandhagen 4. Nytt navn på det fusjonert selskapet
foreslås til Strandhagen Engersand Borettslag.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16366033835, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2023: 5.24% pa.
Antall terminer til innfrielse: 155
Saldo per 20.11.2023: 66 580 000
Andel av saldo: 2 850 000
Første termin: 30.12.2022Neste avdrag: 30.09.2037 ( siste termin 30.06.2062 )
Avdragsfritt til 2037
Avdragsfritt til 2037
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2037
utgjøre ca kr 4 653,00 per måned for denne boligen
Forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP4517569
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og trivselsregler følger som vedlegg.
Trivselsreglene pkt. 7. Grilling
Grilling med kull på balkonger eller terrasser/foran leilighetene er ikke tillatt pga. brannfare og stor
sjenanse med lukt og røyk.
Trivselsreglene pkt. 8. Røyking
Røyking er ikke tillatt i fellesområdene innendørs. Det betyr i trapper, ganger, parkeringskjeller, boder eller
heiser. Dette gjelder også felles takterrasse, se punkt 4. Snus skal ikke kastes på bakken, i kjeller, heis,
trapp eller andre steder på vårt område. Ved røyking på egen balkong ber vi om at det vises hensyn etter
klokken 23, da det kan komme røyklukt in på soverom der vinduer er åpne.
Husdyrhold
Det er tillatt a ha dyr sa lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for ovrige beboere.
Ved dyrehold gjelder folgende bestemmelser:
-Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angaende dyrehold og de
straffebestemmelser som gjelder.
-Det er bandtvang pa borettslagets fellesarealer.
-Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret etterlater seg pa eiendommen.
-Dyr ma holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom - Bad 2
-Overflater gulv: Det registreres bomlyd i et par-tre fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis
og underlag. Eventuelt utbedring kan vurderes.
-Fallforhold gulv: Lokalfall i dusjsonen er noe mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på
tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 12 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.
Rommet er forholdsvis lite og det kan det komme vann utover gulvet utenom dusjsonen ved bruk av
dusjen.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
-Firmanavn: Voler Inneklima.
-Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny isolasjon rundt ventilasjonsrør.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
-Egen ladebox i garagen
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 88 kvm
1. etasje:
Bruksareal (BRA): 88 m².
Primærrom (P-rom): 84 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, to bad, tre soverom,
stue og kjøkken.
Sekundærrom (S-rom): 4 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Innvendig bod.
Det opplyses om at leiligheten disponerer en bod i felles garasjekjeller.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 29.11.2023 utført av Anticimex. Arealene er
beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Flat og lett skrånet tomt, med utvendige gjesteparkeringer. Grøntarealer med
diverse beplantning, internstier, sitteplasser og lekeapparater.
Garasje / Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller hvor leiligheten disponerer en biloppstillingsplass. Det er el-billader
tilknyttet biloppstillingsplassen.
Byggemåte
Bygget er oppført med grunnmur av betong og støpt plate mot grunn. Det er asfalt som dekke i
parkeringskjeller, samt stålsøyler.
Veggkonstruksjoner av betong, stål og treverk. Utvendige fasader av pussete overflater og trekledning.
Etaskjeskiller av betong. Flatt tak tekket med
takbelegg(tak er ikke besiktiget).
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.01.2023 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
Linnesbakken sprelloppbarnehage (1-5 år) 5 min med bil 3.2 km.
Carpe Diem Idrett og naturbarnehage (1-5 år) 6 min med bil 3 km.
Linnesstranda barnehage (1-5 år) 7 min med bil 3.6 km.
Skoler:
Gullaug skole (1-7 kl.) 5 min med bil 3 km.
Høvik skole (1-10 kl.) 10 min med bil 6.4 km.
Akademiet ungdomsskole Lier (7-10 kl.) 10 min med bil 6.5 km.
Lier videregående skole 8 min med bil 6 km.
St. Hallvard videregående skole 10 min med bil 6.6 km.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entre, gang, soverom, stue og kjøkken. Videre er det gulvvarme på begge
baderom.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 123 268 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 304 520 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til bebyggelse - blokkbebyggelse iht. reguleringsplan datert 11.10.2016.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lier kommune. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Engersand Havn 20, 3427, Gullaug/Engersand, Gnr. 115 bnr. 195, andelsnr. 5 i Strandhagen 4 Borettslag med orgnr. 927762684 i Lier kommune
Eier
Julia Kreideweis
Philip Kreideweis
Oppdragsnummer
11-23-0108
Meglers vederlag
Fotografering/video (Kr.4 460)
Markedspakke (Kr.22 250)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 500)
Opprykk Finn.no (Kr.2 000)
Avisannonse i dt og Budstikka - Supervisning 23.06.24 (Kr.3 950)
Annonsert storvisning Engersand 290924 (Kr.4 000)
Oppgjør (Kr.8 790)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 820 000,-) (Kr.46 560)
Servitutter (Kr.206)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.430)
Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200)
Totalt kr. (Kr.119 646)
Ansvarlig megler:
Øystein Liverud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
45%
Er gift
20%
Er barnefamilier
34%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 400.000
86%
Eier sin egen bolig
19%
Eier hytte
39%
Har bolig mellom 60-120 kvm
70%
Av boligene er nyere enn 20 år
54%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
69%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Boligvisninger
Kart